Mökki metsässä

Talviasuttavia rakentaa vain suuret ikäloput, joilla on suuret luulot itsestään. Kuvittelevat, että "talviasuttavan" mökin saa tosta noin vaan muutettua vakituiseksi asunnoksi, johon muutetaan eläkepäiviä viettämään.

Ei muuteta.... ei ole kivaa sysksyn saiteisilla ja pimeillä keleillä kyhjöttää korvessa eikä onnistu mökin muuttaminen omakotitaloksi. Ei mikään kunta anna moiseen lupaa, koska joutuisivat sen jälkeen järjestämään kaikki jätehuollot, koulukyydin yms ihan eri malliin = lisää kustannuksia.

Lisäksi muutettaessa rakennuksen käyttötarkoitusta omakotitaloksi, niin sen pitää muutoshetkellä täyttää sen hekten vaatimukset. Eli pitää olla KPH:ssa tilaa pyöriä pyörätuolilla (ml. oviaukkojen leveydet), pitää olla jätevesien käsittely tätä päivää, pitää olla rakennuksen eristykset/lämmönkulutus 2022 vaatumusten mukaiset.... jää toteutumatta vaikkapa 2012 rakennetultakin mökiltä. Siinä sitten laitat lisälämmöneristystä, uusia ikkunoita, uutta iv-konetta mökkiin....?

Mökin on tarpeen olla "talviasuttava" vain, jos sitä käytetään ympärivuotisessa majoitustoiminnassa, siis vaikkapa osana hotellia. "Talviasuttavalle" ei ole omaa kohtaansa määrätäyksissä, joten vaatimustaso on käytännössä sama kuin omakotitalolla = kalliiksi tulee, jos on pinta-alaa enemmän kuin 50 m².

Jos mökki on "ei talviasuttava", niin sitten lämmöneristystä yms. koskevat vaatimukset on mallia "tee mitä huvittaa" (tarkka sanamuoto kai jotain "tarkoituksenmukainen"). Eli ei tarvi vain kesällä käytettävään mökkiin laittaa 3-lasisia ikkunoita ja iv-konetta LTO:lla. Toisaalta ei ole kiellettyä laittaa mökkiin kunnon lämmöneristeitä, jos sitä on tarkoitus käyttää talvellakin. Ei-talviasuttavan käyttöaikaakaan ei ole mitenkään rajattu. Saa siellä oleilla vaikka vuoden ympäri, mutta mökki ei voi virallisesti olla vakituinen asunto.

AIka paljon riittää puupäitä, joiden mielestä kesämökkiä ei muka saisi lämpöeristää, jos sitä ei ole luokiteltu talviasuttavaksi. Väärin, ei talviasuttava tosiaan mallia tee, kuten huvittaa. Ja virallisesti talviasuttavaksi luokittelusta ei taas mökin omistajalle ole mitään iloa, jos ei ollut hotellia tarkoitus pistää pystyyn. Turha kuluerä.

Turhia kuluja saa myös noilla vesivessoilla yms. Sitten on pakko pitää lämmöt päällä talvella ja pitää rakentaa järeät jäteveden käsittelysysteemit. Sisällä on lämminvesivaraajaa ja KPH vesieristystä ja lattialämmitystä. Tulee paljon rakenteita ja tekniikkaa, millä on 30 vuoden käyttöikä eli pääsee aikanaa tekemään kallista remonttiakin. Jos vesijuolto on mallia kantovesi, niin jäteveden käsittelyjärjestelmä = ruusupuska, jonka juurelle vesi kaadetaan. Siis minimissään, poikkeuksia voi olla pohjavesialuilla jne.

Rakennuslupa tarvitaan parin neliö koppiinkin, jalasmökkiin tai tynnyrisaunaan jos ja kun rakennuksessa on tulisija.

Mummonmökeissä taitaa olla paljon nostagiahintaa mukana ja mitä myynti-ilmoituksia on tullut selailtua, niin homeen hajun voi yleensä aistia netinkin yli.... (on siis pressua leviteltynä vuotavan saunarakennuksen katon päälle jne.)

Vaan tarjolla on kyllä 60 luvulla rakennetuista suht tuoreisiinkin kuivan maan mökkeihin. Hintataso on ihan eri kuin rantamökeissä. Eli ihan kelvollisen oloisia pikku mökkejä saa jo 50 tontulla ja joskus allekin... eikä siis tarvitse sijainnin olla "100 km Oulusta itään" tai jossain Nurmeksen nurkilla. Ainakin satkun ero rantamökkeihin.

Näin halvalla ei uutta rakenna, joten kannattaa katsella käytettyjä. Säästää pitkän pennin.

Jos taas on hirveä hinku rakentaa uusi, niin mieti vielä uusiksi. Myytäessä tuskin saat rahojasi pois.

Sulla sitä ei ole, äitis peräkammarissa asut, runkkailet vanhoihin jalluihin, harrastus tuokin.

Viranomaisten puuttumiskynnys laittomiin rakennelmiin voi vaihdella sijainnin mukaan vaikka pysyviin tarvitaan melkein aina joku muodollisuus.
Maksikoko määräytyy tonttitehokkuusluvun mukaan.

Anonyymi kirjoitti:

Viranomaisten puuttumiskynnys laittomiin rakennelmiin voi vaihdella sijainnin mukaan vaikka pysyviin tarvitaan melkein aina joku muodollisuus.
Maksikoko määräytyy tonttitehokkuusluvun mukaan.

Lue lisää

Tulisija kun on, vaaditaan ainakin toimenpidelupa. Paloviranomainen taitaa merkitä asumuksen karttaansa.

Anonyymi kirjoitti:

Tulisija kun on, vaaditaan ainakin toimenpidelupa. Paloviranomainen taitaa merkitä asumuksen karttaansa.

Käyttötarkoitus sen pääosin ratkaisee. Eli jos katsotaan pysyväksi niin vaatii jotain. Tulisija on vaan yksi kohta mitä katsotaan. Juokseva vesi, viemäröinnit, sähköliittymät ja muut vaikuttaa. Siirrettävä rakennekin voidaan tulkita luvan vaativaksi ellei ole oikeasti tilapäiseksi tulkittava. Saunalautoistakin on käyty oikeutta ja hävitty kun sijoitus tulkittu pysyväksi.

Anonyymi kirjoitti:

Käyttötarkoitus sen pääosin ratkaisee. Eli jos katsotaan pysyväksi niin vaatii jotain. Tulisija on vaan yksi kohta mitä katsotaan. Juokseva vesi, viemäröinnit, sähköliittymät ja muut vaikuttaa. Siirrettävä rakennekin voidaan tulkita luvan vaativaksi ellei ole oikeasti tilapäiseksi tulkittava. Saunalautoistakin on käyty oikeutta ja hävitty kun sijoitus tulkittu pysyväksi.

Lue lisää

Entä tie mökille? Jos joudut tekemään tien, häviät mennen tullen. Tien käyttäjiä löytyy ällistyttävä määrä ja sinä ylläpidät tiesi yksin.
Metsien myyjät, marjastajat, metsästäjät, kalastajat, hortoilijat, uudet mökkiläiset ja kiinteistöt tien varrella,,,
Kaikki saavat ilmaiseksi oikeuden tekemäsi tien käyttöön ainakin maanmittaustoimituksessa, mutta ei heille aseteta velvollisuutta osallistua tien ylläpitoon.
Maanmittaustoimituksen alkamisaika ilmoitetaan minuutin tarkkuudella, mutta jo tunti pari ennen tulee mittari ja muita asianosaisia paikalle suunnittelemaan, mittaamaan ja keskenään sopimaan omaksi edukseen ja mittari on vanhastaan jonkun tuttava - pelisi on menetetty jo silloin.

Joudut riitoihin, jotka häviät. Vastapuolelta tulee löytymään vaikka kunnallispoliitikko ja silloin et saa edes asianajajaa! Kukaan ei uskalla asettua edes kunnallispoliitikkoa vastaan. No, jos etukäteen maksat asianajajalle 50 000 euroa niin voit onnistua - saamaan sen asianajajan, mutta olet aina häviöllä ja ylläpidät tietä, jonka koko pituudelle on annettu tieoikeus jokaiselle kiinteistölle.

Anonyymi kirjoitti:

Käyttötarkoitus sen pääosin ratkaisee. Eli jos katsotaan pysyväksi niin vaatii jotain. Tulisija on vaan yksi kohta mitä katsotaan. Juokseva vesi, viemäröinnit, sähköliittymät ja muut vaikuttaa. Siirrettävä rakennekin voidaan tulkita luvan vaativaksi ellei ole oikeasti tilapäiseksi tulkittava. Saunalautoistakin on käyty oikeutta ja hävitty kun sijoitus tulkittu pysyväksi.

Lue lisää

Saunalautoille on myös suoritettava rajankäynti ja merkattava "tontin" rajat poijuilla.

Anonyymi kirjoitti:

Viranomaisten puuttumiskynnys laittomiin rakennelmiin voi vaihdella sijainnin mukaan vaikka pysyviin tarvitaan melkein aina joku muodollisuus.
Maksikoko määräytyy tonttitehokkuusluvun mukaan.

Lue lisää

Viime aikoina on ollut uutisissa, miten useampikin kunta on innostunut kartoittamaan rakennuksia. Syrjemmällä ei nipoteta, jos rakennusten lukumäärät ja koko vähän poikkeaa siitä, mitä papereissa on.... mutta silti käy kunnan miehet kaikki mittaamassa.

Ihan muuten vaan haluavat tietokannat kuntoon.... verotuksen osalta!

Omalle maalle vai jopa valtion maalle? Ei missään nimessä naapurin maalle.

Onnistusko elämä iliman mökkiä? Tulloo paljo kustannusta esmerkiks tie mökille- Jos teet tien ni käyttäjiä löytyy muitaki. Eikä ne maksa sulle tiestä. Niillä on isommat ajopelit ku sinulla ja kohta on raiteet syvät. Jouvut ehkä tuohon ruljanssii https://keskustelu.suomi24.fi/t/17295775/yksityistien-kustannukset-#comment-114650908

Edelleen on halvempaa ostaa valmis kun rakentaa uusi.

Jos on liikaa rahaa, niin silloinhan on vain hyvä, kun sitä voi uudisrakennuksen lisäksi polttaa tien rakentamiseen ja kunnossapitoon. Joten missä ongelma?

Kiitos vastauksesta
Näin on. Olenkin miettinyt jos en rakennakkaan.
Osta tontin ja hankin matkailuauton. Sen voisin parkkeerata tontille ja joskus ajella muualle.
Kiinnostaisiko Norja?

jormalaiset kirjoitti:

Kiitos vastauksesta
Näin on. Olenkin miettinyt jos en rakennakkaan.
Osta tontin ja hankin matkailuauton. Sen voisin parkkeerata tontille ja joskus ajella muualle.
Kiinnostaisiko Norja?

Lue lisää

Kokeile ennemmin Putlerin keisarikuntaa.

Anonyymi kirjoitti:

Kokeile ennemmin Putlerin keisarikuntaa.

Eikos Norja kuulu siihen? Jos ei tänään niin huonenna?

jormalaiset kirjoitti:

Eikos Norja kuulu siihen? Jos ei tänään niin huonenna?

Ajele voimalinjoille, siellä saa majailla ja virtaa on.