Kerrostalokyttääjä.

Miksi ihmisestä tulee kerrostalokyttääjä? 
https://www.aamulehti.fi/ihmiset/art-2000007453664.html

Suvin naapuri rustaa omia järjestyssääntöjä, hakkaa seinään ja pudottelee postiluukusta lappuja.

Suvi, 31, on asunut pari vuotta nykyisessä kerrostaloasunnossaan.

Seinänaapuriaan hän ei ole koskaan henkilökohtaisesti tavannut.

Viestittelyn ja erinäisen palautteen perusteella Suvi on tullut siihen tulokseen, että naapurissa asuu nainen, jolla on lapsi.

Suvi luonnehtii naapuriaan kerrostalokyttääjäksi.

– Kyttääjä rustaa omia, keksimiään järjestyssääntöjä. Onko häneltä unohtunut, että on tullut muutettua kerrostaloon.

Suvi on saanut palautetta wc:n käytöstä. Naapurin mielestä wc:ssä ei saa kuulua ääniä kello 21 jälkeen.

Kun Suvi käy illalla wc:ssä pesemässä käsiä, naapuri alkaa koputella seinään. Välillä naapuri huutelee seinän läpi.

– Nyt uusi veto oli lapun kirjoittaminen.

Suvin postiluukusta kolahti viikko sitten lappu.

Naapuri kirjoitti, ettei wc:n hanaa saa käyttää kello 20–08. ”Seinän toisella puolella nukkuu lapsi, joka herää siihen ääneen”, seinänaapuri kirjoitti.

– Tämä tuntui jo oudolta. Meidän kerrostalossamme hiljaisuusaika on kello 23–07. Ja ymmärtääkseni, jos on kyseessä wc:ssä käyminen ja käsien pesu, sitä voi tehdä milloin vain.

Kun Suvi seuraavana aamuna lähti kotoaan, naapuri raotti ovia ja huusi, että nyt loppuu hanan käyttö.

– Vastasin, että hanaa saa käyttää mihin aikaan vain.

Suvi ei ole puhunut asioista naapurinsa kanssa kasvotusten. Suvi ei edes tiedä, miltä naapuri näyttää.

– Kun hän huutelee oven raosta, naama vain pilkistää. Hyvin nopeasti hän vetää oven kiinni.

Tähänastisista seinään koputteluista ja ovenraosta huuteluista Suvi ei ole ilmoitellut mihinkään.

Kun viestilappu tuli, hän ilmoitti tilanteesta isännöitsijälle ja vuokraisännälle.

- Normaaliin elämään Kyttääjä ei voi kuitenkaan puuttua. Kovaääninenkin nauru tai puhe hiljaisuuden aikaan on sallittu. Lapset saavat leikkiä aikaisin aamusta ja yöllä saa katsoa televisiota tai kuunnella musiikkia, kunhan volyymitaso on kohtuullinen. Yöllä töistä palaava saa käydä suihkussa, eikä siihen voi puuttua taloyhtiön omilla määräyksillä.

Yörauha ei siis tarkoita täyshiljaisuutta. Maalaisjärkeä saa käyttää.

Millaisia häiriöitä taloyhtiön asukkaan sitten pitää sietää, ja mihin kokemiinsa epäkohtiin hän voi puuttua hyvällä omatunnolla olematta kyttääjä? Joensuun mukaan kaikki normaali elämä on sallittua taloyhtiöissäkin.

–Lapset saavat leikkiä, suihkussa saa käydä, pianonsoittoa saa harjoitella ja koira saa haukkua. Jos asuu taloyhtiössä, ei voi vaatia täydellistä hiljaisuutta.

Rajansa on silti kaikella. Jos pianoa soitetaan tai koira haukkuu koko päivän, ei se ole normaalia, taloyhtiöön sopivaa elämää.
Koko päivän.

Normaalikin elämä voi häiritä naapureita, jos seinän äänieristykset eivät ole nykytasoa.

Jos puhe kuuluu läpi seinistä, koska taloyhtiön äänieristys ei ole riittävä, on taloyhtiön vastuulla vahvistaa asunnon äänieristystä. Jos yhden osakkaan äänieristystä parannetaan, myös muut osakkaat ovat oikeutettuja vastaavaan. Luvassa olisi siis kallis remontti koko taloyhtiöön.

Tahallinen metelöiminen on rikosoikeudellinen asia.

- 2000-luvun alussa oli käräjillä tapaus, jossa pariskunta hakkasi pattereita, koska naapurin askeleet häiritsivät. Heidät tuomittiin kotirauhan rikkomisesta,

Järjestyssäännöt edes 2000-luvulle

Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli kertoo, että useiden taloyhtiöiden järjestyssäännöt ovat varsin vanhakantaisia ja pohjautuvat enemminkin aikaan, jolloin ihmiset kävivät töissä kello 8–16. Osa järjestyssäänöistä on jopa yli 50 vuoden ikäisiä.

Nykyään elämisen rytmi on kovin erilaista kuin vuosikymmeniä sitten.

– Elämä painottuu monessa perheessä ja kotitaloudessa yöaikaan, kun on monenlaista työn tekemisen rytmiä. Tavanomaista elämää on oikeus viettää myös yöaikaan. Siksi suihkussa saa käydä ja WC:n saa vetää, vaikka ne nimenomaan olisivat järjestysmääräyksissä kielletty.

Hupli toivookin, että taloyhtiöt päivittäisivät järjestysmääräyksiään vastaamaan nykyaikaa ja ottaisivat huomioon, mitä järjestysmääräyksillä voi kieltää ja mitä ei.

– Ei kannata kieltää sellaista, mihin ei voi puuttua. Muuten me olemme kieltojen yhteiskunnassa, ja mitä enemmän on turhia kieltoja, sitä vähemmän on löytää motivaatiota noudattaa niitä.

Hupli kertoo, että esimerkiksi on joissakin taloyhtiöissä saatettu kieltää lasten leikkiminen piha-alueella. Taloyhtiö ei kuitenkaan voi puuttua siihen, jos lapsi leikkii vahinkoa tai vaaraa aiheuttamatta piha-alueella.

– Kieltäminen on mahdollista, mutta puuttua siihen ei voi.

Päälakimies Jenni Hupli kertoo, että ihmiselle on laissa turvattu tietyt asumiseen ja elämiseen liittyvät perusoikeudet. Ihmisellä on oikeus omassa kodissaan toimia ja elää tavanomaisesti ja miten haluaa, kunhan ei aiheuta siitä muille kohtuutonta haittaa. Siksi järjestyssääntöihin ei kannata lisätä esimerkiksi sitä, että pyykinpesu olisi yöllä kielletty.

Ei kannata kieltää sellaista, mihin ei voi puuttua. Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli.

FAKTA

Toisen ihmisen kotiin luvatta tunkeutuva henkilö voidaan tuomita oikeudessa kotirauhan rikkomisesta.

Kotirauha on myös mahdollista rikkoa metelöimällä, heittämällä esineitä, soittamalla puheluita tai muulla vastaavalla tavalla.

Kotirauhan rikkomisesta tuomitaan sakkoon tai vankeuteen enintään kuudeksi kuukaudeksi.

Jos tekoon liittyy ase, väkivaltaa tai sillä uhkailua, tekijä voidaan tuomita törkeästä kotirauhan rikkomisesta. Rangaistus on sakko tai enintään kahden vuoden vankeus.

Lahtelaisen taloyhtiön entinen puheenjohtaja tuomittiin sakkoihin kotirauhan rikkomisesta tunkeuduttuaan yleisavaimella huoneistoon, jossa asukas oli paikalla.

Jo 80 vuotta täyttänyt ikämies kertoi esitutkinnassa halunneensa ottaa selvää asunnosta kuuluneista remontin äänistä. Eläkeläismies tiesi, että huoneiston asukas oli juuri muuttanut taloon, ja hänellä oli tieto, että kyseessä oli eronnut nainen.

Mies on asunut talossa lähes 50 vuotta ja oli taloyhtiön puheenjohtajanakin parikymmentä vuotta. Muutama vuosi sitten hän jätti luottamustehtävät, mutta hänelle jäi kaksi yleisavainta, joita hänellä ei taloyhtiön isännöitsijän mukaan pitänyt edes olla.

Oikeudessa mies kertoi pitäneensä avaimia, koska silloin tällöin joku talon asukas saattoi jäädä lukkojen taakse ja hän kävi avaamassa ovet, sillä huoltofirman kutsuminen olisi tullut avuntarvitsijalle kalliiksi.

Päijät-Hämeen käräjäoikeus tuomitsi 80-vuotiaan miehen 80 päiväsakkoon. Eläkeläismiehen tuloilla sakon kokonaissummaksi tuli 1 520 euroa.

Kiisti syyllisyytensä kotirauhan rikkomiseen

Mies väitti menneensä asuntoon, koska oli kuullut remontin ääniä ja kertoi, että asunnon ovi oli ollut raollaan. Hän kertoi tulleensa ottamaan selvää, mitä meteli on. Asukas oli paikalla miesystävänsä kanssa.

Tunkeutuja kertoi olevansa taloyhtiön hallituksen jäsen ja tullut tarkastamaan huoneistosta kuulunutta melua. Tulija ei vaikuttanut asukkaan mielestä vihamieliseltä, vaan pikemminkin uteliaalta, mutta asukkaalle jäi turvattomuuden tunne. Vieras poistui asunnosta nopeasti.

Miehen asunnossa poliisi teki kotietsinnän. Asunnosta löytyi kaksi talon asuntojen ja muiden tilojen lukkoihin sopivaa yleisavainta. Avaimet takavarikoitiin ja hävitettiin.

Eläkeläismies syyllistyi myös muihin vahingontekoihin. Kotirauhan rikkomisen jälkeen mies rikkoi taloon muuttaneen naisen autoa taloyhtiön tallissa vetäisemällä naarmun auton kylkeen. Pyyhkijät mies väänsi mutkalle. Auton vahingot nousivat yli tuhannen euron.

Naisen miesystävän autokaan ei saanut olla rauhassa. Auto oli pysäköitynä talon parkkipaikalle, ja se sai lommot puskuriin ja etuoveen. Mitään motiivia autoihin tehdyille purkauksille mies ei oikeudessa kertonut. Taloyhtiön valvontakamerat tallensivat vahingonteot.

Tuomitulle tuli sakoista, oikeudenkäyntikuluista ja vahingonkorvauksista lähes 4 000 euron lasku.

Ärsyttävimmät äänet kerrostaloissa: lukijat kertovat.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/6bd42b91-7437-470f-b120-7543d16f3213

Taloyhtiön pomo teki asuntoonsa kalliin remontin luvatta – hallituksen jäsenille kymppitonnien lasku oikeusriidassa.

Rivitaloyhtiön hallituksen puheenjohtajan huoneistoa remontoitiin ilman yhtiökokouksen päätöstä.

Hovioikeus kiinnitti huomionsa siihen, että puheenjohtajan asunnon remontti päätettiin ilman yhtiökokousta.Puheenjohtaja sai huomattavan edun muiden osakkaiden kustannuksella.Hallituksen jäsenet ja isännöitsijä joutuvat maksamaan taloyhtiölle 45 000 euron korvaukset.

Tarvittaessa taloyhtiö voi suorittaa melumittauksia.

Sosiaali- ja terveysministeriö julkaisee Asumisterveysohjeen, jossa annetaan ohjearvoja enimmäismelutasolle.

Isännöitsijäliitto kuitenkin painottaa, että koviakin ääniä olisi siedettävä, vaikka syynä olisi huono äänieristys, jos rakennus on täyttänyt sen rakentamisaikanaan voimassa olleet rakentamismääräykset. Asiasta on myös korkeimman hallinto-oikeuden päätös.

Mitä iltalehti kirjoittaa, Tällaisia ovat järkyttävimmät kyylät.
https://www.iltalehti.fi/asuminen/a/2012122016478999

Itse pääsin eroon kyttääjästä.Yläkerran vanha Nainen kuunteli aina postiluukusta.Sattumalta oli väliovi auki ja postiluukku avautui.Äkkiä sormet lukolle ja luja potku oveen..Katsoin ovisilmästä ja siellähän harppu istui rapussa poskeaan pidellen.Ei muuten sen jälkeen kyykkinyt oveni takana.

Iltalehteen yhteyttä ottanut lukija ihmettelee, miksi suomalaiset paiskovat ulko-oviaan. Moni muukin koki ovien paiskomisen hyvin ärsyttäväksi.

– Suuri osa naapureista paiskoo asuntonsa oven kiinni. Ovet saa paiskomattakin kiinni. Taitaa olla yleinen tapa Suomessa nykyään. Ärsyttävää! Miksi suurin osa niin tekee?

Sillä tavoin vain rikkoo ovensa lukon.

Lukkojen korjaus tai vaihtaminen tulee maksamaan satoja euroja, joten kannattaako paiskominen, lukija ihmettelee.

Heikoimmat vuosikymmenet
Syyskuussa A-Insinöörien akustiikkasuunnittelun yksikönjohtaja Mikko Kylliäinen kertoi Iltalehdelle, että ääneneristykseltään heikoimmat rakennukset löytyvät neljältä eri vuosikymmeneltä: 1920, 1930, 1940 ja 1960.

Kyttääminen kohdistuu usein pitkälti nuoriin ja nuoriin lapsiperheisiin. Tässä on selvä ikäjakauma. Vanhemmat kokevat, että nuoret eivät osaa asua, vaikka tilanne on täysin samanlainen kuin heidän ollessaan nuorempia. Ehkä vanhemmat ovat unohtaneet, miten silloin asuttiin, Isännöintiliiton lakiasiantuntija Marina Furuhjelm kertoo Yle Savon haastattelussa.

Furuhjelm kertoo kuulleensa, että joissakin taloyhtiöissä leikkiminen haluttaisiin kieltää kokonaan. Tämä on hänen mielestään järkyttävää. Hän kehottaakin nuoria ottamaan näkyvämmän roolin taloyhtiössä ja vaikka pyrkimään taloyhtiön hallitukseen.

Furuhjelm kuvailee, että kyttääjän ärsyyntymiskynnys on poikkeuksellisen matalalla.

- Monet häiriintyvät jopa siitä, kun parvekkeella otetaan bikineissä aurinkoa tai miehet ovat ilman paitaa. Pienet ovat ihmisten ongelmat, jos tällaisesta häiriinnytään.

Sosiaali- ja terveysministeriö on asetuksessaan 545/2015 antanut toimenpiderajat päivä- ja yöajan melutasoille asunnoissa ja muissa oleskelutiloissa. Asuinhuoneisssa, majoitustiloissa, päiväkodeissa ja opetustiloissa keskiäänitason (LAeq) toimenpideraja päivällä (klo 07-22) on 35 dB ja öisin (klo 22–07) 30 dB. Asunnon muissa tiloissa ja keittiössä toimenpideraja on sekä päivällä että yöllä 40 dB. Toimenpideraja LAeq tarkoittaa melun ekvivalenttitasoa eli keskiäänitasoa koko kyseisellä aikavälillä klo 7-22 (päiväaika) tai 22–07 (yöaika). Kolahdukset ja muut hetkelliset kovat äänet eivät vaikuta merkittävästi keskiäänitasoon.

https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/asuminen/koti-ja-lahiymparisto/asuminenjaterveys/sisamelu.html#sisameluntoimenpiderajat

Täytyy ilmeisesti Harjavallassa isännöitsijään ottaa yhteyttä, kun nykyään on kaikennäköisiä sovelluksi älylaitteisiin.
Kun arvot paukkuvat mun talossa, että mitä hallitus tekee asialle.

Taloyhtiöt pinteessä kustannusten kanssa: ”Asteikko loppui kesken”

https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/d454d260-cc74-4953-8f45-9739d784f9a3

Parimetrisen pihapuun kaadosta syntyi uskomaton oikeusriita – naapurin nostama kanne tuli todella kalliiksi

Naapurin nostama kanne tontin hallinnanjakosopimuksesta ja jalavan kaatamisesta johti riitaan, joka tuli maksamaan hänelle noin 71 000 euroa.

Miksi ihmisestä tulee kerrostalokyttääjä? - Satakunta - Satakunnan Kansa.

https://www.satakunnankansa.fi/satakunta/art-2000007157410.html

Asukkaita voi odottaa inhottava joululahja: Näin paljon taloyhtiöiden vastikkeet nousevat arviolta tänä vuonna.

Isännöintiliiton arvion mukaan korotus on vuodessa yhden ylimääräisen vastikkeen verran.

Isännöintiliiton arvion mukaan hoitovastikkeet nousevat tänä vuonna noin kymmenen prosenttia. 50 neliön asunnossa tämä tarkoittaisi vastikkeen nousua noin 20 euroa ja sadan neliön asunnossa yli 40 euroa kuukaudessa.

Finnin eritteet aiheuttivat eläkeläisnaiselle varoituksen.

https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/03ba2272-2d4d-430e-ba17-e5bf8f9ab40d

Jotkut selvittelee perhesuhteita on kasvatiksi otettu lastenkodista ja tietää kenen biologiset vanhemmat olivat...entä sitten?Mistä tiedot oikein tulee?

Mitä tehdä, kun naapuri valittaa kaikesta?Naapurissa ammattivalittaja

Kun naapurissa asuu ammattivalittaja, ovat omat hermot tiukalla.

Pahimmillaan ammattivalittaja voi uuvuttaa koko taloyhtiön isännöitsijää myöten.

Mitä keinoja muilla asukkailla on? Lakimies neuvoo.

https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/520009e5-71c2-4f12-9b7b-1f64c6164f08

Käräjäoikeus totesi vanhemman pariskunnan syyllistyneen kotirauhan rikkomiseen tahallisella tömistelyllä ja musiikin kuuntelulla. Käräjäoikeuden mukaan vastaajien on täytynyt ymmärtää, että nämä heidän äänensä kantautuvat naapuriin häiritsevästi, jos kerran sieltä kuuluvat lapsen askeleet kantautuvat heidän puolelleen.

https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/b3aee6c9-b5a5-45d3-b9fe-c2ad9c78f5b9

"Lasten äänet, suihkussa tai vessassa käyminen illalla, liiallinen vedenkäyttö, ruuanlaitto väärään aikaan ja koirien pissattaminen pihanurmikolle – muun muassa nämä asiat nousivat esiin Satakunnan Kansan kerrostalokyttäämistä koskevassa kyselyssä"

Kaikki sallittuja, isännöitsijä varmaan nauraa, taas sama ämmä soittaa ja valittaa.

Juodaan välillä ja jatketaan taas

Ei kai kerrostalossa asuvat tiedä muuta ajankulua ,kun kyttäillä. Puuttuu oma elämä

Ensimmäinen kerrostalo jossa asun. En ole kerrostalokyttääjään törmännyt. Mutta nulikoihin jotka murtautuu autotalleihin, heittää kukkaruukkuja rapun oven lasista läpi ja hajottaa liikennemerkkejä kerrostalon läheisyydessä kyllä. Hyvä vaan että joku vähän seuraa mitä pihapiirissä tapahtuu.

Parkkipaikat voivat aiheuttaa riitatilanteita joissain taloyhtiöissä, mutta riidelläänkö juuri parkkipaikoista eniten?

– Kyllä ne ovat aika kärjessä. Monella on auto, paikkoja on liian vähän, naapurit eivät osaa parkkeerata, ja sitten sapettaa. Ja se on sellainen asia, joka tulee päivittäin vastaan, pohtii Isännöintiliiton lakiasiantuntija Sara Rintama Viiden jälkeen -ohjelmassa. 

Pysäköimiseen liittyvät riidat ovat tulleet tutuksi isännöitsijöille.

Oikeuteen mennään harvoin,

Millaiset asiat naapureita ärsyttävät?

– Se aiheuttaa palautetta isännöintiin, että parkkeerataan vinoon ja koetaan, että siihen omalle paikalle on hankala ajaa, jos ne paikat ovat tosi kaposia valmiiksi, niin sitten siitä seuraa se, ettei tarvitse olla edes ulkona omasta ruudusta, kun vaikeuttaa jo merkittävästi sitä viereisen ruudun käyttöä. 

– Myös vieraspaikat ovat ikivihreä klassikko. Jos on todella vähän pysäköintipaikkoja yhtiössä, niin joko ulkopuoliset tai talon asukkaat, joilla ei ole paikkoja, saattavat sitten niitä käyttää.

Vaikka pysäköintiasiat voivat kuumentaa tunteet äärimmilleen, Rintamo ei usko tapausten kovinkaan usein päätyvän oikeuteen asti.

– Se on aika kallista puuhaa.

Henkilö asuu kerrostalossa, jonka kaikki muut asunnot ovat tyhjiä –

kerrostalotkin autioituvat, kun suomalaiset muuttavat kasvukeskuksiin,

Monessa rakennemuutoksen runtelemassa kaupungissa on yhä enemmän asuntoja, joiden ikkunoissa ei loista valo.

Tilastokeskuksen mukaan yli 10 000 asunnon kaupungeista eniten tyhjiä asuntoja on Kemissä.

Kun vanhukset menee unten maille, perinnön saaneet joko myy asunnon, osakkeen tai vuokraa sen.

Harjavallan taloyhtiöissä kuohuu taas.

Puolen miljoonan euron investoinnilla saatiin runsaan miljoonan euron tappio yhtiön talouteen.

Hallitus vastuuseen. ;)