Eräässä -60 rakennetussa asunnossa on putkiremontin hinnaksi arvioitu 100-120 euroa/neliö, miten on mahdollista? 100 neliöisen asunnon kustannukseksi tulee vähintään 100 000 euroa. Ja minä kun harkitsin 60-l:n asunnon ostamista mutta täytyy kyllä unohtaa koko juttu! Olen lukenut kuitenkin että putkiremontti kustantaisi noin 20000 euroa, mistä sitten moinen heitto?
Täältä löytyy kyseisen asunnon esite:
www.huoneistokeskus.fi/cgi-bin/myynnissa/pdf/745382.cgi?avain=afec1644c72f363daaa129a33bfb256a
Täältä löytyy kyseisen asunnon esite:
www.huoneistokeskus.fi/cgi-bin/myynnissa/pdf/745382.cgi?avain=afec1644c72f363daaa129a33bfb256a
Vastaukset 17
Vanhimmat
Kylläpä laskeminen on sitten vaikeata....
JEE, voisi opetela matikkaa ennen kuin laittaa näitä kysymyksiä eli alle 30000 euroahan tuossakin asunnossa on putkiremontin hinta... :-)
100 * 100 = 10 000e ei 100 000e
Kerrostaloasunnossa pääkaupunkiseudulla putkiremontti on keskimäärin 500e/neliö
Hyvä alisa
Laskepa vielä kerran uudelleen. Jos saat saman tuloksen tuosta kertotaulusta vieläkin, niin ilmoittele sitten täällä. Kerromme sinulle oikean vastauksen.
Joo joo virhe tuli MUTTA kyseisessä asunnossa putkirempan hinta on 200-250 euroa/neliö joten kyseisessä asunnossa sen hinta on 23900-29875
Jos vielä meni väärin niin korjatkaa mutta joka tapauksessa on kallista, tosin jos on hyvä asunto niin voihan tuon maksaa...
Mitähän huuhaata. esitteessähän rempan hinnaksi arvioitiin yli 200 euroa neliöltä.
Tuon putkirempan verran voi tinkiä ihan huoletta tuon hintaluokan asunnosta. Yhtiövastike on jo valmiiksi kova ! Huomaa myös tuleva parveke ja ikkunaremppa. Kustantaa yli 60 euroa kk.
Minäkin olen katsonut tuota asuntoa: hyvä tehokas mutta avara pohja. Valoisa, ja hyvännäköinen 60-luvun tyyliin täydellisesti sopiva takka. Tuo putkiremonttihinta tuntuu toisaalta liian halvalta, ja mitenköhän sellaisen arvion ylipäätänsä voi tehdä jos remontti tulossa vasta aikaisintaan 6 vuoden kuluttua?
Ota itse selvää, tuo kuulostaa todella alhaiselta!
Tällähetkellä helsinginseudulla putkiremontit maksaa oikeasti tuon 500e/neliö joten tuo 200-250e/neliö on hyvin kummallinen arvio.
Putkiremontin hintaan nostaa mm. nousujen määrä. Jos katsot tota taloa, niin nousuja on 3kpl eli kaksi vessaa ja keittiö. Mitä enemmän nousuja, sitä enemmän kuluja. Lisäksi tietysti enemmän vesieristystä, kaakelointia, jne jne jne ja tämä kaikki maksaa. Siinäkin mielessä tuo 200e/neliö kuulostaa hyvin kummalliselta.
Putkiremontin aikatalu about seuraava:
- Kuntotutkimus
- Hankesuunnittelu
- Urakkkasuunnittelu
- Toteutus
Tarkka summa voidaan sanoa vasta kuin urakkasuunnittelu on hyväksytty, ja tällöinkin voi tulla lisälaskua. Jos tuossa talossa ei ole tehty esim kuntotutkimusta tuo 200e/neliö on _täysin_ hatusta heitetty arvio.
Eli aloita siitä että etsit käsiisi kuntotutkimuksen. Jos sitä ei ole, varaudu 500e/neliö, kaikki tämän alle on plussaa.
Että putkien yhteydessä ajanmukaistetään myös sähköt ja antenniverkko. Yleensä vähintään nousut tehdään uudestaan, tod näk kaikki asunnon sisäiset johdot uusitaan jotta saadaan maadoitus kaikkialle. Lisäksi tulee tietoliikennekaapelointi. Nämä siis sisältyvät tuohon 500e/neliö.
Meillä tehtiin putkiremontti viime vuonna, siihen budjetoitiin 320e/neliö, mutta kustannukset olivat lopulta vain 300e/neliö. Minun ymmärrykseni mukaan remontti oli meillä kuitenkin harvinaisen halpa. Remontin lopullinen hinta osakkaille on tietenkin myös kiinni siitä mitä muuta omaisuutta yhtiöllä on. Esimerkiksi tuossa talossa yhtiö näyttää omistavan entisen talonmiehen asunnon, joka voidaan myydä remontin yhteydessä. Muita kustannuksiin vaikuttavia asioita on mm talon hallinnon kyky toteuttaa remontti.
100 m2 asunto on 50000 €.
Kävin tänään näytillä. Iso firma tekee isoon taloyhtiöön putkiremontin. Olivat säästäneet ennakkoon 15-20%. Jäljelle jää 207€/neliö. Halpa! 5000€ yksiössä, saman verran maksais tavallinen koko kylppärin remppa.
Sinuna unohtaisin koko asunnon ostamisen, asuntoja kun on kuitenkin tarjolla niin paljon että ei tarvitse ostaa sellaista johon putkiremontti tulossa piakkoin. Kustannukset ovat valtavat pääkaupunkiseudulla ja remontin ajan asuminen kärsimystä! Muutenkaan en suosittele 1960-1970 luvun elementtitaloja. Halvemmaksi tulis rankentaa ne uudestaan ;-).
osa kuten allekirjoittanut oli vaan tyytyväinen, että putkiremppa oli tulossa koska:
1) Kohteet joissa remppa on tulossa "ihan kohta, mutta ei tiedetä milloin" on reilusti tinkimisvaraa koska moni ei näitä halua
2) Kun oma maku on vaativa ei valmiista asunnoista löydy tyydyttäviä ratkaisuja. Putkirempassa saa valita kaikki materiaalit itse ja siten saa juuri sitä mitä haluaa
3) Kun remontti on ohi, asunnon hinta on noussut enemmän kuin pelkkä rempan aiheuttama velkaosuus (edellyttäen, että hintakehitys on >0%)
4) Putkirempattavat asunnot ovat yleensä pommikunnossa jolloin kaiken voi muutenkin laittaa juuri sellaiseksi kun haluaa. Mitä paremmassa kunnossa kämppä on, sitä enemmän menee rahaan vessanpönttöön varsinaisessa ostotilanteessa.
Yhden putkiremotin jo nähneenä sanon, että asunnossa ei voi remontin aikana asua. Toisaalta eipä se nyt ole kovin hankalaa muuttaa pois pariksi kuukaudeksi.
Paitsi sitten jos on lapsia .... silloin ei kannata edes harkita ellei ole valmis vetämään läpi täydellistä muuttorumbaa.
ville kirjoitti: 3) Kun remontti on ohi, asunnon hinta on noussut enemmän kuin pelkkä rempan aiheuttama velkaosuus (edellyttäen, että hintakehitys on >0%)
- Riippuu asunnon hinnasta. Ainakin halvemmissa asunnoissa arvo nousee reilusti vähemmän kuin mitä putkiremontin kustannukset ovat.
että saa tiedon, voiko kyseiseen taloon tehdä uudenlaisen putkirempan. Tuo uusi tekniikka, ei kustanna kuin luokkaa 5000€ asuntoa kohden ja kestää vain viikon.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000008178543