Täältä löytyy kaikki firmat, jotka on jo ostettu.
Mikä isännöintitoimisto ostetaan seuraavaksi ?
https://oi.fi/
Oiva Isännöinti ISO PÄÄOMA Jyrää !
Anonyymi
161
18447
Vastaukset
- Anonyymi
Tästä tulee vielä iso peluri. Nyt aluksi on ostettu vasta 7 isännöinti toimistoa.
- Anonyymi
Ei vakuuta toiminta. Tulkaa Poriin yrittämään, miten bisnes lähtee lentoon. Ei nimittäin lähde.
- Anonyymi
Oiva Isännöinti tekee Porissa yli miljoonan liikevaihtoa. Entinen Isännöintitoimisto Sakipa on Oivan omistama.
- Anonyymi
Uusi verkkoisännöinti, muutama vuosi toimintaa ja karu totuus paljastuu
- Anonyymi
On niitä isompiakin toimistoja, eikä se ole siitä sen autuaammaksi tullut. Samat haasteet kaikilla. Provia varmasti luopuu hinnoitelustaan, kertoi aina perussopimuksen kertoimella 1,3, eikä siksi lisälaskutusta. Tuon hinnoittelun aika on ohi, eivät pärjänneet isommin tuolla systeemillä enää kilpailussa. Hinnat nousevat, kun ala keskittyy.
- Anonyymi
Provialla ihan muita ongelmia kuin laskutus, sen ne kyllä osaavat:
https://keskustelu.suomi24.fi/t/11525188/kiirava-oy-laiminlyo-velvollisuuksiaan - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Provialla ihan muita ongelmia kuin laskutus, sen ne kyllä osaavat:
https://keskustelu.suomi24.fi/t/11525188/kiirava-oy-laiminlyo-velvollisuuksiaanNää ongelmat saattavat jatkossa vaikuttaa hyvin pieniltä murheilta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nää ongelmat saattavat jatkossa vaikuttaa hyvin pieniltä murheilta.
Mitäs lisäongelmia vielä ennustat :D
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mitäs lisäongelmia vielä ennustat :D
Voisiko olla mahdollista, että jatkossa firman toiminnan focus on lähinnä ylimmän johdon omassa puuhastelussa? Oma isännöintikenttä unohtuu ja seuraavaksi työtänsä (ja asiakkaitaan) kunnioittavat isännöitsijät sanovat näkemiin.
Näin näissä yleensä kuviot menee.
Toki väliin hirvee mainoskampanja kun se on kivempaa kuin isännöintiin keskittyminen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Voisiko olla mahdollista, että jatkossa firman toiminnan focus on lähinnä ylimmän johdon omassa puuhastelussa? Oma isännöintikenttä unohtuu ja seuraavaksi työtänsä (ja asiakkaitaan) kunnioittavat isännöitsijät sanovat näkemiin.
Näin näissä yleensä kuviot menee.
Toki väliin hirvee mainoskampanja kun se on kivempaa kuin isännöintiin keskittyminen.Juurikin näin. Paska firma. Työntekijöitä ja ammattitaitoa ei kunnioiteta. Hausvise ohjelma laitetaan kaikkiin toimistoihin pika pika vauhdilla ja koulutusta ei anneta työntekijöille. En suosittele yhtiötä kenellekään.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Juurikin näin. Paska firma. Työntekijöitä ja ammattitaitoa ei kunnioiteta. Hausvise ohjelma laitetaan kaikkiin toimistoihin pika pika vauhdilla ja koulutusta ei anneta työntekijöille. En suosittele yhtiötä kenellekään.
Ottakaa isännöinniltä taloyhtiön pankkitilin käyttöoikeudet pois niin hallitsette yhtiötä itse ja niiden järjestelmät piiputtaa. Eivät pääse sijoittelemaan taloyhtiön rahoja sijoitusrobottien avulla salatuissa paketeissa ympäri maailmaa. Näin toimii Hausvise.
- Anonyymi
Miksi luopuisi, kun toimistot jatkaa itsenäisinä yksiköinä ?
- Anonyymi
Ihan oikeasti meinaat, että Avara ja Provia säilyvät, mitäs ideaa Oivan brändinimessä silloin olisi, eiköhän Oiva ala olla kohta molempien nimenä. Mitään helppoa ei ole kahden eri yrityksen yhdistäminen, joten synergiaetuja saadaan vielä odotella jonkinaikaa. Lisäksi nuo asiat, joita Oiva mainostaa, ovat jo kilpailijoilla käytössä eli mitään etumatkaa läpinäkyvyyteen ei ole. Jopa Realialla oma läpinäkyvä palvelunsa. Samat kasvun jarrut ja haasteet näillä on, kuin muillakin. Ja muut ajavat kovaa silläaikaa eteenpäin, kun nämä kaksi järjestelevät yritystään.
- Anonyymi
Miten niin 2, kun jo nyt toimistoja on 7.
- Anonyymi
Onko jo synkattu toiminnot ?
- Anonyymi
Oiva isännöinnillä ei ole 2 toimistoa vaan aika paljon enemmän. Oulu, Joensuu, Jyväskylä, Lahti, Tampere, Nokia, Helsinki… lieneekö vielä muutama näidenkin lisäksi. Hallituksilla on luotisuora näkyvyys taloyhtiön kirjanpitoon ja toimintaan.
- Anonyymi
jaa luotisuora ...
- Anonyymi
Huomaatteko mikä paikkakunta puuttuu listalta? Missä kaupungissa isommat ketjut eivät ole saaneet eivätkä saa jalansijaa, vaikka mitä tekisivät? Missä kaupungissa edes Realia ei pärjää? Vastaus: PORI
En tiedä, mikä v**** teitä porilaisia oikein vaivaa, mutta sinne on turha yrittää mennä. Jos Realia ei pärjää, ei mikään toinenkaan ketju pääse Porin isännöintimarkkinoille. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Huomaatteko mikä paikkakunta puuttuu listalta? Missä kaupungissa isommat ketjut eivät ole saaneet eivätkä saa jalansijaa, vaikka mitä tekisivät? Missä kaupungissa edes Realia ei pärjää? Vastaus: PORI
En tiedä, mikä v**** teitä porilaisia oikein vaivaa, mutta sinne on turha yrittää mennä. Jos Realia ei pärjää, ei mikään toinenkaan ketju pääse Porin isännöintimarkkinoille.Poris on jaettu markkinaa, KKV tutkii hiljaisuudessa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Poris on jaettu markkinaa, KKV tutkii hiljaisuudessa.
Pori on tosiaan kummallinen paikka, kun taloyhtiöt eivät kilpailuta isännöintiä ollenkaan. Esim. kaikki uudet rakennettavat taloyhtiöt menevät yksi kerrallaan jo rakennusaikana ilman kilpailutusta isännöintitoimistoon X. Siellä ne kaikki ovat vielä yli 10 vuotta myöhemmin. Porilaiset taloyhtiöt eivät kilpailuta isännöintiä edes kerran kymmenessä vuodessa. En tajua miksi eivät?
Vaikka hommat hoidettaisiin kuinka huonosti ja vastuuisännöitsijä vaihtuisi kerran vuodessa, ei silti katsella muualle. Ehkö Porissa on pelko siitä, "ettei se vaihtamalla parane". Vaikka ei olle tyytyväisiä nykyiseen isännöitisijään, ei uskaleta vaihtaa, ettei mennä ojasta allikkoon. - Anonyymi
Ei ole läpinäkyvyyttä. Käykää katsomassa taloyhtiön pankitilillä miten laskut maksetaan. Salatuissa paketeissa, mihin on koostettu n kpl laskuja. Tätä pakettia ei saa avatua, kun erillisellä ohjelmalla. Luuletko saavasi ohjelman käyttöösi?
- Anonyymi
Tämä ei pidä paikkaansa ainakaan Tikkurilan toimipisteessä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tämä ei pidä paikkaansa ainakaan Tikkurilan toimipisteessä.
Siis tämä tilien näkyminen taloyhtiön hallitukselle ei toimi.
- Anonyymi
Kertokaa missä isännöitiyrityksessä on mahdollisuus lähettää turvasähköpostia heidän verkkosivustonsa kautta? Valitsemme heti sellaisen yhtiön isännöimään taloyhtiötämme.
- Anonyymi
Kiertäkää oiva isännöinti todella kaukaa. Mitään ei saada aikaiseksi ja rahaa nyhdetään joka asiasta. Aivan kusetusfirma.
- Anonyymi
Ha haa. Oiva Isännöinti on ostanut Porista Sakipa Oy Isännöinnin. Jos "Mitään ei saada aikaiseksi ja rahaa nyhdetään joka asiasta. Aivan kusetusfirma.", niin onnea vaan Sakipa Oy Isännöinnin nykyisille asiakkaille.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ha haa. Oiva Isännöinti on ostanut Porista Sakipa Oy Isännöinnin. Jos "Mitään ei saada aikaiseksi ja rahaa nyhdetään joka asiasta. Aivan kusetusfirma.", niin onnea vaan Sakipa Oy Isännöinnin nykyisille asiakkaille.
Olkaa onnellisia, ettei teillä ole Jos Realia ei pärjää, ei mikään toinenkaan ketju pääse Porin isännöintimarkkinoille.
Realin maine meni nyt Retta
T. Rotta
- Anonyymi
No, sen verran iso pääoma jyrää, että Oiva Isännöinti on tulossa Poriin.
- Anonyymi
Oivan Google-arvosteluja on lysti lukea: "Isännöinti ei vastaa puhelimeen ja blokkasivat numeronkin vaikken ollut puhunut kertaakaan isännöitsijän kanssa. Edes esimiehelle lähetetty posti ei tuonut mukanaan vastausta ja selvyyttä tilanteeseen. Olisi kiva tietää mihin kyseisen firman henkilökunta käyttää aikaansa, ei ainakaan isännöintiin tai asiakkaiden kuunteluun. Suruvalittelut jos Oiva isännöinti hoitaa talonyhtiönne asiota, rukoileminenkin tuottaa enemmän haluttuja tuloksia."
Hyvä, että toiminta leviää ympäri Suomen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oivan Google-arvosteluja on lysti lukea: "Isännöinti ei vastaa puhelimeen ja blokkasivat numeronkin vaikken ollut puhunut kertaakaan isännöitsijän kanssa. Edes esimiehelle lähetetty posti ei tuonut mukanaan vastausta ja selvyyttä tilanteeseen. Olisi kiva tietää mihin kyseisen firman henkilökunta käyttää aikaansa, ei ainakaan isännöintiin tai asiakkaiden kuunteluun. Suruvalittelut jos Oiva isännöinti hoitaa talonyhtiönne asiota, rukoileminenkin tuottaa enemmän haluttuja tuloksia."
Hyvä, että toiminta leviää ympäri Suomen.Noissa google-arvosteluissa huomaa, että oikeat asiakkaat on antaneet yhden tähden (kun vähempää ei voi) ja provia-oivalaiset kirjoittaneet loput arviot, jotka ovat tietysti viiden tähden arvioita. Yhtä poikkeusta lukuunottamatta jokainen viiden tähden arvio on arvioijan ainut arvio googlessa. Oikeasti yhden tähden firma, jos sitäkään.
Sopikaa taloyhtiössä, että rahastus loppuu. On esimerkiksi ihan turha maksaa "teknisestä isännöinnistä" pienissä osakkaan tekemissä rempoissa (kuten pienet sähkömuutokset, tiskipöydän vaihto tms). Kyllä näissä riittää ilmotus taloyhtiön puheenjohtajalle ja dokumentti hyväksytyltä asennusfirmalta. On aivan järjetöntä, että yritys jolla on vakuutukset ja asennusluvat tekee työn ja sitten oivalta käy alan maallikko paikalla ja laittaa suolaisen laskun. Naurettavaa touhua. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Noissa google-arvosteluissa huomaa, että oikeat asiakkaat on antaneet yhden tähden (kun vähempää ei voi) ja provia-oivalaiset kirjoittaneet loput arviot, jotka ovat tietysti viiden tähden arvioita. Yhtä poikkeusta lukuunottamatta jokainen viiden tähden arvio on arvioijan ainut arvio googlessa. Oikeasti yhden tähden firma, jos sitäkään.
Sopikaa taloyhtiössä, että rahastus loppuu. On esimerkiksi ihan turha maksaa "teknisestä isännöinnistä" pienissä osakkaan tekemissä rempoissa (kuten pienet sähkömuutokset, tiskipöydän vaihto tms). Kyllä näissä riittää ilmotus taloyhtiön puheenjohtajalle ja dokumentti hyväksytyltä asennusfirmalta. On aivan järjetöntä, että yritys jolla on vakuutukset ja asennusluvat tekee työn ja sitten oivalta käy alan maallikko paikalla ja laittaa suolaisen laskun. Naurettavaa touhua.Osakas/asukas sen valvojan käynnin täysin maksaa ei siinä taloyhtiölle tule laskua.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Osakas/asukas sen valvojan käynnin täysin maksaa ei siinä taloyhtiölle tule laskua.
Näinhän sitä vois kuvitella, mutta Oivalla asia ei ole näin. Ne laskuttaa siitä molempia. :D
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oivan Google-arvosteluja on lysti lukea: "Isännöinti ei vastaa puhelimeen ja blokkasivat numeronkin vaikken ollut puhunut kertaakaan isännöitsijän kanssa. Edes esimiehelle lähetetty posti ei tuonut mukanaan vastausta ja selvyyttä tilanteeseen. Olisi kiva tietää mihin kyseisen firman henkilökunta käyttää aikaansa, ei ainakaan isännöintiin tai asiakkaiden kuunteluun. Suruvalittelut jos Oiva isännöinti hoitaa talonyhtiönne asiota, rukoileminenkin tuottaa enemmän haluttuja tuloksia."
Hyvä, että toiminta leviää ympäri Suomen.Kun asut Oivan isännöimässä talossa Helsingissä, et ole enää huoneiston haltija ja osakas, vaan Oivan torppari :D Se kyllä näytetään sinulle moninaisin tavoin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Osakas/asukas sen valvojan käynnin täysin maksaa ei siinä taloyhtiölle tule laskua.
Osakkaat sen taloyhtiön muodostavat. Turhaa rahastusta tulee välttää kaikin keinoin. Valvontaoikeus ja -vastuu on taloyhtiön hallituksella. Prosessit vaan kuntoon ja edullisiksi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Noissa google-arvosteluissa huomaa, että oikeat asiakkaat on antaneet yhden tähden (kun vähempää ei voi) ja provia-oivalaiset kirjoittaneet loput arviot, jotka ovat tietysti viiden tähden arvioita. Yhtä poikkeusta lukuunottamatta jokainen viiden tähden arvio on arvioijan ainut arvio googlessa. Oikeasti yhden tähden firma, jos sitäkään.
Sopikaa taloyhtiössä, että rahastus loppuu. On esimerkiksi ihan turha maksaa "teknisestä isännöinnistä" pienissä osakkaan tekemissä rempoissa (kuten pienet sähkömuutokset, tiskipöydän vaihto tms). Kyllä näissä riittää ilmotus taloyhtiön puheenjohtajalle ja dokumentti hyväksytyltä asennusfirmalta. On aivan järjetöntä, että yritys jolla on vakuutukset ja asennusluvat tekee työn ja sitten oivalta käy alan maallikko paikalla ja laittaa suolaisen laskun. Naurettavaa touhua.Kilpailijat mollaa nimettömänä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kilpailijat mollaa nimettömänä.
En ole kilpailijan edustaja, vaan osakas asunto-osakeyhtiössä, joka vielä on Oivan asiakas. Tähän tosin pyrimme tekemään pikaisesti parannuksen. Ja mitä nimettömyyteen tulee: reilu 30v Helsingin kantakaupungissa asuneena ja paljon ihmisiä tuntevana, en tiedä ketään, joka omalla nimellään Oivaa kehuisi. Sensijaan tiedän jo useita taloyhtiöitä, jotka ovat vaihtaneet Oivan parempaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En ole kilpailijan edustaja, vaan osakas asunto-osakeyhtiössä, joka vielä on Oivan asiakas. Tähän tosin pyrimme tekemään pikaisesti parannuksen. Ja mitä nimettömyyteen tulee: reilu 30v Helsingin kantakaupungissa asuneena ja paljon ihmisiä tuntevana, en tiedä ketään, joka omalla nimellään Oivaa kehuisi. Sensijaan tiedän jo useita taloyhtiöitä, jotka ovat vaihtaneet Oivan parempaan.
Hyvä, parempi, Oiva. Vai oliko se sittenkin huono, huonompi, Oiva?
Vaihtamalla ei aina parane, mutta toisaalta pohjalta voi olla vain ja ainoastaan yksi suunta ja se on ylöspäin. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En ole kilpailijan edustaja, vaan osakas asunto-osakeyhtiössä, joka vielä on Oivan asiakas. Tähän tosin pyrimme tekemään pikaisesti parannuksen. Ja mitä nimettömyyteen tulee: reilu 30v Helsingin kantakaupungissa asuneena ja paljon ihmisiä tuntevana, en tiedä ketään, joka omalla nimellään Oivaa kehuisi. Sensijaan tiedän jo useita taloyhtiöitä, jotka ovat vaihtaneet Oivan parempaan.
Osaatko sanoa mihin he ovat vaihtaneet Oivan?
- Anonyymi
Isännöinti Maikoski Vantaalta on Oivan nykyisin omistama.
- Anonyymi
Sielläpä tehdään aktiivista yrityskauppaa!
- Anonyymi
Ja perseelleen menee Maikosken toiminta Oivan myötä. Oiva täyttä kusetusta ja Maikoski meni samaan halpaan kuin monet muutkin toimistot ympäri Suomea. Kirjanpito ulkoistetaan Hausvisen yhteistyö kumppaneille Festumiin ajan myötä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja perseelleen menee Maikosken toiminta Oivan myötä. Oiva täyttä kusetusta ja Maikoski meni samaan halpaan kuin monet muutkin toimistot ympäri Suomea. Kirjanpito ulkoistetaan Hausvisen yhteistyö kumppaneille Festumiin ajan myötä.
Perseillään se oli jo ennen kauppaa. Käykääpä katsomassa mitä taloyhtiön pankkitilillä tapahtuu. Salattuja laskukokonaisuuksia maksetaan tileiltä eikä niitä saa avattua vaikka kysyy kirjanpidosta, että mitä laskuja paketissa on maksettu.
- Anonyymi
Tollanen hälläväliä asenne kun pääsee pesiytymään yritykseen, ei se poistu omistajan tai johdon vaihdolla. Ihme vielä että pk-seudulta löytyy munattomia hallituksia, mitkä tuota menoa katsoo. Kiiravasta-Proviasta asti on skeidaa:
https://keskustelu.suomi24.fi/t/11525188/kiirava-oy-laiminlyo-velvollisuuksiaan - Anonyymi
Palvelu huononee, näin siinä vain käy näillä isoilla toimijoilla.
- Anonyymi
Vaarana on, että kun tuottoja eivät lisälaskuilla nostaa, niin karsiivat kuluja eli kokenut henkilökunta veks ja tilalle minimipalkkalaisia. Firma menestyy ja kärsijä on asiakas.
- Anonyymi
Kaikilla näillä isoilla toimistoilla on sama ongelma. Isännöitsijät vaihtuu häipyy, koska heille laitetaan 30 taloyhtiötä hoitoon. Yksi isännöitsijä voi hoitaa kunnolla max. 20 mökkiä. 15 mökkiä on hoidettavissa. Mistä muualta nämä bisneskeisarit rahan ottaa kun isännöitsijän selkänahasta. Taloyhtiöille palvelu huononee tai sitä ei ole. Lisälaskutukset jylläävät ja asiat hoitamatta.
- Anonyymi
Älkää uskoko, että palvelu ja hinnoittelu ei muutu. Täältä löytyy taito laskuttaa asiakkaita
- Anonyymi
Oiva isännöinnin perusti elokuussa 2021 pääomasijoittaja hankkimalla pari isännöintiyritystä ja laajenee ostamalla
pienempiä isännöintiyrityksiä pois markkinoilta. Sijoitusyhtiön tavoitehan on tehdä rahaa ostoillaan eli ostettujen yhtiöiden isännöintihinnat tulevat nousemaan keskittymisen myötä. Seuratkaapa jatkossa nousevia hintoja Oivalle myytyjen isännöintiyritysten taloyhtiöiden hallitukset ym. - Anonyymi
just näin. Ahneella on huono loppu ja kirous tulee elämään. Sitä sitten johtajat yrittää juomalla viinaa helpottaa..toki huumeitakin löytyy ja niilä yritetään turruttaa huonoo omatuntoa.
- Anonyymi
Jep! Käyttävät Oivassa huumeita ylintä johtoa myöten ainakin Keski-Suomessa. Laskuttavat asiakkailta ylimääräistä saadakseen rahaa aineisiin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jep! Käyttävät Oivassa huumeita ylintä johtoa myöten ainakin Keski-Suomessa. Laskuttavat asiakkailta ylimääräistä saadakseen rahaa aineisiin.
Ei Oivan ylin johto ole Keski-Suomessa.
- Anonyymi
mm. vahinkoremonttien hoito on "Oivalla" sitä tasoa, että siinä voi taloyhtiön huolimattomasti toimineet hallituksen jäsenetkin joutua vastuuseen. Mutta osakkaan pitää pitää puolensa ja käyttää tavarantarkastajaa ja tarvittaessa asianajajaa virheiden osoittamiseen ja asianmukaisten korjausten vaatimiseen, muuten tämä ei koskaan parane:
"Ryhtymättä konsultiksi ja neuvoa antamatta, minusta tuntuisi fiksulta kerran vielä kehottaa yhtiötä kiireen vilkkaan hoitamaan asia kasvojensa menettämisen uhalla. Sillä tavarantarkastaja tuskin antaa lausuntoa velottamatta monta tuhatta euroa. Asianajajan käyttö lisää laskua siten, että kun käsitykseni mukaan kulut aikanaan kaatuvat taloyhtiön maksettavaksi, niin ollaan jo toisissa kymmenissä tuhansissa euroissa. Ja viime kädessä vahinko jäänee huolimattomasti/tietämättömästi/piittaamattomasti toimineiden toimihenkilöiden ml. isännöitsijän kustannettavaksi. Sillä vahinkoa ei voi jättää taloyhtiön ja osakkaiden rahoitettavaksi.
19.7.2013
Patrick Lindgren, varatuomari, puheenjohtaja/SAO"
Edellinen lainaus on Suomen Asunto-osakkeenomistajat Ry:n sivuilta. Sieltäkin voi saada tukea. - Anonyymi
Oiva isännöinnin omistajalla on muitakin yritysskandaaleja:
https://www.hs.fi/visio/art-2000009298776.html- Anonyymi
Niillä paikkakunnilla, joissa on Oiva, hyötyvät kilpailijat asiakaspadosta ja hintojen noususta. Oivan asiakkaat ja henkilökunta tulee kärsimään
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niillä paikkakunnilla, joissa on Oiva, hyötyvät kilpailijat asiakaspadosta ja hintojen noususta. Oivan asiakkaat ja henkilökunta tulee kärsimään
Toivotaan, että Porissakin Oivan hoiviin tahtomattaan joutuneet taloyhtiöt päättävät kilpailuttaa isännöintiä. Tämä sataa muiden paikkakunnalla olevien laariin, kuten kirjoitat.
- Anonyymi
Mistäs tiijät et nuo liittyy toisiinsa?
- Anonyymi
Ei kannata odottaa kevätkokouksia, vaan kilpailutus käyntiin heti. Muilla toimijoilla kapasiteetti on rajallinen. Joitakin mulkuimpia voivat irtisanoa, mutta kiiruusti tarjouspyynnöt ja vaihtoon
- Anonyymi
Tähän asti vain ongelmaa: ennen asiat voi hoitaa isännöintifirman tiskillä tai puhelimitse. Nyt vastauksena on ”täytä nettilomake”! Onko asunnon omistamisen nykyisin vaatimuksen mahdollisuus netin käyttöön!
- Anonyymi
Joo hinnat on jo nostettu ja kuvitelma siitä että isännöintiala "korjaantuu" sähköisten järjestelmien avulla elää.
- Anonyymi
Netistä poimittu vinkki: Tilin ja maksut tilitoimistoon, remonttien valvonta ulkopuoliselle insinööritoimistolle ja isännöinti tuntityönä 1-2 hengen firmalta, jota on sitten helppo vaihtaa, jos ei homma toimi.
Taatusti vähemmän ongelmia ja halvempaa kuin Oivalla. - Anonyymi
Suuret on puheet alan uudistamisesta, mutta samat on toimintamallit kuin Tahkolalla ja Retalla. Pikkuhiljaa hivutetaan kaikki ylimääräinen maksulliseksi eikä perushinnalla tehdä mitään vaan kaikki työt on lisälaskutettavaa.
- Anonyymi
Minua maksu ei haittaa, jos saa hyvä palvelu, mutta ei. Oiva remonttivalvonta ei toimi. Ensimmäinen kerta me käyttää insinööritoimisto valvonnassa meidän taloyhtiössä. Nyt me saada dokumentit korjaus ja kysely jos on mitä puutteita. Näin ei ollut Oivan kanssa. Tulevaisuudessa aina käyttää insinööritoimisto valvonta.
- Anonyymi
Yhdessä yhteydessä ( ei talonyhtiön isännöinti vaan korttelialue isännöinti) joudun olemaan tekemisessä Oiva isännöinin kanssa. Itse isännöitsijä on kädetön ja asiat ihan hukassa. Kokouksessa isännöitsijä käyttää aikaa v_ _ _ _ _ _ _ n ja sähköpostit ovat aina piikitteleviä. Onneksi tämän osalta minulla on valttikortti kädessä ja heti kun mahdollista menee vaihtoon. Nyt tiedän, ettei ainakaan kannata tältä yritykseltä pyytää tarjousta.
- Anonyymi
Surkea isännöitsijätoimisto, ei mitään luottamusta. Tämä osaa laskuttaa.
- Anonyymi
Juu vetää vertoja Realialle/Rotalle. Toisaalta mikä ihme se on, kun suuri osa pomoista taitaa olla vanhoja Realialaisia...
- Anonyymi
Täällä hyviä kokemuksia, palvelu pelaa kokonaisuudessaan eikä ole vain tietystä isännöitsijästä kiinni meidän taloyhtiön johtaminen.
- Anonyymi
Ainakin Helsingissä Oivan isännöinti on sellaista tasoa, että en enää ikinä ostaisi asuntoa Oivan isännöimästä talosta. Googlessa on 2/5 tähteä.
- Anonyymi
Tämä taitaa olla firman oma maksettu mainos. Keskimäärin Oiva isännöintiä voi nimittää Vaiva isännöinniksi. Kaikki on niin käsittämättömän huonosti hoidettu. Firmahan on kasvanut valtavasti yritysostoilla ja muutama yksittäinen laatuyksilö on saattanut tässä mukana vahingossa mennä, mutta keskimäärin firma on kyllä täyttä sutta ja sekundaa.
- Anonyymi
Hallitus: Käykää katsomassa taloyhtiön pankkitiliä. Oiva maksaa laskuja tililtänne salatuissa maksupaketeissa, jonka saa avattua vain erillisellä ohjelmalla jos suostuvat avaamaan pakettien sisällön. Kieltäkää kyseinen toiminta pankkitilillänne välittömästi.
- Anonyymi
Erikoista. Miten tällainen laskuja sisältävä paketti rakennetaan? Eikös yksi maksutapahtuma ole aina yksi rivi tilillä ja maksutapahtumassa on aina yksi lasku? Salattu? Menee vielä oudommaksi. Paketin lähettää tilille maksettavaksi isännöintiohjelma salattuna ja tililtä sen pystyy pankki ohjaamaan oikeille saajien tileille eli myös pankki pystyy avaamaan salauksen. Mutta tilin omistaja ei pääse näkemään paketin sisältöä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Erikoista. Miten tällainen laskuja sisältävä paketti rakennetaan? Eikös yksi maksutapahtuma ole aina yksi rivi tilillä ja maksutapahtumassa on aina yksi lasku? Salattu? Menee vielä oudommaksi. Paketin lähettää tilille maksettavaksi isännöintiohjelma salattuna ja tililtä sen pystyy pankki ohjaamaan oikeille saajien tileille eli myös pankki pystyy avaamaan salauksen. Mutta tilin omistaja ei pääse näkemään paketin sisältöä.
Niin siis kysehän on tiettyjen pankkien (ei isännöintitoimistojen) käyttämästä tavasta niputtaa heille tulleita maksuaineistoja paketeiksi. Suurimmalla osalla pankeista näihin paketteihin sisältyvät maksut näkyvät tiliotteella eriteltynä, mutta esim Danskella ja S-Pankilla ei.
Kyse siis pankin tavasta käsitellä aineistoja, ei Hausvisen tai minkään muun ohjelmiston muodostamasta salauksesta.
Tämä ei toki poista sitä, että Oiva vie taloyhtiön rahat, mutta ei se niitä varasta vaan laskuttaa sopimusten porsaanreikien puitteissa kaiken minkä irti saa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin siis kysehän on tiettyjen pankkien (ei isännöintitoimistojen) käyttämästä tavasta niputtaa heille tulleita maksuaineistoja paketeiksi. Suurimmalla osalla pankeista näihin paketteihin sisältyvät maksut näkyvät tiliotteella eriteltynä, mutta esim Danskella ja S-Pankilla ei.
Kyse siis pankin tavasta käsitellä aineistoja, ei Hausvisen tai minkään muun ohjelmiston muodostamasta salauksesta.
Tämä ei toki poista sitä, että Oiva vie taloyhtiön rahat, mutta ei se niitä varasta vaan laskuttaa sopimusten porsaanreikien puitteissa kaiken minkä irti saa.Eli tuon laskujen paketoinnin kautta onnistuu sekä rahan pesu että huumekauppa. Ja taloyhtiö on tässä välikätenä tietämättään.
- Anonyymi
Kun edes voisi käydä katsomassa! Oivassa on kaikki isännöitsijän takana ja tuota silppulaskutusta on aivan liikaa kenellekään läpi käytäväksi. Laskut ja dokumentaatio sellaisessa muodossa, että niitä on mahdotonta saada auki millään ohjelmistolla. Omat laskunsa tämä firma muistaa aina maksaa, mutta kaikki muu jää roikkumaan.
- Anonyymi
Kun hallitus ottaa isännöinniltä taloyhtiön pankkitilin käyttöoikeiden pois, niin niiden Hausvise järjestelmä sekoaa. Tämän kun tekee useampi yhtiö niin systeemi kaatuu kivasti.
- Anonyymi
Mikä tämän "maksupaketin" funktio on?
- Anonyymi
Niinpä. Kerropa se. Ehkä useampia eri taloyhtiöiden paketteja kerätään sijoitusbottien käyttöön ja tehdään niillä rahaa isännöintiyhtiöille.
- Anonyymi
Huumeraha ja rahan pesu ovat löytäneet uuden reitin taloyhtiöiden pankkitileiltä suoraan veroparatiiseihin.
- Anonyymi
Suomalaisten osuus on alle 50%. Seuraava ostaja on Ruotsista. Palvelun hinta tulee kasvamaan ja se ilkein asia eli ette edes huomaa, että sama pääoma soluttautuu muihin töihin, valvontaan, suunnitteluun, urakoihin. Hommat sujuu mutta palvelu maksaa.
- Anonyymi
Meillä vaihtui Oiva alkuvuodesta pois. Oli henkilövaihdoksia, osaamattomuutta, korkeaa laskutusta ja ylimielisyyttä. Vieteihin ei vastattu.
- Anonyymi
Kuulostaa hyvin vahvasti siltä mikä Oiva tällä hetkellä on. Osaajat haluavat pois, koska toiminta on älyvapaan ylimielistä ja asiakkaita riistävää. Korvataan sitten osaajat yhtiön agendaan sopivilla jeesjeesmiehillä.
- Anonyymi
Onkos muilla ollut ongelmia Oiva Isännöinti Helsingin ja tilintarkastuksen kanssa? Meillä kävi ilmi, että isännöitsijä ei ollut lähettänyt tilinpäätösaineistoa tilintarkastajalle ennen kuin muistutin, että yhtiökokous pitäisi pitää aikanaan. Nyt on käynyt ilmi, että isännöitsijä ei ole tilintarkastajan pyynnöistä huolimatta toimittanut kaikkea materiaalia. Eli nyt on kesäkuu alkamassa ja tilintarkastusta ei ole vieläkään voitu tehdä. Isännöitsija ei vastaa sähköposteihin. Esimiehiin toimitusjohtajaa myöten ollaan oltu yhteydessä, mutta asiat eivät tunnu etenevän.
- Anonyymi
Kaikilla on ongelmia kaikkien Oivan yksiköiden kanssa. Liikaa vauhtia ilman todellista isännöintialan tai liiketoiminnan osaamista.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kaikilla on ongelmia kaikkien Oivan yksiköiden kanssa. Liikaa vauhtia ilman todellista isännöintialan tai liiketoiminnan osaamista.
Mitä sitten vanhan Speden sketsi mukaisesti. Maksavia asiakkaita riittää ja rokki soi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mitä sitten vanhan Speden sketsi mukaisesti. Maksavia asiakkaita riittää ja rokki soi.
Oiva isännöinti Helsingin kannattavuus on romahtanut. Ei soi rokki enää. Hitaammatkin asiakkaat alkaan tajuta missä mennään.
https://www.finder.fi/Kiinteistöpalvelu/Oiva+Isännöinti+Helsinki+Oy/Helsinki/yhteystiedot/3173110 - Anonyymi
Joo yrityskaupathan ei tietysti vaikuta.
No riittää joka tapauksessa asiakkaita ja työntekijöitä meille muille.
Keep Up The Good Work! - Anonyymi
NO kun olisi kyse edes siitä, että tilinpäätöksen lähettäminen tilintarkastajalle viivästyisi! Tämän firman kanssa ei pelaa mikään. Kirjanpitäjät ovat täysin asiaansa osaamattomia. Saimme tilintarkastajalta huomautuksen, kun tilinpäätös oli täysin väärin laadittu ja kirjanpidossa pelkkää epäselvyyttä. Kukaan ei firmasta vastaa kun vastuuta pitäisi kantaa. Aivan käsittämätön firma.
- Anonyymi
Aika harvalla firmalla on netin mainospuheet "Pidämme huolen, että taloyhtiöelämä luistaa ja kiinteistöjen arvo kukoistaa." ja toteutus näin räikeässä ristiriidassa. Naurattaisi ellei itkettäisi.
- Anonyymi
Likimain kaikki Oivan "iskulauseet" ovat täyttä huijausta. He uudistavat alaa läpinäkyvyydellä ja digipalveluilla. Läpinäkyvyyttä ei ole ja digipalveluita käytetään siihen, että yksi isännöitsijä voisi muka hoitaa 40 kohdetta. "Bullshit" sanoisi amerikkalainen...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Likimain kaikki Oivan "iskulauseet" ovat täyttä huijausta. He uudistavat alaa läpinäkyvyydellä ja digipalveluilla. Läpinäkyvyyttä ei ole ja digipalveluita käytetään siihen, että yksi isännöitsijä voisi muka hoitaa 40 kohdetta. "Bullshit" sanoisi amerikkalainen...
No täysin paska lafkahan tuo on. Ongelmat johtuu osaamattomasta johdosta, jotka eivät ymmärrä isännöinnistä yhtään mitään. Ovi tuolla käy ahkeraan kun kokeneet osaajat lähtee talosta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Likimain kaikki Oivan "iskulauseet" ovat täyttä huijausta. He uudistavat alaa läpinäkyvyydellä ja digipalveluilla. Läpinäkyvyyttä ei ole ja digipalveluita käytetään siihen, että yksi isännöitsijä voisi muka hoitaa 40 kohdetta. "Bullshit" sanoisi amerikkalainen...
Yksi slogan pitää paikkansa: Onni lähtee kotoa....
Oiva tulee, onni lähtee
- Anonyymi
Meillä on valitettavasti isännöinti tämän puljun kautta ja laskuttaa osaavat, kaikki muu onkin sitten yhtä tyhjän kanssa. Yleisin vastaus on "en tiedä, en osaa sanoa"
Sähköposteihin vastataan viikkojen ellei kuukausien viiveellä. Ellei asia ole sellainen mistä pystyy laskuttamaan heti, sillon vastaus tulee samana päivänä.- Anonyymi
Juu kannattaa kaikkien ko puljun asiakkaiden käydä laskut huolella läpi ja vaatia tietoa kuka on tehnyt ja mitä. Mm huoneistotietojärjestelmäsiirrosta laskuttavat täysin poskettomia summia.
- Anonyymi
Aivan uskomaton firma. Ovat spämmanneet google arvioihin tänään käytännössä samaan aikaan lukuisia viiden tähden arvioita. Ei selitystä, viisi tähteä ja arvioijan ainut arvio. Ja sitten on tämä Jussi T:n arvio. Saman niminen henkilö on oivan johtajistossa. Ei hyvää päivää.
- Anonyymi
Oivan trolliarmeija pelastaa päivän ja tehtailee viiden tähden arvosteluja. Sitä tämä maailma nykyisin on. Ostetaan rahalla viiden tähden arvosteluja.
Toisaalta, onko joku yllättynyt? Koska tekoäly ja trolliarmeijat tekevät ihan mitä vain, ovat esim. Google arvostelut menettäneet merkityksensa, koska emme voi mitenkään tietää kuinka suuri osa niistä on aitoja ja kuinka suuri osa ostettuja?
Myös päinvastainen on mahdollista: voit ostaa trolliarmeijan antamaan kilpailijalle yhden tähden arvosteluja. - Anonyymi
Näkyy kaikki Oivan arviot hävinneen googlesta. En tiedä miten ne siinä ovat onnistuneet, mutta jokainen tietää, ettei asiallinen firma toimi näin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Näkyy kaikki Oivan arviot hävinneen googlesta. En tiedä miten ne siinä ovat onnistuneet, mutta jokainen tietää, ettei asiallinen firma toimi näin.
Mäkin ihmettelin mihin noi google arvostelut hävisi…
- Anonyymi
Tässä kokemus vuokralla asumisesta Oivan isännöimässä taloyhtiössä.
Asukas yritti ilmoittaa itsensä talon kirjoihin. Ensimmäinen asiakaspalvelija sanoi:" Tämä taloyhtiö ei kuulu meidän asiakkaisiin." Toisella soitto kerralla ilmoitus kuitenkin onnistui.
Roskakatoksen numerokoodia kysyttäessä:" Ette tarvitse sitä. Avaimenne käy siihen." Ei käynyt.
Lämmitystolppaan saatu avain ei käynyt lukkopesään:" Kaikkiin niihin on samanlaiset avaimet." Ei ollut.
Vesimaksusta tuli lasku sähköpostiin. Samana päivänä sama lasku tuli kirjallisena postiluukusta, mutta siihen oli lisätty myös autopaikkamaksu.
Vesimaksun tasauslaskussa oli edellisenkin asukkaan maksut.- Anonyymi
Oma kokemukseni on, että ovat niin kiireisiä, että isännöitsijä ei ehdi vastata sähköposteihin. Kuulemma ohjelmsistomuutoksia jälleen meneillään, kiroillaan Oivan paikallisesta toimistosta. Työntekjät kypsyneitä tilanteeseen.
- Anonyymi
Loppuiko jo oivan rahat?
- Anonyymi
Kovasti ainakin koittavat niitä asiakkailta nyhtää lisää. Alle 10 asunnon yhtiön huoneistotietojärjestelmä-siirtoon on käytetty 5 tuntia työaikaa. Ovat joko helvetin hitaita tai laskuttavat triplatunnit. :P
- Anonyymi
Eivät loppuneet: OP Koti Länsi-Suomi Oy:n isännöintiliiketoiminta on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä. Oivan tavoitteena on muuttaa isännöintialaa perusteellisesti ja kasvattaa toimintaansa rakentamalla valtakunnallista huippuammattilaisten verkostoa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eivät loppuneet: OP Koti Länsi-Suomi Oy:n isännöintiliiketoiminta on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä. Oivan tavoitteena on muuttaa isännöintialaa perusteellisesti ja kasvattaa toimintaansa rakentamalla valtakunnallista huippuammattilaisten verkostoa.
Osana OP Koti Länsi-Suomen isännöintiliiketoiminnan kauppaa avainhenkilöitä
kutsutaan Oivan osakkaaksi. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eivät loppuneet: OP Koti Länsi-Suomi Oy:n isännöintiliiketoiminta on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä. Oivan tavoitteena on muuttaa isännöintialaa perusteellisesti ja kasvattaa toimintaansa rakentamalla valtakunnallista huippuammattilaisten verkostoa.
Mitä seuraavaksi? Mitä Oiva ostaa Porissa? Rettan Porin toimipisteen? Vai kaikki muut kaupungin isännöintitoimistot?
Kilpailu on kovaa, kun kaupungissa on kohta kaksi isännöintitoimistoa. Vähän paha kilpailuttaa isännöintiä, kun vaihtoehtoja ei juuri ole. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eivät loppuneet: OP Koti Länsi-Suomi Oy:n isännöintiliiketoiminta on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä. Oivan tavoitteena on muuttaa isännöintialaa perusteellisesti ja kasvattaa toimintaansa rakentamalla valtakunnallista huippuammattilaisten verkostoa.
OP Koti Länsi-Suomi Oy:n isännöintiliiketoiminta on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä. Käytännössä tämä tarkoittaa OP:n Porin, Euran ja Rauman toimintaa. Henkilöstöä on yheensä noin 34 henkilöä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Osana OP Koti Länsi-Suomen isännöintiliiketoiminnan kauppaa avainhenkilöitä
kutsutaan Oivan osakkaaksi.Yrityskauppa vahvistaa Oivan asemaa Satakunnassa, jossa sillä on jo entuudestaan toimisto Porissa. Oiva Isännöinnin toimitusjohtaja Jussi Niemelä kertoo Satakunnan Kansalle, että jatkossa yhtiöllä on Porissa kaksi toimitilaa, sillä myös Bepopissa toiminut OP Koti Länsi-Suomen isännöintitoimisto jää käyttöön.
”Molemmissa toimitiloissa on pitkät vuokrasopimukset, eikä niitä ole tällä haavaa tarkoitus lähteä yhdistelemään.”
Oiva Isännöinnin liikevaihto nousee kaupan myötä noin 40 miljoonaan euroon ja työntekijämäärä vajaaseen 400:aan. Tiistaina solmittu kauppa kasvattaa liikevaihtoa Niemelän mukaan vajaalla kolmella miljoonalla eurolla.
”Uusia oivalaisia kaupassa tuli 32.”
Työntekijät siirtyvät uudelle työnantajalle vanhoina työntekijöinä.
Kaupanhinnan liiketoimintakaupan osapuolet pitävät omana tietonaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eivät loppuneet: OP Koti Länsi-Suomi Oy:n isännöintiliiketoiminta on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä. Oivan tavoitteena on muuttaa isännöintialaa perusteellisesti ja kasvattaa toimintaansa rakentamalla valtakunnallista huippuammattilaisten verkostoa.
Ette kai siellä oivalla kuvittele, että tiedotteita tänne spammaamalla nostatte imagoa? Vastaisitte mieluummin asukkaiden kommentteihin ja kertoisitte miten aiotte parantaa toimintaanne. No sitä lienee turha odottaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ette kai siellä oivalla kuvittele, että tiedotteita tänne spammaamalla nostatte imagoa? Vastaisitte mieluummin asukkaiden kommentteihin ja kertoisitte miten aiotte parantaa toimintaanne. No sitä lienee turha odottaa.
Tottakai kuvittelevat. Tämä on juuri sitä isännöintialan perusteellista muuttamista. Otetaan osaa nettikeskusteluihin.
Lähinnähän tuossa huvittaa tuo huippuammattilaisten verkoston kasvattaminen. Verkosto saattaa kasvaa, mutta kyllä ne huippuammattilaiset ovat pääasiassa siirtyneet muihin hommiin tai ainakin parempiin firmoihin. Aloittelijat ovat jääneet jäljelle, ja sekin toki on Oivan tavoitteiden mukaista. Halvempaa kuin maksaa niille huippuammattilaisille. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ette kai siellä oivalla kuvittele, että tiedotteita tänne spammaamalla nostatte imagoa? Vastaisitte mieluummin asukkaiden kommentteihin ja kertoisitte miten aiotte parantaa toimintaanne. No sitä lienee turha odottaa.
Minä spämmäsin tiedotteen OP Koti Länsi-Suomen myynnistä Oivalle tänne. En ole töissä Oivalla enkä OP:lla. Onko muuta kysyttävää?
- Anonyymi
Kannattaa muistaa, että isännöitsijä on luottamusasemassa ja tehtävien tekemättä jättämisellä/ huolimattomuudella voi olla rikosoikeudellisia seuraamuksia. Isännöitsijöitä on tuomittu luottamusaseman väärinkäytöstä sakkoihin ja vankeuteenkin.
Edilexistä löytyy lisätietoa:
https://www.edilex.fi/uutiset/asiasanat/Isännöitsijä- Anonyymi
Yritäpä saada isännöitsijää oikeasti vastuuseen! Saimme onneksi purettua sopimuksen OIva Isännöinnin kanssa lakimiehen kanssa väännön jälkeen, mutta pienenä taloyhtiönä on mahdotonta lähteä prosessaamaan isoa isännöintikonsernia vastaan. OIVAn toiminta oli luokattoman huonoa ja taloyhtiölle tuli kymmeniä tuhansia ylimääräistä maksettavaa, kun isännöitsijä oli päättänyt asioista ohi hallituksen. Valitus ISA:a ry:lle on menossa, mutta käsittely voi kestää todella pitkään.
- Anonyymi
Tampereella kovin takkuista Oivan isännöinti. Vaikea tavoittaa ketään, kysymyksiin joutuu penäämään vastauksia, raha-asiatkin sekaisin. Kirjanpitäjä sanoi, että meiltä puuttuu yksi vastike-erä. No ei puttunut, tarkistin itse tililtä ja pankinkin kautta. Meillä on päinvastoin saatavaa ja sitäkin pitää selvittää kuukausitolkulla. No, nyt pyytelevät anteeksi ja lupaavat hoitaa asian, kun ehdotin hallitusta harkitsemaan isännöinnin vaihtamista.
- Anonyymi
Tampereen Oivalla vaihtui vuodenvaihteessa yksikönpäällikkö ja sen jälkeen sieltä on lähtenyt ainakin 5 isännöitsijää, pari kirjanpitäjää ja kiinteistösihteeri. Kutsuisin asiaa melko suureksi johtajuusongelmaksi tai ainakin jossain on jotain vialla.
Tästä on tehty se laulukin, "Mikä on kun ei taidot riitä, mikä on kun ei onnistu". Rettakin on Tampereella tällä hetkellä toimivampi ja luotettavampi. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tampereen Oivalla vaihtui vuodenvaihteessa yksikönpäällikkö ja sen jälkeen sieltä on lähtenyt ainakin 5 isännöitsijää, pari kirjanpitäjää ja kiinteistösihteeri. Kutsuisin asiaa melko suureksi johtajuusongelmaksi tai ainakin jossain on jotain vialla.
Tästä on tehty se laulukin, "Mikä on kun ei taidot riitä, mikä on kun ei onnistu". Rettakin on Tampereella tällä hetkellä toimivampi ja luotettavampi.Mielenkiintoista. Katsotaan, pysyvätkö Porissa palikat kasassa, kun Oiva osti Länsi-Suomen OP Isännöinnin toiminnot ja liittää sen entiseen Sakipaan eli nykyiseen Oivaan. Porissa on enää yksi ISO toimija. Se on Oiva.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tampereen Oivalla vaihtui vuodenvaihteessa yksikönpäällikkö ja sen jälkeen sieltä on lähtenyt ainakin 5 isännöitsijää, pari kirjanpitäjää ja kiinteistösihteeri. Kutsuisin asiaa melko suureksi johtajuusongelmaksi tai ainakin jossain on jotain vialla.
Tästä on tehty se laulukin, "Mikä on kun ei taidot riitä, mikä on kun ei onnistu". Rettakin on Tampereella tällä hetkellä toimivampi ja luotettavampi.Retta tuntuu pärjäävän hyvin kaikkialla muualla, mutta ei Porissa. Mikä siinä on?
- Anonyymi
Oiva isännöinti on menossa samaan suuntaan kuin Reali. Johtajana on Jussi Niemelä, joka on kiinteistöhuolto yrityksen ALLTIME hallituksessa. Alkaa ympyrät sulkeutumaan ja korruptio toimimaan.
Pääkaupunkiseudulla taloyhtiöt pakenevat Oiva isännöinnistä. Isännöitsijöillä on liikkaa kohteita ja asiat jäävät hoitamatta.- Anonyymi
Oiva on menossa samaan suuntaan kuin Retta. Näin näyttää olevan. Toivottavasti asiakkaat eli taloyhtiöt osaavat äänestää jaloillaan, jos haluavat paikallisesti omistettua isännöintiä eivätkä olla Helsingin johtajien palkkojen maksajina.
- Anonyymi
Oiva Kuopio. Kokemuksia?
- Anonyymi
Aivan surkeaa isännöintiä. Onneksi yhtiömme tajusi vaihtaa toimistoa. En suosittele kyseistä yritystä kenellekään. Oiva on tainut maksaa Googlelle arvostelujen piilottamisesta...
- Anonyymi
Monenlaista on nähty, mutta tämä Oiva on kyllä ollut asiakaspalvelussa pohjanoteeraus.
- Anonyymi
Eihän sellainen mitä ei ole voi olla pohjanoteeraus. Eivät Oivalla tiedä koko asiasta. Täytä lomake ja odota vastausta.
- Anonyymi
EI MISSÄÄN NIMESSÄ OIVAA.
Järkyttävän huonoa palvelua, lakisääteiset tehtävät jätetty hoitamatta, vastikkeet laskuttamatta, tilinpäätökset tekemättä.... Laskutus juoksee silti, eikä ketään saa kiinni.
Meillä meni yhtiössä kuukausia, että saatiin uuden isännöitsijätoimiston kanssa asiat edes suurin piirtein mallilleen. - Anonyymi
Jussi Niemelä johtaja hohoijaa! ALLTIME hallituksessa? Näin pystyy saamaan kilpailijoiden kiinteistöhuoltoyritysten hinnat siirrettyä ALLTIMEN tietoon.
Oiva on hoitanut asiansa niin hyvin, että taloyhtiöt irtisanoo sopimuksia eteläsuomessa Oivalta.- Anonyymi
Ikävä tuottaa pettymys, mutta Jussi Niemelällä ja Alltimella ei ole mitään tekemistä toistensa kanssa. Alltimen omistaa MB-rahastot, kun Oivan omistaa Intera Partners. Intera Partners taas omistaa osan mm. PHM-Groupista, joka omistaa Kotikadun, jonka toimitusjohtajana Niemelä on toiminut.
Kytkös Niemelällä on siis Kotikatuun, ei Alltimeen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ikävä tuottaa pettymys, mutta Jussi Niemelällä ja Alltimella ei ole mitään tekemistä toistensa kanssa. Alltimen omistaa MB-rahastot, kun Oivan omistaa Intera Partners. Intera Partners taas omistaa osan mm. PHM-Groupista, joka omistaa Kotikadun, jonka toimitusjohtajana Niemelä on toiminut.
Kytkös Niemelällä on siis Kotikatuun, ei Alltimeen.Ja tarkennetaan nyt sen verran, että Niemelällä ei ENÄÄ ole mitään tekemistä Alltimen kanssa. Toimi ehkä noin vuoden heidän hallituksessaan.
Ja siis tuon omistajakytköksen takia kannattaa olla enemmän "huolissaan" Oivan ja Kotikadun puuhastelusta kuin Oivan ja Alltimen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja tarkennetaan nyt sen verran, että Niemelällä ei ENÄÄ ole mitään tekemistä Alltimen kanssa. Toimi ehkä noin vuoden heidän hallituksessaan.
Ja siis tuon omistajakytköksen takia kannattaa olla enemmän "huolissaan" Oivan ja Kotikadun puuhastelusta kuin Oivan ja Alltimen.Olisiko kuitenkin niin, ettei kovin suurta pelkoa ole siitä, että Oiva vaatisi isännöitsijöitään suosimaan "omaa" huoltoyhtiötä palveluntuottajavalinnoissaan.
Asia tulisi julkiseksi.
Siihen loppuisi Oivan tarina ja vankilat täyttyisivät vähintäänkin isännöintiyrityksen johdosta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Olisiko kuitenkin niin, ettei kovin suurta pelkoa ole siitä, että Oiva vaatisi isännöitsijöitään suosimaan "omaa" huoltoyhtiötä palveluntuottajavalinnoissaan.
Asia tulisi julkiseksi.
Siihen loppuisi Oivan tarina ja vankilat täyttyisivät vähintäänkin isännöintiyrityksen johdosta.Kyllä Oivassa ohjataan kaikkia palveluja ,mitä taloyhtiö tarttee Oivan verkostoon: vakuutukset ,hissihuollot,siivoukset,kosteuskartotukset ,remonttitarkastuksetja kiinteistöhuollot mm. Taloyhtiön hallitukset ovat vastuussa tällaisista. Ja hinnat esim. Ki-huollossa 25 % kalliimpia kuin paikallisella. Puhumattakaan Oivan palkkioista ,isänn.palkkio ja siihen päälle mm.aineiston muodostus 50e/kk. Eli HERÄTYS taloyht.hallitukset
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä Oivassa ohjataan kaikkia palveluja ,mitä taloyhtiö tarttee Oivan verkostoon: vakuutukset ,hissihuollot,siivoukset,kosteuskartotukset ,remonttitarkastuksetja kiinteistöhuollot mm. Taloyhtiön hallitukset ovat vastuussa tällaisista. Ja hinnat esim. Ki-huollossa 25 % kalliimpia kuin paikallisella. Puhumattakaan Oivan palkkioista ,isänn.palkkio ja siihen päälle mm.aineiston muodostus 50e/kk. Eli HERÄTYS taloyht.hallitukset
Taitavat laskuttaa myös aineistojen säilyttämisestä. Eli riippumatta siitä ovatko taloyhtiön tiedot paperikansioissa tai jossain pilvipalvelussa tiedostoina, niin Oiva laskuttaa niiden "säilyttämisestä".
Voihan ne aineistot toki varmaan vaatia taloyhtiön omaan hallintaan, mutta sitten luultavasti laskuttavat vielä enemmän joka kerta kun pitää päästä niihin käsiksi, kun joka päivä kuitenkin pitää.
Oivalla kuukausimaksu kattaa siis ehkä max 50 % isännöinnin kokonaiskuluista, kun tulee päälle kaikenlaisia säilytys, hallinnointi, pankkiyhteys yms maksuja.
Kannattaa lukea tarkkaan ne pienet präntit ja hinnankorotuskirjeet. Ja toki vaatia myös kaikki laskut nähtäväksi.
- Anonyymi
Oiva maksoi meidän taloyhtiön tililtä toisen taloyhtiön laskuja. Nyt tätä ei saa oikaistua. Oivan johto piilottautuu vastuusta.
Oivalle ei saa antaa lupaa maksaa laskuja, ainostaan puheenjohtajan kuittauksen jälkeen. Pankista pois Oivan laskun maksu oikeudet.
Olkaa varovaisia tämän yrityksen kanssa. Siellä missä sijoittaja Intera Partners touhuaa siellä ongelma.- Anonyymi
Tähän olisi kyllä kiva kuulla, että miksi muka ei saa oikaistua. Virheitä sattuu, mutta miksi tuo toinen yhtiö, jolle laskut kuuluvat, ei muka pysty palauttamaan rahoja. Onko siitä yhtiöstä, jolle laskut kuuluvat, rahat loppu.
- Anonyymi
Selvä juttuhan tuo on, eikä ole kiinni minkään toisen taloyhtiön maksukyvystä. Hallitus laittaa Oivalle kirjeen ja vaatii virheellisesti maksettujen varojen palauttamista viivästyskorolla lisättynä maksupäivästä. Annatte esim 7. päivää maksuaikaa, jonka jälkeen asia siirtyy juristin avulla eteenpäin. Ilmoitatte, että tulette vaatimaan tässä tapauksessa tarvittaessa oikeusteitse kaikki asiaan liittyvät kulut Oivalta.
Toinen asia on, että taloyhtiön hallitus on vastuussa isännöitsijän valvonnasta. Tässä on kysymys vakavasta virheestä ja eiköhän isännöintisopimuksen irtisanomisperusteet täyty. Ei muuta kuin uutta isännöitsijää hakemaan pikaisesti. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Selvä juttuhan tuo on, eikä ole kiinni minkään toisen taloyhtiön maksukyvystä. Hallitus laittaa Oivalle kirjeen ja vaatii virheellisesti maksettujen varojen palauttamista viivästyskorolla lisättynä maksupäivästä. Annatte esim 7. päivää maksuaikaa, jonka jälkeen asia siirtyy juristin avulla eteenpäin. Ilmoitatte, että tulette vaatimaan tässä tapauksessa tarvittaessa oikeusteitse kaikki asiaan liittyvät kulut Oivalta.
Toinen asia on, että taloyhtiön hallitus on vastuussa isännöitsijän valvonnasta. Tässä on kysymys vakavasta virheestä ja eiköhän isännöintisopimuksen irtisanomisperusteet täyty. Ei muuta kuin uutta isännöitsijää hakemaan pikaisesti.Mitä tarkoittaa terminä irtisanomisperuste? Kyllä isännöintisopimuksen saa irtisanoa sen kummemmin perustelematta. Silloin toki on irtisanomisaika.
Sopimuksen purku on sitten eri asia. Silloin sopimus päättyy välittömästi. Väärältä tililtä maksetut maksut tuskin ovat purkuperuste. Niiden oikaisemisesta kieltäytyminen toki varmasti on, mutta se on tilanteesta riippuen silloin myös rikoslaissa tarkoitettu varkaus tai vaihtoehtoisesti petos. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mitä tarkoittaa terminä irtisanomisperuste? Kyllä isännöintisopimuksen saa irtisanoa sen kummemmin perustelematta. Silloin toki on irtisanomisaika.
Sopimuksen purku on sitten eri asia. Silloin sopimus päättyy välittömästi. Väärältä tililtä maksetut maksut tuskin ovat purkuperuste. Niiden oikaisemisesta kieltäytyminen toki varmasti on, mutta se on tilanteesta riippuen silloin myös rikoslaissa tarkoitettu varkaus tai vaihtoehtoisesti petos.Purkuperuste on tietysti oikea sana ja se tässä varmastikin täyttyy ihan ilman rikoksiakin. Ei hallituksen pidä eikä saakaan katsella noin kyvytöntä toimintaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Purkuperuste on tietysti oikea sana ja se tässä varmastikin täyttyy ihan ilman rikoksiakin. Ei hallituksen pidä eikä saakaan katsella noin kyvytöntä toimintaa.
Kannattaa liittyä Facebookissa "Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet" -ryhmään. Sieltä voi kysellä neuvoja kaikkiin isännöintiin liittyviin ongelmiin ja saa vertaistukea.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kannattaa liittyä Facebookissa "Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet" -ryhmään. Sieltä voi kysellä neuvoja kaikkiin isännöintiin liittyviin ongelmiin ja saa vertaistukea.
Löytyykö isännöitsijöille vastaavaa ryhmää, jossa voi kysellä neuvoja kaikkiin osakkaisiin liittyviin ongelmiin ja saa vertaistukea?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Löytyykö isännöitsijöille vastaavaa ryhmää, jossa voi kysellä neuvoja kaikkiin osakkaisiin liittyviin ongelmiin ja saa vertaistukea?
Löytyy.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kannattaa liittyä Facebookissa "Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet" -ryhmään. Sieltä voi kysellä neuvoja kaikkiin isännöintiin liittyviin ongelmiin ja saa vertaistukea.
siinä ryhmässä on myös isännöitsijöitä joten neuvot voi olla mitä sattuu
- Anonyymi
Oiva isännöintiä kiinnostaa vain taloyhtiön lisälaskutus. On siellä johdossa lisälaskutuksen ammattilainen. Näistä sijoittaja InteraPartneksen omistavista yhtiöstä täytyy pysyä kaukana..
- Anonyymi
Yhtiökokoukset menossa; nyt joka kokouksessa isännöitsijät esittää kiint.huolto ja siivous siirretään samaan firmaan eli kotikatuun ja muihin joissa omistuspohja sama ku Oivassa. Ja kaikki muut sopimukset. Kuka sanoo että tämä touhu kestää päivänvalon. Törkeitä veloituksia,velotetaanko sekä osakkaalta että taloyhtiöltä mm.ns valvojan palkkiot. Tarkistaa ei voi,pankkitili ei hallituksen tiedossa muuta kuin pv.saldo.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Yhtiökokoukset menossa; nyt joka kokouksessa isännöitsijät esittää kiint.huolto ja siivous siirretään samaan firmaan eli kotikatuun ja muihin joissa omistuspohja sama ku Oivassa. Ja kaikki muut sopimukset. Kuka sanoo että tämä touhu kestää päivänvalon. Törkeitä veloituksia,velotetaanko sekä osakkaalta että taloyhtiöltä mm.ns valvojan palkkiot. Tarkistaa ei voi,pankkitili ei hallituksen tiedossa muuta kuin pv.saldo.
Höpö höpö. Hallitus tekee viimekädessä päätöksen, mihin huoltofirmaan taloyhtiö vaihtaa.
- Anonyymi
Oiva, Kontu, tahkola, retta.. miksi hallitukset hyväksyvät ryöstöhinnoittelut ja kytkökset?
- Anonyymi
Kyllä täällä taas suolletaan sellaista paskaa mutta joku vähäjärkinen voi nämä sepitelmät kyllä todesta ottaa. Täältä kyllä näkee että kaikenlaisia paskanjauhajia isännöitsijät saavat sietää. Siinä on kyllä yksi ammatti, jota en kestäisi koska kaikenlaisia taliaivoja saisi sietää.
- Anonyymi
Fiksut asiakkaat kiertää Oivan kaukaa. Firma on jo lukujenkin valossa ongelmayritys. Lähes 200 000 tappiolla ja omavaraisuusprosentti enää surkea 12.
- Anonyymi
Kannattaa siirtyä kontuun.
- Anonyymi
Surkea ja täysin osaamaton firma. Tai yksi ainoa asia osataan ja se on laskutus! Jokainen klemmarikin on laskutettu, mutta yhtään isännöitsijälle kuuluvia töitä ei ole hoidettu, vaikka kokouksissa asiat päätetty.
- Anonyymi
Miksi ette ole vielä vaihtaneet isännöintitoimistoa? Jos noin huonosti hoidetaan, niin vaihtoon vaan!
- Anonyymi
Lahessa Oivan isännöitsijä ei saa mitään aikaseksi. Eikä vastaa viesteihin. On se kummallista, että siellä menee kaikki energia töiden välttelyyn, kun yksinkertaisetkin asiat hoidetaan monen kuukauden viiveellä ja vasemmalla kädellä. Taloyhtiön rahat kyllä kelpaavat.
- Anonyymi
Tuossa tilanteessa kannattaa vaihtaa isännöintitoimistoa pikimmiten.
- Anonyymi
Kannattaa siirtyä ödevöön. Hehhehheh.
- Anonyymi
Lahdessa vaikuttaa olevan enemmänkin ongelmia juuri Oivan kanssa. Tutun taloyhtiö on kilpailuttamassa Oivan pois, kunhan vain pääsevät irti sopimuksista. Myös meidän hallituksessa asiaa valmistellaan, kun ei mikään etene isännöitsijän toimesta. Asiat jäävät roikkumaan ja ketään ei saa kiinni, kun piileskelevät jossakin.
- Anonyymi
Silloin kannattaa vaihtaa.
- Anonyymi
Oivalta ja konnulta karkaavat kaikki järkevät työntekijät. Joutuvat palkkaamaan ketä vain saavat. Oppipoikia ja ikääntyneitä alanvaihtajia.
- Anonyymi
Porissa Oivalla on ihan samat työntekijät, jotka olivat Oivan ostamissa firmoissa töissä. Sama henkilökunta on jatkanut Oivan brändin alla.
- Anonyymi
Isännöintiä ei kannata koskaan kilpailuttaa ja vaihtaa. Etenkään oivaa, kontua. Tahkolaa.
- Anonyymi
Isännöinti kannattaa kilpailuttaa ainakin kerran viidessä vuodessa. Uskomattoman moni hallitus laiminlyö tehtäviään tässä kohtaa. Jostain syystä ei kilpailuteta isännöintiä. Kynnys vaihtaa on korkealla. Mikä siinä on niin vaikeaa?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Isännöinti kannattaa kilpailuttaa ainakin kerran viidessä vuodessa. Uskomattoman moni hallitus laiminlyö tehtäviään tässä kohtaa. Jostain syystä ei kilpailuteta isännöintiä. Kynnys vaihtaa on korkealla. Mikä siinä on niin vaikeaa?
Siehän vitsiniekka olet. Et varmaan ole hallituksessa vaan taustalla räksyttäjä
- Anonyymi
Oiva ostanut Oulussa Tuiran isännöinnin. Onko lestafirma??
- Anonyymi
Ei ole
Ainoastaan Vuorma, Oit ja Tahkola
Huoltoliikkestä Huoltia ja talkkari Körkkö
- Anonyymi
Hoitaapa isännöintiä iso tai pieni yhtiö tai itsenäinen isännöitsijä, niin yhtiön hallituksen on pidettävä ohjat käsissään. Laskujen tarkastus, hyväksyntä, maksatuksen seuranta ym. pitää olla tiukassa seurannassa. Kaikki remontit ja muut sopimukset on käsiteltävä hallituksessa ja vain sen hyväksymät toteutetaan. Muistakaa, että isännöitsijä on renki ja yhtiön osakkaiden etua valvova hallitus on se isäntä. Jos noista luopuu, niin samalla luopuu rahoistaan paljosta muusta. Isännöinnin ja kiinteistön huollon kilpailutus 3-5 vuoden välein ja aina kun ilmenee tarvetta.
- Anonyymi
Siirry eläkkeelle mutta sitä ennen valitse kontuoy isännöitsijäksi. He tekevät kaiken puolestasi
Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Aivosyöpää sairastava Olga Temonen TV:ssä - Viimeinen Perjantai-keskusteluohjelma ulos
Näyttelijä-yrittäjä Olga Temonen sairastaa neljännen asteen glioomaa eli aivosyöpää, jota ei ole mahdollista leikata. Hä1223959Pelotelkaa niin paljon kuin sielu sietää.
Mutta ei mene perille asti. Miksi Venäjä hyökkäisi Suomeen? No, tottahan se tietenkin on jos Suomi joka ei ole edes soda3142049Mikä saa ihmisen tekemään tällaista?
Onko se huomatuksi tulemisen tarve tosiaan niin iso tarve, että nuoruuttaan ja tietämättömyyttään pilataan loppuelämä?2481801- 1051727
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik21690IL - VARUSMIEHIÄ lähetetään jatkossa NATO-tehtäviin ulkomaille!
Suomen puolustuksen uudet linjaukset: Varusmiehiä suunnitellaan Nato-tehtäviin Puolustusministeri Antti Häkkänen esittel4391661Nyt kun Pride on ohi 3.0
Edelliset kaksi ketjua tuli täyteen. Pidetään siis edelleen tämä asia esillä. Raamattu opettaa johdonmukaisesti, että4401512Esko Eerikäinen tatuoi kasvoihinsa rakkaan nimen - Kärkäs kommentti "Ritvasta" lävähti somessa
Ohhoh! Esko Eerikäinen on ottanut uuden tatuoinnin. Kyseessä ei ole mikä tahansa kuva minne tahansa, vaan Eerikäisen tat441266MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar531242Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun4291198