Oiva Isännöinti ISO PÄÄOMA Jyrää !

Ei vakuuta toiminta. Tulkaa Poriin yrittämään, miten bisnes lähtee lentoon. Ei nimittäin lähde.

Oiva Isännöinti tekee Porissa yli miljoonan liikevaihtoa. Entinen Isännöintitoimisto Sakipa on Oivan omistama.

Provialla ihan muita ongelmia kuin laskutus, sen ne kyllä osaavat:

https://keskustelu.suomi24.fi/t/11525188/kiirava-oy-laiminlyo-velvollisuuksiaan

Anonyymi kirjoitti:

Provialla ihan muita ongelmia kuin laskutus, sen ne kyllä osaavat:

https://keskustelu.suomi24.fi/t/11525188/kiirava-oy-laiminlyo-velvollisuuksiaan

Lue lisää

Nää ongelmat saattavat jatkossa vaikuttaa hyvin pieniltä murheilta.

Anonyymi kirjoitti:

Nää ongelmat saattavat jatkossa vaikuttaa hyvin pieniltä murheilta.

Mitäs lisäongelmia vielä ennustat :D

Anonyymi kirjoitti:

Mitäs lisäongelmia vielä ennustat :D

Voisiko olla mahdollista, että jatkossa firman toiminnan focus on lähinnä ylimmän johdon omassa puuhastelussa? Oma isännöintikenttä unohtuu ja seuraavaksi työtänsä (ja asiakkaitaan) kunnioittavat isännöitsijät sanovat näkemiin.

Näin näissä yleensä kuviot menee.

Toki väliin hirvee mainoskampanja kun se on kivempaa kuin isännöintiin keskittyminen.

Anonyymi kirjoitti:

Voisiko olla mahdollista, että jatkossa firman toiminnan focus on lähinnä ylimmän johdon omassa puuhastelussa? Oma isännöintikenttä unohtuu ja seuraavaksi työtänsä (ja asiakkaitaan) kunnioittavat isännöitsijät sanovat näkemiin.

Näin näissä yleensä kuviot menee.

Toki väliin hirvee mainoskampanja kun se on kivempaa kuin isännöintiin keskittyminen.

Lue lisää

Juurikin näin. Paska firma. Työntekijöitä ja ammattitaitoa ei kunnioiteta. Hausvise ohjelma laitetaan kaikkiin toimistoihin pika pika vauhdilla ja koulutusta ei anneta työntekijöille. En suosittele yhtiötä kenellekään.

Anonyymi kirjoitti:

Juurikin näin. Paska firma. Työntekijöitä ja ammattitaitoa ei kunnioiteta. Hausvise ohjelma laitetaan kaikkiin toimistoihin pika pika vauhdilla ja koulutusta ei anneta työntekijöille. En suosittele yhtiötä kenellekään.

Lue lisää

Ottakaa isännöinniltä taloyhtiön pankkitilin käyttöoikeudet pois niin hallitsette yhtiötä itse ja niiden järjestelmät piiputtaa. Eivät pääse sijoittelemaan taloyhtiön rahoja sijoitusrobottien avulla salatuissa paketeissa ympäri maailmaa. Näin toimii Hausvise.

Ihan oikeasti meinaat, että Avara ja Provia säilyvät, mitäs ideaa Oivan brändinimessä silloin olisi, eiköhän Oiva ala olla kohta molempien nimenä. Mitään helppoa ei ole kahden eri yrityksen yhdistäminen, joten synergiaetuja saadaan vielä odotella jonkinaikaa. Lisäksi nuo asiat, joita Oiva mainostaa, ovat jo kilpailijoilla käytössä eli mitään etumatkaa läpinäkyvyyteen ei ole. Jopa Realialla oma läpinäkyvä palvelunsa. Samat kasvun jarrut ja haasteet näillä on, kuin muillakin. Ja muut ajavat kovaa silläaikaa eteenpäin, kun nämä kaksi järjestelevät yritystään.

jaa luotisuora ...

Huomaatteko mikä paikkakunta puuttuu listalta? Missä kaupungissa isommat ketjut eivät ole saaneet eivätkä saa jalansijaa, vaikka mitä tekisivät? Missä kaupungissa edes Realia ei pärjää? Vastaus: PORI

En tiedä, mikä v**** teitä porilaisia oikein vaivaa, mutta sinne on turha yrittää mennä. Jos Realia ei pärjää, ei mikään toinenkaan ketju pääse Porin isännöintimarkkinoille.

Anonyymi kirjoitti:

Huomaatteko mikä paikkakunta puuttuu listalta? Missä kaupungissa isommat ketjut eivät ole saaneet eivätkä saa jalansijaa, vaikka mitä tekisivät? Missä kaupungissa edes Realia ei pärjää? Vastaus: PORI

En tiedä, mikä v**** teitä porilaisia oikein vaivaa, mutta sinne on turha yrittää mennä. Jos Realia ei pärjää, ei mikään toinenkaan ketju pääse Porin isännöintimarkkinoille.

Lue lisää

Poris on jaettu markkinaa, KKV tutkii hiljaisuudessa.

Anonyymi kirjoitti:

Poris on jaettu markkinaa, KKV tutkii hiljaisuudessa.

Pori on tosiaan kummallinen paikka, kun taloyhtiöt eivät kilpailuta isännöintiä ollenkaan. Esim. kaikki uudet rakennettavat taloyhtiöt menevät yksi kerrallaan jo rakennusaikana ilman kilpailutusta isännöintitoimistoon X. Siellä ne kaikki ovat vielä yli 10 vuotta myöhemmin. Porilaiset taloyhtiöt eivät kilpailuta isännöintiä edes kerran kymmenessä vuodessa. En tajua miksi eivät?

Vaikka hommat hoidettaisiin kuinka huonosti ja vastuuisännöitsijä vaihtuisi kerran vuodessa, ei silti katsella muualle. Ehkö Porissa on pelko siitä, "ettei se vaihtamalla parane". Vaikka ei olle tyytyväisiä nykyiseen isännöitisijään, ei uskaleta vaihtaa, ettei mennä ojasta allikkoon.

Ei ole läpinäkyvyyttä. Käykää katsomassa taloyhtiön pankitilillä miten laskut maksetaan. Salatuissa paketeissa, mihin on koostettu n kpl laskuja. Tätä pakettia ei saa avatua, kun erillisellä ohjelmalla. Luuletko saavasi ohjelman käyttöösi?

Tämä ei pidä paikkaansa ainakaan Tikkurilan toimipisteessä.

Anonyymi kirjoitti:

Tämä ei pidä paikkaansa ainakaan Tikkurilan toimipisteessä.

Siis tämä tilien näkyminen taloyhtiön hallitukselle ei toimi.

Ha haa. Oiva Isännöinti on ostanut Porista Sakipa Oy Isännöinnin. Jos "Mitään ei saada aikaiseksi ja rahaa nyhdetään joka asiasta. Aivan kusetusfirma.", niin onnea vaan Sakipa Oy Isännöinnin nykyisille asiakkaille.

Anonyymi kirjoitti:

Ha haa. Oiva Isännöinti on ostanut Porista Sakipa Oy Isännöinnin. Jos "Mitään ei saada aikaiseksi ja rahaa nyhdetään joka asiasta. Aivan kusetusfirma.", niin onnea vaan Sakipa Oy Isännöinnin nykyisille asiakkaille.

Lue lisää

Olkaa onnellisia, ettei teillä ole Jos Realia ei pärjää, ei mikään toinenkaan ketju pääse Porin isännöintimarkkinoille.

Realin maine meni nyt Retta

T. Rotta

Oivan Google-arvosteluja on lysti lukea: "Isännöinti ei vastaa puhelimeen ja blokkasivat numeronkin vaikken ollut puhunut kertaakaan isännöitsijän kanssa. Edes esimiehelle lähetetty posti ei tuonut mukanaan vastausta ja selvyyttä tilanteeseen. Olisi kiva tietää mihin kyseisen firman henkilökunta käyttää aikaansa, ei ainakaan isännöintiin tai asiakkaiden kuunteluun. Suruvalittelut jos Oiva isännöinti hoitaa talonyhtiönne asiota, rukoileminenkin tuottaa enemmän haluttuja tuloksia."

Hyvä, että toiminta leviää ympäri Suomen.

Anonyymi kirjoitti:

Oivan Google-arvosteluja on lysti lukea: "Isännöinti ei vastaa puhelimeen ja blokkasivat numeronkin vaikken ollut puhunut kertaakaan isännöitsijän kanssa. Edes esimiehelle lähetetty posti ei tuonut mukanaan vastausta ja selvyyttä tilanteeseen. Olisi kiva tietää mihin kyseisen firman henkilökunta käyttää aikaansa, ei ainakaan isännöintiin tai asiakkaiden kuunteluun. Suruvalittelut jos Oiva isännöinti hoitaa talonyhtiönne asiota, rukoileminenkin tuottaa enemmän haluttuja tuloksia."

Hyvä, että toiminta leviää ympäri Suomen.

Lue lisää

Noissa google-arvosteluissa huomaa, että oikeat asiakkaat on antaneet yhden tähden (kun vähempää ei voi) ja provia-oivalaiset kirjoittaneet loput arviot, jotka ovat tietysti viiden tähden arvioita. Yhtä poikkeusta lukuunottamatta jokainen viiden tähden arvio on arvioijan ainut arvio googlessa. Oikeasti yhden tähden firma, jos sitäkään.

Sopikaa taloyhtiössä, että rahastus loppuu. On esimerkiksi ihan turha maksaa "teknisestä isännöinnistä" pienissä osakkaan tekemissä rempoissa (kuten pienet sähkömuutokset, tiskipöydän vaihto tms). Kyllä näissä riittää ilmotus taloyhtiön puheenjohtajalle ja dokumentti hyväksytyltä asennusfirmalta. On aivan järjetöntä, että yritys jolla on vakuutukset ja asennusluvat tekee työn ja sitten oivalta käy alan maallikko paikalla ja laittaa suolaisen laskun. Naurettavaa touhua.

Anonyymi kirjoitti:

Noissa google-arvosteluissa huomaa, että oikeat asiakkaat on antaneet yhden tähden (kun vähempää ei voi) ja provia-oivalaiset kirjoittaneet loput arviot, jotka ovat tietysti viiden tähden arvioita. Yhtä poikkeusta lukuunottamatta jokainen viiden tähden arvio on arvioijan ainut arvio googlessa. Oikeasti yhden tähden firma, jos sitäkään.

Sopikaa taloyhtiössä, että rahastus loppuu. On esimerkiksi ihan turha maksaa "teknisestä isännöinnistä" pienissä osakkaan tekemissä rempoissa (kuten pienet sähkömuutokset, tiskipöydän vaihto tms). Kyllä näissä riittää ilmotus taloyhtiön puheenjohtajalle ja dokumentti hyväksytyltä asennusfirmalta. On aivan järjetöntä, että yritys jolla on vakuutukset ja asennusluvat tekee työn ja sitten oivalta käy alan maallikko paikalla ja laittaa suolaisen laskun. Naurettavaa touhua.

Lue lisää

Osakas/asukas sen valvojan käynnin täysin maksaa ei siinä taloyhtiölle tule laskua.

Anonyymi kirjoitti:

Osakas/asukas sen valvojan käynnin täysin maksaa ei siinä taloyhtiölle tule laskua.

Näinhän sitä vois kuvitella, mutta Oivalla asia ei ole näin. Ne laskuttaa siitä molempia. :D

Anonyymi kirjoitti:

Oivan Google-arvosteluja on lysti lukea: "Isännöinti ei vastaa puhelimeen ja blokkasivat numeronkin vaikken ollut puhunut kertaakaan isännöitsijän kanssa. Edes esimiehelle lähetetty posti ei tuonut mukanaan vastausta ja selvyyttä tilanteeseen. Olisi kiva tietää mihin kyseisen firman henkilökunta käyttää aikaansa, ei ainakaan isännöintiin tai asiakkaiden kuunteluun. Suruvalittelut jos Oiva isännöinti hoitaa talonyhtiönne asiota, rukoileminenkin tuottaa enemmän haluttuja tuloksia."

Hyvä, että toiminta leviää ympäri Suomen.

Lue lisää

Kun asut Oivan isännöimässä talossa Helsingissä, et ole enää huoneiston haltija ja osakas, vaan Oivan torppari :D Se kyllä näytetään sinulle moninaisin tavoin.

Anonyymi kirjoitti:

Osakas/asukas sen valvojan käynnin täysin maksaa ei siinä taloyhtiölle tule laskua.

Osakkaat sen taloyhtiön muodostavat. Turhaa rahastusta tulee välttää kaikin keinoin. Valvontaoikeus ja -vastuu on taloyhtiön hallituksella. Prosessit vaan kuntoon ja edullisiksi.

Anonyymi kirjoitti:

Noissa google-arvosteluissa huomaa, että oikeat asiakkaat on antaneet yhden tähden (kun vähempää ei voi) ja provia-oivalaiset kirjoittaneet loput arviot, jotka ovat tietysti viiden tähden arvioita. Yhtä poikkeusta lukuunottamatta jokainen viiden tähden arvio on arvioijan ainut arvio googlessa. Oikeasti yhden tähden firma, jos sitäkään.

Sopikaa taloyhtiössä, että rahastus loppuu. On esimerkiksi ihan turha maksaa "teknisestä isännöinnistä" pienissä osakkaan tekemissä rempoissa (kuten pienet sähkömuutokset, tiskipöydän vaihto tms). Kyllä näissä riittää ilmotus taloyhtiön puheenjohtajalle ja dokumentti hyväksytyltä asennusfirmalta. On aivan järjetöntä, että yritys jolla on vakuutukset ja asennusluvat tekee työn ja sitten oivalta käy alan maallikko paikalla ja laittaa suolaisen laskun. Naurettavaa touhua.

Lue lisää

Kilpailijat mollaa nimettömänä.

Anonyymi kirjoitti:

Kilpailijat mollaa nimettömänä.

En ole kilpailijan edustaja, vaan osakas asunto-osakeyhtiössä, joka vielä on Oivan asiakas. Tähän tosin pyrimme tekemään pikaisesti parannuksen. Ja mitä nimettömyyteen tulee: reilu 30v Helsingin kantakaupungissa asuneena ja paljon ihmisiä tuntevana, en tiedä ketään, joka omalla nimellään Oivaa kehuisi. Sensijaan tiedän jo useita taloyhtiöitä, jotka ovat vaihtaneet Oivan parempaan.

Anonyymi kirjoitti:

En ole kilpailijan edustaja, vaan osakas asunto-osakeyhtiössä, joka vielä on Oivan asiakas. Tähän tosin pyrimme tekemään pikaisesti parannuksen. Ja mitä nimettömyyteen tulee: reilu 30v Helsingin kantakaupungissa asuneena ja paljon ihmisiä tuntevana, en tiedä ketään, joka omalla nimellään Oivaa kehuisi. Sensijaan tiedän jo useita taloyhtiöitä, jotka ovat vaihtaneet Oivan parempaan.

Lue lisää

Hyvä, parempi, Oiva. Vai oliko se sittenkin huono, huonompi, Oiva?

Vaihtamalla ei aina parane, mutta toisaalta pohjalta voi olla vain ja ainoastaan yksi suunta ja se on ylöspäin.

Anonyymi kirjoitti:

En ole kilpailijan edustaja, vaan osakas asunto-osakeyhtiössä, joka vielä on Oivan asiakas. Tähän tosin pyrimme tekemään pikaisesti parannuksen. Ja mitä nimettömyyteen tulee: reilu 30v Helsingin kantakaupungissa asuneena ja paljon ihmisiä tuntevana, en tiedä ketään, joka omalla nimellään Oivaa kehuisi. Sensijaan tiedän jo useita taloyhtiöitä, jotka ovat vaihtaneet Oivan parempaan.

Lue lisää

Osaatko sanoa mihin he ovat vaihtaneet Oivan?

Sielläpä tehdään aktiivista yrityskauppaa!

Ja perseelleen menee Maikosken toiminta Oivan myötä. Oiva täyttä kusetusta ja Maikoski meni samaan halpaan kuin monet muutkin toimistot ympäri Suomea. Kirjanpito ulkoistetaan Hausvisen yhteistyö kumppaneille Festumiin ajan myötä.

Anonyymi kirjoitti:

Ja perseelleen menee Maikosken toiminta Oivan myötä. Oiva täyttä kusetusta ja Maikoski meni samaan halpaan kuin monet muutkin toimistot ympäri Suomea. Kirjanpito ulkoistetaan Hausvisen yhteistyö kumppaneille Festumiin ajan myötä.

Lue lisää

Perseillään se oli jo ennen kauppaa. Käykääpä katsomassa mitä taloyhtiön pankkitilillä tapahtuu. Salattuja laskukokonaisuuksia maksetaan tileiltä eikä niitä saa avattua vaikka kysyy kirjanpidosta, että mitä laskuja paketissa on maksettu.

Jep! Käyttävät Oivassa huumeita ylintä johtoa myöten ainakin Keski-Suomessa. Laskuttavat asiakkailta ylimääräistä saadakseen rahaa aineisiin.

Anonyymi kirjoitti:

Jep! Käyttävät Oivassa huumeita ylintä johtoa myöten ainakin Keski-Suomessa. Laskuttavat asiakkailta ylimääräistä saadakseen rahaa aineisiin.

Ei Oivan ylin johto ole Keski-Suomessa.

Niillä paikkakunnilla, joissa on Oiva, hyötyvät kilpailijat asiakaspadosta ja hintojen noususta. Oivan asiakkaat ja henkilökunta tulee kärsimään

Anonyymi kirjoitti:

Niillä paikkakunnilla, joissa on Oiva, hyötyvät kilpailijat asiakaspadosta ja hintojen noususta. Oivan asiakkaat ja henkilökunta tulee kärsimään

Toivotaan, että Porissakin Oivan hoiviin tahtomattaan joutuneet taloyhtiöt päättävät kilpailuttaa isännöintiä. Tämä sataa muiden paikkakunnalla olevien laariin, kuten kirjoitat.

Mistäs tiijät et nuo liittyy toisiinsa?

Juu vetää vertoja Realialle/Rotalle. Toisaalta mikä ihme se on, kun suuri osa pomoista taitaa olla vanhoja Realialaisia...

Ainakin Helsingissä Oivan isännöinti on sellaista tasoa, että en enää ikinä ostaisi asuntoa Oivan isännöimästä talosta. Googlessa on 2/5 tähteä.

Erikoista. Miten tällainen laskuja sisältävä paketti rakennetaan? Eikös yksi maksutapahtuma ole aina yksi rivi tilillä ja maksutapahtumassa on aina yksi lasku? Salattu? Menee vielä oudommaksi. Paketin lähettää tilille maksettavaksi isännöintiohjelma salattuna ja tililtä sen pystyy pankki ohjaamaan oikeille saajien tileille eli myös pankki pystyy avaamaan salauksen. Mutta tilin omistaja ei pääse näkemään paketin sisältöä.

Anonyymi kirjoitti:

Erikoista. Miten tällainen laskuja sisältävä paketti rakennetaan? Eikös yksi maksutapahtuma ole aina yksi rivi tilillä ja maksutapahtumassa on aina yksi lasku? Salattu? Menee vielä oudommaksi. Paketin lähettää tilille maksettavaksi isännöintiohjelma salattuna ja tililtä sen pystyy pankki ohjaamaan oikeille saajien tileille eli myös pankki pystyy avaamaan salauksen. Mutta tilin omistaja ei pääse näkemään paketin sisältöä.

Lue lisää

Niin siis kysehän on tiettyjen pankkien (ei isännöintitoimistojen) käyttämästä tavasta niputtaa heille tulleita maksuaineistoja paketeiksi. Suurimmalla osalla pankeista näihin paketteihin sisältyvät maksut näkyvät tiliotteella eriteltynä, mutta esim Danskella ja S-Pankilla ei.

Kyse siis pankin tavasta käsitellä aineistoja, ei Hausvisen tai minkään muun ohjelmiston muodostamasta salauksesta.

Tämä ei toki poista sitä, että Oiva vie taloyhtiön rahat, mutta ei se niitä varasta vaan laskuttaa sopimusten porsaanreikien puitteissa kaiken minkä irti saa.

Anonyymi kirjoitti:

Niin siis kysehän on tiettyjen pankkien (ei isännöintitoimistojen) käyttämästä tavasta niputtaa heille tulleita maksuaineistoja paketeiksi. Suurimmalla osalla pankeista näihin paketteihin sisältyvät maksut näkyvät tiliotteella eriteltynä, mutta esim Danskella ja S-Pankilla ei.

Kyse siis pankin tavasta käsitellä aineistoja, ei Hausvisen tai minkään muun ohjelmiston muodostamasta salauksesta.

Tämä ei toki poista sitä, että Oiva vie taloyhtiön rahat, mutta ei se niitä varasta vaan laskuttaa sopimusten porsaanreikien puitteissa kaiken minkä irti saa.

Lue lisää

Eli tuon laskujen paketoinnin kautta onnistuu sekä rahan pesu että huumekauppa. Ja taloyhtiö on tässä välikätenä tietämättään.

Niinpä. Kerropa se. Ehkä useampia eri taloyhtiöiden paketteja kerätään sijoitusbottien käyttöön ja tehdään niillä rahaa isännöintiyhtiöille.

Huumeraha ja rahan pesu ovat löytäneet uuden reitin taloyhtiöiden pankkitileiltä suoraan veroparatiiseihin.

Kuulostaa hyvin vahvasti siltä mikä Oiva tällä hetkellä on. Osaajat haluavat pois, koska toiminta on älyvapaan ylimielistä ja asiakkaita riistävää. Korvataan sitten osaajat yhtiön agendaan sopivilla jeesjeesmiehillä.

Kaikilla on ongelmia kaikkien Oivan yksiköiden kanssa. Liikaa vauhtia ilman todellista isännöintialan tai liiketoiminnan osaamista.

Anonyymi kirjoitti:

Kaikilla on ongelmia kaikkien Oivan yksiköiden kanssa. Liikaa vauhtia ilman todellista isännöintialan tai liiketoiminnan osaamista.

Mitä sitten vanhan Speden sketsi mukaisesti. Maksavia asiakkaita riittää ja rokki soi.

Anonyymi kirjoitti:

Mitä sitten vanhan Speden sketsi mukaisesti. Maksavia asiakkaita riittää ja rokki soi.

Oiva isännöinti Helsingin kannattavuus on romahtanut. Ei soi rokki enää. Hitaammatkin asiakkaat alkaan tajuta missä mennään.

https://www.finder.fi/Kiinteistöpalvelu/Oiva+Isännöinti+Helsinki+Oy/Helsinki/yhteystiedot/3173110

Joo yrityskaupathan ei tietysti vaikuta.

No riittää joka tapauksessa asiakkaita ja työntekijöitä meille muille.

Keep Up The Good Work!

Likimain kaikki Oivan "iskulauseet" ovat täyttä huijausta. He uudistavat alaa läpinäkyvyydellä ja digipalveluilla. Läpinäkyvyyttä ei ole ja digipalveluita käytetään siihen, että yksi isännöitsijä voisi muka hoitaa 40 kohdetta. "Bullshit" sanoisi amerikkalainen...

Anonyymi kirjoitti:

Likimain kaikki Oivan "iskulauseet" ovat täyttä huijausta. He uudistavat alaa läpinäkyvyydellä ja digipalveluilla. Läpinäkyvyyttä ei ole ja digipalveluita käytetään siihen, että yksi isännöitsijä voisi muka hoitaa 40 kohdetta. "Bullshit" sanoisi amerikkalainen...

Lue lisää

No täysin paska lafkahan tuo on. Ongelmat johtuu osaamattomasta johdosta, jotka eivät ymmärrä isännöinnistä yhtään mitään. Ovi tuolla käy ahkeraan kun kokeneet osaajat lähtee talosta.

Anonyymi kirjoitti:

Likimain kaikki Oivan "iskulauseet" ovat täyttä huijausta. He uudistavat alaa läpinäkyvyydellä ja digipalveluilla. Läpinäkyvyyttä ei ole ja digipalveluita käytetään siihen, että yksi isännöitsijä voisi muka hoitaa 40 kohdetta. "Bullshit" sanoisi amerikkalainen...

Lue lisää

Yksi slogan pitää paikkansa: Onni lähtee kotoa....

Oiva tulee, onni lähtee

Juu kannattaa kaikkien ko puljun asiakkaiden käydä laskut huolella läpi ja vaatia tietoa kuka on tehnyt ja mitä. Mm huoneistotietojärjestelmäsiirrosta laskuttavat täysin poskettomia summia.

Oivan trolliarmeija pelastaa päivän ja tehtailee viiden tähden arvosteluja. Sitä tämä maailma nykyisin on. Ostetaan rahalla viiden tähden arvosteluja.

Toisaalta, onko joku yllättynyt? Koska tekoäly ja trolliarmeijat tekevät ihan mitä vain, ovat esim. Google arvostelut menettäneet merkityksensa, koska emme voi mitenkään tietää kuinka suuri osa niistä on aitoja ja kuinka suuri osa ostettuja?

Myös päinvastainen on mahdollista: voit ostaa trolliarmeijan antamaan kilpailijalle yhden tähden arvosteluja.

Näkyy kaikki Oivan arviot hävinneen googlesta. En tiedä miten ne siinä ovat onnistuneet, mutta jokainen tietää, ettei asiallinen firma toimi näin.

Anonyymi kirjoitti:

Näkyy kaikki Oivan arviot hävinneen googlesta. En tiedä miten ne siinä ovat onnistuneet, mutta jokainen tietää, ettei asiallinen firma toimi näin.

Mäkin ihmettelin mihin noi google arvostelut hävisi…

Oma kokemukseni on, että ovat niin kiireisiä, että isännöitsijä ei ehdi vastata sähköposteihin. Kuulemma ohjelmsistomuutoksia jälleen meneillään, kiroillaan Oivan paikallisesta toimistosta. Työntekjät kypsyneitä tilanteeseen.

Kovasti ainakin koittavat niitä asiakkailta nyhtää lisää. Alle 10 asunnon yhtiön huoneistotietojärjestelmä-siirtoon on käytetty 5 tuntia työaikaa. Ovat joko helvetin hitaita tai laskuttavat triplatunnit. :P

Eivät loppuneet: OP Koti Länsi-Suomi Oy:n isännöintiliiketoiminta on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä. Oivan tavoitteena on muuttaa isännöintialaa perusteellisesti ja kasvattaa toimintaansa rakentamalla valtakunnallista huippuammattilaisten verkostoa.

Anonyymi kirjoitti:

Eivät loppuneet: OP Koti Länsi-Suomi Oy:n isännöintiliiketoiminta on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä. Oivan tavoitteena on muuttaa isännöintialaa perusteellisesti ja kasvattaa toimintaansa rakentamalla valtakunnallista huippuammattilaisten verkostoa.

Lue lisää

Osana OP Koti Länsi-Suomen isännöintiliiketoiminnan kauppaa avainhenkilöitä
kutsutaan Oivan osakkaaksi.

Anonyymi kirjoitti:

Eivät loppuneet: OP Koti Länsi-Suomi Oy:n isännöintiliiketoiminta on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä. Oivan tavoitteena on muuttaa isännöintialaa perusteellisesti ja kasvattaa toimintaansa rakentamalla valtakunnallista huippuammattilaisten verkostoa.

Lue lisää

Mitä seuraavaksi? Mitä Oiva ostaa Porissa? Rettan Porin toimipisteen? Vai kaikki muut kaupungin isännöintitoimistot?

Kilpailu on kovaa, kun kaupungissa on kohta kaksi isännöintitoimistoa. Vähän paha kilpailuttaa isännöintiä, kun vaihtoehtoja ei juuri ole.

Anonyymi kirjoitti:

Eivät loppuneet: OP Koti Länsi-Suomi Oy:n isännöintiliiketoiminta on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä. Oivan tavoitteena on muuttaa isännöintialaa perusteellisesti ja kasvattaa toimintaansa rakentamalla valtakunnallista huippuammattilaisten verkostoa.

Lue lisää

OP Koti Länsi-Suomi Oy:n isännöintiliiketoiminta on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä. Käytännössä tämä tarkoittaa OP:n Porin, Euran ja Rauman toimintaa. Henkilöstöä on yheensä noin 34 henkilöä.

Anonyymi kirjoitti:

Osana OP Koti Länsi-Suomen isännöintiliiketoiminnan kauppaa avainhenkilöitä
kutsutaan Oivan osakkaaksi.

Yrityskauppa vahvistaa Oivan asemaa Satakunnassa, jossa sillä on jo entuudestaan toimisto Porissa. Oiva Isännöinnin toimitusjohtaja Jussi Niemelä kertoo Satakunnan Kansalle, että jatkossa yhtiöllä on Porissa kaksi toimitilaa, sillä myös Bepopissa toiminut OP Koti Länsi-Suomen isännöintitoimisto jää käyttöön.

”Molemmissa toimitiloissa on pitkät vuokrasopimukset, eikä niitä ole tällä haavaa tarkoitus lähteä yhdistelemään.”

Oiva Isännöinnin liikevaihto nousee kaupan myötä noin 40 miljoonaan euroon ja työntekijämäärä vajaaseen 400:aan. Tiistaina solmittu kauppa kasvattaa liikevaihtoa Niemelän mukaan vajaalla kolmella miljoonalla eurolla.

”Uusia oivalaisia kaupassa tuli 32.”

Työntekijät siirtyvät uudelle työnantajalle vanhoina työntekijöinä.

Kaupanhinnan liiketoimintakaupan osapuolet pitävät omana tietonaan.

Anonyymi kirjoitti:

Eivät loppuneet: OP Koti Länsi-Suomi Oy:n isännöintiliiketoiminta on liittynyt osaksi Oiva Isännöintiä. Oivan tavoitteena on muuttaa isännöintialaa perusteellisesti ja kasvattaa toimintaansa rakentamalla valtakunnallista huippuammattilaisten verkostoa.

Lue lisää

Ette kai siellä oivalla kuvittele, että tiedotteita tänne spammaamalla nostatte imagoa? Vastaisitte mieluummin asukkaiden kommentteihin ja kertoisitte miten aiotte parantaa toimintaanne. No sitä lienee turha odottaa.

Anonyymi kirjoitti:

Ette kai siellä oivalla kuvittele, että tiedotteita tänne spammaamalla nostatte imagoa? Vastaisitte mieluummin asukkaiden kommentteihin ja kertoisitte miten aiotte parantaa toimintaanne. No sitä lienee turha odottaa.

Lue lisää

Tottakai kuvittelevat. Tämä on juuri sitä isännöintialan perusteellista muuttamista. Otetaan osaa nettikeskusteluihin.

Lähinnähän tuossa huvittaa tuo huippuammattilaisten verkoston kasvattaminen. Verkosto saattaa kasvaa, mutta kyllä ne huippuammattilaiset ovat pääasiassa siirtyneet muihin hommiin tai ainakin parempiin firmoihin. Aloittelijat ovat jääneet jäljelle, ja sekin toki on Oivan tavoitteiden mukaista. Halvempaa kuin maksaa niille huippuammattilaisille.

Anonyymi kirjoitti:

Ette kai siellä oivalla kuvittele, että tiedotteita tänne spammaamalla nostatte imagoa? Vastaisitte mieluummin asukkaiden kommentteihin ja kertoisitte miten aiotte parantaa toimintaanne. No sitä lienee turha odottaa.

Lue lisää

Minä spämmäsin tiedotteen OP Koti Länsi-Suomen myynnistä Oivalle tänne. En ole töissä Oivalla enkä OP:lla. Onko muuta kysyttävää?

Yritäpä saada isännöitsijää oikeasti vastuuseen! Saimme onneksi purettua sopimuksen OIva Isännöinnin kanssa lakimiehen kanssa väännön jälkeen, mutta pienenä taloyhtiönä on mahdotonta lähteä prosessaamaan isoa isännöintikonsernia vastaan. OIVAn toiminta oli luokattoman huonoa ja taloyhtiölle tuli kymmeniä tuhansia ylimääräistä maksettavaa, kun isännöitsijä oli päättänyt asioista ohi hallituksen. Valitus ISA:a ry:lle on menossa, mutta käsittely voi kestää todella pitkään.

Tampereen Oivalla vaihtui vuodenvaihteessa yksikönpäällikkö ja sen jälkeen sieltä on lähtenyt ainakin 5 isännöitsijää, pari kirjanpitäjää ja kiinteistösihteeri. Kutsuisin asiaa melko suureksi johtajuusongelmaksi tai ainakin jossain on jotain vialla.

Tästä on tehty se laulukin, "Mikä on kun ei taidot riitä, mikä on kun ei onnistu". Rettakin on Tampereella tällä hetkellä toimivampi ja luotettavampi.

Anonyymi kirjoitti:

Tampereen Oivalla vaihtui vuodenvaihteessa yksikönpäällikkö ja sen jälkeen sieltä on lähtenyt ainakin 5 isännöitsijää, pari kirjanpitäjää ja kiinteistösihteeri. Kutsuisin asiaa melko suureksi johtajuusongelmaksi tai ainakin jossain on jotain vialla.

Tästä on tehty se laulukin, "Mikä on kun ei taidot riitä, mikä on kun ei onnistu". Rettakin on Tampereella tällä hetkellä toimivampi ja luotettavampi.

Lue lisää

Mielenkiintoista. Katsotaan, pysyvätkö Porissa palikat kasassa, kun Oiva osti Länsi-Suomen OP Isännöinnin toiminnot ja liittää sen entiseen Sakipaan eli nykyiseen Oivaan. Porissa on enää yksi ISO toimija. Se on Oiva.

Anonyymi kirjoitti:

Tampereen Oivalla vaihtui vuodenvaihteessa yksikönpäällikkö ja sen jälkeen sieltä on lähtenyt ainakin 5 isännöitsijää, pari kirjanpitäjää ja kiinteistösihteeri. Kutsuisin asiaa melko suureksi johtajuusongelmaksi tai ainakin jossain on jotain vialla.

Tästä on tehty se laulukin, "Mikä on kun ei taidot riitä, mikä on kun ei onnistu". Rettakin on Tampereella tällä hetkellä toimivampi ja luotettavampi.

Lue lisää

Retta tuntuu pärjäävän hyvin kaikkialla muualla, mutta ei Porissa. Mikä siinä on?

Oiva on menossa samaan suuntaan kuin Retta. Näin näyttää olevan. Toivottavasti asiakkaat eli taloyhtiöt osaavat äänestää jaloillaan, jos haluavat paikallisesti omistettua isännöintiä eivätkä olla Helsingin johtajien palkkojen maksajina.

Eihän sellainen mitä ei ole voi olla pohjanoteeraus. Eivät Oivalla tiedä koko asiasta. Täytä lomake ja odota vastausta.

Ikävä tuottaa pettymys, mutta Jussi Niemelällä ja Alltimella ei ole mitään tekemistä toistensa kanssa. Alltimen omistaa MB-rahastot, kun Oivan omistaa Intera Partners. Intera Partners taas omistaa osan mm. PHM-Groupista, joka omistaa Kotikadun, jonka toimitusjohtajana Niemelä on toiminut.

Kytkös Niemelällä on siis Kotikatuun, ei Alltimeen.

Anonyymi kirjoitti:

Ikävä tuottaa pettymys, mutta Jussi Niemelällä ja Alltimella ei ole mitään tekemistä toistensa kanssa. Alltimen omistaa MB-rahastot, kun Oivan omistaa Intera Partners. Intera Partners taas omistaa osan mm. PHM-Groupista, joka omistaa Kotikadun, jonka toimitusjohtajana Niemelä on toiminut.

Kytkös Niemelällä on siis Kotikatuun, ei Alltimeen.

Lue lisää

Ja tarkennetaan nyt sen verran, että Niemelällä ei ENÄÄ ole mitään tekemistä Alltimen kanssa. Toimi ehkä noin vuoden heidän hallituksessaan.

Ja siis tuon omistajakytköksen takia kannattaa olla enemmän "huolissaan" Oivan ja Kotikadun puuhastelusta kuin Oivan ja Alltimen.

Anonyymi kirjoitti:

Ja tarkennetaan nyt sen verran, että Niemelällä ei ENÄÄ ole mitään tekemistä Alltimen kanssa. Toimi ehkä noin vuoden heidän hallituksessaan.

Ja siis tuon omistajakytköksen takia kannattaa olla enemmän "huolissaan" Oivan ja Kotikadun puuhastelusta kuin Oivan ja Alltimen.

Lue lisää

Olisiko kuitenkin niin, ettei kovin suurta pelkoa ole siitä, että Oiva vaatisi isännöitsijöitään suosimaan "omaa" huoltoyhtiötä palveluntuottajavalinnoissaan.
Asia tulisi julkiseksi.
Siihen loppuisi Oivan tarina ja vankilat täyttyisivät vähintäänkin isännöintiyrityksen johdosta.

Anonyymi kirjoitti:

Olisiko kuitenkin niin, ettei kovin suurta pelkoa ole siitä, että Oiva vaatisi isännöitsijöitään suosimaan "omaa" huoltoyhtiötä palveluntuottajavalinnoissaan.
Asia tulisi julkiseksi.
Siihen loppuisi Oivan tarina ja vankilat täyttyisivät vähintäänkin isännöintiyrityksen johdosta.

Lue lisää

Kyllä Oivassa ohjataan kaikkia palveluja ,mitä taloyhtiö tarttee Oivan verkostoon: vakuutukset ,hissihuollot,siivoukset,kosteuskartotukset ,remonttitarkastuksetja kiinteistöhuollot mm. Taloyhtiön hallitukset ovat vastuussa tällaisista. Ja hinnat esim. Ki-huollossa 25 % kalliimpia kuin paikallisella. Puhumattakaan Oivan palkkioista ,isänn.palkkio ja siihen päälle mm.aineiston muodostus 50e/kk. Eli HERÄTYS taloyht.hallitukset

Anonyymi kirjoitti:

Kyllä Oivassa ohjataan kaikkia palveluja ,mitä taloyhtiö tarttee Oivan verkostoon: vakuutukset ,hissihuollot,siivoukset,kosteuskartotukset ,remonttitarkastuksetja kiinteistöhuollot mm. Taloyhtiön hallitukset ovat vastuussa tällaisista. Ja hinnat esim. Ki-huollossa 25 % kalliimpia kuin paikallisella. Puhumattakaan Oivan palkkioista ,isänn.palkkio ja siihen päälle mm.aineiston muodostus 50e/kk. Eli HERÄTYS taloyht.hallitukset

Lue lisää

Taitavat laskuttaa myös aineistojen säilyttämisestä. Eli riippumatta siitä ovatko taloyhtiön tiedot paperikansioissa tai jossain pilvipalvelussa tiedostoina, niin Oiva laskuttaa niiden "säilyttämisestä".

Voihan ne aineistot toki varmaan vaatia taloyhtiön omaan hallintaan, mutta sitten luultavasti laskuttavat vielä enemmän joka kerta kun pitää päästä niihin käsiksi, kun joka päivä kuitenkin pitää.

Oivalla kuukausimaksu kattaa siis ehkä max 50 % isännöinnin kokonaiskuluista, kun tulee päälle kaikenlaisia säilytys, hallinnointi, pankkiyhteys yms maksuja.

Kannattaa lukea tarkkaan ne pienet präntit ja hinnankorotuskirjeet. Ja toki vaatia myös kaikki laskut nähtäväksi.

Tähän olisi kyllä kiva kuulla, että miksi muka ei saa oikaistua. Virheitä sattuu, mutta miksi tuo toinen yhtiö, jolle laskut kuuluvat, ei muka pysty palauttamaan rahoja. Onko siitä yhtiöstä, jolle laskut kuuluvat, rahat loppu.

Selvä juttuhan tuo on, eikä ole kiinni minkään toisen taloyhtiön maksukyvystä. Hallitus laittaa Oivalle kirjeen ja vaatii virheellisesti maksettujen varojen palauttamista viivästyskorolla lisättynä maksupäivästä. Annatte esim 7. päivää maksuaikaa, jonka jälkeen asia siirtyy juristin avulla eteenpäin. Ilmoitatte, että tulette vaatimaan tässä tapauksessa tarvittaessa oikeusteitse kaikki asiaan liittyvät kulut Oivalta.

Toinen asia on, että taloyhtiön hallitus on vastuussa isännöitsijän valvonnasta. Tässä on kysymys vakavasta virheestä ja eiköhän isännöintisopimuksen irtisanomisperusteet täyty. Ei muuta kuin uutta isännöitsijää hakemaan pikaisesti.

Anonyymi kirjoitti:

Selvä juttuhan tuo on, eikä ole kiinni minkään toisen taloyhtiön maksukyvystä. Hallitus laittaa Oivalle kirjeen ja vaatii virheellisesti maksettujen varojen palauttamista viivästyskorolla lisättynä maksupäivästä. Annatte esim 7. päivää maksuaikaa, jonka jälkeen asia siirtyy juristin avulla eteenpäin. Ilmoitatte, että tulette vaatimaan tässä tapauksessa tarvittaessa oikeusteitse kaikki asiaan liittyvät kulut Oivalta.

Toinen asia on, että taloyhtiön hallitus on vastuussa isännöitsijän valvonnasta. Tässä on kysymys vakavasta virheestä ja eiköhän isännöintisopimuksen irtisanomisperusteet täyty. Ei muuta kuin uutta isännöitsijää hakemaan pikaisesti.

Lue lisää

Mitä tarkoittaa terminä irtisanomisperuste? Kyllä isännöintisopimuksen saa irtisanoa sen kummemmin perustelematta. Silloin toki on irtisanomisaika.

Sopimuksen purku on sitten eri asia. Silloin sopimus päättyy välittömästi. Väärältä tililtä maksetut maksut tuskin ovat purkuperuste. Niiden oikaisemisesta kieltäytyminen toki varmasti on, mutta se on tilanteesta riippuen silloin myös rikoslaissa tarkoitettu varkaus tai vaihtoehtoisesti petos.

Anonyymi kirjoitti:

Mitä tarkoittaa terminä irtisanomisperuste? Kyllä isännöintisopimuksen saa irtisanoa sen kummemmin perustelematta. Silloin toki on irtisanomisaika.

Sopimuksen purku on sitten eri asia. Silloin sopimus päättyy välittömästi. Väärältä tililtä maksetut maksut tuskin ovat purkuperuste. Niiden oikaisemisesta kieltäytyminen toki varmasti on, mutta se on tilanteesta riippuen silloin myös rikoslaissa tarkoitettu varkaus tai vaihtoehtoisesti petos.

Lue lisää

Purkuperuste on tietysti oikea sana ja se tässä varmastikin täyttyy ihan ilman rikoksiakin. Ei hallituksen pidä eikä saakaan katsella noin kyvytöntä toimintaa.

Anonyymi kirjoitti:

Purkuperuste on tietysti oikea sana ja se tässä varmastikin täyttyy ihan ilman rikoksiakin. Ei hallituksen pidä eikä saakaan katsella noin kyvytöntä toimintaa.

Kannattaa liittyä Facebookissa "Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet" -ryhmään. Sieltä voi kysellä neuvoja kaikkiin isännöintiin liittyviin ongelmiin ja saa vertaistukea.

Anonyymi kirjoitti:

Kannattaa liittyä Facebookissa "Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet" -ryhmään. Sieltä voi kysellä neuvoja kaikkiin isännöintiin liittyviin ongelmiin ja saa vertaistukea.

Löytyykö isännöitsijöille vastaavaa ryhmää, jossa voi kysellä neuvoja kaikkiin osakkaisiin liittyviin ongelmiin ja saa vertaistukea?

Anonyymi kirjoitti:

Löytyykö isännöitsijöille vastaavaa ryhmää, jossa voi kysellä neuvoja kaikkiin osakkaisiin liittyviin ongelmiin ja saa vertaistukea?

Löytyy.