Metsässä,mutta suht lähellä palveluita sijaitseva hirsitalo 1870luvulta.
Alkuperäisesti ollut noin 120neliötä ja laajennettu puoltoistakerroksisesta 3kerroksiseksi (1920), lautarakenteinen noin 40neliön laajennus (käsittää 2pientä huonetta ja "vilpolan" jossa ulko-ovet) talon sivulle (1940), talon päätyyn rakennettu tasainen 1kerroksinen laajennus pesutiloille ja saunalle (1971) ja alunperin matala perunakellari muutettu syväksi ja rempattu asuttavaksi 1978.
Itse asunut 3kerroksessa vuokralla 5vuotta ja omistajalla loput neliöt ja kerrokset omassa käytössään. Pesutilat on yhteiset.
Omistajan heikentyneen terveyden takia talo on mahd tulossa myyntiin ja mä oisin kiinnostunut. Taloa on rempattu viimeksi 1970luvun lopulla ja osittain huopakate on ainakin 80vuotias joten varmasti tekemistä riittää mutta tuollaiset remontit ei säikytä mua, mutta noi laajennukset vähän. Kukaan ei tiedä kuinka päteviä henkilöitä on ollut niitä tekemässä ja 70luvun tasakattoisessa pesutilaosassa on huono ilma. Kuntokartoituksen mukaan talon alimmat hirret on lahoa ja LVI tekniikka tiensä päässä melko pitkälti katto tietysti vaihtokunnossa, mutta jos vain nää viat tosiaan on niin ei oo paha näin vanhaksi taloksi.
Ja ennen kuin kukaan kysyy niin en oletakaan täältä löytyvän rakennusalan mestareita (en itsekään ole) vaan kysyn mielipidettä. Ostaisitteko itse tällaista taloa jonka rakenteita tai ainakin ulkomuotoa on muuteltu monia kertoja ties keiden toimesta?
Talo on ainutlaatuinen kaupungissamme ja siinä on toiminut majoitusalan yrityksiä, kauppoja, ravintoloita ja ties mitä. Alunperin se oli maatilan päärakennus josta muistona yhä on navetta ja muutama huonokuntoinen ulkorakennus.
Onko tavallista suurempi riski ostaa monta kertaa laajennettu talo?
8
233
Vastaukset
- Anonyymi
Mielipiteitä on niin monta kuin on miestäkin joten mikä on aloituksen varsinainen pointti?
- Anonyymi
On tavallista suurempi riski.
Varsinkin kun on mökki metsässä lähellä palveluita. - Anonyymi
Ei riski ole suurempi, jos on tehty asianmukaisesti muutokset. Alapohjan tuuletus, sekä kattojen liittymäkohdat vanhemman ja uudemman väillä on riskikohteet. Ne pitää tarkistaa, pitää olla näistä ymmärrystä ja kokemusta, rakennusmestarin paperit ei sitä takaa.
- Anonyymi
Ei se mikään riski ole jos asennoituu että kaikki on tehty väärin tai jätetty tekemättä ja kunnostamiseen menee järkyttävä omaisuus ja tuhansia työtunteja.
- Anonyymi
Ei missään nimessä JOS kaikki on tehty oikein oikeilla aineilla. ota RAX tutkimaan sinne.
- Anonyymi
Tuo 78 tehty kellarin laajennus on potentiaalinen riskirakenne. Voi olla toimiva jos ympäristö on kuiva ja eli ole laitettu höyrytiiviitä rakenteita, kuten muovimatto lattialla.
- Anonyymi
Kellaritilojen muuttaminen asuinkäyttöön on aina riski. Jos ja kun on tehty sisäpuolinen lämmöneristys, niin tuo on melkein 100 % varma pommi.
Kakkosena 70-luvun pesutilalaajennus. Tuohon aikaan ei kunnon vesierityksiä tehty KPH seinille, mahd. alkuperäiset muovimatot yms. on jo kaputt (peitetty laatoilla 80/90 luvulla ajan tapaan?), rakenteiden ilmatiiveydestä ei piitattu eli kosteaa huoneilmaa ehkä päässyt yläpohjan rakenteisiin, puutteellinen ilmanvaihto, joten sitä kosteutta on myös ollut tarjolla isolla kauhalla.
"Vilpola" laajennuksessa selkeästi pienemmät riskit, mutta jotain jekkua voi sieltäkin löytyä. Noihin aikoihin on myös ollut tapana tehdä ihan käsittämättömiä patenttiratkaisuja.
Mahd. vuotava katto on aina myös hyvä lähtökohta hiukka alkuajatusta laajemmalle remontille.
- Anonyymi
Tällaisessa aloituksessa on selvä vedätysaloituksen riski...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial21635Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras1061597Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva2391137Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221068- 128919
Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."
Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt2856- 10835
Kuka omistaa keltaisen vanhan aravan?
Pitäs saada rakennuksen omistajaan yhteys, rappukäytävät on siivottomassa kunnossa. Hiekkaa ja roskia rappusissa, lisäks29827Pirkanlinna yleisötapahtuma
Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks48823- 69800