Metsässä,mutta suht lähellä palveluita sijaitseva hirsitalo 1870luvulta.
Alkuperäisesti ollut noin 120neliötä ja laajennettu puoltoistakerroksisesta 3kerroksiseksi (1920), lautarakenteinen noin 40neliön laajennus (käsittää 2pientä huonetta ja "vilpolan" jossa ulko-ovet) talon sivulle (1940), talon päätyyn rakennettu tasainen 1kerroksinen laajennus pesutiloille ja saunalle (1971) ja alunperin matala perunakellari muutettu syväksi ja rempattu asuttavaksi 1978.
Itse asunut 3kerroksessa vuokralla 5vuotta ja omistajalla loput neliöt ja kerrokset omassa käytössään. Pesutilat on yhteiset.
Omistajan heikentyneen terveyden takia talo on mahd tulossa myyntiin ja mä oisin kiinnostunut. Taloa on rempattu viimeksi 1970luvun lopulla ja osittain huopakate on ainakin 80vuotias joten varmasti tekemistä riittää mutta tuollaiset remontit ei säikytä mua, mutta noi laajennukset vähän. Kukaan ei tiedä kuinka päteviä henkilöitä on ollut niitä tekemässä ja 70luvun tasakattoisessa pesutilaosassa on huono ilma. Kuntokartoituksen mukaan talon alimmat hirret on lahoa ja LVI tekniikka tiensä päässä melko pitkälti katto tietysti vaihtokunnossa, mutta jos vain nää viat tosiaan on niin ei oo paha näin vanhaksi taloksi.
Ja ennen kuin kukaan kysyy niin en oletakaan täältä löytyvän rakennusalan mestareita (en itsekään ole) vaan kysyn mielipidettä. Ostaisitteko itse tällaista taloa jonka rakenteita tai ainakin ulkomuotoa on muuteltu monia kertoja ties keiden toimesta?
Talo on ainutlaatuinen kaupungissamme ja siinä on toiminut majoitusalan yrityksiä, kauppoja, ravintoloita ja ties mitä. Alunperin se oli maatilan päärakennus josta muistona yhä on navetta ja muutama huonokuntoinen ulkorakennus.
Onko tavallista suurempi riski ostaa monta kertaa laajennettu talo?
8
251
Vastaukset 8
- Anonyymi
Mielipiteitä on niin monta kuin on miestäkin joten mikä on aloituksen varsinainen pointti?
- Anonyymi
On tavallista suurempi riski.
Varsinkin kun on mökki metsässä lähellä palveluita. - Anonyymi
Ei riski ole suurempi, jos on tehty asianmukaisesti muutokset. Alapohjan tuuletus, sekä kattojen liittymäkohdat vanhemman ja uudemman väillä on riskikohteet. Ne pitää tarkistaa, pitää olla näistä ymmärrystä ja kokemusta, rakennusmestarin paperit ei sitä takaa.
- Anonyymi
Ei se mikään riski ole jos asennoituu että kaikki on tehty väärin tai jätetty tekemättä ja kunnostamiseen menee järkyttävä omaisuus ja tuhansia työtunteja.
- Anonyymi
Ei missään nimessä JOS kaikki on tehty oikein oikeilla aineilla. ota RAX tutkimaan sinne.
- Anonyymi
Tuo 78 tehty kellarin laajennus on potentiaalinen riskirakenne. Voi olla toimiva jos ympäristö on kuiva ja eli ole laitettu höyrytiiviitä rakenteita, kuten muovimatto lattialla.
- Anonyymi
Kellaritilojen muuttaminen asuinkäyttöön on aina riski. Jos ja kun on tehty sisäpuolinen lämmöneristys, niin tuo on melkein 100 % varma pommi.
Kakkosena 70-luvun pesutilalaajennus. Tuohon aikaan ei kunnon vesierityksiä tehty KPH seinille, mahd. alkuperäiset muovimatot yms. on jo kaputt (peitetty laatoilla 80/90 luvulla ajan tapaan?), rakenteiden ilmatiiveydestä ei piitattu eli kosteaa huoneilmaa ehkä päässyt yläpohjan rakenteisiin, puutteellinen ilmanvaihto, joten sitä kosteutta on myös ollut tarjolla isolla kauhalla.
"Vilpola" laajennuksessa selkeästi pienemmät riskit, mutta jotain jekkua voi sieltäkin löytyä. Noihin aikoihin on myös ollut tapana tehdä ihan käsittämättömiä patenttiratkaisuja.
Mahd. vuotava katto on aina myös hyvä lähtökohta hiukka alkuajatusta laajemmalle remontille.
- Anonyymi
Tällaisessa aloituksessa on selvä vedätysaloituksen riski...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa641365Moottoripyöräonnettomuus
Mopomiitissä tapahtunut onnettomuus ja uutisointi. Ajoradan ylityksen vaarallisuudesta ei mitään uutisointia. Ei myöskää921037- 164937
Jos oikeasti haluat mies
Tiedät mitä on tehtävä. Luotan, että etenet jos haluat. En voi tehdä enää mitään kun ei ole numeroasi.105874Uusi ruokapaikka
Tuleeko Haapavedelle uusi lounaspaikka ,haetaan kokkia? Uusi firma kyseessä30873Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as26834Kerro minulle totuus
Minä haluan kuulla sen nyt. Kenen kanssa sinä olet nykyisin, ja miksi jätit minut? 🐒201772Hautakivien massapoisto aloitettu Härkökankaan vanhalla hautausmaalla kaikessa hiljaisuudessa!
Suomussalmen seurakunnan kirkkoneuvosto on tehnyt historiansa surullisimman päätöksen hautojen haltuunotosta ja raivauks46760Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu128728- 27714
Miten sinä voit?
Kysytkö kukaan sitä sinulta? Olen huomannut, että jos kohtaa empaattisen ihmisen ja hän kysyy noin, saattaa padot murtua93707Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.168649- 63624
VILLISIKALAUMA TULOSSA IISALMEEN
Yle: Poliisi varoittaa Iisalmen keskustaa lähestyvästä villisikalaumasta Poliisi on pyytänyt Pohjois-Savossa Iisalmessa45623Useita poliisiautoja kunnantalolla
Maijojen kyydissä tuttuja naamoja ja nyt kannetaan arkistolaatikoita autoihin. Nyt se on alkanut. Pidätykset.12585- 85548
On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit78530Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo187511sinulle....
Olen ymmärtänyt, ettei minua haluta enää takaisin. Mitään pahaa en koskaan halunnut sinulle. Ikävä että kuvittelit niin.75497- 55497