Jos todetaan arviointitilaisuudessa, että kesämokin rakennuksilla ei ole mitään arvoa ainoastaa tontilla.Voiko yksi osakas määrätä että sauna pitää remontoida.Jaetaanko kulut omistuksen suhteessa vai onko mökin käytöllä merkitystä.Leski pitää mökkiä käytössään kesän,asunto hänellä on muualla.Kaksi osakkaista ei käytä mökkiä ollenkaan ainoastaan joutuvat maksamaan kuluja.
perikunnan kiinteistöt
millaisessa kunnossa
4850
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
puolisolla on oikeus jäädä asumaan vakituiseen asuntoon. mökki on siten sovittavien asioiden listalla. leski perii puolet vainajalta ja omistaa jo ennestään puolet, mutta jokainen perillinen voi vaatia pesän jakoa ja se on silloin tehtävä. tässä tilanteessa helpointa on ostaa osakas ulos pesästä mökin osalta. hinnasta sopiminen onkin sitten toinen juttu. pesän hoidosta vastaa pesänhoitaja joka voi muiden suostumuksella korjata mökkiä ja kustannusten jaosta pn päätettävä yhdessä. jos et käytä etkä maksa niin ei ole pakko, pesän varoja siihen ei saa käyttää ilman suostumustasi, mutta jos olet valtakirjan antanut pesänhoitoon voi äänivaltasi olla mennyttä pesän varojen suhteen. kaikilla pesän osakkailla on yhtälainen oikeus mökin käyttöön huolimatta omistuksen määrästä.
Leskellä on oikeus jääda asumaan pariskunnan yhteisenä asuntona olleeseen asuntoon, ellei leskellä ole itsellään sopivaa asuntoa. Asumisoikeus ei koske kesämökkiä.
Leski omistaa ennestään vain oman omaisuutensa ja puolet yhteisestä omaisuudesta. Osituksessa hänelle tulee yhteensä puolet puolisoiden nettovarallisuudesta. Jos vainajalta jäi lapsia, leski ei peri mitään ilman testamentteja.
Valtakijan voi antaa esim. yhdelle pesän osakkaalle pesän asioiden hoitoa varten. Sen valtakirjan voi myös peruuttaa ja hups - äänivalta on takaisin.
Hmmm.... mites kun yksi vaatii jakoa ja se tehdään ja sen jälkeen yksi vaatii osuuttaan niin silloin osuutta vaativa pitää maksaa ulos tai lesken asunto myydään eikö?
Eli leski ei saakkaan jäädä asumaan ellei ole varaa maksaa vaatijaa ulos kun ketään muukaan ei ole halukas ostamaan osuutta.
Osakkaat hallitsevat pesää yhdessä. Tämä tarkoittaa sitä, että kaikkien päätösten pitää olla yksimielisiä. Yksi osakas ei voi määrätä, että sauna remontoidaan. Jos kuitenkin päätätte yksimielisesti remontoida saunan, niin sillon oikeudenmukainen jako kuluille on omistuksen suhteessa. Kulujen jakautumisesta voidaan tietenkin sopia aivan niin kuin haluatte, jolloin saunan käyttö voi olla yksi seikka, joka otetaan huomioon.