Rivitalo on rakennettu v.1999.
Asukas remontoi kylpyhuoneensa.
Kysymys mitä taloyhtiö korvaa kustannuksista?
Kosteusmittaukset tehty vuotta aiemmin ja silikonisaumat uusittu.Kyse siis mukavuussyistä tehdystä remontista. Mikähän olisi neliöhinta, jonka taloyhtiö korvaisi? Esim.vedeneristys?
Asukas remontoi kylpyhuoneensa.
Kysymys mitä taloyhtiö korvaa kustannuksista?
Kosteusmittaukset tehty vuotta aiemmin ja silikonisaumat uusittu.Kyse siis mukavuussyistä tehdystä remontista. Mikähän olisi neliöhinta, jonka taloyhtiö korvaisi? Esim.vedeneristys?
Vastaukset 24
Vanhimmat
Ei tarvita mitään neliöhintaa koska taloyhtiö ei maksa tätä.
Yleensä taloyhtiö maksaa kosteuseristyksen ja osakas kaiken muun.
Meidän yhtiössä osakkaan kylppärirempassa rikkoutui seinä vanhojen laattojen poistossa. Yhtiö maksoi myös seinän korjaamisen.
Yleensä taloyhtiö ei maksa yhtään mitään jos kyseessä on asukkaan itsetekemä remontti.
Vesieristysten käyttöikä on 25-30 vuotta, joten remontti olisi muutoinkin tullut tarpeen jo noin 5 vuoden kuluessa. Vesieritystyön hyvittäminen on siis asiallista. Sitten eri juttu, kun ruvetaan remppaamaan alle 10 vuoden ikäistä tilaa.
Taloyhtiö ei maksa koskaan osakkaan tekemästä remontista mitään. Sitten kun myöhemmin koko yhtiössä tehdään vastaava remontti niin jos tällaisen remontin takia asunnon remontti on halvempi niin siitä voi saada hyvitystä jos taloyhtiö päättää niin.
Maksaminen oli väärin. Osakkaan tekemän vahingot maksaa osakas.
Fiksu taloyhtiö maksaa vesieristykset osakkaan tekemään remonttiin. Sitten ei tarvi ao kylppäriä laittaa 5 vuoden päästä uusiksi, kun aletaan niitä "alkuperäiskuntoisia" remppaamaan.
Tässä nyt taas yksi essonvaari yrittää perinteistä "ei tarvi remonttia tehdä, koska ei ole ennenkään tehty". Tunnetaan myös "otan talon mukaan hautaani" uhona.
Jos osakas tekee itse remonttia niin se ei kuulu taloyhtiölle muuten kuin siinä tapaksessa että osakas aiheuttaa vahinkoa talon rakenteille.
Näköjään Essonvaarilla runosuoni pulppuaa.
Jos taloyhtiö päättää tehdä vesiremontin niin kukaan ei ota selvää siitä mitä joku osakas on tehnyt 5 tai 10 vuotta aikaisemmin.
Jos viemärit uusitaan niin kaikki itse tehdyt kylpyhuoneet myös vaikka oma remontti olisi tehty kuukausi sitten. Kumma että on ihmisiä jotka eivät tajua tällaista itsestään selvää asiaa!
Essonvaari tietää koska oli ennen eläköitymistään putkisuunnittelija ja pätevä sellainen.
Rivitaloissa viemäröinti yleensä muovia, mikä kestää 50 vuotta. Kyse on vesieristyksistä. Poissa silmistä, poissa essonvaarin mielestä.
Putkiaivo ei selvästikään ymmärrä hitustakaan talojen kunnossapidosta. KPH pintaremontteja ei ole mikään pakko tehdä samanaikaisesti.
Erikoinen päättelu: jos taloyhtiö maksaa niin ei tarvitse uusia mutta jos ei maksa niin pitää uusia.
Essonvaarin "lokiikkaa".
"Tietäjä"+yrittää+nyt+ilmeisesti+jo+ohjata+keskustelua+sivuraiteille.
Sanomattakin selvää, että essonvaarit tulevat kalliiksi. "Ei tässä remppaa tarvi tehdä, kun ei ole ennenkään tehty". ja sitten aikanaan paljastuu, että lattiakaivon ympäriltä lattia märkänä ja samoin suihkun ja saunan välinen seinä. Siinäpä puretaan rakenteita, kuivatellaan kuukausi tai pari ja aloitetaan alusta. Tuleekin sellainen 30 k€ keikka, mut hei, siitä maksaa naapurit valtaosan = essonvaari voi kehuskella tienanneensa sijoituksellaan.
Tosin sitten voi essonvaarillakin alahuuli väpättää, kun parissa naapuriasunnossa myös essonvaarit ja kohta on yhtiössä poltettu 100 k€ parin kämpän korjauksiin.
Jännittää miten paljon tämä aloitus saa aikaiseksi muka tarpeellista kommentointia...
Taloyhtiö ei tässä vaiheessa korvaa mitään. Kun talon muut kylpyhuoneet aikanaan korjataan, joka voi olla 10 vuoden kuluttua, niin silloin arvioidaan mikä on tuon jo remontoidun kylppärin etu. Silloinkin hyvityksen päättää yhtiökokous, ei hallitus eikä isännöitsijä.
Järkevä+taloyhtiö+korvaa+remontin,+jossa+saadaan+uudet+vesieriykset.+Niillä+kun+se+käyttöikä+on+kuitenkin+max.+30+vuotta+ja+jos+asukkaat+ei+itse+saa+aikaiseksi,+täytyy+lysti+maksaa+100+%+yhtiön+pussista.+Joten+järkevämpää+tukea+asukkaiden+tekemiä+remontteja.
Jos taloyhtiö korvaa osakkaan teettämän remontin niin yhtiökokouksen pitää jättää myöntämättä vastuuvapautta hallitukselle ja sen jälkeen alkaa periä remonttikustannuksia takaisin koska tällainen on asunto-osakeyhtiölain vastaista.
Essonvaari varmaan osaa osoittaa tarkan lainkohdan, missä moinen kielletään.
"Jos taloyhtiö korvaa osakkaan teettämän remontin niin yhtiökokouksen pitää jättää myöntämättä vastuuvapautta hallitukselle ja sen jälkeen alkaa periä remonttikustannuksia takaisin koska tällainen on asunto-osakeyhtiölain vastaista."
Useimmissa taloyhtiöissä on periaatepäätös, jonka mukaan yhtiö korvaa vesieristyksen. Joissakin yhtiöissä löytyy yhtiökokouspäätös, jolla omatoimisesti kykpyhuoneen uusivalle osakkaalle maksetaan muutaman tonnin kertakorvaus.
Sitten kannattaa muistaa, että osakkaan aloittama kylpyhuoneremontti muuttuu taloyhtiölle kuuluvaksi mikäli purkuvaiheessa löytyy kosteutta.
Jos yhtiökokous päättää että osakkaan itse teettämän kylpyhuoneremontin vesieristyksen korvaa taloyhtiö niin se pitäsi viedä oikeuteen koska on lainvastainen.
Vai "muutaman tonnin kertakorvaus". Tein itse kylpyhuoneen lattian ja seinien uusinnan: vesieristykset ja laatoitukset kattoon asti, hinta oli tonnin.