Isännöinti Lampila kokemuksia?

Huono. Eivät saa tehtyä lupaamiaan asioita.

Niin huono, että piti vaihtaa isännöitsijää.

Me Haukiputaan lukuisat homot emme ota kantaa tähän.

Tuttua huonompi ei ainaskaan voi olla.

Olisko tästä Lampilasta muita mielipiteitä?

Lampila, mikä se on? onko joku Suomi vitsi

Todella huono. Taloyhtiön asioiden hoidosta ei mitään hajua.

Isännöinninhön pitäisi keskittyä taloyhtiön asioiden hoitoon,huolehtia talon asioista ja katsoa ettö mm yörauha toteutuu , taloyhtiölaki ja asunto osakeyhtiölaki. Tarvittavat paperit pitäisi saada, mm asbestipurku. Aina ei kuitenkaan ole niin, paperit joutuu itse tilaamaan asbestipurku oyltä ja isännöinnin naisväki suoraan myöntää että on vuosikaudet puhuttu asioista kyläksuppiaiden ja muiden kanssa. Vähän ihme hommaa.

En voi muuta kun kehua ja kiittää. Yli 10 vuotta yhteistyötä, meidän taloyhtiön asioita on hoidettu hyvin.

Heikki P.

Ihme hommaa koska isännöinnin naisväki juoruavat kyläkauppiaan kanssa naapureiden asioista, näin on sanottu. Paikalliset miehet ettö kunma kun on mieskin töissä, etteikö talonyhtiön järjestyssäännöt toteudu, että minulla on tuo koira jne, että meillä toteutuu ja sinullakin pitäisi kun vastikkeen maksat, ettö ampumaseurassa se toteutuu se söäntöperiaate.

Kumma se on kun ei järjestyssäännöt vieläkään toteudu.

asbestipurkupaperin laitto ei onnistu. ei isännöisijältä eikä yritykseltä, oulun asbestipurku oy. lain mukaan asbestipurkupaperi tulee pyydettäessä toimittaa, totta, rakennustarkastaja totesi. rakennusvalvonta katsoo muut asiat tarvittaessa, jotta lakipykälien mjukaan menee, vastiketta ei kukaan turhasta maksa, mikäli menee vielä miinuksen puolellle, niin silloin velkasuhteet voivat olla hyvinkin toisinpäin.

Jönskä tyyli ,monessakin suhteessa. Ehkä on niin että on monta tyyliä, kukin tyylillään mutta lakipykälien mukaan.

Joskus vaan isännöintiä kiinnostaa eniten se että kun talosta muuttaa pois viiskymppoinen naispuolinen hlö, niin kysyy että mitä se sulle sanoi.

sännöitsijän korvausvastuu syntyy siitä, että isännöitsijä tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttaa vahinkoa taloyhtiölle tai osakkeenomistajalle.

ISÄNNÖITSIJÄN KORVAUSVASTUU
Isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua. Isännöitsijällä on siis kaikkia tehtäviä hoitaessaan ns. yleinen huolellisuusvelvoite. iIännöitsijän on korvattava vahinko, jonka hän on tehtävässään huolellisuusvelvoitteen vastaisesti tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttanut yhtiölle. Sama on velvollisuus, jos isännöitsijä rikkoo muuta lakia tai yhtiöjärjestystä ja näin aiheuttaa vahinkoa.

Jos isännöitsijän väitetään rikkoneen yleistä huolellisuusvelvoitettaan, pitää vahingon kärsijän lähtökohtaisesti näyttää isännöitsijän tahallisuus tai huolimattomuus. Jos sen sijaan isännöitsijä syyllistyy lain tai yhtiöjärjestyksen rikkomiseen muuten kuin pelkästään huolellisuusvelvoitteen rikkomisen kautta, vahinko katsotaan lähtökohtaisesti aiheutetuksi huolimattomuudesta. Tämä huolimattomuusolettama kumoutuu, kun menettelystä vastuussa oleva isännöitsijä osoittaa menetelleensä huolellisesti.

ISÄNNÖITSIJÄN YLEISET TEHTÄVÄT
Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijä vastaa siitä, että yhtiön kirjanpito on lain mukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty. Isännöitsijän on annettava hallitukselle ja sen jäsenelle tiedot, jotka ovat tarpeen hallituksen tehtävien hoitamiseksi.

Isännöitsijä saa ryhtyä hallituksen tehtäväksi tarkoitettuihin toimiin vain hallituksen valtuutuksen perusteella tai jos hallituksen päätöstä ei voida odottaa aiheuttamatta yhtiön toiminnalle olennaista haittaa. Viimeksi mainitussa tapauksessa hallitukselle on mahdollisimman pian annettava tieto toimista.

ISÄNNÖITSIJÄN ERITYISET TEHTÄVÄT
Isännöitsijän muut tehtävät, jotka eivät liity asunto-osakeyhtiölaissa määriteltyihin yleisiin tehtäviin, ovat sopimuksenvaraisia taloyhtiön ja isännöitsijän välillä. Jos taloyhtiö haluaa palkata isännöitsijän hoitamaan lisää tehtäviä taloyhtiön puolesta, ei sille ole mitään estettä. Jos isännöitsijää pyydetään toimimaan hallituksen puheenjohtajana, siihen pitää olla yhtiöjärjestyksessä määräys taikka kaikkien osakkeenomistajien suostumus.

Nopeaa apua lakiasioihin.

Ei oikein ajan tasalla ole. Palovaroittimet nyt saatiin sentään, Kempeleen kateseppien mukaan katto joudutaan ennemmin tai myöhemmin uusimaan, nyt ens alkuun kirjattu enimmät viat. Isännöitsijä että katto on nyt kastettu ja ei olla perillä mitä on tehty, milloin tehdään ha mitä pitää aina laittaa.

Että katto on nyt laitettu, tekstinsyöttö. Mutta , mikäli tulee kosteusvaurioita, on korvausvastuu isännöinnilläkkn. Putket on myös laillisesti ajoissa laitetaan, kuten palovaroittimetkin. Hajulukkokin avattava, lattiakaivo kuuluu osakkaalle tosin.

Eikä sovi unohtaa että arvonlisänveron korotus nostaa muuramilla sarasilla jonkin firman urakoinnin hintoja.