Moikka,
Meidän taloyhtiöllä on isännöitsijän vaihto edessä kun vanha isännöitsijä eläköityy. Onko kukaan käyttänyt noita kilpailutus palveluita kuten http://www.sopimusmeklarit.fi/ tai https://www.isannoitsijakilpailutus.fi tai https://haeisannointia.fi?
Mielellään kuulisin kaikkia kokemuksia.
isännöitsijän vaihto ja kilpailutus
2
701
Vastaukset 2
- Anonyymi
Tuo "Hae Isännöintiä" on Isännöintiliiton maksuton palvelu, jossa voi hakea omalla paikkakunnalla tai sen lähistöllä olevia Isännöintiliittoon kuuluvia isännöintiyrityksiä, valita muutamia vaadittavia palveluita rastittamalla (kuten taloyhtiön kotisvut) ja lähettää sitten korkeintaan kymmenelle valitsemalleen yritykselle tarjouspyynnöt. Lomakkeella pyydetään kertomaan perustiedot taloyhtiöstä, miksi uutta isännöitsijää ollaan hakemassa, mitä siltä toivotaan ym. Liitteinä pyydetään lähettämään yhtiöjärjestys, tilinpäätös liitteineen, isännöitsijäntodistus ja kunnossapitotarveselvitys. Tarjouspyyntö lähtee nappia painamalla tarjouksen pyytäjän valitsemille yrityksille ja ne lähettävät tarjoukset suoraan annettuun sähköpostiosoitteeseen. Tarjousten pyytäminen on siis helppoa, mutta tarjousten vertailu ei ole, koska tarjouspyynnössä ei määritellä, minkä laajuista isännöintipalvelua ollaan hakemassa ja mitä tehtäviä siihen pitäisi sisältyä. Sisällöltään eri laajuisten tarjousten vertailu on hankalaa, koska kuukausihinnat eivät ole vertailukelpoisia keskenään.
Sopimusmeklarit tekee sen sijaan saaduista tarjouksista vertailun, jolloin asiakkaan on helpompi hahmottaa niiden eroja. Sopimusmeklarienkin palvelu on maksuton, sillä valittu isännöintiyritys maksaa palvelun. Tässä piilee kuitenkin tietyntyyppinen ongelma: asiakkaan olisi hyvä varmistua etukäteen, että yritykset, joita taloyhtiö haluaa mukaan kilpailutukseen, ovat valmiita maksamaan neklarin palkkiosta. Tämäntyyppisessä toimintamallissa meklarin palkkio lisätään helposti tarjouksen kuukausihintaan, jolloin taloyhtiö maksaakin ajan kuluessa ns. ilmaispalvelusta joka kuukausi korkeamman isännöintipalkkion muodossa. Tein joskus tiedusteluja useampaan isännöintiyritykseen ajatuksella, että käyttäisimme Sopimusmeklarin palvelua. Moni sanoi, etteivät he ole valmiita maksamaan asiakkaista, koska tarjouspyyntöjä tulee jatkuvasti myös suoraan taloyuhtiöiltä.
Tuo kolmas palvelu Isännöitsijäkilpailutus.fi on näistä palveluista uusin (aloittanut 2022) ja samalla myös köykäisin. Siinä ei pysty mitenkään määrittelemään, mistä yrityksistä tarjouksia haluaisi pyytää sen enempää kuin millaista palvelukokonaisuutta on hakemassa. Yritys ei tee tarjouksista mitään vertailua, vaan toimittaa vaan saadut tarjoukset asiakkaalle ja veloittaa maksun valituksi tulleelta yritykseltä. Palvelun pluspuoli on kuitenkin se, että sen kokeilu on tehty hyvin helpoksi eikä siinä ole tiettävästi sanktioitu tilannetta, jos taloyhtiö ei päätäkään valita isännöitsijää saaduista tarjouksista. Esimerkiksi Sopimusmeklareilla on sanktiomaksu, jos taloyhtiö hylkää kaikki tarjoukset.
Näiden vertailujen jälkeen päätimme, että taloyhtiön on ehkä järkevämpää maksaa kilpailutuskonsultille ja tutustuimme Isännöintimeklarin www.isannointimeklari.fi palveluun. Palvelu ei ole ihan halpa, mutta osoittautui kuitenkin hintansa arvoiseksi. Yritys lupaa tyytyväisyystakuun eli palvelu ei maksa, jos asiakas ei ole kilpailutuksen saldoon tyytyväinen. Taloyhtiön tarpeet kartoitetaan hyvin ja kilpailutukseen mukaan otettavat yritykset saa valita vapaasti. Saamamme tarjousvertailu oli erittäin monipuolinen, asiat oli taulukoitu ja pisteytetty selkeästi ja vertailun pohjalta oli hyvä edetä päätöksentekoon. Olemme olleet valittuun isännöitsijään tyytyväisiä, joten prosessi kannatti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa741604Moottoripyöräonnettomuus
Mopomiitissä tapahtunut onnettomuus ja uutisointi. Ajoradan ylityksen vaarallisuudesta ei mitään uutisointia. Ei myöskää971143- 151070
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as301050- 164997
Uusi ruokapaikka
Tuleeko Haapavedelle uusi lounaspaikka ,haetaan kokkia? Uusi firma kyseessä30923Jos oikeasti haluat mies
Tiedät mitä on tehtävä. Luotan, että etenet jos haluat. En voi tehdä enää mitään kun ei ole numeroasi.105914Hautakivien massapoisto aloitettu Härkökankaan vanhalla hautausmaalla kaikessa hiljaisuudessa!
Suomussalmen seurakunnan kirkkoneuvosto on tehnyt historiansa surullisimman päätöksen hautojen haltuunotosta ja raivauks55849Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu130831- 30818
Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.187776Miten sinä voit?
Kysytkö kukaan sitä sinulta? Olen huomannut, että jos kohtaa empaattisen ihmisen ja hän kysyy noin, saattaa padot murtua93727- 64684
VILLISIKALAUMA TULOSSA IISALMEEN
Yle: Poliisi varoittaa Iisalmen keskustaa lähestyvästä villisikalaumasta Poliisi on pyytänyt Pohjois-Savossa Iisalmessa48668Useita poliisiautoja kunnantalolla
Maijojen kyydissä tuttuja naamoja ja nyt kannetaan arkistolaatikoita autoihin. Nyt se on alkanut. Pidätykset.13627Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo191597- 86580
On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79578- 41530
sinulle....
Olen ymmärtänyt, ettei minua haluta enää takaisin. Mitään pahaa en koskaan halunnut sinulle. Ikävä että kuvittelit niin.75517