Asunnon myyjä ei luovuta asuntoa sovittuna aikana

Anonyymi

Ehdotuksia ja vinkkejä, miten voin toimia, jos asunnon myyjä ei luovuta asunnon hallintaoikeutta kaupanteossa määriteltynä aikana?

Onko ainoa vaitoehto hankkia lakimies ja mennä oikeuteen, jotta asukas, joka ei enää omista asuntoa ja jolla ei pitäisi olla mitään tekemistä asunnossa, saadaan sieltä ulos?

Paljon tietoa tuntuu löytyvän vuokralaisen häätämisestä, mutta entisen omistajan häätämisestä ei tunnu niinkään löytyvän tietoa.

9

325

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Monasti on määritelty sopimusrikkeestä sakko tietyn prosentin mukaan myyntihinnasta. Isännöitsijän kautta se tuommoinen tavallinen häätöasia luulisi hoituvan.

      • Anonyymi

        Sopimuksessa on kyllä maininnat sopimusrikkeestä, mutta se ei ole kauhean suuri.

        Mietin siinä mielessä, onko isännöistijälläkään tai taloyhtiöllä mitään valtaa tässä kohtaa, kun entisellä omistajalla ei ole sopimusta kenenkään kanssa. Kyse on ehkä enemmänkin asunnon valtauksesta. (Tosin nyt kun tätä kirjoitan, niin mietin, että olisiko poliisista tässä apua. Siis asukkaiden poistamisessa.)

        - Ap.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Sopimuksessa on kyllä maininnat sopimusrikkeestä, mutta se ei ole kauhean suuri.

        Mietin siinä mielessä, onko isännöistijälläkään tai taloyhtiöllä mitään valtaa tässä kohtaa, kun entisellä omistajalla ei ole sopimusta kenenkään kanssa. Kyse on ehkä enemmänkin asunnon valtauksesta. (Tosin nyt kun tätä kirjoitan, niin mietin, että olisiko poliisista tässä apua. Siis asukkaiden poistamisessa.)

        - Ap.

        Palkkaa asianajaja hoitamaan ja kun tulee valmiiksi vaadi entiseltä omistajalta asiointikulut.


      • Anonyymi

        "Monasti on määritelty sopimusrikkeestä sakko tietyn prosentin mukaan myyntihinnasta. Isännöitsijän kautta se tuommoinen tavallinen häätöasia luulisi hoituvan."

        Ei isännöitsijällä ole asian kanssa mitään tekemistä, taloyhtiö kun ei ole kaupan osapuoli.

        Itse häätöprosessi menee aivan samalla tavalla kun vuokra-asunnossakin vuokrasopimuksen voimassaolon päätyttyä. Koska hallintaoikeuden päättymisestä ei ole epäselvyyttä, niin se on varsin vaivaton prosessi, jonka keskivertoälykäs ihminen saa hoidettua itsekin, aikaa siihen toki menee.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Monasti on määritelty sopimusrikkeestä sakko tietyn prosentin mukaan myyntihinnasta. Isännöitsijän kautta se tuommoinen tavallinen häätöasia luulisi hoituvan."

        Ei isännöitsijällä ole asian kanssa mitään tekemistä, taloyhtiö kun ei ole kaupan osapuoli.

        Itse häätöprosessi menee aivan samalla tavalla kun vuokra-asunnossakin vuokrasopimuksen voimassaolon päätyttyä. Koska hallintaoikeuden päättymisestä ei ole epäselvyyttä, niin se on varsin vaivaton prosessi, jonka keskivertoälykäs ihminen saa hoidettua itsekin, aikaa siihen toki menee.

        On näitä hemmetin hölmöjä asioiden vääntäjiä ja hämmentäjiä. Jo ensimmäisessä vastauksessa on aivan selvästi kerrottu miten edetään, mutta näit tietenkin tarpeelliseksi selittää vielä lisää kertomatta yhtään mitään uutta.

        Sopimusrike on kaupan osapuolien välinen asia, mutta silti lähdet sotkemaan asioita? Tietenkin ostajan kannattaa pyytää korvausta tai jopa kaupanpurkua, jos asiat eivät ota onnistuakseen.


    • Anonyymi

      Koska vanha asukas ei enää omista asuntoa eikä ole tehnyt siitä vuokrasopimusta uuden omistajan kanssa, niin pyytäisi poliisin poistamaan asunnossa luvatta oleskelevan henkilön.

      • Anonyymi

        Voihan sitä pyytää vaikka antamaan pamppua jalkapohjiin että oppii olemaan mutta kun niitä on lakipykäliä minkä mukaan tarvi toimia. Toimii mutta aikaa menee ja kustannulsia tulee.


      • Anonyymi

        "Koska vanha asukas ei enää omista asuntoa eikä ole tehnyt siitä vuokrasopimusta uuden omistajan kanssa, niin pyytäisi poliisin poistamaan asunnossa luvatta oleskelevan henkilön."

        Ei poliisi yhtäkään asunnon myyjää poista ilman häätötuomiota.

        Mikä siinä on niin vaikea ymmärtää, että pitää ensin hakea häätötuomio?

        Toki korvaukset juoksevat ja ne voivat olla noin 4 kertaa käypä kuukausivuokra / viikko merkittävä kertakorvaus.

        Aloittaja ei nyt kuitenkaan ole niin tyhmä, että olisi ostanut ulosmitatun asunnon!!!


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Koska vanha asukas ei enää omista asuntoa eikä ole tehnyt siitä vuokrasopimusta uuden omistajan kanssa, niin pyytäisi poliisin poistamaan asunnossa luvatta oleskelevan henkilön."

        Ei poliisi yhtäkään asunnon myyjää poista ilman häätötuomiota.

        Mikä siinä on niin vaikea ymmärtää, että pitää ensin hakea häätötuomio?

        Toki korvaukset juoksevat ja ne voivat olla noin 4 kertaa käypä kuukausivuokra / viikko merkittävä kertakorvaus.

        Aloittaja ei nyt kuitenkaan ole niin tyhmä, että olisi ostanut ulosmitatun asunnon!!!

        Miksi pitää hakea häätötuomio?

        Vanha asukas ei ole vuokrasuhteessa eikä omista asuntoa eli hänen hallinta-aika on päättynyt ja oleskelee nyt luvatta asunnossa. Jos minun asuntooni tulee joku luvatta sisään eikä poistu pyynnöstäni, niin tarkoitatko, että minun pitää hankkia ensin häätötuomio, jotta poliisi voi poistaa hänet?


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nurmossa kuoli 2 Lasta..

      Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .
      Seinäjoki
      84
      4531
    2. Vanhalle ukon rähjälle

      Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen
      Ikävä
      50
      3115
    3. Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!

      https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/1525663
      Kotimaiset julkkisjuorut
      136
      3109
    4. Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi

      Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      403
      2192
    5. Purra hermostui A-studiossa

      Purra huusi ja tärisi A-studiossa 21.11.-24. Ei kykene asialliseen keskusteluun.
      Perussuomalaiset
      220
      1308
    6. Ensitreffit Hai rehellisenä - Tämä intiimiyden muoto puuttui suhteesta Annan kanssa: "Meillä ei..."

      Hai ja Anna eivät jatkaneet avioliittoaan Ensitreffit-sarjassa. Olisiko mielestäsi tällä parilla ollut mahdollisuus aito
      Ensitreffit alttarilla
      11
      1213
    7. Mitä sanoisit

      Ihastukselle, jos näkisitte?
      Tunteet
      76
      1197
    8. Miten meinasit

      Suhtautua minuun kun taas kohdataan?
      Ikävä
      65
      1082
    9. Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!

      Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde
      Suomalaiset julkkikset
      30
      1074
    10. Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle

      Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että
      Maailman menoa
      111
      983
    Aihe