Asunnon myyjä ei luovuta asuntoa sovittuna aikana

Anonyymi

Ehdotuksia ja vinkkejä, miten voin toimia, jos asunnon myyjä ei luovuta asunnon hallintaoikeutta kaupanteossa määriteltynä aikana?

Onko ainoa vaitoehto hankkia lakimies ja mennä oikeuteen, jotta asukas, joka ei enää omista asuntoa ja jolla ei pitäisi olla mitään tekemistä asunnossa, saadaan sieltä ulos?

Paljon tietoa tuntuu löytyvän vuokralaisen häätämisestä, mutta entisen omistajan häätämisestä ei tunnu niinkään löytyvän tietoa.

9

321

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Monasti on määritelty sopimusrikkeestä sakko tietyn prosentin mukaan myyntihinnasta. Isännöitsijän kautta se tuommoinen tavallinen häätöasia luulisi hoituvan.

      • Anonyymi

        Sopimuksessa on kyllä maininnat sopimusrikkeestä, mutta se ei ole kauhean suuri.

        Mietin siinä mielessä, onko isännöistijälläkään tai taloyhtiöllä mitään valtaa tässä kohtaa, kun entisellä omistajalla ei ole sopimusta kenenkään kanssa. Kyse on ehkä enemmänkin asunnon valtauksesta. (Tosin nyt kun tätä kirjoitan, niin mietin, että olisiko poliisista tässä apua. Siis asukkaiden poistamisessa.)

        - Ap.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Sopimuksessa on kyllä maininnat sopimusrikkeestä, mutta se ei ole kauhean suuri.

        Mietin siinä mielessä, onko isännöistijälläkään tai taloyhtiöllä mitään valtaa tässä kohtaa, kun entisellä omistajalla ei ole sopimusta kenenkään kanssa. Kyse on ehkä enemmänkin asunnon valtauksesta. (Tosin nyt kun tätä kirjoitan, niin mietin, että olisiko poliisista tässä apua. Siis asukkaiden poistamisessa.)

        - Ap.

        Palkkaa asianajaja hoitamaan ja kun tulee valmiiksi vaadi entiseltä omistajalta asiointikulut.


      • Anonyymi

        "Monasti on määritelty sopimusrikkeestä sakko tietyn prosentin mukaan myyntihinnasta. Isännöitsijän kautta se tuommoinen tavallinen häätöasia luulisi hoituvan."

        Ei isännöitsijällä ole asian kanssa mitään tekemistä, taloyhtiö kun ei ole kaupan osapuoli.

        Itse häätöprosessi menee aivan samalla tavalla kun vuokra-asunnossakin vuokrasopimuksen voimassaolon päätyttyä. Koska hallintaoikeuden päättymisestä ei ole epäselvyyttä, niin se on varsin vaivaton prosessi, jonka keskivertoälykäs ihminen saa hoidettua itsekin, aikaa siihen toki menee.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Monasti on määritelty sopimusrikkeestä sakko tietyn prosentin mukaan myyntihinnasta. Isännöitsijän kautta se tuommoinen tavallinen häätöasia luulisi hoituvan."

        Ei isännöitsijällä ole asian kanssa mitään tekemistä, taloyhtiö kun ei ole kaupan osapuoli.

        Itse häätöprosessi menee aivan samalla tavalla kun vuokra-asunnossakin vuokrasopimuksen voimassaolon päätyttyä. Koska hallintaoikeuden päättymisestä ei ole epäselvyyttä, niin se on varsin vaivaton prosessi, jonka keskivertoälykäs ihminen saa hoidettua itsekin, aikaa siihen toki menee.

        On näitä hemmetin hölmöjä asioiden vääntäjiä ja hämmentäjiä. Jo ensimmäisessä vastauksessa on aivan selvästi kerrottu miten edetään, mutta näit tietenkin tarpeelliseksi selittää vielä lisää kertomatta yhtään mitään uutta.

        Sopimusrike on kaupan osapuolien välinen asia, mutta silti lähdet sotkemaan asioita? Tietenkin ostajan kannattaa pyytää korvausta tai jopa kaupanpurkua, jos asiat eivät ota onnistuakseen.


    • Anonyymi

      Koska vanha asukas ei enää omista asuntoa eikä ole tehnyt siitä vuokrasopimusta uuden omistajan kanssa, niin pyytäisi poliisin poistamaan asunnossa luvatta oleskelevan henkilön.

      • Anonyymi

        Voihan sitä pyytää vaikka antamaan pamppua jalkapohjiin että oppii olemaan mutta kun niitä on lakipykäliä minkä mukaan tarvi toimia. Toimii mutta aikaa menee ja kustannulsia tulee.


      • Anonyymi

        "Koska vanha asukas ei enää omista asuntoa eikä ole tehnyt siitä vuokrasopimusta uuden omistajan kanssa, niin pyytäisi poliisin poistamaan asunnossa luvatta oleskelevan henkilön."

        Ei poliisi yhtäkään asunnon myyjää poista ilman häätötuomiota.

        Mikä siinä on niin vaikea ymmärtää, että pitää ensin hakea häätötuomio?

        Toki korvaukset juoksevat ja ne voivat olla noin 4 kertaa käypä kuukausivuokra / viikko merkittävä kertakorvaus.

        Aloittaja ei nyt kuitenkaan ole niin tyhmä, että olisi ostanut ulosmitatun asunnon!!!


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Koska vanha asukas ei enää omista asuntoa eikä ole tehnyt siitä vuokrasopimusta uuden omistajan kanssa, niin pyytäisi poliisin poistamaan asunnossa luvatta oleskelevan henkilön."

        Ei poliisi yhtäkään asunnon myyjää poista ilman häätötuomiota.

        Mikä siinä on niin vaikea ymmärtää, että pitää ensin hakea häätötuomio?

        Toki korvaukset juoksevat ja ne voivat olla noin 4 kertaa käypä kuukausivuokra / viikko merkittävä kertakorvaus.

        Aloittaja ei nyt kuitenkaan ole niin tyhmä, että olisi ostanut ulosmitatun asunnon!!!

        Miksi pitää hakea häätötuomio?

        Vanha asukas ei ole vuokrasuhteessa eikä omista asuntoa eli hänen hallinta-aika on päättynyt ja oleskelee nyt luvatta asunnossa. Jos minun asuntooni tulee joku luvatta sisään eikä poistu pyynnöstäni, niin tarkoitatko, että minun pitää hankkia ensin häätötuomio, jotta poliisi voi poistaa hänet?


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"

      Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde
      Ensitreffit alttarilla
      21
      2586
    2. 148
      2244
    3. Ymmärrän paremmin kuin koskaan

      Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän
      Tunteet
      29
      2222
    4. Hullu liikenteessä?

      Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.
      Kiuruvesi
      52
      2129
    5. Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"

      Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti
      Suomalaiset julkkikset
      21
      1722
    6. Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?

      Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks
      NATO
      387
      1613
    7. Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta

      Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään
      Maailman menoa
      96
      1546
    8. Pyhäinpäivän aamua

      Oikein hyvää huomenta ja rauhallista päivää. ❄️😊🥱☕❤️
      Ikävä
      288
      1436
    9. Varokaa! Lunta voi sataa kohta!

      Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm
      Maailman menoa
      13
      1389
    10. Kunta ostaa kivitipun

      Kunnanjohtajan tuleva uusi ostokohde
      Lappajärvi
      132
      1379
    Aihe