Ehdotuksia ja vinkkejä, miten voin toimia, jos asunnon myyjä ei luovuta asunnon hallintaoikeutta kaupanteossa määriteltynä aikana?
Onko ainoa vaitoehto hankkia lakimies ja mennä oikeuteen, jotta asukas, joka ei enää omista asuntoa ja jolla ei pitäisi olla mitään tekemistä asunnossa, saadaan sieltä ulos?
Paljon tietoa tuntuu löytyvän vuokralaisen häätämisestä, mutta entisen omistajan häätämisestä ei tunnu niinkään löytyvän tietoa.
Onko ainoa vaitoehto hankkia lakimies ja mennä oikeuteen, jotta asukas, joka ei enää omista asuntoa ja jolla ei pitäisi olla mitään tekemistä asunnossa, saadaan sieltä ulos?
Paljon tietoa tuntuu löytyvän vuokralaisen häätämisestä, mutta entisen omistajan häätämisestä ei tunnu niinkään löytyvän tietoa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Monasti on määritelty sopimusrikkeestä sakko tietyn prosentin mukaan myyntihinnasta. Isännöitsijän kautta se tuommoinen tavallinen häätöasia luulisi hoituvan.
Sopimuksessa on kyllä maininnat sopimusrikkeestä, mutta se ei ole kauhean suuri.
Mietin siinä mielessä, onko isännöistijälläkään tai taloyhtiöllä mitään valtaa tässä kohtaa, kun entisellä omistajalla ei ole sopimusta kenenkään kanssa. Kyse on ehkä enemmänkin asunnon valtauksesta. (Tosin nyt kun tätä kirjoitan, niin mietin, että olisiko poliisista tässä apua. Siis asukkaiden poistamisessa.)
- Ap.
Palkkaa asianajaja hoitamaan ja kun tulee valmiiksi vaadi entiseltä omistajalta asiointikulut.
"Monasti on määritelty sopimusrikkeestä sakko tietyn prosentin mukaan myyntihinnasta. Isännöitsijän kautta se tuommoinen tavallinen häätöasia luulisi hoituvan."
Ei isännöitsijällä ole asian kanssa mitään tekemistä, taloyhtiö kun ei ole kaupan osapuoli.
Itse häätöprosessi menee aivan samalla tavalla kun vuokra-asunnossakin vuokrasopimuksen voimassaolon päätyttyä. Koska hallintaoikeuden päättymisestä ei ole epäselvyyttä, niin se on varsin vaivaton prosessi, jonka keskivertoälykäs ihminen saa hoidettua itsekin, aikaa siihen toki menee.
On näitä hemmetin hölmöjä asioiden vääntäjiä ja hämmentäjiä. Jo ensimmäisessä vastauksessa on aivan selvästi kerrottu miten edetään, mutta näit tietenkin tarpeelliseksi selittää vielä lisää kertomatta yhtään mitään uutta.
Sopimusrike on kaupan osapuolien välinen asia, mutta silti lähdet sotkemaan asioita? Tietenkin ostajan kannattaa pyytää korvausta tai jopa kaupanpurkua, jos asiat eivät ota onnistuakseen.
Koska vanha asukas ei enää omista asuntoa eikä ole tehnyt siitä vuokrasopimusta uuden omistajan kanssa, niin pyytäisi poliisin poistamaan asunnossa luvatta oleskelevan henkilön.
Voihan sitä pyytää vaikka antamaan pamppua jalkapohjiin että oppii olemaan mutta kun niitä on lakipykäliä minkä mukaan tarvi toimia. Toimii mutta aikaa menee ja kustannulsia tulee.
"Koska vanha asukas ei enää omista asuntoa eikä ole tehnyt siitä vuokrasopimusta uuden omistajan kanssa, niin pyytäisi poliisin poistamaan asunnossa luvatta oleskelevan henkilön."
Ei poliisi yhtäkään asunnon myyjää poista ilman häätötuomiota.
Mikä siinä on niin vaikea ymmärtää, että pitää ensin hakea häätötuomio?
Toki korvaukset juoksevat ja ne voivat olla noin 4 kertaa käypä kuukausivuokra / viikko merkittävä kertakorvaus.
Aloittaja ei nyt kuitenkaan ole niin tyhmä, että olisi ostanut ulosmitatun asunnon!!!
Miksi pitää hakea häätötuomio?
Vanha asukas ei ole vuokrasuhteessa eikä omista asuntoa eli hänen hallinta-aika on päättynyt ja oleskelee nyt luvatta asunnossa. Jos minun asuntooni tulee joku luvatta sisään eikä poistu pyynnöstäni, niin tarkoitatko, että minun pitää hankkia ensin häätötuomio, jotta poliisi voi poistaa hänet?