Isännöintiliiton mukaan "Kokousten määrä huolettaa"

Kiitos päivän parhaista nauruista. Valitettavasti isännöintialan ulkopuolinen ei käytännössä koskaan pysty hahmottamaan isännöitsijän työmäärää ja työkuormaa. Sama asia liittyy aikuisviihdenäyttelijöihin. Miten pornotähdet liittyvät isännöitsijöihin?

Siten, ettei kukaan alan ulkopuolelta, vaikka kuluttaisikin aikuisviihdettä, pysty hahmottamaan työn kuormittavuutta. 25-30 vuotiaiden tähtien jatkuvat itsemurhat ehkä vähän valottavat aikuisalan ongelmia, jotka eivät silti avaudu alan ulkopuoliselle, vaikka kuinka laskeskelisi vuositasolla kuvattavien kohtausten lukumäärää.

Ensinnäkin ei ole olemassakaan keskimääräistä isännöitsijää. Sellainen on vain taskulaskimen luvuissa. Pääkaupunkiseudulla yhdellä isännöitsijällä on 8-14 taloyhtiötä hoidettavanaan, joten pajonko muualla Suomessa yhdellä isännöitsijällä on? Sellainen 25-35 taloyhtiötä.

Jos keväällä on 30 hallituksen tilinpäätöskokousta, 30 yhtiökokousta ja siihen päälle 30:n taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitohankkeiden, kuten putkiremonttien, asukasinfot ja muut kokoukset, niin keväällä helmikuun alun ja kesäkuun alun välissä 4 kuukauden aikana on todellakin helposti noin 70-80 iltakokousta.

Laitapa kalenteriisi 4 kuukauden ajalle maanantain ja torstain välille 75 iltakokousta. Huomaa lisäksi, että yhdessä illassa ei aina ehdi hoitaa kahta kokousta, koska YKSI kokous voi kestää kolme tuntia esim. klo 17-20. Kerro milloin se toinen kokous olisi? Klo 20-22? Ei ole useinkaan mahdollista pitää kahta kokousta, vaikka alaa tuntemattomat niin kuvittelevat.

Koska yhden kokouksen kesto on käytännössä lähempänä kahta kuin yhtä tuntia, ei joka ilta voi olla kahta kokousta. Mutta palataan siihen, että laitapa kalenteriin 75 iltakokousta 4 kk:n ajalle, kun käytössä ovat arkipäivät maanantailta torstaille. Mahtuuko helposti? Onko joka viikko kokouksia?

75 kokousta /4kk = 18,75 iltakokousta kuukaudessa. Se tekee 4-5 iltakokousta joka viikko, neljän kuukauden ajan. Eli neljän kuukauden ajan isännöitsijän istuu klo 8-16 työpäivän päälle klo 17-19 kokouksia 75 kertaa. Se on yli 200 ylityötuntia 4 kk:ssa, mikä tietysti rikkoo räikeästi nykyistä työaikalakia, jonka mukaan 4 kk:n maksimi on 138 tuntia.

Alalla on siis pieni ongelma, mitä tulee jatkuviin iltakokouksiin, joita myös syksyt ovat pullollaan. Ei nyt sentään kuitenkaan niin paljon kuin keväät, mutta jos keväisin kertyy 200 ylityötuntia, niin syksyllä siihen PÄÄLLE tulee vielä 100 ylityötuntia iltakokouksista.

Että tällainen toimiala. Kuka ajaa isännöitsijätyöntekijän etuja? Mikä liitto?

Anonyymi kirjoitti:

Kiitos päivän parhaista nauruista. Valitettavasti isännöintialan ulkopuolinen ei käytännössä koskaan pysty hahmottamaan isännöitsijän työmäärää ja työkuormaa. Sama asia liittyy aikuisviihdenäyttelijöihin. Miten pornotähdet liittyvät isännöitsijöihin?

Siten, ettei kukaan alan ulkopuolelta, vaikka kuluttaisikin aikuisviihdettä, pysty hahmottamaan työn kuormittavuutta. 25-30 vuotiaiden tähtien jatkuvat itsemurhat ehkä vähän valottavat aikuisalan ongelmia, jotka eivät silti avaudu alan ulkopuoliselle, vaikka kuinka laskeskelisi vuositasolla kuvattavien kohtausten lukumäärää.

Ensinnäkin ei ole olemassakaan keskimääräistä isännöitsijää. Sellainen on vain taskulaskimen luvuissa. Pääkaupunkiseudulla yhdellä isännöitsijällä on 8-14 taloyhtiötä hoidettavanaan, joten pajonko muualla Suomessa yhdellä isännöitsijällä on? Sellainen 25-35 taloyhtiötä.

Jos keväällä on 30 hallituksen tilinpäätöskokousta, 30 yhtiökokousta ja siihen päälle 30:n taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitohankkeiden, kuten putkiremonttien, asukasinfot ja muut kokoukset, niin keväällä helmikuun alun ja kesäkuun alun välissä 4 kuukauden aikana on todellakin helposti noin 70-80 iltakokousta.

Laitapa kalenteriisi 4 kuukauden ajalle maanantain ja torstain välille 75 iltakokousta. Huomaa lisäksi, että yhdessä illassa ei aina ehdi hoitaa kahta kokousta, koska YKSI kokous voi kestää kolme tuntia esim. klo 17-20. Kerro milloin se toinen kokous olisi? Klo 20-22? Ei ole useinkaan mahdollista pitää kahta kokousta, vaikka alaa tuntemattomat niin kuvittelevat.

Koska yhden kokouksen kesto on käytännössä lähempänä kahta kuin yhtä tuntia, ei joka ilta voi olla kahta kokousta. Mutta palataan siihen, että laitapa kalenteriin 75 iltakokousta 4 kk:n ajalle, kun käytössä ovat arkipäivät maanantailta torstaille. Mahtuuko helposti? Onko joka viikko kokouksia?

75 kokousta /4kk = 18,75 iltakokousta kuukaudessa. Se tekee 4-5 iltakokousta joka viikko, neljän kuukauden ajan. Eli neljän kuukauden ajan isännöitsijän istuu klo 8-16 työpäivän päälle klo 17-19 kokouksia 75 kertaa. Se on yli 200 ylityötuntia 4 kk:ssa, mikä tietysti rikkoo räikeästi nykyistä työaikalakia, jonka mukaan 4 kk:n maksimi on 138 tuntia.

Alalla on siis pieni ongelma, mitä tulee jatkuviin iltakokouksiin, joita myös syksyt ovat pullollaan. Ei nyt sentään kuitenkaan niin paljon kuin keväät, mutta jos keväisin kertyy 200 ylityötuntia, niin syksyllä siihen PÄÄLLE tulee vielä 100 ylityötuntia iltakokouksista.

Että tällainen toimiala. Kuka ajaa isännöitsijätyöntekijän etuja? Mikä liitto?

Lue lisää

Sitten vielä se, että ei riitä, että 75 iltakokousta mahtuvat kevään kalenteriin. Missä välissä isännöitsijällä on omaa vapaa-aikaa ja omia harrastuksia?

Jos menen kansalaisopiston kielikurssille, joka on kerran viikossa keskiviikkoisin klo 18-19 läpi kevään, niin miten silloin saan kalenteriini sopimaan 75 iltakokousta, kun ne pitää sovittaa maanantai-, tiistai- ja tostai-iltoihin? Keskiviikkoilta menee kielikurssilla, mitä kai voi pitää normaalina, että ihmisellä on myös vapaa-aikaa ja harrastuksia. 12 tuntia töissä ihan joka arkipäivä 4 kk putkeen ei ole normaalia.

Jos ajatellaan, että isännöitsijällä on myös omia harrastuksia ja omaa elämää, niin kyllä ne kokoukset joutuu rummuttamaan kaksi kokousta illassa -tyyliin. Klo 8-16 työpäivän päälle iltakokoukset klo 17-19 ja klo 19-21.

Siinä sitten ihmettelet 13 tuntisen työpäivän jälkeen, että on tämä kyllä aidosti kovaa hommaa, ja huomenna sama uudelleen... Onneksi riittää, että tätä tekee joka kevät vain 4 kuukautta. Kesälomien jälkeen iltakokoukset sitten toki taas jatkuvat läpi syksyn.

Anonyymi kirjoitti:

Kiitos päivän parhaista nauruista. Valitettavasti isännöintialan ulkopuolinen ei käytännössä koskaan pysty hahmottamaan isännöitsijän työmäärää ja työkuormaa. Sama asia liittyy aikuisviihdenäyttelijöihin. Miten pornotähdet liittyvät isännöitsijöihin?

Siten, ettei kukaan alan ulkopuolelta, vaikka kuluttaisikin aikuisviihdettä, pysty hahmottamaan työn kuormittavuutta. 25-30 vuotiaiden tähtien jatkuvat itsemurhat ehkä vähän valottavat aikuisalan ongelmia, jotka eivät silti avaudu alan ulkopuoliselle, vaikka kuinka laskeskelisi vuositasolla kuvattavien kohtausten lukumäärää.

Ensinnäkin ei ole olemassakaan keskimääräistä isännöitsijää. Sellainen on vain taskulaskimen luvuissa. Pääkaupunkiseudulla yhdellä isännöitsijällä on 8-14 taloyhtiötä hoidettavanaan, joten pajonko muualla Suomessa yhdellä isännöitsijällä on? Sellainen 25-35 taloyhtiötä.

Jos keväällä on 30 hallituksen tilinpäätöskokousta, 30 yhtiökokousta ja siihen päälle 30:n taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitohankkeiden, kuten putkiremonttien, asukasinfot ja muut kokoukset, niin keväällä helmikuun alun ja kesäkuun alun välissä 4 kuukauden aikana on todellakin helposti noin 70-80 iltakokousta.

Laitapa kalenteriisi 4 kuukauden ajalle maanantain ja torstain välille 75 iltakokousta. Huomaa lisäksi, että yhdessä illassa ei aina ehdi hoitaa kahta kokousta, koska YKSI kokous voi kestää kolme tuntia esim. klo 17-20. Kerro milloin se toinen kokous olisi? Klo 20-22? Ei ole useinkaan mahdollista pitää kahta kokousta, vaikka alaa tuntemattomat niin kuvittelevat.

Koska yhden kokouksen kesto on käytännössä lähempänä kahta kuin yhtä tuntia, ei joka ilta voi olla kahta kokousta. Mutta palataan siihen, että laitapa kalenteriin 75 iltakokousta 4 kk:n ajalle, kun käytössä ovat arkipäivät maanantailta torstaille. Mahtuuko helposti? Onko joka viikko kokouksia?

75 kokousta /4kk = 18,75 iltakokousta kuukaudessa. Se tekee 4-5 iltakokousta joka viikko, neljän kuukauden ajan. Eli neljän kuukauden ajan isännöitsijän istuu klo 8-16 työpäivän päälle klo 17-19 kokouksia 75 kertaa. Se on yli 200 ylityötuntia 4 kk:ssa, mikä tietysti rikkoo räikeästi nykyistä työaikalakia, jonka mukaan 4 kk:n maksimi on 138 tuntia.

Alalla on siis pieni ongelma, mitä tulee jatkuviin iltakokouksiin, joita myös syksyt ovat pullollaan. Ei nyt sentään kuitenkaan niin paljon kuin keväät, mutta jos keväisin kertyy 200 ylityötuntia, niin syksyllä siihen PÄÄLLE tulee vielä 100 ylityötuntia iltakokouksista.

Että tällainen toimiala. Kuka ajaa isännöitsijätyöntekijän etuja? Mikä liitto?

Lue lisää

"Alalla on siis pieni ongelma, mitä tulee jatkuviin iltakokouksiin,"

Varmaan parasta on siirtyä aamukokousten järjestämiseen, Silloin isännöitsijä pystyy taas virkeänä ryhtymään tehtäviinsä.

Anonyymi kirjoitti:

"Alalla on siis pieni ongelma, mitä tulee jatkuviin iltakokouksiin,"

Varmaan parasta on siirtyä aamukokousten järjestämiseen, Silloin isännöitsijä pystyy taas virkeänä ryhtymään tehtäviinsä.

Lue lisää

Aamukokoukset ovat loistavan hyvä idea. En ymmärrä, miksi hallitusten puheenjohtajille on niin paljon "normaalimpaa" ehdottaa klo 8-16 työpäivää tekevälle isännöitsijälle, että "pidetään hallituksen kokous klo 18 alkaen".

Tuohan on järjetöntä. Ei klo 8-16 työpäivää tekevä voi istua kokousta klo 18-20. Siitä tulee ihan hullunkurinen työpäivä. Kaksi tuntia odotusaikaa ennen kokouksen alkua ja sitten kokous klo 18-20. Seuraavana aamuna töihin taas klo 08:00:ksi.

Eikö tosiaan niitä kokouksia voi pitää aamulla? Mikä siinä on hallituksille niin vaikeaa? Olisi kai kohtuullista, että isännöitsijäkin pääsisi joskus kotiin, eikä klo 20.

Kun 12 tunnin työaikaan lisää työmatkat kumpaankin suuntaan, aamutoimet ja iltatoimet, ehkä kauppareissun, lyhyen kävelylenkin töiden jälkeen ja pienen rauhoittumisen ennen nukkumaanmenoa ja sen vähintään 8h yöunet, mitä kuormittunut ihminen tarvitsee, niin todellisuudessa arkipäiviin ei jää ollenkaan vapaa-aikaa. Tämä ei varmaankaan ole elämän tarkoitus, että ollaan koko valveillaoloaika töissä?

Viikonloppuna lauantai menee työviikosta palautuessa ja sunnuntai siihen, että v*tuttaa kun tietää saman helvetin jatkuvan huomenna.

Mikäli palkkaus vastaisi lähellekään keskisuuren yrityksen toimitusjohtajaa, olisi tuossa jotain järkeä. Puhumattakaan siitä, että hänellä on käytössään vähintään yksi tehokas assistentti.
Mutta vaikea sitä on maksaa palkkaa enempää, kun yhden taloyhtiön kk-veloitus on 500 euroa, joka sisältää kirjanpidon ja asiakaspalvelun.
Tähän ei montaakaan tuntia olisi uhrattavissa, mutta sitten tämä jumalan armosta pro bono hallituksen puheenjohtaja soittaaa päivittäin puolen tunnin puhelun naristakseen naapurin pihalta kurottavista lehdistä, paperinkeräyksen toimitmattomuudesta ja pesutuvasta löytyneestä villakoirasta ja sama sankari ujeltaa täällä siitä, että mitään ei tehdä ja vielä maksaa. Jännä juttu.

Anonyymi kirjoitti:

Mikäli palkkaus vastaisi lähellekään keskisuuren yrityksen toimitusjohtajaa, olisi tuossa jotain järkeä. Puhumattakaan siitä, että hänellä on käytössään vähintään yksi tehokas assistentti.
Mutta vaikea sitä on maksaa palkkaa enempää, kun yhden taloyhtiön kk-veloitus on 500 euroa, joka sisältää kirjanpidon ja asiakaspalvelun.
Tähän ei montaakaan tuntia olisi uhrattavissa, mutta sitten tämä jumalan armosta pro bono hallituksen puheenjohtaja soittaaa päivittäin puolen tunnin puhelun naristakseen naapurin pihalta kurottavista lehdistä, paperinkeräyksen toimitmattomuudesta ja pesutuvasta löytyneestä villakoirasta ja sama sankari ujeltaa täällä siitä, että mitään ei tehdä ja vielä maksaa. Jännä juttu.

Lue lisää

Jaa a, mikähän se toimarin palkka sitten on?

Omasta ja kollegoiden kokemuksista, alussa jotain 10v sitten palkkaus oli suunnilleen siinä 60 000 brutto sisältäen kaikki. Siitä se sitten on noussut osaamisen ja työpaikan vaihtojen myötä. Nyt sitten eri luokissa. Toki tunteja tehdään 8-16 ulkopuolellakin.

Anonyymi kirjoitti:

Mikäli palkkaus vastaisi lähellekään keskisuuren yrityksen toimitusjohtajaa, olisi tuossa jotain järkeä. Puhumattakaan siitä, että hänellä on käytössään vähintään yksi tehokas assistentti.
Mutta vaikea sitä on maksaa palkkaa enempää, kun yhden taloyhtiön kk-veloitus on 500 euroa, joka sisältää kirjanpidon ja asiakaspalvelun.
Tähän ei montaakaan tuntia olisi uhrattavissa, mutta sitten tämä jumalan armosta pro bono hallituksen puheenjohtaja soittaaa päivittäin puolen tunnin puhelun naristakseen naapurin pihalta kurottavista lehdistä, paperinkeräyksen toimitmattomuudesta ja pesutuvasta löytyneestä villakoirasta ja sama sankari ujeltaa täällä siitä, että mitään ei tehdä ja vielä maksaa. Jännä juttu.

Lue lisää

Eli 500 euron kuukausiveloituksella ei saa yhtään mitään. Tämähän on tunettu tosiasia taloyhtiöiden hallituksissa.
Tuskin jokainen pro bono puheenjohtaja soittaa sinulle päivittäin puolen tunnin puheluja. Sittenkin varmaan erillisveloitat ne tai on maksullinen numero.
Isännöitsijätoimisto on myynyt palvelujaan tiettyyn hintaan ja sopimuksessa lukee mitä palveluihin sisältyy. Kukaan ei ole pakottanut tekemään sopimusta taloyhtiön kanssa jos se on noin vaivalloista. Kannattaa purkaa sopimukset ja olla tekemättä uusia.

Anonyymi kirjoitti:

Jaa a, mikähän se toimarin palkka sitten on?

Omasta ja kollegoiden kokemuksista, alussa jotain 10v sitten palkkaus oli suunnilleen siinä 60 000 brutto sisältäen kaikki. Siitä se sitten on noussut osaamisen ja työpaikan vaihtojen myötä. Nyt sitten eri luokissa. Toki tunteja tehdään 8-16 ulkopuolellakin.

Lue lisää

Mikä on toimarin palkka? Kuusinumeroinen summa rahaa vuodessa.

Isännöinti-lehti 2/2022 on ilmestynyt 4.4.2022 eli suht tuore numero. Isännöitsijät, lukekaapa kyseinen artikkeli ja sanokaa hyvästit iltakokosille ;)

Kerrankin on jotain skannattavaa ja lähetettävää hallituksen puheenjohtajille. "Toimittaisiinko mekin Kuopion mallin mukaan!" Ei enää iltakokouksia klo 18-20 hallituksen puheenjohtajan kotona, jonne isännöitsijä joutuu matkustamaan! Ei, nyt ei pidetä kokouksia edes työpäivän jatkeena, vaan työajalla.

Tämä on todella suuri mullistus! Kuopion Talokeskus pääsi tämän artikkelin myötä maineeseen.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöinti-lehti 2/2022 on ilmestynyt 4.4.2022 eli suht tuore numero. Isännöitsijät, lukekaapa kyseinen artikkeli ja sanokaa hyvästit iltakokosille ;)

Kerrankin on jotain skannattavaa ja lähetettävää hallituksen puheenjohtajille. "Toimittaisiinko mekin Kuopion mallin mukaan!" Ei enää iltakokouksia klo 18-20 hallituksen puheenjohtajan kotona, jonne isännöitsijä joutuu matkustamaan! Ei, nyt ei pidetä kokouksia edes työpäivän jatkeena, vaan työajalla.

Tämä on todella suuri mullistus! Kuopion Talokeskus pääsi tämän artikkelin myötä maineeseen.

Lue lisää

"Onneksi hallitukset alkavat ymmärtää, että työpäivän jälkeen ihmisen pitää saada levätä, olla perheittensä kanssa", kahden lapsen isä toteaa.

Noinhan se on. Iltakokokset ovat järjettömin osa isännöitsijän työtä, joista pääsee helposti eroon kun kertoo hallituksille, että pidetään kokoukset aamulla tai päivällä. Iltakokouksia ei enää ole.

Anonyymi kirjoitti:

"Onneksi hallitukset alkavat ymmärtää, että työpäivän jälkeen ihmisen pitää saada levätä, olla perheittensä kanssa", kahden lapsen isä toteaa.

Noinhan se on. Iltakokokset ovat järjettömin osa isännöitsijän työtä, joista pääsee helposti eroon kun kertoo hallituksille, että pidetään kokoukset aamulla tai päivällä. Iltakokouksia ei enää ole.

Lue lisää

Isännöitsijä on taloyhtiön työrukkanen. Se tekee mitä hallitus käskee. Osakkaat ovat päivisin töissä. Jos herra hidalgo tulis vaikka vähän myöhemmin töihin, niin että pystyy palvelemaan työnantajaansa, eli taloyhtiötä.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä on taloyhtiön työrukkanen. Se tekee mitä hallitus käskee. Osakkaat ovat päivisin töissä. Jos herra hidalgo tulis vaikka vähän myöhemmin töihin, niin että pystyy palvelemaan työnantajaansa, eli taloyhtiötä.

Lue lisää

Jos ei kestä asiakaspalvelu työssä niin kannattaa vaihtaa ammattia

Anonyymi kirjoitti:

Jos ei kestä asiakaspalvelu työssä niin kannattaa vaihtaa ammattia

Kyllä kestää työssä asiakaspalvelu.

"Isännöitsijä on taloyhtiön työrukkanen. Se tekee mitä hallitus käskee".

Tuo on mitään tietämättömän kirjoittamaa. Suurimmassa osassa taloyhtiöistä on asiansa osaava isännöitsijä kullan arvoinen. Jos isännöitsijä tekisi vain, mitä hallitus käskee, olisi monessa yhtiössä asiat päin /settä.

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä on taloyhtiön työrukkanen. Se tekee mitä hallitus käskee. Osakkaat ovat päivisin töissä. Jos herra hidalgo tulis vaikka vähän myöhemmin töihin, niin että pystyy palvelemaan työnantajaansa, eli taloyhtiötä.

Lue lisää

Isännöitsijä on taloyhtiöiden rahareikä jota hallitus saa koko ajan valvoa

Anonyymi kirjoitti:

Isännöitsijä on taloyhtiöiden rahareikä jota hallitus saa koko ajan valvoa

Sellaisen kommentti, joka itse tuskin osaa mitään.