Usein näkee että kuntokartoituksissa mainittu mm. betonisten ulkorappujen osalta että "ovat teknisen iän päässä".
Näin oli mainittu mm. erään pienen, -48 vuonna rakennetun ok-talon ulkorapuista. Tapit olivat "ilmassa", eli tuettuna vain alapäästään maahan ja tietysti yläpäästä talon eteisen sokkeliin.
Käsittämätöntä että nekin hyväkuntoisen näköiset raput oli "teknisen ikänsä päässä"!
Eivät olleet halkeilleet, ei rapautuneet eikä rautoja esillä. Eikös betonin tulisi kestää enemmän kuin 1948-2022.
Kuntokartoitukset?
Anonyymi
9
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Uusi vain ne rappuset kiltisti. Kaikilla talon rakenneosilla on tietty tekninen käyttöikä jonka jälkeen ne on uusittava uuteen. Et maalikkona näe päältäpäin onko käyttöikä jo lopussa, mutta kuntokartoituksissa on kerrottu mitkä talon osat pitää uusia.
- Anonyymi
Hauskaa huumoria! Jos osa on kunnossa niin ihan sama onko "tekninen käyttöikä" ylitetty vai ei. Näillä vouhotuksilla saadaan herkkäuskoiset uusimaan turhaan monia asioita. Minulla on 1984 rakennettu talo. Siinä on kolmilasiset ikkunat kolmilla puitteilla, puitteet puuta. Kesällä joku myyntimies tarjosi uusia ikkunoita. Sanoin että palataan 20 vuoden päästä asiaan jos tarvetta on. Puisteli päätään kun poistui paikalta. Samoin tiilikatto, puhdistin ja maalasin sen toissa kesänä. VTT tutki aikoinaan tiilikattojen käyttöikää ja tulos oli että hyvin huollettu katto kestää n. 70 vuotta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hauskaa huumoria! Jos osa on kunnossa niin ihan sama onko "tekninen käyttöikä" ylitetty vai ei. Näillä vouhotuksilla saadaan herkkäuskoiset uusimaan turhaan monia asioita. Minulla on 1984 rakennettu talo. Siinä on kolmilasiset ikkunat kolmilla puitteilla, puitteet puuta. Kesällä joku myyntimies tarjosi uusia ikkunoita. Sanoin että palataan 20 vuoden päästä asiaan jos tarvetta on. Puisteli päätään kun poistui paikalta. Samoin tiilikatto, puhdistin ja maalasin sen toissa kesänä. VTT tutki aikoinaan tiilikattojen käyttöikää ja tulos oli että hyvin huollettu katto kestää n. 70 vuotta.
Entä huonosti huolletut portaat, kauanko ne kestää?
- Anonyymi
Asiassa on sekin puoli, että jos joku vierailija kompastuu noissa portaissa saatat kiinteistönomistajana olla korvausvelvollinen. Et ole huolehtinut teknisen käyttöiän ylittäneen rakenneosan uusinnasta joten olet syyllinen onnettomuuteen. Jos vierailija loukkaa itsensä pahasti ja joutuu pysyvästi työkyvyttömäksi, korvaukset voivat olla huimia.
Kannattaa vain ajoissa uusia ne portaat jos tekninen käyttöikä on tullut umpeen.- Anonyymi
Sinun tekninen käyttöikäsi umpeutui jo aikaa sitten.
- Anonyymi
Jos joku kompastuu niin omistaja ei joudu korvaamaan mitään ennen teknisen käyttöiän umpeutumista mutta jo seuraavana päivänä joutuu maksamaan kaikki sairauskulut ja eläkkeen elämän loppuun asti.
- Anonyymi
"Tapit olivat "ilmassa", eli tuettuna vain alapäästään maahan ja tietysti yläpäästä talon eteisen sokkeliin. "
Minua kiinnostaa kyllä kovasti kuulla se perustelu sille, että portaat ovat ehjät vaikka ovatkin rikki!- Anonyymi
Talon osa on joko kunnossa tai sitten ei ole. "Tekninen käyttöikä" on turha termi, tosin se ilmoittaa sellaiselle joka ei tunne alaa, jotain asiasta.
- Anonyymi
Kuntokartoitus on aivan turha. Kartoituksessa ei kaikkia talon vikoja kuitenkaan löydetä. Myyjä on joka tapauksessa vastuussa kaikista talon vioista vaikka ne jäisivätkin löytämättä.
Kuntokartoitus ei myyjää pelasta oikeudenkäynneiltä ja korvauksilta. Ainoa mahdollisuus on purkaa talo.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1544403
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1154000- 232701
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa281891"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla221757Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O151659Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak201641Hermo mennyt sotealueeseen?
Nyt hammaslääkäriaika peruttiin neljännen kerran. Perumiset alkoi tammikuussa. Nyt uusi aika elokuulle!????911561Haluan tavata Sinut Rakkaani.
Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu301553Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.181511