Usein näkee että kuntokartoituksissa mainittu mm. betonisten ulkorappujen osalta että "ovat teknisen iän päässä".
Näin oli mainittu mm. erään pienen, -48 vuonna rakennetun ok-talon ulkorapuista. Tapit olivat "ilmassa", eli tuettuna vain alapäästään maahan ja tietysti yläpäästä talon eteisen sokkeliin.
Käsittämätöntä että nekin hyväkuntoisen näköiset raput oli "teknisen ikänsä päässä"!
Eivät olleet halkeilleet, ei rapautuneet eikä rautoja esillä. Eikös betonin tulisi kestää enemmän kuin 1948-2022.
Kuntokartoitukset?
Anonyymi
9
113
Vastaukset
- Anonyymi
Uusi vain ne rappuset kiltisti. Kaikilla talon rakenneosilla on tietty tekninen käyttöikä jonka jälkeen ne on uusittava uuteen. Et maalikkona näe päältäpäin onko käyttöikä jo lopussa, mutta kuntokartoituksissa on kerrottu mitkä talon osat pitää uusia.
- Anonyymi
Hauskaa huumoria! Jos osa on kunnossa niin ihan sama onko "tekninen käyttöikä" ylitetty vai ei. Näillä vouhotuksilla saadaan herkkäuskoiset uusimaan turhaan monia asioita. Minulla on 1984 rakennettu talo. Siinä on kolmilasiset ikkunat kolmilla puitteilla, puitteet puuta. Kesällä joku myyntimies tarjosi uusia ikkunoita. Sanoin että palataan 20 vuoden päästä asiaan jos tarvetta on. Puisteli päätään kun poistui paikalta. Samoin tiilikatto, puhdistin ja maalasin sen toissa kesänä. VTT tutki aikoinaan tiilikattojen käyttöikää ja tulos oli että hyvin huollettu katto kestää n. 70 vuotta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Hauskaa huumoria! Jos osa on kunnossa niin ihan sama onko "tekninen käyttöikä" ylitetty vai ei. Näillä vouhotuksilla saadaan herkkäuskoiset uusimaan turhaan monia asioita. Minulla on 1984 rakennettu talo. Siinä on kolmilasiset ikkunat kolmilla puitteilla, puitteet puuta. Kesällä joku myyntimies tarjosi uusia ikkunoita. Sanoin että palataan 20 vuoden päästä asiaan jos tarvetta on. Puisteli päätään kun poistui paikalta. Samoin tiilikatto, puhdistin ja maalasin sen toissa kesänä. VTT tutki aikoinaan tiilikattojen käyttöikää ja tulos oli että hyvin huollettu katto kestää n. 70 vuotta.
Entä huonosti huolletut portaat, kauanko ne kestää?
- Anonyymi
Asiassa on sekin puoli, että jos joku vierailija kompastuu noissa portaissa saatat kiinteistönomistajana olla korvausvelvollinen. Et ole huolehtinut teknisen käyttöiän ylittäneen rakenneosan uusinnasta joten olet syyllinen onnettomuuteen. Jos vierailija loukkaa itsensä pahasti ja joutuu pysyvästi työkyvyttömäksi, korvaukset voivat olla huimia.
Kannattaa vain ajoissa uusia ne portaat jos tekninen käyttöikä on tullut umpeen.- Anonyymi
Sinun tekninen käyttöikäsi umpeutui jo aikaa sitten.
- Anonyymi
Jos joku kompastuu niin omistaja ei joudu korvaamaan mitään ennen teknisen käyttöiän umpeutumista mutta jo seuraavana päivänä joutuu maksamaan kaikki sairauskulut ja eläkkeen elämän loppuun asti.
- Anonyymi
"Tapit olivat "ilmassa", eli tuettuna vain alapäästään maahan ja tietysti yläpäästä talon eteisen sokkeliin. "
Minua kiinnostaa kyllä kovasti kuulla se perustelu sille, että portaat ovat ehjät vaikka ovatkin rikki!- Anonyymi
Talon osa on joko kunnossa tai sitten ei ole. "Tekninen käyttöikä" on turha termi, tosin se ilmoittaa sellaiselle joka ei tunne alaa, jotain asiasta.
- Anonyymi
Kuntokartoitus on aivan turha. Kartoituksessa ei kaikkia talon vikoja kuitenkaan löydetä. Myyjä on joka tapauksessa vastuussa kaikista talon vioista vaikka ne jäisivätkin löytämättä.
Kuntokartoitus ei myyjää pelasta oikeudenkäynneiltä ja korvauksilta. Ainoa mahdollisuus on purkaa talo.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 925298
- 564141
- 252239
Etsin vastaantulevista sua
Nyt kun sua ei oo, ikävöin sua niin v*tusti. 😔Jokaisesta etsin samoja piirteitä, samantyyppistä olemusta, samanlaista s282078Kaikesta muusta
Mulla on hyvä fiilis. Mä selviän tästä ja sit musta tulee parempi ihminenkin. Ainut, mitä mun pitää nyt välttää on se ko161815- 151474
Ajatteletko koskaan
Yhteisiä työvuosia ja millaista silloin oli? Haluaisin palata niihin vuosiin 🥹321293Tekis mieli lähestyä sua
Mutta pelkään että peräännyt ja en haluis häiritä sua... En tiedä mitä tekisin olet ihana salaa sua rakastan...💗201076T, miten mun pitäis toimia
Olen niin toivottoman ihastunut suhun...ollut jo liian,monta,vuotta. Lähestynkö viestillä? Miten? Sun katse...mä en kest431001- 211000