Kuntokartoitukset?

Anonyymi

Usein näkee että kuntokartoituksissa mainittu mm. betonisten ulkorappujen osalta että "ovat teknisen iän päässä".
Näin oli mainittu mm. erään pienen, -48 vuonna rakennetun ok-talon ulkorapuista. Tapit olivat "ilmassa", eli tuettuna vain alapäästään maahan ja tietysti yläpäästä talon eteisen sokkeliin.
Käsittämätöntä että nekin hyväkuntoisen näköiset raput oli "teknisen ikänsä päässä"!
Eivät olleet halkeilleet, ei rapautuneet eikä rautoja esillä. Eikös betonin tulisi kestää enemmän kuin 1948-2022.

9

132

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Uusi vain ne rappuset kiltisti. Kaikilla talon rakenneosilla on tietty tekninen käyttöikä jonka jälkeen ne on uusittava uuteen. Et maalikkona näe päältäpäin onko käyttöikä jo lopussa, mutta kuntokartoituksissa on kerrottu mitkä talon osat pitää uusia.

      • Anonyymi

        Hauskaa huumoria! Jos osa on kunnossa niin ihan sama onko "tekninen käyttöikä" ylitetty vai ei. Näillä vouhotuksilla saadaan herkkäuskoiset uusimaan turhaan monia asioita. Minulla on 1984 rakennettu talo. Siinä on kolmilasiset ikkunat kolmilla puitteilla, puitteet puuta. Kesällä joku myyntimies tarjosi uusia ikkunoita. Sanoin että palataan 20 vuoden päästä asiaan jos tarvetta on. Puisteli päätään kun poistui paikalta. Samoin tiilikatto, puhdistin ja maalasin sen toissa kesänä. VTT tutki aikoinaan tiilikattojen käyttöikää ja tulos oli että hyvin huollettu katto kestää n. 70 vuotta.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Hauskaa huumoria! Jos osa on kunnossa niin ihan sama onko "tekninen käyttöikä" ylitetty vai ei. Näillä vouhotuksilla saadaan herkkäuskoiset uusimaan turhaan monia asioita. Minulla on 1984 rakennettu talo. Siinä on kolmilasiset ikkunat kolmilla puitteilla, puitteet puuta. Kesällä joku myyntimies tarjosi uusia ikkunoita. Sanoin että palataan 20 vuoden päästä asiaan jos tarvetta on. Puisteli päätään kun poistui paikalta. Samoin tiilikatto, puhdistin ja maalasin sen toissa kesänä. VTT tutki aikoinaan tiilikattojen käyttöikää ja tulos oli että hyvin huollettu katto kestää n. 70 vuotta.

        Entä huonosti huolletut portaat, kauanko ne kestää?

    • Anonyymi

      Asiassa on sekin puoli, että jos joku vierailija kompastuu noissa portaissa saatat kiinteistönomistajana olla korvausvelvollinen. Et ole huolehtinut teknisen käyttöiän ylittäneen rakenneosan uusinnasta joten olet syyllinen onnettomuuteen. Jos vierailija loukkaa itsensä pahasti ja joutuu pysyvästi työkyvyttömäksi, korvaukset voivat olla huimia.

      Kannattaa vain ajoissa uusia ne portaat jos tekninen käyttöikä on tullut umpeen.

      • Anonyymi

        Sinun tekninen käyttöikäsi umpeutui jo aikaa sitten.

      • Anonyymi

        Jos joku kompastuu niin omistaja ei joudu korvaamaan mitään ennen teknisen käyttöiän umpeutumista mutta jo seuraavana päivänä joutuu maksamaan kaikki sairauskulut ja eläkkeen elämän loppuun asti.

    • Anonyymi

      "Tapit olivat "ilmassa", eli tuettuna vain alapäästään maahan ja tietysti yläpäästä talon eteisen sokkeliin. "

      Minua kiinnostaa kyllä kovasti kuulla se perustelu sille, että portaat ovat ehjät vaikka ovatkin rikki!

      • Anonyymi

        Talon osa on joko kunnossa tai sitten ei ole. "Tekninen käyttöikä" on turha termi, tosin se ilmoittaa sellaiselle joka ei tunne alaa, jotain asiasta.

    • Anonyymi

      Kuntokartoitus on aivan turha. Kartoituksessa ei kaikkia talon vikoja kuitenkaan löydetä. Myyjä on joka tapauksessa vastuussa kaikista talon vioista vaikka ne jäisivätkin löytämättä.

      Kuntokartoitus ei myyjää pelasta oikeudenkäynneiltä ja korvauksilta. Ainoa mahdollisuus on purkaa talo.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Eli persujen rääkyminen Marinin hallituksen velanotosta oli sitä itseään

      "Valtiovarainministeriön mukaan Marinin hallitus lisäsi valtion pysyviä menoja 3 miljardia eikä 11 miljardia euroa." El
      Maailman menoa
      89
      6448

    2. MTV3 - Auerin poika todistaa videolla, miten Anneli pahoinpiteli lapsia!

      Kello 10.04 – Ainakin kerran viikossa se löi. Löi muitakin sisaruksia, mutta ei isosiskoa. Nuorinta siskoa en ole nähny
      Henkirikokset
      42
      5506

    3. Orpon hallitus paskoi kaikki hommat

      ja "yllätäen" ilmestyi raportti Marinin hallituksen tuhlailusta, raportti tuli kuin TILAUKSESTA.
      Maailman menoa
      62
      4319

    4. NO NIIN! Nyt on sitten prinsessa Sannan sädekehä lopullisesti rikottu

      narsistia ei kannata enää kuin ne fanaattisimmat kulttilaiset, jotka ovat myös sitä Suomen heikkoälyisintä sakkia. Kun
      Maailman menoa
      81
      4212

    5. Kansa haluaa Marinin hallituksen takaisin ja Orpon pois

      Suomen kansa on nyt ilmoittanut millaisen hallituksen Suomi tarvitsee. "Suomalaisten suosikki seuraavaksi hallituspohja
      Maailman menoa
      75
      3960

    6. Mikä piirre kaivatussa on sinulle se juttu?

      Tunnetko kaivattuasi vai onko hän haavekuva, jota et edes tunne? Joskus tää asia ei ole niin selvää.
      Ikävä
      80
      1327

    7. Anteeksi kaikesta...

      Olin tosi hölmö...
      Ikävä
      78
      1177

    8. Tylsille treffeille

      Hiljaisen ukon kans nuotiolle?
      Tunteet
      328
      1145

    9. Onko kaivattusi muuttunut sinä aikana

      Kun olet hänet tuntenut? Jos, mihin suuntaan? Mistä epäilet muuttumisen johtuneen?
      Ikävä
      32
      910

    10. Upeeta! Rauha tulee pian!

      Hieno suunnitelma ja se on toteutumassa alle kahdessa viikossa. Jihuu! Tätä on odotettukin, nyt se tulee! https://www.is
      Maailman menoa
      288
      833
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt