Kuntokartoitukset?

Anonyymi

Usein näkee että kuntokartoituksissa mainittu mm. betonisten ulkorappujen osalta että "ovat teknisen iän päässä".
Näin oli mainittu mm. erään pienen, -48 vuonna rakennetun ok-talon ulkorapuista. Tapit olivat "ilmassa", eli tuettuna vain alapäästään maahan ja tietysti yläpäästä talon eteisen sokkeliin.
Käsittämätöntä että nekin hyväkuntoisen näköiset raput oli "teknisen ikänsä päässä"!
Eivät olleet halkeilleet, ei rapautuneet eikä rautoja esillä. Eikös betonin tulisi kestää enemmän kuin 1948-2022.

9

108

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Uusi vain ne rappuset kiltisti. Kaikilla talon rakenneosilla on tietty tekninen käyttöikä jonka jälkeen ne on uusittava uuteen. Et maalikkona näe päältäpäin onko käyttöikä jo lopussa, mutta kuntokartoituksissa on kerrottu mitkä talon osat pitää uusia.

      • Anonyymi

        Hauskaa huumoria! Jos osa on kunnossa niin ihan sama onko "tekninen käyttöikä" ylitetty vai ei. Näillä vouhotuksilla saadaan herkkäuskoiset uusimaan turhaan monia asioita. Minulla on 1984 rakennettu talo. Siinä on kolmilasiset ikkunat kolmilla puitteilla, puitteet puuta. Kesällä joku myyntimies tarjosi uusia ikkunoita. Sanoin että palataan 20 vuoden päästä asiaan jos tarvetta on. Puisteli päätään kun poistui paikalta. Samoin tiilikatto, puhdistin ja maalasin sen toissa kesänä. VTT tutki aikoinaan tiilikattojen käyttöikää ja tulos oli että hyvin huollettu katto kestää n. 70 vuotta.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Hauskaa huumoria! Jos osa on kunnossa niin ihan sama onko "tekninen käyttöikä" ylitetty vai ei. Näillä vouhotuksilla saadaan herkkäuskoiset uusimaan turhaan monia asioita. Minulla on 1984 rakennettu talo. Siinä on kolmilasiset ikkunat kolmilla puitteilla, puitteet puuta. Kesällä joku myyntimies tarjosi uusia ikkunoita. Sanoin että palataan 20 vuoden päästä asiaan jos tarvetta on. Puisteli päätään kun poistui paikalta. Samoin tiilikatto, puhdistin ja maalasin sen toissa kesänä. VTT tutki aikoinaan tiilikattojen käyttöikää ja tulos oli että hyvin huollettu katto kestää n. 70 vuotta.

        Entä huonosti huolletut portaat, kauanko ne kestää?

    • Anonyymi

      Asiassa on sekin puoli, että jos joku vierailija kompastuu noissa portaissa saatat kiinteistönomistajana olla korvausvelvollinen. Et ole huolehtinut teknisen käyttöiän ylittäneen rakenneosan uusinnasta joten olet syyllinen onnettomuuteen. Jos vierailija loukkaa itsensä pahasti ja joutuu pysyvästi työkyvyttömäksi, korvaukset voivat olla huimia.

      Kannattaa vain ajoissa uusia ne portaat jos tekninen käyttöikä on tullut umpeen.

      • Anonyymi

        Sinun tekninen käyttöikäsi umpeutui jo aikaa sitten.

      • Anonyymi

        Jos joku kompastuu niin omistaja ei joudu korvaamaan mitään ennen teknisen käyttöiän umpeutumista mutta jo seuraavana päivänä joutuu maksamaan kaikki sairauskulut ja eläkkeen elämän loppuun asti.

    • Anonyymi

      "Tapit olivat "ilmassa", eli tuettuna vain alapäästään maahan ja tietysti yläpäästä talon eteisen sokkeliin. "

      Minua kiinnostaa kyllä kovasti kuulla se perustelu sille, että portaat ovat ehjät vaikka ovatkin rikki!

      • Anonyymi

        Talon osa on joko kunnossa tai sitten ei ole. "Tekninen käyttöikä" on turha termi, tosin se ilmoittaa sellaiselle joka ei tunne alaa, jotain asiasta.

    • Anonyymi

      Kuntokartoitus on aivan turha. Kartoituksessa ei kaikkia talon vikoja kuitenkaan löydetä. Myyjä on joka tapauksessa vastuussa kaikista talon vioista vaikka ne jäisivätkin löytämättä.

      Kuntokartoitus ei myyjää pelasta oikeudenkäynneiltä ja korvauksilta. Ainoa mahdollisuus on purkaa talo.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Alle 15 oli

      Arvasi että lapsi asialla hallin palossa. Surullista. Mutta jos osaa/kykenee käyttää tulentekovehkeitä niin pitää osata
      Vimpeli
      43
      1491

    2. Mikä on kaivattusi ihanin ja ärsyttävin piirre?

      Ja onko hän mies, nainen ja muun sukupuolinen? Mies. Huomaavaisuus. Kiireisyys. Joskus voi rentoutuakin.
      Ikävä
      98
      1375

    3. Riikka Purra: työttömät tulee velvoittaa töihin

      Purra panisi työttömät tulevaisuudessa työskentelemään sosiaaliturvan saamiseksi, koska työllisyysaste ei muuten näytä l
      Maailman menoa
      309
      1329

    4. Onko kaivattusi yllättänyt sinut?

      Piditkö häntä toisenlaisena ihmisenä?
      Ikävä
      109
      1135

    5. Mitä on eilen sattunut?

      Mitästä oli eilen illalla kylällä sattunut?
      Suomussalmi
      19
      1091

    6. Milloin tapasit kaivattusi

      ensimmäistä kertaa? 💸
      Ikävä
      68
      1083

    7. Näin Ellen Jokikunnaksen Ralph-poikaa suojellaan julkisuudelta - Katso tuoreet kuvat Italiasta!

      Ellen Jokikunnas ja Jari Rask ovat Ralph-poikansa kanssa kakkoskodissa Italiassa. Mukana on myös Unelmia Italiassa -kuva
      Suomalaiset julkkikset
      17
      1047

    8. Oletko mokannut

      Kaivattusi suhteen koskaan?
      Ikävä
      71
      1022

    9. Heh, persut = vassarit = 10,0 %

      Minja tuli nyt jo Riikan rinnalle, sitten alkaa tekemään kaulaa. Molemmilta kympin arvoinen suoritus! https://www.hs.f
      Maailman menoa
      177
      902

    10. Vihdoinkin lavatansseja tv:ssä - Juhannuksena tanssitaan, bändeinä Yölintu ja Komiat!

      Jes, vihdoinkin lavatansseja taas televisiossa! Keskikesän juhlaa vietetään tänä juhannuksena Tuuloksen Kapakanmäellä ju
      Tanssi
      18
      841
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt