Hämeenlinnan kaupunki on viime vuosina myynyt strategisia omistuksiaan.
Myynnissä on ollut niin koulukiinteistöjä, virkistyskäyttöön rakennettuja tai osoitettuja kiinteistöjä kuin jopa kokonaisia kaupunginosakeskuskaavoja.
Koulukiinteistöjen myymisellä kaupunki rahoittaa yksityisiä kiinteistöpalveluyrityksiä ja kaupunginosakeskuskaavoilla monopolistista kaupunkirakennetta ja sen palveluja supistavaa liiketoimintaa.
Oma erikoinen lukunsa strategisten omistusten myymisessä on virkistyskäyttökiinteistöjen myyminen. Tämä ei palvele varsinaisesti mitään taloudellisia intressejä, vaan pikemmin toiminta näyttää olevan jonkinlaisen poliittisen ideologian ohjaamaa - yhteisen omaisuuden myyminen ja yksityistäminen.
Yhteiskuntainfrastruktuurisesti strategisesti keskeisillä paikoilla sijaitsevien virkistyskäyttökiinteistöjen ja alueiden myymisellä heikennetään olennaisesti kaupungin kaavoituksellista ja toimivaa rakennetta sekä virkistyskäyttöisyyttä ja kaikkien mahdollisuutta virkistäytymiseen ja vapaa-ajan viettoon.
Mitä ilmeisimmin kaupungin toimintaa ohjaa oikeistopoliittinen yksityistämisvimma, joka ajaa jopa tasa-painoisen ja tarkoituksenmukaisen yhdyskuntarakenteen ohi, sekä omii yhteisen ympäristömme.
Kaupungin toiminta ohittaa säännönmukaisesti myös esimerkiksi maankäyttö- ja rakennuslain lähivirkistykseen soveltuvien alueiden riittävyyden vaatimuksen, ja jopa laaditun kaavoituksen.
Se että tämä on mahdollista, osoittaa kaupungin poliittisen elämän täydellistä taantumusta ja itse asiassa minkäänlaista todellista poliittista elämää ei vaikuta edes olevan olemassa, jolloin röyhkeydellä ja moraalittomuudella on mitä parhaimmat mahdollisuudet toimia vapaasti.
Lainvalvontaa ei myöskään kaupungissamme esiinny.
Tilanteesta kärsii pitkällä aikavälillä koko kaupunki ja sen asumisen mahdollisuudet.
On turha väittää että kaupungilla ei ole varaa yllä pitää virkistyskäyttökiinteistöjä, kun rahaa on kokonaisten koulukiinteistöjen rahoittamiseen yksityisille toimijoille vuokrina, kun ne voitaisiin rakentaa ja ostaa kaupungin omistukseen.
Ja vaikka varaa kiinteistöjen ylläpitämiseen ei olisikaan, ei keskeisiä strategisia maa-alueita kuitenkaan pidä yksityistää.
Myynnissä on ollut niin koulukiinteistöjä, virkistyskäyttöön rakennettuja tai osoitettuja kiinteistöjä kuin jopa kokonaisia kaupunginosakeskuskaavoja.
Koulukiinteistöjen myymisellä kaupunki rahoittaa yksityisiä kiinteistöpalveluyrityksiä ja kaupunginosakeskuskaavoilla monopolistista kaupunkirakennetta ja sen palveluja supistavaa liiketoimintaa.
Oma erikoinen lukunsa strategisten omistusten myymisessä on virkistyskäyttökiinteistöjen myyminen. Tämä ei palvele varsinaisesti mitään taloudellisia intressejä, vaan pikemmin toiminta näyttää olevan jonkinlaisen poliittisen ideologian ohjaamaa - yhteisen omaisuuden myyminen ja yksityistäminen.
Yhteiskuntainfrastruktuurisesti strategisesti keskeisillä paikoilla sijaitsevien virkistyskäyttökiinteistöjen ja alueiden myymisellä heikennetään olennaisesti kaupungin kaavoituksellista ja toimivaa rakennetta sekä virkistyskäyttöisyyttä ja kaikkien mahdollisuutta virkistäytymiseen ja vapaa-ajan viettoon.
Mitä ilmeisimmin kaupungin toimintaa ohjaa oikeistopoliittinen yksityistämisvimma, joka ajaa jopa tasa-painoisen ja tarkoituksenmukaisen yhdyskuntarakenteen ohi, sekä omii yhteisen ympäristömme.
Kaupungin toiminta ohittaa säännönmukaisesti myös esimerkiksi maankäyttö- ja rakennuslain lähivirkistykseen soveltuvien alueiden riittävyyden vaatimuksen, ja jopa laaditun kaavoituksen.
Se että tämä on mahdollista, osoittaa kaupungin poliittisen elämän täydellistä taantumusta ja itse asiassa minkäänlaista todellista poliittista elämää ei vaikuta edes olevan olemassa, jolloin röyhkeydellä ja moraalittomuudella on mitä parhaimmat mahdollisuudet toimia vapaasti.
Lainvalvontaa ei myöskään kaupungissamme esiinny.
Tilanteesta kärsii pitkällä aikavälillä koko kaupunki ja sen asumisen mahdollisuudet.
On turha väittää että kaupungilla ei ole varaa yllä pitää virkistyskäyttökiinteistöjä, kun rahaa on kokonaisten koulukiinteistöjen rahoittamiseen yksityisille toimijoille vuokrina, kun ne voitaisiin rakentaa ja ostaa kaupungin omistukseen.
Ja vaikka varaa kiinteistöjen ylläpitämiseen ei olisikaan, ei keskeisiä strategisia maa-alueita kuitenkaan pidä yksityistää.
Vastaukset 31
Vanhimmat
Onneksi meillä on Pilkkala, joka vastustaa kaikkea. Persut ovat viime vuosina jo vähän pehmenneet, kuten Lartaman kirjoituksesta saatoimme huomata. Mitä luulette, joutuuko Lartama syömään puheensa ja nöyrtymään persujen ryhmäkuriin vai tuleeko kaupunkiin tekojääradan kaltainen luxus-investointi nuivien persujen vastustuksesta huolimatta?
Osta kommari aivot.
Osta lentävä auto.
Hämeenlinna on tosi suurissa veloissa ,se on vaan tosi asia. "Hyvä arki asuu meillä" juurikin niin . Täällä päättäjät tehneet virheitä vuosi kausia ja siitä maksaa veronmaksajat. Katsokaa tiestön kuntoa jne.
Suurin virhe taisi itse ymmärtää lähteä kaupungista. Ihme nilittäjä.
En osaa oikein hahmottaa mistä noita kouluja tai lähivirkistysalueita on myyty. Voisitko avaaja listata muutaman?
Eikös näitä joutomait.... sori virkistysalueita ole viime aikoina päinvastoin osteltu? Kirstulan perunapelto ja Kantolan kaatopaikka esim.
Hämeenlinnan kaupungin uusi "palveluntuottamismalli" on ostaa koulurakennuspalvelut ulkopuoliselta. Se vaatii koulurakennuksen rakentamista, johon Hml kaupunki ostaa käyttöoikeutta ja samalla rahoittaa rakennuksen ulkopuoliselle.
Lopputuloksena tästä lakisääteisen koululaitoksen tuottamisen velvollisuuden myymisestä koulukiinteistöjen ja niille kaavoituksessa osoitettujen tonttien rakennusten omistusoikeuden osalta, ulkopuolinen omistaa Hämeenlinnan alueen koulurakennuksia.
Toisin sanoen pakollisten ja verovaroin rahoitettavien koulurakennusten omistusoikeus on myyty ja Hämeenlinnan kaupunki rahoittaa rakennukset ulkopuoliselle maksamalla niistä vuokraa. Tämä on myös yleinen vuokraustoiminnan ansaintalogiikka.
Voidaan sanoa että kouluja on myyty eritäin suurella tappiolla, negatiivisella myyntihinnalla, myyty siksi että yleensä kukaan ei luovu omistajuudesta ilman korvausta. Tai että koulujen omistajuus on yksinkertaisesti luovutettu yksityiselle taholle, rahoitusvastuun säilyessä kaupungilla.
Koululla käsitetään perinteisesti ja nykyisesti kaupungin omistama koulurakennus tontteineen, perinteineen ja muistoineen, joka on kaikkien yhteinen ja yhdessä omistama.
Tämänkin oikeistoideologia pyrkii tuhoamaan ja on siinä osittain onnistunut.
Aloituksessa on kirjoitettu virkistyskäyttöön osoitetuista kiinteistöistä. Kysyjä voi sivistää itseään sen verran, että ottaa selvää mikä on kiinteistö.
Leasing-koulujen omistajuus ei olekaan ihan yksinkertainen juttu.
Taloudellisessa kielenkäytössä on annettu "vuokraamiselle" uusi merkitys, joka tässä yhteydessä on ainakin esitetyn perusteella itse asiassa lainan maksamista.
Miksi rahanpyörittelyssä pitää sotkea sanoja ja hämärtää asioita.
Koulurakennusten omistajuus on siis luovutettu ulkopuoliselle 20 vuodeksi, jonka jälkeen kaupungilla on mahdollisuus hankkia omistajuus jäljellä olevalla "jäännösarvolla" eli jäljellä olevan lainan määrällä.
https://www.kuntarahoitus.fi/rahoituspalvelut/leasing/
Kiinteistöleasingkohteissa Kuntarahoitus toimii samanaikaisesti kohteen rahoittajana ja omistajana.
https://www.kuntarahoitus.fi/ajankohtaista/kiinteistoleasing-yleistyy/
Kiinteistöleasing on rakennusinvestoinnin rahoitusmuoto, jossa asiakas vuokraa kohteen omistavalta rahoittajalta.
Kiinteistöleasingsopimusten tyypillinen kesto on 20 vuotta. Kun leasingkausi päättyy, asiakas voi joko lunastaa kohteen, jatkaa leasingsopimusta tai osoittaa kohteelle ostajan. Kiinteistölle lasketaan jäännösarvo, josta asiakas aina vastaa.
"Jos kiinteistöllä on 30 vuoden poistoaika, leasingsopimuksen kestoksi halutaan useimmiten 20 vuotta. Tällöin jäännösarvo 33,33 prosenttia investoinnin arvosta."
Np myivätkö ne sille vanajalinnan golffareille ne maat sieltä edulliseen hintaan vai miten tämä juttu meni.
Taitaa olla julistettu liikesalaisuudeksi koko suhmurointi.
Tules nyt kertomaan mitä on myyty kun aloititkin!
Soita Hml kaupungille jos kiinnostaa.
Avaaja on oikeassa. Kun kaupunki myi kaikki koulut yksityisille toimijoille se sai paljon rahaa ja nämä rahat tullaan käyttämään koulujen kehittämiseksi nykyistä paremmalle tasolle. Eri omainen ratkaisu kuten avaaja todentaa myös virkistyskäytön osalta.
Sinä et taida pitää edes likkukoista, vaan niitten varsista.
https://fi.wikipedia.org/wiki/Lillukka
Sori piti olla lillukoista eikä mistään likkukoista. Olen liian kännissä ja sekaisin näin öisin kun saan ryypätä salaa vasta sitten kun vaimo on mennyt nukkumaan.
Vaikka ole kännissä tärkeä kun Hm kaupunki myi kaikki koulunsa kute avaaja kerto skåål.
Seminaaria ei myynyt kun se piti vuokrata.
Poltinahon koulukin puretaan kun siihen ensin joitain vuosia sitten tungettiin rahaa urakalla.
Vakiokuvio Hämeenlinnassa. Osaisiko joku muu kuin nykyiset päättäjät tehdä asiat toisin?!
Hyvä asia kun koulut myytiin niin saatiin rahaa kouluille. Kiitos avaajalle.
Taas on joku hönö aloittanut ketjun asiasta, josta ei tiedä yhtään mitään.
Lista kaupungin strategisten kohteiden myynnistä ei näy. Onko ketjun avaaja vielä kännissä?
Esimerkiksi kaupungin länsipuolella Lähdeahon alue näyttää myydyltä.
Alueesta löytyvää tietoa.
Tällä hetkellä kaupungin maanomistus näyttää kiinteistön olevan kaupungin omistuksessa, mikä tieto voi tietenkin laahata jäljessä.
Yleiskaavamerkintä alueella on VR, tieto voi tietenkin laahata jäljessä. Alueella ei ole asemakaavaa, eikä uutta hyväksytyttyä tai vireillä olevaa kaavaa löydy.
"VR. Retkeily- ja ulkoilualue. Merkinnällä osoitetaan yleensä taajama-alueen ulkopuoliset, ulkoiluun varatut, luonnonmukaiset viheralueet, joilla voi olla ulkoilureittejä ja pienimuotoisia toimintapisteitä. Yleiskaavassa on usein syytä osoittaa alueen tärkeimmät ulkoilureitit ja retkeilyn palvelupisteiden sijoittuminen."
Kysymys kuuluu kuinka oleva strategisella paikalla oleva ulkoilualue on voitu myydä?
https://www.lehtiluukku.fi/esikatselu/hameen_sanomat/8.3.2020/239544.html
"Purattavaa ja myytävää riittää.
Hämeenlinnan kaupunki yrittää päästä eroon tarpeettomista kiinteistöistä. Myytävien kohteiden lisäksi kauupungilla on lukuisia kiinteistöjä, joiden kohtalo on epäselvä. Kaupunki ei enää odota saavansa kiinteistöistä yhtä paljon myyntivoittoja kuin takavuosina."
"Tervaniemessä sijaitsevat Lähdeahon rantasauna ja mökki myydään, kunhan myytävä määräala selvitetään. Kiinteistöjen ja asunto-osakehuoneistojen myyntipäätökset, joiden suuruus on enintään 300 000 euroa, tekee hallintosäännön mukaan kiinteistöjohtaja."
"Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi ohjelman helmikuussa, kaupunginhallitus maaliskuun alussa."
Lähdeahon kiinteistö ja samalla maa-alue ei ainakaan ole tarpeeton ulkoilun kannalta.
Hämeenlinnan kaupungin Hallintosääntö 16.8.2021
1 luku Toimielin- ja luottamushenkilöorganisaatio
3 § Kaupunginhallitus
3.2 Kaupunginhallituksen tehtävät ja toimivalta
Sen lisäksi mitä muutoin on säädetty tai määrätty, kaupunginhallituksen tehtävänä on, jollei toisin ole määrätty
15. päättää kaupungin kiinteän omaisuuden ostamisesta, luovuttamisesta ja vaihtamisesta kun toimenpiteen arvo on enintään 2 miljoona euroa (lukuun ottamatta geodeetille ja kiinteistöjohtajalle tässä säännössä annettua päätösvaltaa)
2 luku Henkilöstöorganisaatio
13 § Kaupunginjohtaja ja apulaiskaupunginjohtaja
13.2 Apulaiskaupunginjohtaja
Apulaiskaupunginjohtajan erityisenä tehtävänä on vastata:
6. kaupungin omaisuuden omistajapolitiikasta
20 § Kaupunkirakennepalveluiden organisaatio
20.2 Kaupunkirakennepalveluiden tulosaluejohtajat
Kiinteistöjohtaja
2. Päättää kiinteistöjen toimenpideohjelman mukaisista asunto-osake- ja kiinteistökaupoista, joiden suuruus on enintään 300.000 euroa
20.4 Kaupunkirakennepalveluiden muut viranhaltijat
Geodeetti
1. päättää kiinteistökaupoista, joiden suuruus on enintään 300.000 euroa
En tästä maankäyttölaillisesti aivan varma ole, mutta kaupungin omistaman ulkoilualeen myyminen vaatisi varmaan ensin kaavamuutoksen, johon taas kuuluu maankäyttö- ja rakennuslain mukainen vuorovaikutus ja kuuleminen kuntalaisten kanssa. Vaikka Hämeenlinnan päättäjiä ei kuntalaisten mielipide taida vähempää kiinnostaa.
Maakuntakaavassa alueella on V merkintä.
"Alue on tarkoitettu yleiseen virkistykseen ja ulkoiluun. Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on turvattava virkistyskäyttöedellytyksien säilyminen ja kehittäminen, alueen hyvä saavutettavuus sekä osoitettava maakuntakaavakartalle merkittyjen ulkoilureittien jatkuvuus virkistysalueella. Alueen suunnittelussa on kiinnitettävä huomioita ympäristön laatuun, alueen ominaisuuksiin ekologisen verkoston osana sekä merkitykseen luonnon monimuotoisuuden kannalta."
Maakuntakaava ohjaa yleiskaavan ja asemakaavan laadintaa.
Asiassa ei ole menty ihan nuottien mukaan.
Maakuntakaavaa ei kuitenkaan voida ohittaa päätöksenteossa.
32 § Maakuntakaavan oikeusvaikutukset muuhun suunnitteluun ja viranomaistoimintaan
Viranomaisten on suunnitellessaan alueiden käyttöä koskevia toimenpiteitä ja päättäessään niiden toteuttamisesta otettava maakuntakaava huomioon, pyrittävä edistämään kaavan toteuttamista ja katsottava, ettei toimenpiteillä vaikeuteta kaavan toteuttamista.
42 § Yleiskaavan oikeusvaikutukset muuhun suunnitteluun ja viranomaistoimintaan
Viranomaisten on suunnitellessaan alueiden käyttöä koskevia toimenpiteitä ja päättäessään niiden toteuttamisesta katsottava, ettei toimenpiteillä vaikeuteta yleiskaavan toteutumista.
Kuntalaki 2015
85 §
Luottamushenkilö hoitaa tointaan virkavastuulla
69 § Kunnan luottamushenkilöt
Kunnan luottamushenkilöitä ovat valtuutetut ja varavaltuutetut, kunnan toimielimiin valitut jäsenet, kunnan kuntayhtymän toimielimiin valitsemat jäsenet sekä muut kunnan luottamustoimiin valitut henkilöt.
30 § Kunnan toimielimet
Kunnassa on oltava valtuuston lisäksi kunnanhallitus ja tarkastuslautakunta.
Valtuusto voi lisäksi asettaa:
1) kunnanhallituksen alaisena toimivia lautakuntia tai niiden sijasta valiokuntia hoitamaan pysyväisluonteisia tehtäviä;
Mä sulle strategiset paikat näytän.
Koulurakennusten ja terveyskeskuskiinteistöjen myynti oli viisas päätös sillä näin saa rahaa kaupunki. Kaava kannattaa myöskin myydä jos sillä ei ole merkitystä kuten ei tavallisesti ole
Kaavalla on merkitystä lain kannalta.
Käytäntö saattaa poiketa tästä järjestelmästä.
Kaava myytiin ja lakia noudatetaan. Älä sotke asioita