Miten voi olla mahdollista, että erään Iisalmelaisen taloyhtiön ”ikääntyneet osakkaat” 35 huoneiston haltijat johdatetaan, taloyhtiön remonteista/kustannusarvioista huolimatta pyrkiä aikaan saamaan ikääntyneet vanhukset miljoona velkoihin? Ilman, että taloyhtiön yhtiökokous ei ole asiasta virallisesti päättänyt. Todistettavasti 2019 tehtyjen tutkimustulosten perusteella 10 vuoteen ei ole tarvetta minkäänlaisiin laaja-alaisiin remontteihin. Eivät ikääntyneet vanhukset kykene vastaamaan miljoona lainoista! Tämä huolettaa suuren enemmistön hallinnoimaa, ikääntyneiden huoneistojen haltioita. Kiitos , ettei muut Op:ta lukuunottamat pankit, ole maailman kokonais tilanne , materiaalien korkea hintojen nousu huomioiden, myötävaikuttamassa vanhusten tarpeettomasti, heidän mielenrauhaansa häiriten. Tähän asiaan on aikaa ja mahdollisuus palata myöhemmin. Tilanne seuranta on tarpeen, taloyhtiön kunto ja varallisuus, eivät nyt ole ensimmäinen huolenaihe. Antoiko, hallitus ilman taloyhtiön suurinta päätösvaltaa käyttäen, niin insinööritoimiston ja edelleen toimiston määräämien ryndäreiden alkaa tekemään alihankkijoina erilaisia tutkimuksia. On syytä epäillä, että hallituksen jäsenet ovat ylittäneet toimivaltansa ja yleisesti ymmärrettynä, ovat kokonaisvaltaisesti vastuusssa jo tähän asti ilman yhtiökokouksen päätöstä syntyneistä kustannuksista ja tekemistään päätöksistä.
Kaverin puolesta, Sinipossujen , hallitukselle ja yhtiökokoukselle on hyvä saattaa tiedoksi.
Kaverin puolesta, Sinipossujen , hallitukselle ja yhtiökokoukselle on hyvä saattaa tiedoksi.
Vastaukset 29
Vanhimmat
Op kannattaa huomioida muiden pankkien kannanotot? Jos tilanne olisi akuutti, joka nyt ei ole, kaikkinensa on tärkeää päivittää kokonaistilanne tähän hetkeen. Niin, jos syntyy tilanne, että naapuri hoitaa putkille ja kaapeleille valmiit reijitykset. Ei suotavaa, mutta ja mutta, monilla taloyhtiöillä Suomessa on vastaavanlainen tarve ja huoli yhtäaikaa.
Käykää hyvät ihmiset niissä yhtiökokouksissa. Olen asunut viisitoista vuotta suuressa taloyhtiössä ja yhtiökokouksissa käy vaan muutama henkilö. On jopa vaikea saada hallitusta kokoon. Nyt on monelle taloyhtiölle tulossa kalliita investointeja, nimittäin nämä sähköautojen latauspisteet. Olkaa mukana päätöksien valmistelussa.
Suuri taloyhtiö teillä? , missä pidätte yhtiökokouksia? Meillä pidettiin aiemmin saunan pukuhuoneessa, ahtaanpaikankammoisia ahdisti, avasin kerran tuuletusikkunan jotta ei pyörryttäisi hapenpuutteeseen, hallituksen pj siihen ”täällä vetää”. Sitten ruvettiin pitämään hallituksen pj:n huoneistossa. Emäntä oli haltioissaan kun sai esitellä huoneistoaan toisille osakkeenomistajille. Yhtiökokous pitäisi pitää puolueettomalla maaperällä.
Kyllä taloyhtiön hallituksilla on päätäntävaltaa kartoittaa talon kuntoa erilaisin konsulttitöin, taloyhtiökokous sitten päättää kuntotarkastustilityksistä, kuntokartoitukset antavat osviittaa talon tulevia remontteja varten. Siinä mielessä eivät ole turhia. Yhtiökokouksen tehtävänä on sitten päättää miten mahdollisiin remonttitarpeisiin reagoidaan.
Jos ei luota muiden päätöksiin, eikä itse käy kokouksissa, niin sinne voi valtuuttaa omasta puolestaan kenet tahansa.
Kuuleha sie herra X.Y, kun sinä kaverin puolesta, niin kysyitkö kaverilta valtakirjaa tämän asian esilleottamiseen suoli24:lla?
Kenelle se valtakirja toimitetaan?
Menipä hilijaseks.
Se oli sellainen vertauskuvallinen sanahelinä lupa-sanasta. Kaverilta lupa.
Toimitin taloyhtiöasiaa tässä välillä, älä ole noin kärsimätön.
Tämä on tuttu taloyhtiö, siellä asuu yksi poliitikko.
Taloyhtiöitten ja seurojen epäkohdat eivät ratkea tällä foorumilla , vastuuhenkilöitä haukkumalla. Menkää osakkeenomistajat ja seuran jäsenet vuosikokouksiin, esittäkää siellä omat järkevät ehdotuksenne, mitkä on jo ennakkoon mietitty valmiiksi.
Hallituspaikka esim.on "koiranvirka", siksi sinne ei ole tungosta, mutta jonkunhan vaikkapa
taloyhtiössä pitäisi asioita hoitaa, tasapuolisesti, kaikkien asukkaiden parhaaksi.
Ei se ole hyvä jos asumiskustannukset älyttömän suuriksi mennee vain.
Osakkenomistaja voi valtuuttaa vuosikokoukseen esim. ammattilaiseksi tietämänsä rakennusalan asiantuntijan, hänen ei tarvitse olla taloyhtiön osakas tai vuokralainen.
Paras kommentti koko ketjussa. turha täällä on on pää punasena huutaa, jos on niin avuton osakkeenomistaja , ettei itse osaa asioitaan hoitaa.
Haiskahtaa ihan "the mummelin" sekavalta aivopierulta.
Nyt dissasit mummoja taas, mistä sait ryhmätyökoulutuksesi.
Ei mummoJA, vaan yhtä tiettyä mummoa. Ikäihmiset on yleensä ihan kivoja.
Lumi pilviin nokkelan tarinasi ikuisiksi ajoiksi kirjoittavi.
Mikä taloyhtiö tää kuuluisuus nyt on, kai toi on sama paljastaa
Onko se joku Sikatalo?
Sinipossu Nimi johtaa sylttytehtaalle,, jonnekin possulaan. Veikkaan tornikatua.
Mene kirjaston yläkertaan oppiin, kun et osaa kerran käyttää nettiä!
Sinipossu v iittaa siihen, että tuon jutun kirjoittajalla on sininen nokka!
Ei kannata myydä osaketta ja kannattaa pitää remontit vähäisinä ettei velkaannu, toisen omistamaan kiinteistöön jos joutuu hoitokotiin niin ei voi oikein määrätä enää sitten niin paljon. Omaankotiin ei ole kuitenkaan pakko ahnetta hoitohenkilökuntaa päästää jos ei halua.
Taloyhtiössä ei yksi osakkeenomistaja voi "pitää remontit vähäisinä", niistä päättää
vuosikokous, hallituksen ja isännöitsijän ehdotusten perusteella.
Järkevästi toteutetut korjaukset nostavat huoneustojen arvoja.
Näyttäis ärsyttävän jos yksikin haluaisi pitää remontit vähäisinä.
Olisi mukava kun taloyhtiöissä asuisi ihan sellaisia mukavia tavallisia ihmisiä jotka pitäisivät remontit ennakoimalla taloyhtiön tilannetta kaikenkattavasti niin hyvissäajoin ja sillätavoin ettei velkaannuttamismahdollisuutta pääsisikään syntymään. Esim jos taloyhtiöt ostaisi maalin niin voiko parvekkeita jotkut asukkaat ihan itsekkin korjausmaalata ?.
Hyviä huomioita tärkeistä asioista. Pienet maalaukset onnistuu varmaan hyvin
em. tavalla, kun asiat sovitaan ennakkoon hallituksen ja isännöitsijän kanssa.
Siinä tulee iso säästö taloyhtiölle, "pystyvä" talkoolainen voi vetäistä myös
naapurin parvekkeen samalla.
Isompia remontteja ei kannata haaveilla, siinä tulee heti kateutta ja tärkeät
vastuukysymykset, jos homma ei hoidu kunnolla!
Palkkaahan noista töistä ei taloyhtiö voi osakkaalle maksaa, työ kohdistuu taloyhtiön
omaisuuteen, osakas vain hallitsee huoneustoaan osakeomistuksella.