Kuopiossa ja Siilinjärvellä hinnat karanneet käsistä.
-70 luvun maapohjaisten betonilaatta talojen hinnat yli 100 000e!!
Kaikkein pahin riskirakenne on -70 luvulla yleisesti käytössä ollut piilosokkelirakenne ja vaikka ei ole piilosokkeli niin -70 luvun maapohjaiset betonilaatta riskirakenteita.
Kapillaarilatkoa ei ole, maalajit väärät ja siihen päälle ehkäisyyn betonilaatta, betonilaatan päälle joko suoraan karvapohjainen muovimatto tai koolaukset/villa lattian päällysrakenne niin abit, siellä home ja sienirihmasto kukkii!
Pahimmassa tapauksessa piilosokkeli taloissa alaohjauspuut lahot.
Piilosokkelintalon tunnistaa siitä että sisälle astutaan suoraan ilman rappuja. Ulko-oven alalaita alempana kuin sokkelin yläreuna.
Tällaisiin taloihin tulisi tehdä hyvin huolellinen kuntokartoitus mm. alapohjan osalta, voi vaatia jopa rakenteiden avaamista
-70 luvun maapohjaisten betonilaatta talojen hinnat yli 100 000e!!
Kaikkein pahin riskirakenne on -70 luvulla yleisesti käytössä ollut piilosokkelirakenne ja vaikka ei ole piilosokkeli niin -70 luvun maapohjaiset betonilaatta riskirakenteita.
Kapillaarilatkoa ei ole, maalajit väärät ja siihen päälle ehkäisyyn betonilaatta, betonilaatan päälle joko suoraan karvapohjainen muovimatto tai koolaukset/villa lattian päällysrakenne niin abit, siellä home ja sienirihmasto kukkii!
Pahimmassa tapauksessa piilosokkeli taloissa alaohjauspuut lahot.
Piilosokkelintalon tunnistaa siitä että sisälle astutaan suoraan ilman rappuja. Ulko-oven alalaita alempana kuin sokkelin yläreuna.
Tällaisiin taloihin tulisi tehdä hyvin huolellinen kuntokartoitus mm. alapohjan osalta, voi vaatia jopa rakenteiden avaamista
Vastaukset 29
Vanhimmat
Mitä muuta sinne Niuvanniemeen kuuluu?
Sans sää ku siel pidät kortteeria.
Ja se toinen 100 000 euroa kannattaa varata asunnon modernisointiin, tai mielellään tuplasti. On meinaan kokemusta.
Miksi pitää modernisoida niin isolla rahalla, kylpyhuoneen/saunan saa 10 000:lla ja keittiöön toinen kymppitonni. Loput pintarempalla edellyttäen ettei tarvitse rakenteita uusia.
Huomioitavaa myös että joidenkin -70-80 luvun talojen peltikaton alla ei ole välttämättä aluskatetta.
Moni tekee sen virheen että repii kaikki paikat auki.
Kannattaa asia aina vuosi ja miettiä tänä aikana mitä tekee, tämäkin edellyttää sen että talo on asumiskelpoinen ja märkätilat käyttökelpoisia ettei tule vesivahinkoja.
Jos purkaa kaikki pois ja tekee kaiken uusiksi niin koskaan ei saa omiaan pois.
Kylppäri/sauna hyvistä materiaaleista tehtynä 30 k, ja samoin keittiö kivipöydillä, tammilattialla ja laadukkailla kodinkoneilla. 100 k menee helposti, eikä tarvitse olla edes pröystäilijätyyppi.
...ja vielä kun laittaa umpikultaa ovenkahvat ja ikkunoiden helat niin saa uppoamaan rahaa vielä enemmän. Se on sitä turhamaisuutta kuten tammilattiat ja kivipöydät.
Jos -70 luvun taloon laittaa tammilattiat ja kivipöydät niin ihan sama kuin laittaa ruosteiseen loppuun ajettuun autonraatoon 5000 euron aluvanteet.
Samaa mieltä. Ei ole järkeä satsata tuollaisten kunnostukseen. Eri asia, jos kyseessä olisi joku arkkitehdin suunnittelema talo tai keskustan asunto.
Ee oo sama asia, vanteet suapi aatosta irti ja vaekka myötyä etteenpäen heleposti, vuan käätetyillä lattijoella ja pöövillä ee taija juurkaan kysyntee olla!
Jokaisella palstalla tulee keskustella palstan aihealueeseen liittyvistä asioista. Aiheeseen kuulumattomat aloitukset tai kommentit voidaan poistaa. Keskustelujen ikäraja seksipalstoilla on 18 vuotta.
Jos huomaat keskustelupalstoilla sääntöjen vastaista sisältöä, ilmoita siitä aina ylläpidolle.
Jos huomaat keskustelupalstoilla sääntöjen vastaista sisältöä, ilmoita siitä aina ylläpidolle.
Lupasit lähteä pois palstalta.
Eipä lupaus kauaa kestänyt.
tuhansien aiheiden tyypin puheisiin on yhtä vähän luottamista kuin itänaapurin.
Voe sinnuu raakkoo, elä sotke minun juttuloeta toesten kirjottamiks vaekka on murteella viännäkkää.
Mitä, mitä? Onko Kuopiossa ilotalojakin?
Niuvanniemen rakennusosasto kokoontuu. Tänään keskustelemme valesokkelista.
Aivan, Niuvan potilaatkin ymmärtävät paremmin mikä on valesokkeli.
Minä kerran Karlsson Niuvasta kaivautumalla valesokkelin ali, puurolusikalla kaivoin 10m pitkän tunnelin.
Tirikkoin kukinnon saiki ukivhsrukslka.
Kerrataanpa perusasiat. Toisten herjaaminen joihinkin asioihin kaukaa liittyen ei tuo tyydytystä, kuin kiusaajille. Näitä kattojen korottajia ns. pikkuisia pullistelijoita on nähty turuilla ja toreilla. Totuus on toisenlainen myös niuvan potilaiden ynm.sairaiden suhteen kuin some kulttuurissa käydään. Perusteluja ja totuuksia omakotitaloista kuopiossa kaivataan eikö valheellisia imagonsa korostajia tai korottajia palstoilla. Esimerkkinä 7pientä kotia purettiin esimerkiksi Kuopiossa rakennuskannan iän takia ja että saatiin viemäröinnit ja kunnallistekniikka paremmin tehtyä kerralla sekä uusittua kymmeniä vuosia vanhat kaapelit salaojat ynm. Valesokkeli keskustelu on täysin harhaanjohtava yleistävä kiusaamiskeskustelua urputtaja arskoilta. Ei kannata lähteä mukaan tämmöiseen asiaa sekä kokonaisvaltaista rakentamista ei tuntevaa porukkaa ruokkimaan sekä käymään keskustelua tuntemattomien kiusaajien kanssa. Asaiantuntija sekä käytäntö ja teoria.
Ei ole valesokkeli harhaanjohtava. On riskirakenne ja itse en valesokkelitaloja ostaisi. Enkä suosittele sellaista muillekaan. Jos on pakko ostaa niin huolellinen kuntokartoitus alapohjaan ja se vaatii melkeinpä rakenteiden avaamista suurimman riskin kohdista eli varsinkin sieltä puolen taloa missä maanpinta korkeimmillaan ja peräti kaato väärään eli talon suuntaan.
Miksi olisi "pakko ostaa"
Pakko ei ole kuin kuolla.
Ei mitään järkeä markkinahinnoissa.Purkukuntoisista liki uuden hintoja esillä. Ainoa poikkeus on sijainti.
Aivan, -70 luvun omakotitalon alapohjan-/lattiarakenne on riskirakenne pahimmasta päästä.
Ainoastaan ne -70 luvun talot voivat olla ihan ok jos rinteeseen tai ympäristöään ylemmäs ja on toimivat salaojat eikä ole niin sanottua valesokkelia.
Pois lukien -70 rinnetalot joissa osittain maanalainen kerros on asuinkerros ne voi olla pommeja alimman asuinkerroksen osalta ja juuri sieltä ylärinteen puoleiselta seinältään.
Onko nää aloituksessa mainitut onakotitalot sellaisia sinkkukoteja?
Jos sinulla olisi älykkyys edes normaalilla tasolla niin älyäisit että n-kirjaimen tilalle kuuluu m-kirjain ei kyseessä näppäily virhe. Mutta hyväksyttävän se tosiasia että "ei voi kauhalla vaatia jos lusikalla annettu"
Myyjälle hyvä, ostajalle huono. Jos ostaa halvalla, ei aina voi myydä kalliilla. Jos ostaja ei halua ostaa asuntoa kalliilla, ei kannata odottaa, että voi myydä arvokkaan kiinteistön eteenpäin. Eli sijoittaa. Meille, jotka omistavat jo kiinteitsön (kiinteistöjä), on hinnan nousu tietysti hyvä. Mutta, mekin olemme maksaneet taloistamme "liikaa".
Heitä h*mo volttia.
Lue aiheen Kuopio keskusteluja. Katso, mitä muut ajattelevat, ja osallistu keskusteluun. Suomi24 - tuhansia aiheita.
Siinäs heittelet voltteja kun kerran h*mo oot🤣
Sammaa mieltä!