Moi,
Olen suunnitellut kylppäriremonttia ja ajatuksena on ollut poistaa vanha muovimatto lattioista ja seinistä. Sitten asentaisin lattialämmityksen, vesieristyksen ja laatat. Soittelin isännöitsijälle ja kysyin, että miten toi vesieristys hoidetaan. Sieltä vain sanottiin, että materiaalit vesieristykselle maksetaan ja isännöitsijä käy tarkistamassa ennen laatoitusta vesieristyksen. Kysyin myös, että pitääkö eristyksen tekijän olla sertifikaation omaava vai ei, ja sieltä sanottiin, että ei tarvitse. Nyt siis kysymys kuuluu, jos isännöitsijä (oisko jokin rakennusteknikko??? epäilen vahvasti) käy tarkistamassa vesieristyksen, niin siirtyykö esim. vesieristeen pettäessä vastuu taloyhtiölle? Vai pysyykö vastuu edelleen vesieristeen tekijällä?
-takakentiltä
ps. kyseessä on siis kerrostalo
Olen suunnitellut kylppäriremonttia ja ajatuksena on ollut poistaa vanha muovimatto lattioista ja seinistä. Sitten asentaisin lattialämmityksen, vesieristyksen ja laatat. Soittelin isännöitsijälle ja kysyin, että miten toi vesieristys hoidetaan. Sieltä vain sanottiin, että materiaalit vesieristykselle maksetaan ja isännöitsijä käy tarkistamassa ennen laatoitusta vesieristyksen. Kysyin myös, että pitääkö eristyksen tekijän olla sertifikaation omaava vai ei, ja sieltä sanottiin, että ei tarvitse. Nyt siis kysymys kuuluu, jos isännöitsijä (oisko jokin rakennusteknikko??? epäilen vahvasti) käy tarkistamassa vesieristyksen, niin siirtyykö esim. vesieristeen pettäessä vastuu taloyhtiölle? Vai pysyykö vastuu edelleen vesieristeen tekijällä?
-takakentiltä
ps. kyseessä on siis kerrostalo
Vastaukset 6
Vanhimmat
remontin tekijältä kenellekään.
Isännöistijä tai tämän edustaja valvoo vain että vesieristykset tehdään ja joillain saattaa olla mittareitakin erityskerrosten paksuuden toteamiseen.
He eivät valvo työsuoritusta, eivätkä voi olla vastuussa onko se oikein ja oikeilla aineilla tehty.
Ja sitä varsinaista työn tekijää, jois teetät vieraalla, ei juuri koskaan saada vastuuseen.
Piilovioista vastaa aina ensisijaisesti myyjä eli asunnon omistaja.
ELikkä jos puhutaan kerrotalosta (niin kuin ilmeisesti tässä), kosteusvauriosta vastaa aina taloyhtiö ellei asukas ole sitä huolimattomalla toiminnallaan aiheuttanut. Esimerkiksi pesukonetta siirtelemällä rikottu muovimatto ja kosteutta maton alla -> asukas vastaa. Mutta esim. muovimaton hitsaussaumasta lähtenyt "vuoto" rakenteisiin kuuluu taloyhtiölle. Työn tehnyt vastaa työnsä jäljestä vain jos se on tehty yleisen työtavan vastaisesti tai muuten väärin, tämän takia työn teon jälkeen kaikki aina hyväksytetään isännöitsiällä kirjallisesti, jolloin urakoitsijan vastuu poistuu.
vaikka vesieriste tarkastutetaan asianmukaisesta taloyhtiön edustajlla (isänn. tai hallitus) niin vastuu ei koskaan siirrty remontin tekijältä pois. Eli jos myöhemmin vikoja ilmenee, niin remontin teettäjäosakas on vastuussa. Jos teetät jollain firmalla työn, niin on mahdollista saada heidät tekemästään virheestä vastuuseen, mutta on hankalaa ja osakas vastaa kuitenkin viimekädessä.
Tehdäänkö nämä vesieristetyöt aina virheellisesti ja aiheutuuko niistä aina vesivahinko ja kosteusongelma?
jos ohjeita noudatetaan, isännöitsijän tarkastuksessa ilman mittalaitteita ei kuitenkaan voida todeta onko ne oikein tehty.
Esim liikuntasaumoihin tulevat vahvikekankaat voidaan jättää pois ja sitä ei enää voi havaita tarkastuksessa. Rakenteen eläessä ja aineiden vanhetessä vuotoja voi ilmetä.
Myös lattiakaivojen tiivistykset vesieristeeseen
on tehtävä huolella, virheet paljastuvat usein vasta vuosien päästä.
Tämä on kyllä hauska palsta.
Kirjoituksista päätellen ei oikeanlaista vesieristystä tehdä koskaan ja erilaisin keinoin pyritään etukäteen jo varmistamaan että vastuu on jollain toisella.
Vesieristyksen tekeminen oikein on tasan yhtä helppoa kuin väärin. Ja oikein tekeminen on kaiken lisäksi ihan helppoa. Ihmettelen kovasti kuinka kukaan pystyy tekemään sen väärin ja miksi.
Tietysti jos kyse on urakkahommasta jossa tekijänä joku homman jälkeen katoava kertaluonteistyöläinen niin onhan se silloin helpompi vetää yksi kerros ilman vahvikkeita mutta kaikissa muissa tapauksissa sen voi kyllä tehdä hyvin ja oikein.