Hei kaikki juuri rakentaneet tai rakentavat!
Talon rakentaminen näyttää herättävän suuria tunteita, varsinkin toisten valintoja kohtaan, jotka poikkeavat itse tehdyistä.
Paljon esitetään laskelmia, että talon kokonaiskustannus on 3 x tai 4 x talopaketin hinta tms. Missään viesteissä ei kuitenkaan kerrota tarkkaan (joitain harvinaisia poikkeuksia lukuunottamatta) kenen toimittajan talopaketista on ollut kyse, mitkä ovat olleet neliöt, onko monessa tasossa ja ennen kaikkea, mikä on lopullinen kustannus. Tietysti talot muodostuvat yksilöllisiksi ja sitä myöten hinnatkin poikkeavat toisistaan, mutta, jotain osviittaa todellisista kustannuksista jos voisi konkareilta saada. Perheemme aikoo rakentaa n. 100-120 neliötä puutaloa yhteen tasoon. Jospa antaisitte ystävällisiä vinkkejä joiden avulla perheemme päätöksenteko toimittajavalinnasta helpottuisi? Ja älköön kukaan tästä kysymyksestä hermostuko, ei ole tarkoitus saada aikaiseksi tyhjää löpinää turhasta vaan faktaa kokemuksista ja kustannuksista.
Talon rakentaminen näyttää herättävän suuria tunteita, varsinkin toisten valintoja kohtaan, jotka poikkeavat itse tehdyistä.
Paljon esitetään laskelmia, että talon kokonaiskustannus on 3 x tai 4 x talopaketin hinta tms. Missään viesteissä ei kuitenkaan kerrota tarkkaan (joitain harvinaisia poikkeuksia lukuunottamatta) kenen toimittajan talopaketista on ollut kyse, mitkä ovat olleet neliöt, onko monessa tasossa ja ennen kaikkea, mikä on lopullinen kustannus. Tietysti talot muodostuvat yksilöllisiksi ja sitä myöten hinnatkin poikkeavat toisistaan, mutta, jotain osviittaa todellisista kustannuksista jos voisi konkareilta saada. Perheemme aikoo rakentaa n. 100-120 neliötä puutaloa yhteen tasoon. Jospa antaisitte ystävällisiä vinkkejä joiden avulla perheemme päätöksenteko toimittajavalinnasta helpottuisi? Ja älköön kukaan tästä kysymyksestä hermostuko, ei ole tarkoitus saada aikaiseksi tyhjää löpinää turhasta vaan faktaa kokemuksista ja kustannuksista.
Vastaukset 4
Vanhimmat
ja kotioptimia päätöksen teon pohjana, turhaan kyselet täältä kustannuksia, luota laskureihin.
Ja paketin valintaan vaikuttaa tekeekö itse aputöitä, rakennusammattitöitä vai ei mitään töitä.
Äärilaidoilta löytyy pitkästä tekijät, puolipitkästä rakentavat (kastelli) ja avaimet käteen (se ruotsalainen joka rantautui myös suomeen).
Ja onko tontti vai ei.
Arvailla voi kuka mitäkin. Mutta jos faktaa halutaan, on sinun osoitettava talo jonka haluat, ja muutamat kauppiaat haluavat tietää myös budjettisi. Joka on aivan järkeenkäypää jolloin voivat jo yleensä suoraan sanoa onnistuuko vai ei. Yleensä ei taida onnistua jos totuudessa pysyvät.
kysymykseesi: Lopullinen hinta riippuu niin monesta asiasta, että faktoja saat jäädä odottamaan, jos niitä täältä haet.
Laske puutalon budjetiksi tontti 1700 /m2.
Jos maksaa loppujen lopuksi vähemmän, se on kuohuviinin paikka.
Jos maksaa enemmän, luultavasti ei kauhean paljon enemmän (ellet törsää viimeistelyssä).
Kunnon kustannusarvio sitten tehdään oikeilla suunnitelmilla ja paketeilla.
Hei,
meillä talopaketti 115m2 oli noin 70 000 euroa, pitkälle viety sateelta suojaan -asennus. Mukana tuli paljon puutavaraa mm. väliseiniin, ovet, ikkunat ja muuta kilkettä.
Kokonaisbudjetti laskettiin pankkia varten 1500e / m2, ja tuo budjetti kyllä riitti taloon (mutta ei enää pihatöihin, puutarhaan, tms). Itse teimme sisustushommat itse ja muutenkin iltaisin autettiin minkä ehdittiin, mutta siitä huolimatta rahat menivät - suurin syy oli kalliit urakat, ja kun urakoitsijoilla on paljon työtä niin suurta halua urakkahintojen pudottamiseen ei ollut. Esimerkkejä urakoista:
sähkö 10 000
ilmanvaihto: 5 000
lämpö-vesi: 11 000 (sis. kaukolämpökeskus)
Timpurin työpalkkoihin meni hieman arvioitua enemmän (arvio oli 20 000e). Muutoin budjetti pysyi hanskassa sillä, että jos jossain vaiheessa osa-aluebudjetti ylittyi, niin sitten nipistettiin ja tingittiin toisaalta. Onnea rakentamiseen!