Meitä on 4 sisarusta osakkaana jakamattomassa tontissa, kuolipesässä. Me kolme sisarusta asumme muualla, Ainostaan veljemme, siis yksi meistä rakensi ko. tontille 1979 isämme luvalla talon. Hän on siis sinoana meistä hyötynyt jakamattomasta kuolinpesästä.
Viime syksynä me kolme pyysimme kiinteistövälittäjän arvioimaan tontin ja tämä
tehtiinkin. Tontti on melko arvokas. Veljemme on saanut arvion, muttei sen jälkeen ole vastannut viesteihin. Hän kai ajattelee että voi vaikenemalla välttää maksut meille kolmelle lunastaakseen meidät ulos. Myöskään veljemme muu perhe ei vastaa viesteihin ja lapset lopettivat yhteydenpidon serkkuihinsa.
Koska olemme jo iäkkäitä haluamme jakaa tontin nyt ettei selvittelyt jää lapsille tai lapsenlapsille.
Miten edetä.
Veli ei ole tietääkseen eikä vastaa viesteihin
13
250
Vastaukset
- Anonyymi
Lakimies.
- Anonyymi
Jos ei muuta, niin käräjäoikeuden kautta pesänjakaja ja jako pystyyn. Yksi osakas ei voi estää pesänjakoa.
- Anonyymi
Vanha vitsi.
- Anonyymi
Ei tarvita jakajaa, vaan voitte tehdä maanvuokrasopimuksen veljen kanssa. Koska hänkin omistaisi osan tontista perinnönjaon jälkeen, vuokrassa on syytä ottaa huomioon tämä vuokraa alentavana syynä.
- Anonyymi
Veli tehnyt isänsä kanssa vuokrasopimuksen tontista 50 vuodeksi. Tontti on osa isommasta maa palasta ja kaavassa siihen on osoitettu neljä tonttia. Saatte jokainen tontin pesänselvittäjän tehdessä jaon.
Tämänkin ilmaisen neuvon tarjosi Teille Lawetorder- Anonyymi
"Veli tehnyt isänsä kanssa vuokrasopimuksen tontista 50 vuodeksi. Tontti on osa isommasta maa palasta ja kaavassa siihen on osoitettu neljä tonttia. Saatte jokainen tontin pesänselvittäjän tehdessä jaon.
Tämänkin ilmaisen neuvon tarjosi Teille Lawetorder"
Mihin tuo lohkomismahdollisuus perustuu? Tässä ketjussa sitä ei ainakaan ole esitetty... - Anonyymi
Ei, eipä tarjonnut ei, mitteepä sie irenrireettivaras tiälä huastoot, men lastekottoos jo jootuvi.
T. Lawetorder
- Anonyymi
Olette ainakin lähteneet liikkeelle väärästä päästä (aikaa). Kuten todettua veljesi on voinut saada enemmän oikeuksia esimerkiksi lohkomatonta tonttia koskien 1979 ja mahdollisesti käyttäen tontin arvoa vuodelta 1979.
Arviointia mahdollisesti myös turhaan ei ole tehty edes yhteisymmärrykseen perustuen. - Anonyymi
Jos riidellä halutaan, eikä haluta sopia maanvuokrasta, niin voi asiassa nostaa kanteen tuomioistuimessa hyvityksen saamiseksi siitä, että ykis kuolinpesän osakas käyttää kaikkien omaa yksin hyväkseen. Oikeudesta saa päätöksen asiaan.
- Anonyymi
Tonttia ei voi lohkoa. Se on pieni ja veljen talo on keskellä. Mitään sopimuksia ei isämme tehnyt, hän kuoli jo pian, antoi vain luvan rakentaa veljelle. Tämä on pitänyt paikkaa omanaan . Mitään riitaa emme halua. Asia pois ettei jää jälkipolville. Olemme jo yli 70v.
- Anonyymi
Sopimus on tietenkin lupa rakentaa. Hänelle vakiintunut vuokra on toteutuneen suuruinen.
Oman osansa voi aina lahjoittaa ja saaja lainhuudattaa kiinteistön.
Juuri viikolla kuulin, kun nyt kuolleenkin jäämistöön kuuluu lainhuudattamaton kiinteistö. - Anonyymi
Aika vaikea juttu ja vanhakin, v.1979 ja kirjallista sopimusta ei ole, ei edes maanvuokrasta.
Perintökaari sanoo pesänjakajan ja myös selvittäjän puolesta sen, etteivät voi myydä kiinteää omaisuutta/toisen maalla olevaa rakennusta ilman kaikkien pesänosakkaiden suostumusta ja saa myydä vain jos oikeus antaa luvan.
Laissa on kuitenkin, että voi myydä vaikkei kaikkien osakkaiden suostumusta hankaluuksitta voida saada, tämä ihan ulkomuistista, oikaiskaa jos oikaisemista on.
Pesänjakajana voi myöskin toimia pesänosakaskin eli ei tarvitse edes olla mikään aasitta-ajaja taikka lakitonmiehevä.
Eli joku teistä, kuka parhaiten pystyisi asian hoitaan/tietää ja osaa, hakee itsensä paikallisesta tai alueenne käräjäoikeudessa pesänselvittäjä ja jakajaksi.
Tontin arvo on jo arvioitu (vuosi vaan ei selvinnyt), joten vanhaan arvioon voi huoletta lisätä 3% ja sitten lähettää pesänjakajan ominaisuudessa veljelle kirjelmän jossa ilmpittaa, että pesä tullaan jakamaan omaisuus myyden ja antaa oikeuden lunastaa tontti itselleen, sillä uudella arvolla josta on vähennetty veljen osuus ja josta vähennetty arvioitu saatu hyöty, eli veljen osuus miinus saatu huöty.
Kuka edesmenneiden jälkeen on maksanut kiinteistöveron?
T. Lawetorder
- Anonyymi
"Veli tehnyt isänsä kanssa vuokrasopimuksen tontista 50 vuodeksi. "
Mistä tuollaisen joku keksi?
Avaushan on suora kopio samasta asiasta, joka on täällä hetki sitten käsitelty.
Trollaus.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nyt tuli Suomen somaleista todella ikävää faktaa
sillä osa somalivanhemmista lähettää lapsiaan kotimaahansa kurinpitolaitoksiin, joissa heitä pahoinpidellään. Illan MOT3504057Häirintäkohun keskellä olevalta kansanedustajalta Jani Kokolta (sd) rajua tekstiä somessa.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011772322.html Ajaakohan tämä SDP:n kansanedustaja Jani Kokko oikein täysillä valoi1283620Kommentti: oikeuslaitos korvattava SDP:n johdolla
Näkisin että Suomessa tuomiovalta pitäisi olla demareiden johtoportaalla. Koska porvarimedia säestettynä persujen kirku72345- 1121724
Huono päivä
Tänään on ollut tosi raskas päivä töissä. Tekis mieli itkeä ja huutaa. En jaksa just nyt mitään. Minä niin haluaisin ja181688Typeryyttä
Se on kummallista, kun kaksi ihmistä tuntee selittämätöntä vetoa toisiinsa, mutta eivät vain pääse toistensa luokse. Mik1241369Mikä siinä on ettei persuille leikkaukset käy?
On esitetty leikkauksia mm. haitallisiin maataloustukiin, kuin myös muihin yritystukiin. Säästöjä saataisiin lisäksi lei71258Lindtman haluaa leikata Kela-korvauksista...oho!
Antti Lindtman sanoo Kauppalehdessä, että vuodesta 2028 voi tulla erittäin hankala, mikäli nykyinen hallitus ei tee riit1181068Martina mukana erikoisjoukossa
Huippurankka Erikoisjoukot-ohjelma jatkuu, Martina mukana. Kerrankin Martinalle hyvä ohjelma, hänellä on voimaa, sisua j1481010Häneen rakastuminen oli sellaista
että aina uskoi ja luotti että kyllä tästä vielä edetään jotenkin. Se olikin vain rakastuneen toiveajattelua kaikki. Ta79895