Onko joku rakennuttanut kyseistä taloa? Missäköhän hinnoissa liikutaan, jos sisustusmateriaaleiksi valitaan hyvää keskitasoa? Kokemuksia? Oman työn osa lähes olematon. Saloon.
Kastellin moderni 158
missä hinnoissa liikutaan
243712
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Kastelli-myyjä antaa varmasti mukavalta kuulostavan arvion, mutta siitä sitten siirrytäänkin mukavien selitysten pariin, jos haluat sen tarjouksena oikein paperille. Hintakin nousee iloisesti ;D
Kukaan ei pysty antamaan tarkka arviota ilman tarjouslaskentaa. Myyjä antaa paketin arvion/tarjouksen sen mukaan mitä siihen kuuluu, johon pitää sitten lisätä mitä puuttuu. Ilman omaa työtä on vaikea kuvitella, että alle 200 k€ menisi ainakaan avaimet käteen pakettina. Omalla kilpailuttamisella ja palkkojen maksamisella itse voi säästää jonkin verran. Varustetaso ja pintojen laatu vaikuttaa hintaan. Lämmitysratkaisu esim. vaikuttaa paljon. Maalämpö tulee perustamisvaiheessa kalliiksi vaikka ehkä säästääkin pidemmän päälle.
Lisäksi tulevat tontti, perustukset, valvonta tms. maksut. Aivan sama millä nimikkeellä koittaa temppuilla. Paras vaihtoehto on että antaa kokonaisurakan talosta yhdelle tekijälle. Siis valmiille perustuksille. Heikoilla on jos lähtee itse rakennuttamaan ja kilpailuttamaan mökkiään osa kerrallaan. Eipä sillä ainakaan säästä. Mutta aikaa ja hermoja kuluu mukavasti, säästöä ei kyllä niistä vastineeksi saa. Lisäksi viellä tekijöiden tavoitettavuus talon valmistuttua on olematon.
Heikoilla on jos lähtee itse rakennuttamaan ja kilpailuttamaan mökkiään osa kerrallaan. Eipä sillä ainakaan säästä. Mutta aikaa ja hermoja kuluu mukavasti, säästöä ei kyllä niistä vastineeksi saa."
- Siis miten niin muka ei säästä? Aikaa ja hermot varmasti palaa, mutta kyllä sillä vaivannäöllä saa nimenomaan säästöä aikaiseksi!
huomattavasti hankalampaa, kuin käyttämällä yhtä urakoitsijaa.
Ei laske omalle ajalleen palkkaa, mutta jos näin halutaan niin kait sitten se avaimet käteen tulee halvemmaksi :-O
vaan siitä, paljonko osaamaton omatoimi rakennuttaja sohlaa. Kun valitsee tekijöitä pelkästään oman mutunsa pohjalta. Koita siinä sitten pyydystää niitä "pilottujen" urakoiden tekijöitä työmaalle, jotta saisi seuraavan vaiheen tehtyä. Kyllä tosiaan yhden sopparin urakointi tulee halvemmaksi. Itselle hankkii hyvän maestron niin homma hoituu. Ja ennen kaikkea varaa riittävän budjetin, eikä kuvittele säästävänsä laminaateissa, laatoissa ja omalla siivoustyöllä kymmeniä tuhansia.
Että sillä rakennuttajalla voisi olla suhteita ts. se tuntee hyvän vastaavan lisäksi kirvesmiehiä, putkimiehiä, sähkäreitä jne... Puhumattakaan suunnittelijoista! Ai niin, onhan siinä kyllä kännykällä käyttöä...
Mutta ei rakennuttajan välttämättä ole niin tumpelo etteikö moista pystyisi junailemaan. Itse asiassa ei tuollainen talon rakentaminen nyt ole mikään mahotoinen projekti vedettäväksi!
Tässä pätee minusta se mainoslause: Se nyt vaan on tyhmää maksaa liikaa ;-)
omasta keskeneräisestä projektista - tosiaan olisi oikein iskevä mainos, varoittavaksi esimerkiksi ;D
Jokainen alalla pidempään toiminut, välttää viimeiseen asti joutumasta siihen loukkuun kun tutuille ja suhteilla pitää alkaa alennusmyynnillä taloja tekemään.
mieleen myös, että jokainen kietaisee hyvät rahat liiviinsä kaikista eri työvaiheista. Myös aikataulujen sovitus vaatii kokemusta ja vaivannäköä. Parhaiten säästää, kun palkkaat projektin alkuvaiheessa HYVÄN ja LUOTETTAVAN vastaavan mestarin. Hyvässä maineessa oleva mestari ei ole vältämättä se halvin, mutta koko projektin aikataulun ja budjetissa pysymisen kannalta järkevin ratkaisu. Kunnollinen valvonta kaikkien työvaiheiden aikana on ensiarvoisen tärkeää. Kiireellä saa pilattua myös jokaisen rakennushankkeen. Suunnitelmat kannattaa hioa loppuun asti kerralla. Oisko pitänyt, mitäs jos tai entäs jos sittenkin eivät kuulu rakentamisen aikaisiin kysymyksiin.
En minä ainakaan. Ja kumma kyllä minulle tutut kaverit tekivät hommat ajallaan ja kohtuuhinnalla mutta ei missään nimessä puoli-ilmaiseksi.
Ehkäpä tämäkin riippuu siitä rakennuttajasta... näillä palstoilla nipottavilta viisastelijoilta jokainen kiskoo mielellään +25% hinnat... tai jättää tulematta koko työmaalle ;-)
Suoraan rakennusmestariliitostako tämä mainoslässytys tuli?
Kas kun tuntee oikeat ihmiset (myös HYVIÄ ja LUOTETTAVIA)niin mestarin merkitys vähenee kummasti. Mutta toki meilläkin sellainen oli, kävi se jopa muutaman kerran tontillakin :-D
Mitä helvettiä sitten holotat täällä jos olet talosi kanssa onnistunut, ja kaverisi hoitivat hommat. No mikä oli se sinun osaamisesi siinä, että sait oikein aiheen tänne kirjoitella. Vai onko jotain myymättä ?
Aikatauluta ja anna tulla mieleen kaikki hienot ajatukset ja jutut joita teilla amiksessa opetetaan, myös ne jotka ovat ensivuoden opetusohjelmassa. Kyllä se siitä aukeaa ;))
En ole päivääkään käynyt ko. oppilaitosta enkä tule käymään, joten kun tunnut tietävän ko. oppilaitoksen opetussuunnitelmat niin kysynpä että tuliko sinusta levyseppä-hitsaaja vai oikeinko suurtalouskokki?
Mutta valitettavasti kirjoittaa osaat!
Pyydäppä jotakuta lukemaan ja selittämää sinulle nuo yllä olevat viestit niin ehkä sinäkin tajuat. Tai toivottavasti tajuat olla kirjoittamatta tänne enää.
luetun ymmärtämiseen :))
No sehän voi olla liian vaikea asia sinun ymmärtää, mutta vetäise jokin pikakurssi niin on tullut hankittua edes jokin koulutus. Mutta tämä saa olla nyt tästä aiheesta.
on tuttavapiirissään jo valmiiksi nuo oikeat ihmiset ja näillä oikeilla ihmisillä on palava halu tehdä työpanoksensa ilmaiseksi juuri sinun hankkeesi onnistumiseksi. Vaikka sinulla olisikin nuo oikeat ihmiset ei takaa sitä, että naapurillasi olisi myös. Ehkä naapurisi tuttavapiiri koostuu epä-ihmisistä ? Totuushan on se, että tällä palstalla vierailevat ovat oikeita pitkänlinjan ammattilaisia rakennusalalla =)
Jos vakavissasi väität aikataulutuksen merkitystä vähäiseksi rakentamisessa, ehkä todella on syytä keskittyä vaikka ruuanlaittoon.
Ei tuo rakennusprojektin läpivieminen ole niin mahdoton juttu kuin mitä täällä nämä joka asiaa pessimistisesti kommentoivat "besserwisserit" antavat ymmärtää!
Toki tietysti jos on ns. "tampio" niin ei siitä mitään tule mutta jos on vasemman korvan oikealla puolella kaikki paikoillaan niin kyllä se homma onnistuu.
Vain ns. "tampio" voi kuvitella että joku tekee jotakin ilmaiseksi!
ja kehuvat ovat mestareita ja osaajia kuinka helppoa on itse rakentaa ja organisoida projekti. Sääli vain että se rajoittuu yleensä tänne virtuaalimaailmaan ja oikeassa elämässä hommat sekaisin ja porukka kateissa, ne kun eivät typeryksille ja mulkuille hommia viitsi puoli-ilmaiseksi tehdä ja sitten viellä kuunnella tupelon käsikirjasta aivan erillaiseen kohteeseen tarkoitettua ohjetta ja neuvoa. Mutta silla lailla hoitelet hommat kotiin ;D
Tätä ajatusvirtaa en enää ymmärrä, mutta ei kait sillä niin väliä ole - pääasia että tämä mestari saa sanoa aina viimeisen sanan!
Ole hyvä: Areena on sinun!
Täältä tähän.
Hei,
olemme kiinnostuneita samaisesta talosta ja saimme juuri hinnaston perustoimituksella. Tuon talon tilpehöörit maksaisivat 62800e. Hinta on siis tämänvuotinen. Valmiina taloa ei varmaankaan saa alle 200e ja tontti tietenkin päälle. Moderni mallisto on tavallisia Kastelleita hieman hinnakkaampi, johtuen katto ym ratkaisuistaan.
Rakentaja.fi sivustoilla on yksi seurantakohteista tuo Moderni mallisto hieman venytettynä. Kannatta hieman seurailla.
Kävimme katsomassa ko taloa valmiina ja ihana oli. Rakennusintoa,
K