Mitä sellaisen valtakirjan tulee sisältää, jolla valtuuttaisin toisen osakkaista edustamaan itseäni asuntokaupan myyntitilaisuudessa?
Löytyykö jostakin valmiita valtakirjapohjia, vai voiko valtakirja olla vapaamuotoinen?
Löytyykö jostakin valmiita valtakirjapohjia, vai voiko valtakirja olla vapaamuotoinen?
Vastaukset 18
Vanhimmat
Huomaan, ettette ole saaneet yhtään vastausta noilta itseään viisaina pitäviltä rahastajilta.
Googlatkaa, valtakirja kiinteistön myynti.
Pohja voi löytyäkkin, mutta tässä yksilöityvaltakirjaohje.
Otsikko:"valtakirja.
Tällä valtakirjalla minä "se ja se(oma nimenne tekstauksella)" allekirjoitus päivämäärällä valtuutan henkilön "se ja se- henkilön nimi" edustamaan ja toimimaan/hyväksymään kuolinpesän omistaman kiinteistön "se ja se-kiinteistön nimi" osoitteesta "kadun/tien nimi, postinumero paikkakunta". Tällä valtakirjalla en hyväksy alle markkinahintojen myyntiä.
Valtakirja koskee vain kyseistä myyntiä, eikä valtuuta muihin toimiin
Valtuuttajan Allekirjoitus sukunimineen ja paikkakuntineen ja päivämäärä
Valtuutetun allekirjoitus samoin sukunimineen ja paikkakuntineen.
Valtakirjan oikeaksi ja oikein allekirjoitetuksi todistavat henkilöt. "Se ja se" ja "se ja se" (eli tulee olla kaksi todistajaa, samoin paikkakuntineen).
Tämän pitäisi käydä eikä valtuuta mihinkään muuhun.
T. Lawetorder
Tästä osoitteesta löytyy valmispohjakin ja lisää löytyy, kun googlella hakee, "valtakirja kiinteistön myynti yksilöity" mutta tässä yksi : https://docue.com/fi-fi/asiakirjamallit/valtakirja-kiinteiston-myyntia-varten/KOq0qa
Huomasin hakiessani, että aikalailla ovat samankaltaisia, mutta yksilöin paremmin koskevan vain myyntiä, että myyntihintaa koskien ja valtakirjan laajuutta.
T. Lawetorder
Mistä se kiinteistö nyt tuli ? Aloittaja kysyy asuntokaupasta, ei kiinteistön.
Mietippä sitä, että leijaileeko ne kaikki asunnot 50 senttiä maanpinnan yläpuolella, sillä tällöinhäm mikään asujaimisto ei ole kiinteistö.
Mietein tässä, että miksiköhän osakehuoneiston kauppakirjassa myydään esim. "Tällä kauppakirjalla myydään kiinteistö merenpiha oy:n hallitsemat osakkeet 501 - 510 Artturi Sakari Reinikaiselle ja hänen hallintaan, jne.", niin onko kyse asuinhuoneiston myynnistä joka on osa koko kiinteistöä eli osakiinteistön myynti vaiko irtaimen kauppa?
Jääppä sitä hiljaa miettiin itseksesi lähimpään sataan vuoteen, niin me viisaammat keskustelemme täällä sillä välin.
Eikö vain?
T. Lawetorder Z via V
Taas aivan metsässä. Tällä kauppakirjalla myydään As Oy xxx:n osakkeet 501-510 Artturi Sakari Reinikaiselle, ei kiinteistö merenpiha oy:n hallitsemat....
Tuulen huuhtoma trolliperse vääntää ja kääntää samat ja samaa tarkoittavat asiat, että hänpä tässä oikeamassa on, mutta esitä faktaa, jollette esitä, teidät myöskin listataan saunan taakse, kohta ollaan siinä pisteessä, että trollit on vapaata riistaa.
Palstalla on jo ajat sitten todettu, että L&O osaa kopioida, mutta kuridiikasta ei ole hajuakaan.
Tuulenhuuhtoma trolliperse, VALITSE NÄISTÄ MIELUITEN, Vai tuutko tasaselle?
Pistetään ssmantein lshtiin, ei odoteta mitään
"Kiinteistöosakeyhtiö
Kiinteistöosakeyhtiö on osakeyhtiö, jonka toiminta perustuu kiinteistön hallintaan ja omistukseen. Kiinteistö voi olla mm. tehdas-, liike- tai asuinhuoneistoja käsittävä rakennus.
Oikeus hallita osakkeiden nojalla huoneistoa tai muuta osaa. Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö toimii samalla tavalla kuin asunto-osakeyhtiö eli
Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön ja asunto-osakeyhtiön ero - Minilex
Asunto-osakeyhtiöön sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia. Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö on lain mukaan sellainen muu osakeyhtiö, jonka yhtiöjärjestyksessä"...
Laitoinn pisteet kuin tekin että on lainattu, eikä omaa keksimää, teidän olematon herne kun ei kykene keksimään mitään.
T. Lawetorder Z via V. viituttaaks??
Aivan, olette ihan oikeassa ,
En todellakaan haista KURIDIIKKAA MISTÄÄN.
TIEDETTÄ ilman mihinkään pohjautuvaa ei ole olemassakaan.
T. Lawetorder Z via V
Jk. oliko teillä mielessä mitään millain homma hoidetaan alta pois kun kerta tilasitte paikan?
L&O Palstalla 15 v. /5 kirjoitusta/vrk= yli 27000 kertaa soopaa.
Kato,+veit+sitten+minustakin+voiton.
Kannattaa välttää täällä annetut ilmaiset vihjeet joita juristeja ja lakia vihaavat wannabeet antavat.
Aivan, olette ihan oikeassa itsenne suhteen, eli 'älkää vain turvautuko minun kaltaisiin rahastajiin, koska on olemassa niitä jotka neuvovat ja antavat täysin lakien mukaisia, ilmaisia ja päteviä neuvoja, koska ne vievät meiltä meidän huijaamisyrittämisiltä pohjan ja rahastuksen'.
Neuvonne on erittäin hyvä ja pätevä, joten kiitän avauksestanne.
T. Lawetorder Z via V
Valtuutus
Minä, se ja se, henkilötunnus, valtuutan sen ja sen, henkilötunnus. Toimimaan sijastani sen ja sen asunnon kaupassa myyntitilanteessa( kiinnteistönumero, nimi/kunta, tie/katu osoite), eli kaikki myytävän kohteen tiedot.
Valtuutus koskee oikeutta kirjoittaa puolestani nimi kauppakirjaan. ( eihän valtuutetun ole tarkoitus saada kauppahinnasta mitään!)
Valtuutuksen antopaikka, valtuuttajan nimi.
Unohtuiko rahastajalta jotain vai oliko esimerkkinne juurikin sellainen jossa saadaan aikaiseksi manitsuu tuottava riita.
Ensiksi, valtakirjassa on hyvä olla jo valmiina, minkä summan alle ei voi myydä ja jollei valtakirjassa ole mitään, niin kauppa on tällöin pätevä, mutta JOS ON, NIIN KAUPPA EI SIDO VALTUUTTAJAA.
Ymmärsit tuon asian kyllä hyvin ja siksihän kirjoitittekin ihmettelevästi.
Lisäksi valtakirjasss olevat todistajat estävät tehokkaasti kyseisen kaupan riidauttamista, ettei valtakirja ole aito.
Katsos kun on olemassa niitäkin, jotka kirjoittaa jonkun muun valtakirjaksi ja valtuuttaen jonkun muun tekemään kaupan, esim kalle on 20 vuotias ja hänen mummunsa kuoli jättäen perinnöksi ullanlinnasta 3h ja keittiön käsittävän huoneiston, kallen isälle. Kallella on kauhea rahapula, 10 000 euron huumevelat pitää saada maksettua, mutta kallepa keksi keinon millä rahaa tulee, arvaatko minkä ?
T. Lawetorder Z via V
Opettele vähän oikeinkirjoitusta, jutuissasi on niin paljon kirjoitusvirheitä että ne ovat jo sen takiakin aivan tulkinnanvaraisia.
Yksikään juristi ei muuten täällä jaa ilmaisia neuvojaan...
Täällä ei ole kuin asiasta syystä tai toisesta kiinnostuneita, ei täällä oikea juristi voi mitenkään viihtyä. Osa kysymyksistä tai vastauksista on usein niin kaikkea järkeä vailla, että itsellä ainakaan itkunsekaisesta naurusta ei tahdo tulla loppua.
Vain harva lukija-kirjoittaja ymmärtää, että oikeustiede eli myös perintöoikeus on todellinen tiede, joka ei perustu mielipiteisiin ja mielikuviin, vaan silkkaan faktaan, lakeihin ja niiden esitöihin, oikeuskirjallisuuteen, maan tapohin ja loppukädessä mahdolliseen näyttöön (oikeudessa).
Trollaus ja itsepäinen valehtelu sekä itsensä pettäminen foorumilla on valitettavan tavallista.
On niitä, esim eläkkeellä olevia, pysyy nääs huijaustaito hyppysissä ja vetreenä, sitten on näitä äo 75 opiskelija planttuja jotka ajankulukseen kirjoittelee sensurointinsa lomassa.
Meikällekki inttäneet monet kerrat vastaan.
T. Lawetorder Z via V