Vanhojen vapaarahoitteisten asuntojen keskimääräiset neliöhinnat nousivat viime vuonna 7,4 prosenttia.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen vuoden 2004 asunto-osakkeiden hintatilastoon, joka on laadittu varainsiirtoveroilmoituksista. Tilasto sisältää kuntakohtaiset tiedot koko maasta.
100% faktaa vaihteeksi palslalle. Olkaapa hyvä.
Tiedot perustuvat Tilastokeskuksen vuoden 2004 asunto-osakkeiden hintatilastoon, joka on laadittu varainsiirtoveroilmoituksista. Tilasto sisältää kuntakohtaiset tiedot koko maasta.
100% faktaa vaihteeksi palslalle. Olkaapa hyvä.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Esim. monella seudulla helsingissä hinnat ovat jo aloittaneet romahduksen. Itä-Helsingissä rytisee eivätkä monet kantakaupungin paikatkaan ole turvassa. Siinäpä päivän fakta-annos faktamiähelle.
"hinnat ovat jo aloittaneet romahduksen...
Itä-Helsingissä rytisee eivätkä monet kantakaupungin paikatkaan ole turvassa...
Siinäpä päivän fakta-annos faktamiähelle..."
Aha. Ai että nuo kertomasi jutut ovat faktaa?
No todistapa ne faktoiksi.
"hinnat ovat jo aloittaneet romahduksen..." varmaan joo, ei vain näy vielä tilastoissa, vai mitä? Heh heh sun ja sun "faktojen" kanssa.
Vilkaise www.stat.fi ja katso pääkaupunkiseudun hintakehitystä alueittain. Monella paikalla negatiivista kehitystä, ja kun palkkojen nousu sekä inflaatio otetaan huomioon, voidaan puhua jo rommauksesta.
Faktaa tämä on, se on selvä.
"...ja kun palkkojen nousu sekä inflaatio otetaan huomioon, voidaan puhua jo rommauksesta..."
Joo, aikamoinen "rommaus" taitaa tosiaan olla menossa, jos positiiviseen hintakehitykseen pitää laskea kikkailulla mukaan inflaatio, jotta saadaan viivan alle 0,1% miinusta = ja tämä on "rommaus" - kyllä kannatti odottaa vuosia vuokralla että saa ostaa asunnon halvalla (asunto, jonka hinta nousi viime vuonna 7%, sitä edellisenä 6% mutta joka on nyt noussut vain 0,5% ja tuo 0,5% on itse asiassa -0,1% kun inflaatio on 0,6% - nerokasta ajattelua teiltä arvoisat rommaajat!)
Samalla lailla ikuiseen nousuun uskovat selittävät, kuinka asunnot ovat muka halpoja, kun ne ovat reaalihinnaltaan vain 1980-luvun lopun tasolla.
Pakko se nyt vain kuules on myöntää, että jos palkat nousevat nopeammin kuin asuntojen hinnat, silloin asuntojen hinnat laskevat.
Rommaus on käynnissä ja kupla-asuntojen ostajat kohta ns. lirissä. Sääliksi käy, mutta minkäs teet. Ostan omani vasta romahduksen jälkeen.
Muuten, oletteko huomanneet romppeleiden sanavarastossa usein esiintyvän sanan "kohta", "kesällä", "syksyllä" tms. viittauksen tulevaisuuteen? Eletään arvailujen varassa tulevaisuudessa eikä tätä hetkeä. Noo, pitäähän unelmia olla meillä kaikilla. Minulle on sinänsä se ja sama koska en ole ostamassa tahi myymässä ja laina on niin pieni että mihin suuntaan suhdanteet vievät. Mutta kun asuntojen nousu on keskimäärin ollut vallitsevana Suomenmaassa niin sitä on hullua alkaa kieltämään ja kiertämään ja tulkitsemaan. Jos esim kolmio kaupungissa x maksaa tänään (toteutuneet kaupat) keskimäärin 150 000 ja 3 kuukauden päästä 153 000 niin onhan se nousua tottakai. Mitä tarkemmin zoomataan, (kaupunginosa, yksittäinen katu) sitä suurempia eroja saadaan ja hintojen suunta voi olla täysin mikä tahansa. Eli "rommauksen" ja "nousun" voi perustella loppujen lopuksi faktoiksi molemmat mutta sekin on faktaa että Q1/05 maanlaajuisten keskiarvojen mukaan hinnat nousivat.
"Pakko se nyt vain kuules on myöntää, että jos palkat nousevat nopeammin kuin asuntojen hinnat, silloin asuntojen hinnat laskevat.
Rommaus on käynnissä..."
Okei. Palkat ovat siis nousseet ja samoin asuntojen hinnat, mutta viime neljänneksellä palkat nousivat 0,1% enemmän kuin asuntojen hinnat (jossain Helsingin alueella).
Se 0,1% reaalihintojen lasku on siis "rommaus". Hyvä että tämä tuli selväksi. Se ei olutkaan ALE -70% vaan ALE 0,1%, hiuksenhieno ero :)
Samoin en ole jaksanut tässä korjata, mutta minä olen puhunut Suomesta, moni tyyppi kuka minulle on vastannut on puhunut Helsingistä tai Itä-Helsingistä. Ei mua kuulkaa Itähelsinki kiinnosta. Olkoon siellä vaan se järkyttävä 0,1% rommaus, siellä missä mä asun ei ole rommausta tullut. Eikä sillä mitään väliä ole muutenkaan, jos "rommaus" on luokkaa 0,1% ... 2% kuten oletettavaa on.
"on faktaa että Q1/05 maanlaajuisten keskiarvojen mukaan hinnat nousivat"
Mutta täällä väitetään että rommaus näkyy jo tilastoissa :) Ja paikkana on itähelsinki tai joku mikälie. Jengi ei ymmärrä että tämä palsta ei ole vain Kallio vs Aurinkolahti. Täällä on ihmisiä muualtakin. Eikä mitään vitun rommaus ole missään käynnissä. Näkeehän sen omilla silmilläänkin. Mutta olkoot rommaajat toista mieltä, vapaassa maassa kun elämme.
Taidat olla idiootti.
se joka toista haukkuu on ite
Tsekkaappa tämä, minun kirjoitukseni nimittäin perustuvat pelkkiin faktoihin
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000008295084
FAKTAMIES. Keskustelualoitteilla on oltava merkitystä. Saat tosin olla asiasta erikin mieltä, mutta tämä saitti on täynnä turhanpaiväisiä idiootteja jotka eivät ymmärrä taloudesta yhtään mitään. Yrittävät vain pitää hinnat ylhäällä koska velkataakka painaa. Sinun inserttisikin viittaa siihen suuntaan.
Minkä takia kupla-asunnon ostaja olisi lirissä, jos kerran kaikkien palkat nousevat niin eikö heidänkin palkka nouse ja kyky maksaa asuntoa parane? Jos asuntojen reaalihinnat eivät romahda niin sama kai se on ostatko asunnon nyt vai vuoden päästä jos uskot palkkojen nousuun.
Ihan eri asia on, onko Suomessa palkoissa nousuvaraa. USA:ssa ja Britanniassa reaalipalkat ovat jo kääntyneet laskuun aasian hintakilpailun takia enkä ainakaan itse näe, miksei Suomessa kävisi samoin. Ihan asiapuhetta paperiteollisuudenkin työnantajapuolelta kuulee.
"Yrittävät vain pitää hinnat ylhäällä koska velkataakka painaa. Sinun inserttisikin viittaa siihen suuntaan"
Hoho, mun "insertti" oli vain muistutus kaikille teille rommaajille, että hinnat eivät ole rommanneet yhtään mihinkään. Muistan kun 4kk sitten täällä puhuttiin "faktana" että Espoon hintapyynnöt (vai oliko tot.hinnat) tippuneet 25% ja sitä rataa. No, kun virallinen taho (tilastokeskus) julkaisi raporttinsa niin hinnat olivat vuodessa nousseet 7% joten nuo Espoon rommaukset (ja kaikkien muitten mainittujen rommausalueiden (lahti, hki, jne jne)) "rommaukset" olivat olleet vain teidän toiveajattelua.
Halusin vain muistuttaa siitä tosiseikasta että joku Presso ei tiedä faktoista paskaakaan, kunhan spekuloivat. Suurin osa rommaajista ei edes tiedä mikä on Presso, mutta ne muutamat "asiantuntijat" jotka sitä lukevat; haloo, ei se ole virallinen totuus. Totuus löytyy aidoista faktoista, joita Suomessa edustaa tilastokeskus.
So what!
Ainoastaan + 5,6 %.