Minulla on rintamamiestalo vuodelta -56. Talon olen omistanut runsaat 20 vuotta, olen nyt myymässä sitä.
Ostajaehdokkaan kanssa katselimme sähköasennuksia ja asennusmateriaaleista ja kalusteista voi ilmi selvästi päätellä, että sähköasennuksia on tehty pitkin vuosia, mahdollisesti jopa omatoimisesti. Itse en ole sähköasennuksia teettänyt tai tehnyt eikä minulla ole mitään asiapapereita tehdyistä asennuksista. En aikanaan taloa ostaessani ymmärtänyt sellaisia pyytää, eikä välittäjäkään asiaan tuolloin puuttunut.
Ostajaehdokas vaatii nyt minun teettävän sähkötarkastuksen asennuksista ja niiden kelvollisuudesta.
Nyt pitäisi sellaisesta asiakirja saada. Kenen puoleen käännyn ja mitä maksaa, satasia, tuhansia ?
Sähkötarkastus
Anonyymi
12
336
Vastaukset
- Anonyymi
Urakoitsijat tekee, jos tekee. Mieluummin kysyisin firmalta, joka tekee sähkösaneerauksia. Jokainen asennus pitää arvioida sen hetkisten säädösten mukaan. Hinta riippuu miten tarkkaan syynätään. Jakorasioiden, pistorasioiden, kytkien ja laitteiden avaus ja sähkömittaukset. Ongelmattomana on suhteellisen nopea operaatio ja kesto riippuu talon koosta. Hyvissä olosuhteissa maksaa joitain satasia.
Ongelmia tulee silti lähes varmasti eikä läheskään kaikki mittauksissa tulevat viat ole asennusvirheitä. Ajan kanssa vanhimmat asennukset rapautuu pikku hiljaa kumminkin ja eri aikoina on ollut eri kriteerit mikä kelpaa. Mittaukset tehdään nykyisten määräysten mukaan. - Anonyymi
Käyttöönottotarkastus ja päytäkirja tuli lakiin 1996.
Noin vanhoille asennuksille ihan passeli tarkastus voisi olla sähköurakoitsijan tekemä kunnossapitotarkastus. Vaatimukset tulevat asennusajankohdan vaatimuksista. - Anonyymi
Kun talo on sähköstetty 1956 voi sanoa että sähköasennukset ovat uusimisiässä. Vaikkakin joitan omatoimikorjauksia olisikin tehty, tai juurikin sen vuoksi. Kauppakirjaan vain maininta että sähköasennukset on uusimiskunnossa. Ostaja tekee sitten mitä tykkää sähköille.
- Anonyymi
Talo kuulu olevan vuodelta -56 ja sähköasennukset ainakin osin uudempia.
Olisihan ne hyvä ja vastuullista käydä sekä myyjän että ostajan kannalta jonkun vähän asiaa tuntevan katsomassa. Pääsee ainakin alkuun, kun tuntuu arveluttavan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Talo kuulu olevan vuodelta -56 ja sähköasennukset ainakin osin uudempia.
Olisihan ne hyvä ja vastuullista käydä sekä myyjän että ostajan kannalta jonkun vähän asiaa tuntevan katsomassa. Pääsee ainakin alkuun, kun tuntuu arveluttavan.Niin juuri, mutta ei ole enää myyjälle ajankohtainen.
- Anonyymi
Googlaamalla sähkölaitteiston kuntotutkimus ja sieltä valitset sopivan asiantuntijan.
- Anonyymi
Sen ikäisessä talossa tarkastuksen tulos on ilman muuta: on uusittava. Kustannus vähintään kymppitonnin.
- Anonyymi
Muuhun tarvittavaan remonttiin suhteutettuna pikkurahoja.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Muuhun tarvittavaan remonttiin suhteutettuna pikkurahoja.
56 vuonna rakennetun talon ostajalle kymppitonni ei ole pikkuraha. Sinulle saattaa olla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
56 vuonna rakennetun talon ostajalle kymppitonni ei ole pikkuraha. Sinulle saattaa olla.
Melkein väittäisin, että 70-vuotiaan, halvalla rakennetun talon ostaminen viimeisillä rahoilla on ehkä huonoin idea mitä voi keksiä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Melkein väittäisin, että 70-vuotiaan, halvalla rakennetun talon ostaminen viimeisillä rahoilla on ehkä huonoin idea mitä voi keksiä.
Toisaalta sodanjälkeisten aikojen tyyppitalo hyvällä paikalla on varma ratkaisu. Koeteltuja, ja kaiken voi korjata varsin helposti. Jos osaa ja haluaa itse väkertää.
Mahdollisesti rakennuksen keskelle sijoitettu tulisija ratkaisukin alkaa olla lämmityksen kannalta energiatehokas. Käyttövesi- ja viemärit muutamassa putkihaarassa.
Kysehän olikin siitä minkälainen on kenelläkin pinkka.
Pyöreiden sulakkeita kyseleviä sähkötyökauppureita tosin piisaa.
- Anonyymi
Minin ne sähköt hajoo,yht äkki kun talo myydään.
Wi mulla ainakaa olut mitään Ongelmaa kun ostaja kävi niin kuumana.
Älä myy balittajalle joka jonyt vaatii uutta
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Alle 15 oli
Arvasi että lapsi asialla hallin palossa. Surullista. Mutta jos osaa/kykenee käyttää tulentekovehkeitä niin pitää osata401380Mikä on kaivattusi ihanin ja ärsyttävin piirre?
Ja onko hän mies, nainen ja muun sukupuolinen? Mies. Huomaavaisuus. Kiireisyys. Joskus voi rentoutuakin.981335Riikka Purra: työttömät tulee velvoittaa töihin
Purra panisi työttömät tulevaisuudessa työskentelemään sosiaaliturvan saamiseksi, koska työllisyysaste ei muuten näytä l2891225- 1091095
- 191031
- 641015
- 711012
Näin Ellen Jokikunnaksen Ralph-poikaa suojellaan julkisuudelta - Katso tuoreet kuvat Italiasta!
Ellen Jokikunnas ja Jari Rask ovat Ralph-poikansa kanssa kakkoskodissa Italiassa. Mukana on myös Unelmia Italiassa -kuva161009Heh, persut = vassarit = 10,0 %
Minja tuli nyt jo Riikan rinnalle, sitten alkaa tekemään kaulaa. Molemmilta kympin arvoinen suoritus! https://www.hs.f176868Vihdoinkin lavatansseja tv:ssä - Juhannuksena tanssitaan, bändeinä Yölintu ja Komiat!
Jes, vihdoinkin lavatansseja taas televisiossa! Keskikesän juhlaa vietetään tänä juhannuksena Tuuloksen Kapakanmäellä ju17833