http://www.kauppalehti.fi/4/f/uutiset/plehti/juttu.jsp?oid=2005/05/10/1431643
Kaksi Tukholman teknillisen korkeakoulun KTH:n kiinteistöprofessoria varoitti viime viikolla Ruotsin Kauppalehdessä Dagens Industrissa uuden kiinteistökriisin lähestymisestä.
Se, että monet muut ekspertit väittävät päinvastaista, on professorien mukaan varma merkki siitä, että asiat ovat hullusti. Liian moni puhuu omaan pussiinsa, aivan kuin 1980-luvun lopulla ennen hintojen romahtamista.
Kaksi Tukholman teknillisen korkeakoulun KTH:n kiinteistöprofessoria varoitti viime viikolla Ruotsin Kauppalehdessä Dagens Industrissa uuden kiinteistökriisin lähestymisestä.
Se, että monet muut ekspertit väittävät päinvastaista, on professorien mukaan varma merkki siitä, että asiat ovat hullusti. Liian moni puhuu omaan pussiinsa, aivan kuin 1980-luvun lopulla ennen hintojen romahtamista.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Onhan täysin selvää, ettei asuntojen hintataso ole järkevä. Korkojen nousu -> pakkohuutokaupat -> rommaus. Se on siinä. Kyllä tämä on jo kaikkien tiedossa, mutta oma etu menee usein yleisen edun ohi.
kiinteistöprofessorit sentään omaan pussiin puhuu. Kysymyksessä on varmasti näkemysero. Pankkiekonomistit ovat sitten aivan oma luokkansa. Aktian Timo Tyrväinen taitaa olla ainoa moinen joka ei kysy pankinjohtajalta ennenkuin ilmaisee kantansa.
Suomessahan ongelma on juuri se että kun tarvitaan tietoa asuntomarkkinoista niin kysytään välittäjiltä tai pankeilta, haloo??
Tälläkin palstalla hehkutetaan kun OP:n pankkiiri sanoo että hinnat ei tipu......
Meilläkin voisi jotkut fiksut puolueettomat tahot avata sanaisen arkkunsa ja kertoa oman mielipiteensä asiasta, ihan vain siksi että saataisiin vähän muutakin näkemystä.
"Se, että monet muut ekspertit väittävät päinvastaista, on professorien mukaan varma merkki siitä, että asiat ovat hullusti."
...mutta etkö itse huomaa tuossa ristiriitaa? Pointtihan onkin se, ettei kukaan ekspertti oikeastaan väitä päinvastaista. Lähes kaikki ekspertit toitottavat kuorossa juuri hintakuplaa ja romahdusta. Näin on ollut jo 3-4 vuoden ajan, eikä romahdusta ole tullut.
Ehkä romahdus tulee, ehkä ei. Mutta olen samaa mieltä professorien kanssa siitä, että on huolestuttavaa, että eksperteillä on lähes kaikilla sama kanta. Ainoa vaan, että minä olen nähnyt kyllä jonkunnäköisen konsensuksen hintakuplan olemassaolosta ja romahduksen tulosta. Se huolettaa, ettei markkinoilla kuulu minkäännäköisiä spekulaatioita muusta mahdollisuudesta ja mitä se sitten tuo tullessaan.
Kyllä Handeli, HK, Kiinteistömaailma, nordea, SKVL, OP, ym raahaa jatkuvasti heppujaan ja omia tutkimuksiaan esille näyttääkseen kuinka hintakehitys jatkuu nousevasti, kylläkin hieman maltillisemmin kuin jatkossa. Kiinteistömaailmankin sivuilla on otsikko "hinnat nousevat". Ikävä kyllä näiltä juuri suomessa kysytään asuntomarkkinoista.
Tyrväinen ja Inha ainoat poikkeukset.
hieman maltillisemmin kuin ennen....:-)
Niin, mutta näethän itsekin, ettei hintojen nousua tosiaan povaa kuin muutamat, joilla on oma lehmä ojassa. Ja niistäkin lähes kaikki povaavat korkeintaan suunnilleen elinkustannusindeksin mukaista nousua.
Ihan oikeasti eriävät mielipiteet puuttuvat julkisuudesta mielestäni täysin. Sen tähden tämä mielestäni vaikuttaakin vähän konsensuksen aikaansaamalta konsensukselta. Siis vähän sama kuin mistä nuo ruotsalaiset proffat varoittelivat. Nyt vain vähän toiseen suuntaan.
Ja ei, en itsekään usko hintojen tästä juuri nousevan seuraavaan pariin vuoteen. Olen vain todennut ennenkin olevani väärässä. Viimeksi Euriborin suhteen, kuten valtaosa ekonomeistakin.
"Niin, mutta näethän itsekin, ettei hintojen nousua tosiaan povaa kuin muutamat, joilla on oma lehmä ojassa. Ja niistäkin lähes kaikki povaavat korkeintaan suunnilleen elinkustannusindeksin mukaista nousua. "
Jotkut lehdet (talouselämä, kauppalehti) kirjoittavat siitä että kohta voi nousujohteinen hintaralli olla ohi, muuten uutisissa (kuten eiliset talousuutiset) haastatellaan aina nimenomaan SKVL:n tai pankin edustajaa, jotka lupaavat 10 kaunista ja 11 hyvää.
"Ja ei, en itsekään usko hintojen tästä juuri nousevan seuraavaan pariin vuoteen. Olen vain todennut ennenkin olevani väärässä. Viimeksi Euriborin suhteen, kuten valtaosa ekonomeistakin. "
Minä myin sonera osakkeeni aikanaan noin vuoden liian aikaisin pois... Tein tilin, joku teki paremman, loput menetti rahat.
Olen vakuuttunut että asuntojen hinnat olisivat jotain täysin muuta ilman rahaliittoa. Henkinen raja vanha "mummonmilli" muuttui 200.000euroksi ja korot ovat alhaalla vain siksi että saksan talous rämpii. Kun lasku tulee, on se raju täällä euroopan reunamilla kun olemme saaneet kiihdytellä ilmaa hintoihin muista syistä johtuvan korkotason ansiosta.
Sanomattakin selvää että tämä ei ollut asiantuntija lausunto...:-)
Miten pankit meinaavat selvitä tulevasta hintaromahduksesta, joka on rekyyliltään niin valtava, että se ravistelee yhteiskunnan peruspilareita?