Onko Varsinais-Suomessa herätty siihen, että asuntokauppa, joka laukkasi koronan aikana sellaista vauhtia, ettei ole ennen nähty, on nyt kääntynyt täysin päin vastaiseen suuntaan?
Koronan aikana kohteet menivät kaupaksi niin nopeasti lähes täyteen hintaa, että usein ehtivät vain vilahtaa asuntoportaaleissa Oikotiellä ja Etuovella. Keväällä 2022 vielä kauppa kävi, mutta heinäkuusta alkaen samat kohteet roikkuvat netissä ja on päivän selvää, että hinnoissa tullaan nyt alas. Tämä koskee erityisesti ydinkeskustan ulkopuolella olevia asuntoja ja keskustassa myös yksiöitä, joita on ennätyksellisen paljon myynnissä.
Ennustaako tilanne hintojen laskua Turun seudulla ja rakennusyritysten konkursseja?
Jos joku kiinteistövälittäjä teille sanoo jotakin muuta, ei kyllä kerro totuutta.
Uudehkot omakotitalot, rivi- ja paritalot, joissa on maalämpö näyttävät vielä kelpaavan, mutta auta armias, jos yrität myydä sähkölämmitteistä vanhaa omakotitaloa, ei kelpaa kenellekään. Ei edes halvalla hinnalla.
Nuoret lapsiperheet haluavat vain uutta, vanhaa ei uskalleta ostaa, koska pelätään paitsi isoa sähkölaskua, myös talon rakenteissa olevia piileviä ongelmia. Harvoilla on aikaa, resursseja tai taitoa alkaa remontoimaan vanhaa taloa. Järkyttävä tilanne vanhojen ok-talojen omistajille. Rahoittavat pankit eivät myöskään rahoita enää, jos talon kunto, ikä tai sijainti eivät ole kohdallaan.
Nyt ei kannata myydä kotia, tähän lopputulokseen tulimme itse, mutta miten pitkään tämä jatkuu? Näemme riskinä, että alkaisimme remontoimaan vanhaa taloamme ja vaihtamaan lämmitysmuotoa, koska mitä jos investointimme ei hintojen pudotessa, maksakaan itseään takaisin?
Nyt on jo nähty, että nuoret lapsiperheet pitävät jo 1990-luvulla rakennettua taloa vanhana. Ja luonnollisesti keski-ikäiset pariskunnat eivät edes ole kaksikerroksisen talon kohderyhmää, he taas muuttavat itse pienempiin neliöihin ja 1-taso ratkaisuihin.
Koronan aikana kohteet menivät kaupaksi niin nopeasti lähes täyteen hintaa, että usein ehtivät vain vilahtaa asuntoportaaleissa Oikotiellä ja Etuovella. Keväällä 2022 vielä kauppa kävi, mutta heinäkuusta alkaen samat kohteet roikkuvat netissä ja on päivän selvää, että hinnoissa tullaan nyt alas. Tämä koskee erityisesti ydinkeskustan ulkopuolella olevia asuntoja ja keskustassa myös yksiöitä, joita on ennätyksellisen paljon myynnissä.
Ennustaako tilanne hintojen laskua Turun seudulla ja rakennusyritysten konkursseja?
Jos joku kiinteistövälittäjä teille sanoo jotakin muuta, ei kyllä kerro totuutta.
Uudehkot omakotitalot, rivi- ja paritalot, joissa on maalämpö näyttävät vielä kelpaavan, mutta auta armias, jos yrität myydä sähkölämmitteistä vanhaa omakotitaloa, ei kelpaa kenellekään. Ei edes halvalla hinnalla.
Nuoret lapsiperheet haluavat vain uutta, vanhaa ei uskalleta ostaa, koska pelätään paitsi isoa sähkölaskua, myös talon rakenteissa olevia piileviä ongelmia. Harvoilla on aikaa, resursseja tai taitoa alkaa remontoimaan vanhaa taloa. Järkyttävä tilanne vanhojen ok-talojen omistajille. Rahoittavat pankit eivät myöskään rahoita enää, jos talon kunto, ikä tai sijainti eivät ole kohdallaan.
Nyt ei kannata myydä kotia, tähän lopputulokseen tulimme itse, mutta miten pitkään tämä jatkuu? Näemme riskinä, että alkaisimme remontoimaan vanhaa taloamme ja vaihtamaan lämmitysmuotoa, koska mitä jos investointimme ei hintojen pudotessa, maksakaan itseään takaisin?
Nyt on jo nähty, että nuoret lapsiperheet pitävät jo 1990-luvulla rakennettua taloa vanhana. Ja luonnollisesti keski-ikäiset pariskunnat eivät edes ole kaksikerroksisen talon kohderyhmää, he taas muuttavat itse pienempiin neliöihin ja 1-taso ratkaisuihin.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Alkava lama pitää siitä huolen ettei kysyntää enää ole suurille hankinnoille.
Asuntojen ja omakotitalojen omistajat eivät ymmärrä muuttunutta tilannetta ollenkaan, hinnat tulossa alas Turussa. Älkää myykö kotianne, jos haluatte siitä huippuhinnan tai ellette pysty ostamaan uutta kotia myös halvennetulla hinnalla. Silloinhan tulos on ihan ok.