Elikkä A myy tonttimaata B:lle.
Kuitenkin ennenkuin B ehtii hoitaa lainhuudon hakee A nyt B:n tonttimaalle kiinnityksen omaksi edukseen.
Onko A:n ilmoitettava B:lle kiinnityksestä, myyntihetkellähän se ei näy rasitustodistuksessa.
Kiinnitys ja ilmoittaminen
3
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Kiinnityksen hakijalla ei ole ilmoitusvelvollisuutta.
Kiinnitystä voi hakea vain kiinteistön omistaja, joten hakemus tullaan joko hylkäämään tai jättämään lepäämään. Lepäämäänjättäminen koskee tapauksia, joissa kaupan ehdoissa on lykkäävä tai purkava ehto omistusoikeutta koskien.
Kiinteistön ostaja hakee normaalisti lainhuutoa ja sen tultua voimaan, viranomainen ratkaisee kiinnityshakemuksen kohtalon. Huomautus: myyjän omistusoikeus lakkaa kauppakirjan ehtojen mukaisesti, eikä lainhuudatuksella ole siihen merkitystä.
Jos kiinnitys olisi jo ehditty myöntämään väärän omistajan hakemuksesta, uusi omistaja voi hakea sen poistamista saatuaan lainhuudon kiinteistölle. Mahdollisesta taloudellisesta vahingosta vastaa väärän hakemuksen tehnyt.- Anonyymi
Maanmittaushallituksesta vastattiin, että koska tila oli lohkottu A:n omistamasta maasta eikä B ollut vielä tehnyt lainhuutoa oli A:lla oikeus kiinnittää B kiinteistö omaksi eduksi kaupanteko ja kauppahinnan suorituksen jälkeen. Tosin B:llä on oikeus vaatia kiinnitystä lainhuudon jälkeen.
Tosiasiassa tässä on jotain kummallista, sillä lainhuuto jms tapahtui ja meni läpi kiinnityksestä huolimatta.
Paitsi, ettei B saanut kiinnitystä ennenkuin toinen kiinitys oli purettu.
Asiata koituneet ja asiasta aiheutuneet kulut ja kustannukset jäivät B:n kannettaviksi - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Maanmittaushallituksesta vastattiin, että koska tila oli lohkottu A:n omistamasta maasta eikä B ollut vielä tehnyt lainhuutoa oli A:lla oikeus kiinnittää B kiinteistö omaksi eduksi kaupanteko ja kauppahinnan suorituksen jälkeen. Tosin B:llä on oikeus vaatia kiinnitystä lainhuudon jälkeen.
Tosiasiassa tässä on jotain kummallista, sillä lainhuuto jms tapahtui ja meni läpi kiinnityksestä huolimatta.
Paitsi, ettei B saanut kiinnitystä ennenkuin toinen kiinitys oli purettu.
Asiata koituneet ja asiasta aiheutuneet kulut ja kustannukset jäivät B:n kannettaviksiViranomainen on antanut väärää tietoa sinulle. Vain omistaja voi hakea kiinnitystä, ellei omistaja anna suostumusta ns. vierasvelkapantttaukselle.
Lainhuuto ei määrittele, kuka on omistaja. Lainhuuto on ainoastaan laillinen oletus kiinteistön omistajuudesta. Jos entinen omistaja on kiinnityshakemuksessa ilmoittanut olevansa omistaja, vaikka on myynyt sitä ennen kiinteistön, hän on syyllistynyt po. tapauksessa rekisterimerkintärikokseen, josta voidaan tuomita maksimissaan kolme vuotta vankeutta.
Rikoksentekijä on korvausvelvollinen teion aiheuttamasta vahingosta. Jos kiinnityksen hakija käyttää saamaansa kiinnitystä panttina veloissaan, hän syyllistynee myös petokseen velkojaa kohtaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Milloin viimeksi näit ikäväsi kohteen?
Oliko helppo tunnistaa hänet? Millaisia tunteita tuo näkeminen herätti sinussa?691275En tiedä..
Yhtään minkälainen miesmaku sinulla on. itse arvioin sinua moneenkin otteeseen ja joka kerta päädyin samaan lopputulokse1061207- 1131125
Kirjoita nainen meistä jotain tänne
tai minusta, ihan mitä haluat. Niinkin voi kirjoittaa, etteivät muut tunnista, esim. meidän kahdenkeskisistä jutuista. K731060Paras olisi vain unohtaa
Tuleekohan tähän meidän tilanteeseen ikinä mitään selvyyttä. Epätoivo iskee taas, enkä jaksaisi enää odottaa. Kohta lop52811IS viikonloppu 18-19.5.2024.
Laatija Toni Pitkälä on itse laatinut ja kuvittanut 3- arvoista ristikkonsa. Nihkeästi tuntuu löytyvän ensimmäisiä var74736Oliko vähä sometettu taas vai?
Tuli aiva liika nopiaa traktorin perä vastahan. https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/2b3857b3-f2c6-424e-8051-506c7525223a9672- 40657
- 53646
Kristityn megahyökkäys idän palstoilla on kauhistuttava
Terroristikristityn megahyökkäys joka puolella on kauhistuttava, hänen viesteissään on järjetön määrä vihaa. Hän on idän349625