Elikkä A myy tonttimaata B:lle.
Kuitenkin ennenkuin B ehtii hoitaa lainhuudon hakee A nyt B:n tonttimaalle kiinnityksen omaksi edukseen.
Onko A:n ilmoitettava B:lle kiinnityksestä, myyntihetkellähän se ei näy rasitustodistuksessa.
Kiinnitys ja ilmoittaminen
Anonyymi
3
60
Vastaukset
- Anonyymi
Kiinnityksen hakijalla ei ole ilmoitusvelvollisuutta.
Kiinnitystä voi hakea vain kiinteistön omistaja, joten hakemus tullaan joko hylkäämään tai jättämään lepäämään. Lepäämäänjättäminen koskee tapauksia, joissa kaupan ehdoissa on lykkäävä tai purkava ehto omistusoikeutta koskien.
Kiinteistön ostaja hakee normaalisti lainhuutoa ja sen tultua voimaan, viranomainen ratkaisee kiinnityshakemuksen kohtalon. Huomautus: myyjän omistusoikeus lakkaa kauppakirjan ehtojen mukaisesti, eikä lainhuudatuksella ole siihen merkitystä.
Jos kiinnitys olisi jo ehditty myöntämään väärän omistajan hakemuksesta, uusi omistaja voi hakea sen poistamista saatuaan lainhuudon kiinteistölle. Mahdollisesta taloudellisesta vahingosta vastaa väärän hakemuksen tehnyt.- Anonyymi
Maanmittaushallituksesta vastattiin, että koska tila oli lohkottu A:n omistamasta maasta eikä B ollut vielä tehnyt lainhuutoa oli A:lla oikeus kiinnittää B kiinteistö omaksi eduksi kaupanteko ja kauppahinnan suorituksen jälkeen. Tosin B:llä on oikeus vaatia kiinnitystä lainhuudon jälkeen.
Tosiasiassa tässä on jotain kummallista, sillä lainhuuto jms tapahtui ja meni läpi kiinnityksestä huolimatta.
Paitsi, ettei B saanut kiinnitystä ennenkuin toinen kiinitys oli purettu.
Asiata koituneet ja asiasta aiheutuneet kulut ja kustannukset jäivät B:n kannettaviksi - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Maanmittaushallituksesta vastattiin, että koska tila oli lohkottu A:n omistamasta maasta eikä B ollut vielä tehnyt lainhuutoa oli A:lla oikeus kiinnittää B kiinteistö omaksi eduksi kaupanteko ja kauppahinnan suorituksen jälkeen. Tosin B:llä on oikeus vaatia kiinnitystä lainhuudon jälkeen.
Tosiasiassa tässä on jotain kummallista, sillä lainhuuto jms tapahtui ja meni läpi kiinnityksestä huolimatta.
Paitsi, ettei B saanut kiinnitystä ennenkuin toinen kiinitys oli purettu.
Asiata koituneet ja asiasta aiheutuneet kulut ja kustannukset jäivät B:n kannettaviksiViranomainen on antanut väärää tietoa sinulle. Vain omistaja voi hakea kiinnitystä, ellei omistaja anna suostumusta ns. vierasvelkapantttaukselle.
Lainhuuto ei määrittele, kuka on omistaja. Lainhuuto on ainoastaan laillinen oletus kiinteistön omistajuudesta. Jos entinen omistaja on kiinnityshakemuksessa ilmoittanut olevansa omistaja, vaikka on myynyt sitä ennen kiinteistön, hän on syyllistynyt po. tapauksessa rekisterimerkintärikokseen, josta voidaan tuomita maksimissaan kolme vuotta vankeutta.
Rikoksentekijä on korvausvelvollinen teion aiheuttamasta vahingosta. Jos kiinnityksen hakija käyttää saamaansa kiinnitystä panttina veloissaan, hän syyllistynee myös petokseen velkojaa kohtaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ja taas ammuttu kokkolassa
Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.645842- 1155060
Helena Koivu on äiti
Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.4133004Ovatko naiset lopettaneet sen vähäisenkin vaivannäön Tinderissa?
Meinaan vaan profiileja selatessa nykyään valtaosalla ei ole minkäänlaista kirjoitettua tekstiä siellä. Juuri ja juuri s961485Suomi vietiin Natoon väärin perustein. Viides artikla on hölynpölyä. Yksin jäämme.
Kuka vielä uskoo, että viides artikla takaa Suomelle avun, jos Suomeen hyökätään. Liikuttavasti täällä on uskottu ja ved3411146- 65981
- 29978
Sydämeni on sinun luona
Koko ajan. Oli ympärilläni ketä oli niin sinä olet vain ajatuksissa ja tunteissa. En halua muiden kosketusta kuin sinun46896Trump ja Venäjä
Huomasitteko muuten... Käytännössä ainoat valtiot, joille Trump EI eilen asettanut typeriä tariffejaan, olivat Venäjä ja109877Jatkuva stressitila
On sinun vuoksesi kun en tiedä missä mennään mutta tunteeni tiedän ainoastaan52849