Omistan yhdessä veljeni kanssa isältämme perimän kesämökin. Voiko veljeni myydä osuutensa kesämökistä kenelle haluaa ja vielä mahdollisesti minun tietämättäni? Onko minulla mahdollisuutta lunastaa hänen osuutensa korkeimman tarjouksen hintaan? Jos hän voi myydä osuutensa kenelle vain, niin miten uuden omistajan kanssa jaetaan mökin käyttö yms.?
Yhteisomisteisen kesämökin myynti
mökinomistaja osaksi
510649
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Veljesi voi myydä osuutensa kesämökistä kenelle haluaa. Hänen ei tarvitse kertoa asiasta sinulle. Sinulla ei ole mahdollisuutta lunastaa hänen osuuttaan. Mökin käytöstä sovitte yhdessä uuden omistajan kanssa.
Kuka ostaisi mökinpuolikaan, kun mukana tulee äärimmäisen hankala veli?
Kyllä veljesi voi myydä murto-osuutensa kenelle vain haluaa, vaikka sinulle. On sopimusasia, miten käytätte mökkiä uuden omistajan kanssa.
Jos kyseessä on jakamaton kuolinpesä, niin silloin siitä ei voi osuuksia myydä. Mutta jos pesä on jaettu, niin silloin voi. Eli on kaksi eri asiaa, osuus kuolinpesästä ja osuus mökistä.
Minulle ei tulisi mieleenkään ostaa keneltäkään mökinpuolikasta, varsinkaan jos en näkisi toista omistajaa ennen kaupantekoa. Luulisi mahdollisella ostajalla olla halu nähdä sinut ja neuvotella mökin käytöstä. Näin tulet viimeistään kuulemaan mökin myynnistä. Veljelläsi on velvollisuus kertoa myyjälle tästä "pikku rasitteesta", eli siitä, että mökillä on toinenkin omistaja. Silloin vaan "mulkkuvaihde" päälle ja pelottelet ostajan pois.
Veljellesi ei liene taloudellisestikaan järkevää myydä osuutta muulle kuin sinulle, koska rasitteineen hinta painuu aika alas.
Velejsi voi myydä osuutensa kenelle haluaa sinulle kertomatta, eikä sinulla ole oikeutta lunastaa puolikasta veljeltä tai siltä, jolle hän osuutensa myy.
Yhteisomistaja (sinä/veli/veljen osuuden ostaja) voi vaatia, että käräjäoikeus määrää yhteisomistussuhteen purkamiseksi mökin myytäväksi ja uskotun miehen hoitamaan myymisen ja kauppahinnan jakamisen. Tästä aiheutuvat kustannukset jakautuvat tasan yhteisomistajille.
Ellei oikeus ole määrännyt mökkiä myytäväksi huutokaupalla, uskottu mies voi päättää tarkoituksenmukaisesta myyntitavasta. Jos tarjoat mökistä käyvän hinnan, uskottu mies voi myydä mökin sinulle (jolloin tietenkin maksat vain veljen osuuden).
Laki eräistä yhteisomistussuhteista
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180
mitä jos ottaisit itse asiasta selvää ja laita vaikka joku kiinteistövälittäjä arvioimaan mökin oikea arvo ja sitten tarjoat siitä puolta hintaa(esim jos mökin arvo 100000e niin veljesi puoli on 50000e) veljellesi ja se pitäis olla silloin käypä hinta lunastaa hänen osuus mökistä ja välittäjä kyllä osa neuvoa oikeeseen suuntaa sinua siitä eikä sen pitäsi maksaa mitään jos arvion antaa ja muutaman neuvon...hyvää kesää sulle tai perheellesi