Vuokravakuus oli 0 mutta vuokranantaja vaatii nyt elokuun vuokraa

"Muutin yksityisen vuokranantajan vuokra-asuntoon 1.8 ja vuokravakuutta ei tarvinnut maksaa. Mitään mainintaa asuntoilmoituksessa tai puhelinkeskustelussa ei ollut ensimmäisen vuokran maksusta. Tyypillisestihän jos vakuus pitää maksaa, niin sen päälle ei makseta vuokraa? Koska vakuutta ei tässä ollut, niin olettamus lienee että vuokraakaan ei tarvitse maksaa. Nyt vuokranantaja vaatii elokuun vuokraa.

Mitä teen?"

Tyypillisesti vuokravakuuden lisäksi pitää maksaa ensimmäisen kuukauden vuokra, eli yhteensä 3-4 kuukauden vuokraa vastaava määrä.

AHVL on erittäin selkeä vuokranmaksupäivän osalta, kuukauden toinen päivä ellei kirjallisesti ole toisin sovittu!

"Vuokran maksamisen ajankohta

Rahana suoritettava vuokra on maksettava viimeistään toisena päivänä vuokranmaksukauden alusta lukien, jollei maksuajasta ole toisin sovittu. Vuokranmaksukautena pidetään kuukautta tai muuta ajanjaksoa, jolta vuokra sopimuksen mukaan on maksettava.

Muuna kuin rahana suoritettavan vuokran maksamisesta on sovittava erikseen.

Vuokra on maksettava myös huoneiston hallintaoikeuden kestoajalta ja hallintaoikeuden päättymisen jälkeiseltä ajalta, jos vuokralainen tai tältä oikeutensa johtanut edelleen käyttää huoneistoa.

Vuokranmaksupäivän siirtymisestä eräissä tapauksissa säädetään 12 §:ssä."

Oikeuskäytännön mukaan kahden kuukauden maksamattomat vuokrat oikeuttavat vuokranantajan purkamaan sopimuksen. Eli aloittaja kantaa nyt ihan suosiolla romppeensa pois, häädöstä kun aiheutuu lisäkustannuksia ja lisäksi häätötuomio näkyy luottotiedoissa 5 vuotta, eli viiteen vuoteen on ihan turha haaveilla asunnon vuokraamisesta, tai mikäli tykkää olla asunnoton, niin oma valinta!

Maksat elokuun vuokran sen mukaan mitä maksupäivästä sovittu.

Siis onko tämä joku vitsi? Tottakai maksat vuokran siltä ajalta, jona asut siellä. Vakuus on vain vakuus ja sen saa takaisin. Ei se vaikuta vuokraan.

Ihan kohtuuton vaatimus! Ei sinun todellakaan tarvitse maksaa 2. esimmäisen kuun vuoraa - tätähän vakuus juuri tarkoittaa, että pitäisi maksaa pari kuukautta etukäteen ja ao rahat palautetaan pois muutettaessa.

Ei näin kohtuuttomiin vaatimuksiin tarvi millään tavalla reagoida. Odottele ihan rauhassa lokakuuta.