Avaimet käteen hinnat

Sinulle tulee valmis talo kun teet kaupan Finnforestin Valmistalosta:
On laattaa, parkettia, lattialämmitystä, keraamista liettä, kuistit ja terassit valmiina ja tiilikate ränneineen, tikkaineen ja lumiesteineen.
En tehnyt sellaista kysymystä, johon en olisi saanut myyjältä positiivista vastausta.
No, verhotangot puuttuvat.
Se neliöhinta on sama kuin täällä on esitelty, eli
riippuu hiukan mallista ja neliöistä.
Minulla 108 neliöinen maksaa 145.000 ilman perustusta ja perustus elementeistä asennettuna 12.000.
Eikä ole turha sokkeli.
Siihen soraa ja kaivamista niin talo on valmis 160.000:lla.

Tekee kirjoitti:

Sinulle tulee valmis talo kun teet kaupan Finnforestin Valmistalosta:
On laattaa, parkettia, lattialämmitystä, keraamista liettä, kuistit ja terassit valmiina ja tiilikate ränneineen, tikkaineen ja lumiesteineen.
En tehnyt sellaista kysymystä, johon en olisi saanut myyjältä positiivista vastausta.
No, verhotangot puuttuvat.
Se neliöhinta on sama kuin täällä on esitelty, eli
riippuu hiukan mallista ja neliöistä.
Minulla 108 neliöinen maksaa 145.000 ilman perustusta ja perustus elementeistä asennettuna 12.000.
Eikä ole turha sokkeli.
Siihen soraa ja kaivamista niin talo on valmis 160.000:lla.

liittymämaksut sähkö-, vesi viemäri kaukoläpö, tontti,lohkomiskulut vastaava, pääsuunnittelija lvityönjohtaja rakennuslupa... Itselläni pyöreasti 30 000€ ja vähän soraa, salaojat yms maksaa varmasti 5 000 € viheröistä, varastosta ja autotallista puhumattakaan.

Kuulin että joku uusi domushop toimija tekee avaimetkäteen toimituksia kaikilla talotyypeillä, tietääkö kukaan, työystävä osti koko jutun ja talo on jo pystyssä ihan arkkitehtisuunnittelun pohjalta, firmalla on toimitussisällötkin ja tontteja, onko muut tietoisia , onko kokemuksia?

Hinta todellisuudessa 180- 200 t juroa pihatöineen

Pietu kirjoitti:

Hinta todellisuudessa 180- 200 t juroa pihatöineen

Ei se ihan halvaksi tule tuo Älvari talokaan.
Tilasin talopaketin,jonka alkuperäinen hinta kuvastossa 101,300 tein siihen halutut muutokset ja hinta kummasti nousi melkein 120 000,siihen vielä itse laitatan keittiöön ja eteiseen klinkkerilattian,muuten laminaatit,maalautan seinät,maalautan talon, laitan vessaan tasot ja kylpyhuonekalusteet(kuuluu pönttö ja lavuaarit),myöhemmin laatoitan vessan ja kodinhoitotilat sekä kosteat tilat, pohjatöihin ja pakollisiin kaivoihin ym30000 euroa,takkaan ja piippuun 5000 euroa,tontti päälle,pihatyöt ym.niin hintaa tulee lähes 200 000 ja tämä raha on vain 3 huonetta ja keittiö sekä kodinhoito ja saunatilat,sitten sisustetaan yläkerta,jonne tulee 3 makuuhuonetta ja aula,rahaa helposti menee 15000,sekä autotalli valmispakettina n 10 000,eli tässä vaiheessa pakoollisiin on mennyt jo 225 000, eli se siitä älvsbytalon halpuudesta.
Mutta siltikin saan keväällä ihan kauniin talon erkkereineen ja kaikkine mukavuuksineen, tuskin maltan edes odottaa....

Tiia kirjoitti:

Ei se ihan halvaksi tule tuo Älvari talokaan.
Tilasin talopaketin,jonka alkuperäinen hinta kuvastossa 101,300 tein siihen halutut muutokset ja hinta kummasti nousi melkein 120 000,siihen vielä itse laitatan keittiöön ja eteiseen klinkkerilattian,muuten laminaatit,maalautan seinät,maalautan talon, laitan vessaan tasot ja kylpyhuonekalusteet(kuuluu pönttö ja lavuaarit),myöhemmin laatoitan vessan ja kodinhoitotilat sekä kosteat tilat, pohjatöihin ja pakollisiin kaivoihin ym30000 euroa,takkaan ja piippuun 5000 euroa,tontti päälle,pihatyöt ym.niin hintaa tulee lähes 200 000 ja tämä raha on vain 3 huonetta ja keittiö sekä kodinhoito ja saunatilat,sitten sisustetaan yläkerta,jonne tulee 3 makuuhuonetta ja aula,rahaa helposti menee 15000,sekä autotalli valmispakettina n 10 000,eli tässä vaiheessa pakoollisiin on mennyt jo 225 000, eli se siitä älvsbytalon halpuudesta.
Mutta siltikin saan keväällä ihan kauniin talon erkkereineen ja kaikkine mukavuuksineen, tuskin maltan edes odottaa....

Laitappa suosista lisää ersitettä Älsbyysi ettei tule kylmä( kysyppä eristepaksuus seinissä/ylä pohjassa)
Nykyään seinissä alkaa oleen minimi 200mm ja yläpohjassa 350-400mm.
Samalla kannattaa laitattaa koneellinenilmanvaihto
lämmöntalteenotolla(mikä on nyky taloissa lähespakollinen)
Myös lattialämmitys on nykyaikaa, eikä ne patterit seinillä(ei oo lattiat kylmät, eli ei tartte talvella talostasi niitä tuuletusluukkuja tukkia, kun lattiat on kylmät)
Eli kun noi varusteet taloosi hommaat, niin silloin voit alkaa puhua että talossa on lähes kaikki varusteet.
No, meinaan ne on ne tärkeimmät ja kalleimmat varusteet mitä Älsbystä puuttuu.
Noita laminaattejahan saa jälkeenkin päin laitettua taloon kuin taloon ,eikä ne enään edes halvimmillaan maksa kuin alle 5€m².
Eli kyllä laadukas talo tulee kaikesta muusta kuin sisustuksesta(LVIS se on myös kalleinta talossa)

Vielä kirjoitti:

Laitappa suosista lisää ersitettä Älsbyysi ettei tule kylmä( kysyppä eristepaksuus seinissä/ylä pohjassa)
Nykyään seinissä alkaa oleen minimi 200mm ja yläpohjassa 350-400mm.
Samalla kannattaa laitattaa koneellinenilmanvaihto
lämmöntalteenotolla(mikä on nyky taloissa lähespakollinen)
Myös lattialämmitys on nykyaikaa, eikä ne patterit seinillä(ei oo lattiat kylmät, eli ei tartte talvella talostasi niitä tuuletusluukkuja tukkia, kun lattiat on kylmät)
Eli kun noi varusteet taloosi hommaat, niin silloin voit alkaa puhua että talossa on lähes kaikki varusteet.
No, meinaan ne on ne tärkeimmät ja kalleimmat varusteet mitä Älsbystä puuttuu.
Noita laminaattejahan saa jälkeenkin päin laitettua taloon kuin taloon ,eikä ne enään edes halvimmillaan maksa kuin alle 5€m².
Eli kyllä laadukas talo tulee kaikesta muusta kuin sisustuksesta(LVIS se on myös kalleinta talossa)

perehdy asioihin ja selvitä, ennen kuin annat "osaavaa ja tietävää" kommenttia.

Tiia kirjoitti:

Ei se ihan halvaksi tule tuo Älvari talokaan.
Tilasin talopaketin,jonka alkuperäinen hinta kuvastossa 101,300 tein siihen halutut muutokset ja hinta kummasti nousi melkein 120 000,siihen vielä itse laitatan keittiöön ja eteiseen klinkkerilattian,muuten laminaatit,maalautan seinät,maalautan talon, laitan vessaan tasot ja kylpyhuonekalusteet(kuuluu pönttö ja lavuaarit),myöhemmin laatoitan vessan ja kodinhoitotilat sekä kosteat tilat, pohjatöihin ja pakollisiin kaivoihin ym30000 euroa,takkaan ja piippuun 5000 euroa,tontti päälle,pihatyöt ym.niin hintaa tulee lähes 200 000 ja tämä raha on vain 3 huonetta ja keittiö sekä kodinhoito ja saunatilat,sitten sisustetaan yläkerta,jonne tulee 3 makuuhuonetta ja aula,rahaa helposti menee 15000,sekä autotalli valmispakettina n 10 000,eli tässä vaiheessa pakoollisiin on mennyt jo 225 000, eli se siitä älvsbytalon halpuudesta.
Mutta siltikin saan keväällä ihan kauniin talon erkkereineen ja kaikkine mukavuuksineen, tuskin maltan edes odottaa....

ihan oikea ratkaisu. Sitä kun ei ole oikein tuollaiseen muunteluun suunniteltu ja ajateltu.

Vielä kirjoitti:

Laitappa suosista lisää ersitettä Älsbyysi ettei tule kylmä( kysyppä eristepaksuus seinissä/ylä pohjassa)
Nykyään seinissä alkaa oleen minimi 200mm ja yläpohjassa 350-400mm.
Samalla kannattaa laitattaa koneellinenilmanvaihto
lämmöntalteenotolla(mikä on nyky taloissa lähespakollinen)
Myös lattialämmitys on nykyaikaa, eikä ne patterit seinillä(ei oo lattiat kylmät, eli ei tartte talvella talostasi niitä tuuletusluukkuja tukkia, kun lattiat on kylmät)
Eli kun noi varusteet taloosi hommaat, niin silloin voit alkaa puhua että talossa on lähes kaikki varusteet.
No, meinaan ne on ne tärkeimmät ja kalleimmat varusteet mitä Älsbystä puuttuu.
Noita laminaattejahan saa jälkeenkin päin laitettua taloon kuin taloon ,eikä ne enään edes halvimmillaan maksa kuin alle 5€m².
Eli kyllä laadukas talo tulee kaikesta muusta kuin sisustuksesta(LVIS se on myös kalleinta talossa)

No mitäs nuo eristepaksuudet sitten älppärissä ovet ?

Miten tuo ilmanvaihto / lämmöntalteentotto mahtaa toimia älppärissä ?

Rossilattia on ollut joskus pop ja tulee jatkossakin olemaan. Elämme ns. väliaikaa, josta maksetaan kova hinta.

Lähes kaikki varusteet (?) Haloo.

Laminaattilattiat on nykypäivän kirous. Puuta tai kiveä sen olla pitää. Ei mitään muoveja. Tämä on tietysti monelle kustannuskysymys, enkä ota siihen kantaa tämän enempää.

Se on totta että laadukas talo ei ole sama kuin laadukas sisustus. Laadukas talo on terveellinen elää ja sen perusrakenne on kestävä ja mahdollisimman yksinkertainen (vrt. rintamamiestalot rossipohjilla)

Niin ja vielä tähän päivään mennessä ei ole tullut myyntiin tuotetta joka olisi hinnaltaan vain puolet toisesta ja silti parempi. Älppäri on halpa(riippuu kukkarosta. Ei 100.000eur nyt aivan ilmainen ole) perustalo, joka on toteutettu yksinkertaisesti, toimivasti ja se tulee toimimaan myös tulevaisuudessa.

Ainut oikea tapa rakentaa talo on tehdä siihen tuulettuva alapohja, eli rossipohja. Tätä näkee nykyisin erittäin harvoin.

Niin ja määräykset täytetään jo nyt vaikka.....

määräykset kirjoitti:

perehdy asioihin ja selvitä, ennen kuin annat "osaavaa ja tietävää" kommenttia.

Mitä määräyksiä tulee 2006. Löytyykö linkkiä?

meillä tuli älväriin hintaa peruspakettiin lisää vähän päälle 30.000 (kaikkine muine maksuineen 50 000) ja nyt on hyvä paketti kasassa. Ei tosiaan älvärikään mikään "halpistalo" ole jos haluaa jotain muuta kuin karvalakki mallin.