Keittiön vesivahinko taloyhtiössä

Anonyymi-ap

Tiskipöydän vesilukon viemärin liitos ilmeisesti vuotanut vuosia 60-luvun kerrostalossa, jossa alunpitäen muovimatto lattiassa, vaihdettu myöhemmin parketti jokaiseen huoneeseen. Tiskipöytä sokkelin verran mustunut sisäpulelta. Kosteutta löytyy useamman huoneen lattiasta.
Ihmetyttää vaan miten kosteus päässyt alkuperäisen liimatun muovimaton alle? Isännöitsijä ei ole edes käynyt vesivahinkoa katsomassa, vaan ilmoittaa, taloyhtiön vakuutukset korvaa osan ja loput laskusta maksavat taloyhtiön osakkaat yhdessä.

Noinko se homma menee? Kannattaisiko pitää ylimääräinen yhtiökokous, ennenkuin tehdään yhtikääs mitään?

25

369

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      No kenet muun ajattelit saada maksajaksi kuin yhtiön kiint. Vakuutuksen tai osakkaat?

      Lähetät isännöitsijän kysymään jos naapuri yhtiö haluaisi maksaa? Tai toisesta kaupungista joku?

      Itse en ole vesivahinkoja enää 2015 jälkeen katsomassa yhtäkään. Parikymmentä ainakin vuodessa silti tullut hoidettua eli jotain 130-150 kpl luokkaa. Isompia ja pienempiä, astianpesukoneen edustoista 5-7 huoneen vahinkoihin, kattovuotoihin, tulvimisiin jne.

      En ymmärrä miksi isännöitsijän pitäisi erikseen käydä laskuttamassa käynnistä kun näkee kuivausfirman ja tai teknisen raportista kaiken tarvittavan.
      Toki saisihan tuosta taas kuukauden työt kalenteriin lisää, nykyisen 14 kk tuntien päälle, jos hyppäsi aina paikalla ihmettelemässä.

    • Anonyymi

      Niin taloyhtiö kustantaa ihan perustasoon saakka uudet pinnat, eli kaikki maksavat yhdessä sen mitä vakuutus ei kata.

      Kannattas varmaan isännöitsijältä kysyä oisko hallituksen syytä käynnistää teknisen kunnon kartoittaminen tms. käynnistää peruskorjauksia, jos siellä on valurautainen viemäriputki aivan elinkaaren päässä.

    • Anonyymi

      Vakuutusyhtiö ei korvaa mitään jos kyseessä on ns. hidas vuoto tai esim. asennusvirhe.
      Aloituksesta ei selviä onko paikalla käynyt ketään, isännöitsijää pyydetään tulemaan. Siten on turha sanoa, että isännöitsijä voisi ratkaista asian toimisto pöytänsä takaa.
      Tälläinen pitää ehdottomasti mennä taloyhtiön hallituksen kautta. He sitten päättävät tehdäänö esim. laajempi katselmus asuinhuoneistoissa vai mitä?

      • Anonyymi

        Putkimiehenä sanoisin, yleisin vika silikonilla itse liitetyt muoviset hajulukot ja näihin liitetyt astianpesukoneet. Kerran viikossa korjataan. Pahempia vuotoja ollut pari vuodessa. Maksumiehenä on aina ollut huoneiston haltija. Tiedoksi vain edellä kirjoittaneille isännöitsijöille.


    • Anonyymi

      Tiskipöydän viemärinliitos ilman tiivystysrengasta on sääntöjen vastainen asennus.
      Isännöitsijän olisi syytä käydä vahinkopaikalla, eikä heti maksattaa vahinkoa vakuutuksella ja taloyhtiöllä.
      Valurautainen tiskipöydän viemäriputki kestää väh 100 vuotta. Tiedoksi vain isännöitsijöille.

      • Anonyymi

        Hehheh, siinä taas yksi pelle. Ne vanhat valurautaviemärit kestivät 50-60 vuotta eli 60-luvun viemäritkin nyt ihan lopussa. Uudemmat valurautaviemärit kastävät hyvä jos 30 vuotta.

        Isännöitsijä on manageri, joka järjestää paikalle ammattilaisen arviomaan vahingot ja korjaustarpeet - sitten toiset ammattilaiset tekemään työn.

        Tuo edellinen kommentti kuulostaa eläkehoriskolta, joka on päättänyt viedä talonsa mukanaan hautaa. Isännöitsijää ja mielellään myös hallituksen huru-ukkoja paikan päälle taivastelemaan ja toteamaan, että hyvä talo, ei tässä ennenkään remonttia ole tarvinnut tehdä?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Hehheh, siinä taas yksi pelle. Ne vanhat valurautaviemärit kestivät 50-60 vuotta eli 60-luvun viemäritkin nyt ihan lopussa. Uudemmat valurautaviemärit kastävät hyvä jos 30 vuotta.

        Isännöitsijä on manageri, joka järjestää paikalle ammattilaisen arviomaan vahingot ja korjaustarpeet - sitten toiset ammattilaiset tekemään työn.

        Tuo edellinen kommentti kuulostaa eläkehoriskolta, joka on päättänyt viedä talonsa mukanaan hautaa. Isännöitsijää ja mielellään myös hallituksen huru-ukkoja paikan päälle taivastelemaan ja toteamaan, että hyvä talo, ei tässä ennenkään remonttia ole tarvinnut tehdä?

        Tässähän ei ole mitään mainintaa, että kukaan ulkopuolinen olisi mitään känyt tarkastamassa.
        Managerin pomona on taas hallitus, joka lopullisesti määrää mitä korjauksia tuolloin tehdään ja kenen maksamana.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Hehheh, siinä taas yksi pelle. Ne vanhat valurautaviemärit kestivät 50-60 vuotta eli 60-luvun viemäritkin nyt ihan lopussa. Uudemmat valurautaviemärit kastävät hyvä jos 30 vuotta.

        Isännöitsijä on manageri, joka järjestää paikalle ammattilaisen arviomaan vahingot ja korjaustarpeet - sitten toiset ammattilaiset tekemään työn.

        Tuo edellinen kommentti kuulostaa eläkehoriskolta, joka on päättänyt viedä talonsa mukanaan hautaa. Isännöitsijää ja mielellään myös hallituksen huru-ukkoja paikan päälle taivastelemaan ja toteamaan, että hyvä talo, ei tässä ennenkään remonttia ole tarvinnut tehdä?

        Eikö pelle tajunnut, oli kyseessä se valurautaviemärin pätkä, joka näkyy siella tiskipöydän alla lattiassa. Siis ei ole mikään wc-viemäri. Niin varmasti kestää sen 100 vuotta.
        Onkos pelle itse asunut viemäreissä, kun niin hyvin tuntuu tietävän ?
        Meidän talo muuten 76 vuotias, eikä valurautaviemäreissä ole ollut mitään vikaa. Ei edes mitään hajuja. Haluakko muuten tulla haistelemaan?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Eikö pelle tajunnut, oli kyseessä se valurautaviemärin pätkä, joka näkyy siella tiskipöydän alla lattiassa. Siis ei ole mikään wc-viemäri. Niin varmasti kestää sen 100 vuotta.
        Onkos pelle itse asunut viemäreissä, kun niin hyvin tuntuu tietävän ?
        Meidän talo muuten 76 vuotias, eikä valurautaviemäreissä ole ollut mitään vikaa. Ei edes mitään hajuja. Haluakko muuten tulla haistelemaan?

        Tämä perinteinen "ennenkään tarvinnut remonttia tehdä".

        Haljenneita valurautaviemäreitä on tullut nähtyä aika monta.


    • Anonyymi

      Huva tietää etteivät isännöitsijät käy vahinkopaikalla. Kannetaan sitten vaan arvotavaraa tattialle. Kastellaan suihkepullolla märäksi. Satatuhatta korvauksia vaan lisää. Hienoo, kyllä isännöitsijät ovat mukavia.

      • Anonyymi

        Taitaa olla vähän sekaisin kuka vastaa ja mistä. Irtaimistoa ei lähde talon kiinteistövakuutus korvaamaan saat keskustella ihan kotivakuutusyhtiösi kanssa kesken irtaimistoistasi, vaikka kasaat kiljoonilla.
        Mikäli johtuu yhtiön järjestelmistä tai vastuulla olevista rakenteista yhtiö korjaa varioalueelta perustasoon. Siis vaurioalueelta perustasoon.

        Kerrotko vielä miksi isännöitsijän pitäisi käydä paikalla, kun siellä kuitenkin on tekninen isn., kuivausliike, purku-urakoitsija. Tuosta tulee jo kaksi raporttia ja kuvat noista sinun sadantonnin kamoista - tosin taloyhtiön ei tee noilla kuvilla hevon helvettiä. Että mitä se isännöitsijä siellä tekee? No toki voi laskuttaa 1-2 h minimissään kaiken muun päälle.


      • Anonyymi

        Parempi vaan katsoa, onko oma lompakko kunnossa.

        Kotivakuutustahan sinulla pellellä ei näköjään ole, joten irtaimiston uusimiset saat kustantaa omasta pussista. Samoin pintamateriaalit. Yhtiön pussiin laitetaan vain alkuperäinen taso tai mikä yhtiössä nykyään on perus/minimitason ratkaisuksi valittu. Eli muovimattoa pukkaa...?

        Eikä vakuutusyhtiö korvaa yli 50 vuoden ikäisen viemärin vuotoa. Koska ikävähennys. Mikä on ihan oikein - ei ole yllättävää, että kunnossapidon laiminlyönti johtaa vuotoon eikä asiansa hyvin hoitaneiden taloyhtiöiden kuulu vakuutusmaksujen kautta lähtea lusmuja rahoittamaan. Vaikka kuinka jotkut elähoriskot täällä nyt itkua tuhertaa, että putket kestää 100 vuotta tai ainakin siihen asti, kunnes minut kuopataan.

        Jos tässä viemäriliitoksessa on ollut joku itse tehty patentti tai olet jättynyt vuodon ilmoittamatta yhtiölle, niin sitten on yhtiöllä perusteet vaatia korvauksia vahingon aiheuttajalta. Onko lompakko missä kunnossa?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Taitaa olla vähän sekaisin kuka vastaa ja mistä. Irtaimistoa ei lähde talon kiinteistövakuutus korvaamaan saat keskustella ihan kotivakuutusyhtiösi kanssa kesken irtaimistoistasi, vaikka kasaat kiljoonilla.
        Mikäli johtuu yhtiön järjestelmistä tai vastuulla olevista rakenteista yhtiö korjaa varioalueelta perustasoon. Siis vaurioalueelta perustasoon.

        Kerrotko vielä miksi isännöitsijän pitäisi käydä paikalla, kun siellä kuitenkin on tekninen isn., kuivausliike, purku-urakoitsija. Tuosta tulee jo kaksi raporttia ja kuvat noista sinun sadantonnin kamoista - tosin taloyhtiön ei tee noilla kuvilla hevon helvettiä. Että mitä se isännöitsijä siellä tekee? No toki voi laskuttaa 1-2 h minimissään kaiken muun päälle.

        Monia raportteja vesivahingoista on tullut luettua. Kosteuden aiheuttaja on useimmiten löytynyt. Mutta usein on ollut erimielisyyttä, kuka laskun maksaa. Taloyhtiön vakuutus, taloyhtiö, huoneiston haltija , vuokralainen tai joku muu. Taloyhtiön vakuutuksella korvataan se mikä saadaan. Entä sitten loput?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Monia raportteja vesivahingoista on tullut luettua. Kosteuden aiheuttaja on useimmiten löytynyt. Mutta usein on ollut erimielisyyttä, kuka laskun maksaa. Taloyhtiön vakuutus, taloyhtiö, huoneiston haltija , vuokralainen tai joku muu. Taloyhtiön vakuutuksella korvataan se mikä saadaan. Entä sitten loput?

        Taloyhtiö maksaa aina. Kun on korjattu perustasoon eikä rahaa tule vakuutusyhtiöltä niin pitäisi lähteä perimään rahaa osakkaalta käräjillä. Se maksaa ja voi kestää pitkään, eikä varmuutta tuloksesta ole.
        Voidaan ottaa sitten huoneistokin haltuun määräajaksi yms, mutta siinäkin tulot eivät riitä kattamaan kuluja monissakaan tapauksissa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Taloyhtiö maksaa aina. Kun on korjattu perustasoon eikä rahaa tule vakuutusyhtiöltä niin pitäisi lähteä perimään rahaa osakkaalta käräjillä. Se maksaa ja voi kestää pitkään, eikä varmuutta tuloksesta ole.
        Voidaan ottaa sitten huoneistokin haltuun määräajaksi yms, mutta siinäkin tulot eivät riitä kattamaan kuluja monissakaan tapauksissa.

        Talolla vesivahinko. Tilattiin kosteusmittaaja, kosteutta löytyi. Mitattiin vaan väärästä huoneistosta, jossa kosteutta ei uudella mittauksella ollutkaan. Kosteus mittaajaa vaihdettiin ja löytyi kosteutta oikeasta huoneistosta. Tarkkana pitää isännöitsijän olla.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Talolla vesivahinko. Tilattiin kosteusmittaaja, kosteutta löytyi. Mitattiin vaan väärästä huoneistosta, jossa kosteutta ei uudella mittauksella ollutkaan. Kosteus mittaajaa vaihdettiin ja löytyi kosteutta oikeasta huoneistosta. Tarkkana pitää isännöitsijän olla.

        Taloyhtiössä valtaa käyttää oskkaat ja sitten hallitus, isännöitsijän voi vaihtaa hyvinkin kivuttomasti. Isännöitsijä (toimisto) on taloyhtiön toimitusjohtaja ja se tekee mitä yhtiö määrää lain puitteissa. Siis jos isännöitsijä ei toimi tai toimii virheellisesti ja lain tai hyväntavan vastaisesti laittaisin sen vaihtoon pian. Tietenkkin yhtiön hallitus toimii yhdessä isännöitsijän kanssa ja yhtiökokous sanoo viimeisen sanan yhtiökokouksessa ja valitsee hallituksen ja hallitus sen puheenjohtajan.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Taloyhtiössä valtaa käyttää oskkaat ja sitten hallitus, isännöitsijän voi vaihtaa hyvinkin kivuttomasti. Isännöitsijä (toimisto) on taloyhtiön toimitusjohtaja ja se tekee mitä yhtiö määrää lain puitteissa. Siis jos isännöitsijä ei toimi tai toimii virheellisesti ja lain tai hyväntavan vastaisesti laittaisin sen vaihtoon pian. Tietenkkin yhtiön hallitus toimii yhdessä isännöitsijän kanssa ja yhtiökokous sanoo viimeisen sanan yhtiökokouksessa ja valitsee hallituksen ja hallitus sen puheenjohtajan.

        Isännöitsijä on ulkopuolinen palkattu hallinnollinen apu. Hän ei tee päätöksiä korvauksista tai perimisistä jos ne eivät liity normaaleihin rutiineihin. Isännöitsijä saa provikkaa myös korjauksita yms..
        Ottaisitko tälläisen henkilön "toimitusjohtajaksi" omaan firmaan. Tuskin.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Parempi vaan katsoa, onko oma lompakko kunnossa.

        Kotivakuutustahan sinulla pellellä ei näköjään ole, joten irtaimiston uusimiset saat kustantaa omasta pussista. Samoin pintamateriaalit. Yhtiön pussiin laitetaan vain alkuperäinen taso tai mikä yhtiössä nykyään on perus/minimitason ratkaisuksi valittu. Eli muovimattoa pukkaa...?

        Eikä vakuutusyhtiö korvaa yli 50 vuoden ikäisen viemärin vuotoa. Koska ikävähennys. Mikä on ihan oikein - ei ole yllättävää, että kunnossapidon laiminlyönti johtaa vuotoon eikä asiansa hyvin hoitaneiden taloyhtiöiden kuulu vakuutusmaksujen kautta lähtea lusmuja rahoittamaan. Vaikka kuinka jotkut elähoriskot täällä nyt itkua tuhertaa, että putket kestää 100 vuotta tai ainakin siihen asti, kunnes minut kuopataan.

        Jos tässä viemäriliitoksessa on ollut joku itse tehty patentti tai olet jättynyt vuodon ilmoittamatta yhtiölle, niin sitten on yhtiöllä perusteet vaatia korvauksia vahingon aiheuttajalta. Onko lompakko missä kunnossa?

        Tuossakin taloyhtiössä pitäisi viemärit vähintään sukittaa, ellei ole sitten tarkoitus purkaa taloa lähivuosina. Ei ole ilmaista sekään, mutta ei sitä höppänät ymmärrä miten heitä vedätetään. Asunnolla kun olisi arvoa, jos taloon tehtäisiin saneerauksia.

        Sillä logiikalla, jos talo olisi edes hyvin hoidettu, ei tuommoisia vuotoja edes olisi, kun kaikki olisi saneerattu. Ei tuollaisissa asioissa kannata käräjille mennä, menee taloyhtiö nurin. Jos kaikkia kohdellaan samoin, eli perustasoon korjaus, ei ole mitään ongelmaa.


    • Anonyymi

      Mikä se sellainen isännöitsijä on, joka ei uskalla laskua lähettää, jos todetaan asukas itse aiheuttanut vesivahingon. Lietsoo vaan hysteriaa asunnonotosta taloyhtiölle.
      Ihme porukkaa nää isännöitsijät.

      • Anonyymi

        Isännöitsijät menee sieltä, missä aita on matalin. Vakuutusyhtiön piikkiin vaan ja loput taloyhtiön tililtä. Ne ei paskaakaan välitä, kuka vahingot on tehny. Turha sitä on inttää vastaan.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Isännöitsijät menee sieltä, missä aita on matalin. Vakuutusyhtiön piikkiin vaan ja loput taloyhtiön tililtä. Ne ei paskaakaan välitä, kuka vahingot on tehny. Turha sitä on inttää vastaan.

        On kyllä outoa , aina on äkillinen vesivahinko, vaikka lattialla kasvais sentti hometta. Ihmettelen myös, eikö vakuutusyhtiön edustaja käy paikalla ollenkaan. Isännöitsijä kertoo satujaan ja kaikki menee todesta. Kyllä maailma on ihmeellinen.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        On kyllä outoa , aina on äkillinen vesivahinko, vaikka lattialla kasvais sentti hometta. Ihmettelen myös, eikö vakuutusyhtiön edustaja käy paikalla ollenkaan. Isännöitsijä kertoo satujaan ja kaikki menee todesta. Kyllä maailma on ihmeellinen.

        Vakuutusetsivät suorittavat pistokokeita. Jos taloyhtiö jää vilpistä kiinni, seurauksena lainmukaiset rangaistukset. Isännötsijä vastaa tekemisistään itse, jos väärää tietoa antanut vakuutusyhtiölle. Kyllä monella isännöitsijällä pulttu tutisee.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Vakuutusetsivät suorittavat pistokokeita. Jos taloyhtiö jää vilpistä kiinni, seurauksena lainmukaiset rangaistukset. Isännötsijä vastaa tekemisistään itse, jos väärää tietoa antanut vakuutusyhtiölle. Kyllä monella isännöitsijällä pulttu tutisee.

        Isännöitsijät ajattelevat vain omaa ja firmansa etua. Vesivahingot maksaa aina vakuutusyhtiö ja loput taloyhtiö, riippumatta siitä, kuka vahingot on aiheuttanut. Siksi hallituksen tulee olla hereillä aina kun jotain vahinkoa käsitellään.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Isännöitsijät ajattelevat vain omaa ja firmansa etua. Vesivahingot maksaa aina vakuutusyhtiö ja loput taloyhtiö, riippumatta siitä, kuka vahingot on aiheuttanut. Siksi hallituksen tulee olla hereillä aina kun jotain vahinkoa käsitellään.

        Meillä vuokralaisella oli totivakuutus, eikä taloyhtiö maksanut euroakaan. Isännöitsijöiden mukaan se tietenkin meni väärin, vai?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Meillä vuokralaisella oli totivakuutus, eikä taloyhtiö maksanut euroakaan. Isännöitsijöiden mukaan se tietenkin meni väärin, vai?

        Kotivakuutus korvaa osakkaa asunnon pinnoitteille tapahtuneen vahingon, jos korvaa mitään.
        Kaikki rakenteet ovat taloyhtiön vastuulla ja niihin kotivakuutus ei korvaa mitään.
        Luulisi isännöitsijänkin tietävän tämän.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. ALFA TV:N Konkurissi katastrofi media-alalle

      ALFA TV:n konkurssi on katastrofi, koska paljon hyviä asiaohjelmia katoaa televisiotarjonnasta ja ALFA:lla ääneen pääsi myös yrittäjiä ja tasapuolises
      Maailman menoa
      579
      1770
    2. Tajuan, että tein virheen

      kun pidin sinua hyvänä, mukavana, vaatimattomana, ymmärtäväisenä, oikeudenmukaisena ja älykkäänä ihmisenä. Sitä mielikuvaa ikävöin, en koskaan oikeaa
      Ikävä
      76
      1424
    3. Mulla on ikävä sitä aikaa

      kun säkin olit ihastunut minuun mies. Siltä se silloin alussa tuntui. Sekosin susta täysin ja tuntuu että en pääse irti enää.
      Ikävä
      54
      1173
    4. Martinan jorailut

      Ai että Martina on jäykän näköinen kun hän joraa muiden naisten kanssa botskilla Dubaissa..Ja onpa hänellä hiirenhäntä ponnariksi🙄 Tämä ei ole provo,
      Kotimaiset julkkisjuorut
      250
      1159
    5. Sano sano todella

      Onko sinulla Ikävä minua?
      Ikävä
      68
      840
    6. Arvaapa mies

      montako vuotta oon sua ihaillut salaa?
      Ikävä
      71
      815
    7. Miehet hoi!

      Kysymys teille Jos näätte ja tapaatte naisen,joka on mielestänne mukava ja haluaisitte jatkaa vaikka siitä mihin jäitte tai haluatte nähdä tämän nais
      Ikävä
      38
      748
    8. Voiko yksi kohtaaminen

      jäädä pysyvästi mieleen?
      Ikävä
      49
      707
    9. Hyvää perjantaita haaveisiin

      Onko omaa kaivattua löytynyt? Miehelle kysymystä. :)
      Ikävä
      92
      667
    Aihe