Ajattelin säästää vähäisen ja yrittää myydä asuntoni itse.Tietääkö kukaan jonkin sivuston josta saisi apua kaupantekoon,tarjouksen tekemiseen ja muihin laki hässäköihin? Kiitos jo etukäteen.
Asunnon myynti
Minna
81235
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
jos et nimittäin ole, niin harkitse vielä. kun itse myy omaansa, niin siinä on valitettavasti aika paljon tunnetta mukana. kun ostaja sitten alkaa tingata ja perustella tinkiään osoittamalla epäkohtia asunnosta, niin siinä voi hermostua. lisäksi ihmiset ovat tyhmiä. pitkään myyntityössä olleena voin rehellisesti näin sanoa. tyhmyys varmasti korostuu asuntokaupassa uskomattomiin sfääreihin, kun se pienemmissäkin kaupanteoissa on jo aika korkealla (se ostajan tyhmyys, siis). ihminen on häikäilemätön elukka. suosittelen välittäjän käyttöä. saat asunnollesi paremmin näkyvyyttä ja paatuneen myyntitykin sitä promoamaan tyhmille ihmisille. kiinteistövälittäjällä ei aivan varmasti mene sormi ensimmäisenä suuhun, kun ostajakandidaatit avaavat sanaisen arkkunsa ja alkavat vaatia kolmasosaa hinnasta pois kun seinät on väärän värise. ja ei, en ole välittäjä. kuten sanoin, ihmiset on tyhmiä. siksi vaihdoin alaa, koska en halunnut olla tyhmien ihmisten kanssa tekemisissä.
aina kuulee sankaritarinoita siitä, kuinka joku on myynyt itse asuntonsa. suhtautuisin niihinkin varauksella. tottahan joukossa on onnistuneitakin kauppoja, sitä en epäile hetkeäkään. mutta silti luulen, että tarinoita on kaunisteltu myyjien puolelta. kuinka moni kehtaa myöntää, että teki huonon diilin myydessään itse asuntoaan? ei kovin moni. mielummin vaikka kehaistaan, vaikka kehnot kaupat syntyivätkin.
soitahan huomen-aamulla muutamalle välittäjälle ja pyydät arviointikäynnille sen fiksuimman oloisen. näin saat eliminoitua monia epävarmuustekijöitä ja minomoit myös unettomien öiden määrän.
Olen itse myynyt kolme asuntoa, ensimmäisen 1990, viimeisimmän 2002. Nyt taas aikeissa myydä itse. Minulla ei koskaan ole ollut mitään ongelmia ostajaehdokkaiden kanssa, mutta voihan toki varmaan ikäviäkin tapauksia olla. Edellinen ja tämä nykyinen asunto ovat jo sen verran isoja ja arvokkaita, että en ole enkä aio näyttää niitä ostajille kuin sopimuksesta: ei siis mitään yleisnäyttöä. Luulen sen karsivan pois ongelmallisimmat tapaukset. Toisaalta kun seuraa näitä palstoja tulee kyllä helposti sellainen mielikuva, että hulluja liikkuu paljon asunto-asioissakin...
Kaiken, mitä välittäjä tekee, pystyy tekemään itsekin, ja oikotielle www.oikotie.fi saa myös kuvia. Totta on, että pää pitää pitää kylmänä, kun aina on näitä renkaanpotkijoita, jotka yrittävät puhua hintaa alas. Joka tapauksessa on kuitenkin kysymys siitä, että löytää ostajan, joka pitää asunnosta. Loppu hoituu itsestään.
asuntokaupat onnistuvat myös ilman välittäjää ja eihän se tosiaan mitään autokauppaa ole. itselläkin mielessä käynyt suoramyynti, mutta ei ole into riittänyt. antaa mielummin ammattilaisten hoitaa. suomalaisista kiint.välittäjistä jotkut ovat vieläpä ihan asiallisia.
mutta jos asunnon yhden kerran myy itse, niin seuraava kertahan on sitten aina helpompi. oppia ikä kaikki...
mitä vaikeaa sinusta nyt auton myynnissä on ?
huoneisto-kauppalakia etukäteen. Osakkeen myynti on tarkkaa puuhaa ja ne pilkutkin on oltava lähestulkoon kohdallaan. Samoin veroista etc. kannattaa tietää. Kauppakirja ja tarjoussysteemit täytyy tietää etukäteen. Ei mahdoton urakka, mutta kannattaa valmistautua huolella.
Ja lisäksi: jos tiedossasi on mitään asunnon arvoa alentavaa tai asumista häiritsevää, kerro suoraan ostajalle niin ei tule jälkikäteen sotkuja.
tippaakaan ei tarvi lakia opiskella, kaikki hoituu kuin antaa kauppakirjat ym,ammattiihmisen tehtäväksi, muistaakseni n 50e omassa kaupassani. myyjä on vastuussa myymästään yhtälailla teki hän sen välittäjän kautta ,tai ei. myöskin suon kaikki rahat ns myyjälle,ettei tarvi välittäjän takia hintaa "nostaa".
kun myy välittäjän kautta niin ostaja saa kuluttajasuojan mutta ei kun ostaa suoraan myyjältä. Siksi ostan välittäjältä mieluummin.