Meillä on taloyhtiössä rakenteellinen vakava ongelma, koska rakennus on jopa pilaantumassa ja samalla osakkaille tulee kuluja ja omaisuuden arvo menetetään. Taloyhtiön ahneista vanhuksista koostuva hallitus ja isännöitsijä vaikenevat. Asiasta ei puhuta osakkaille. Salataan siis, jotta saadaan eläkeläisten tuleville sähköautoille latauspisteet ja omalle osakkeelle arvoa ennen kuin joskus muutetaan pois. Hallitus valvoo isännöitsijää ja isännöitsijä ilmeisesti hallitusta., eli hankala tilanne. Tässä alkaa osakkaita huolettaa, koska satutaan tietämään tämä salattu ongelma. Asumisrauhan säilyttämiseksi ei kukaan haluaisi ottaa asiaa esille. Lisäksi taloyhtiössä vanhuksia joilla ei enää riitä järki huomaamaan tätä metkua. Eikös taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä ole velvollisia raportoimaan joka risun katkaisunkin osakkaille? Nämä ei ilmoittele mitään. Taloyhtiön hallitukseen ei ole tunkua ollut, koska siellä on persoonallisuushöiriöiset päsmäämässä. Eli hallituksen vaihtaminen ei ole vaihtoehto. Isånnöitsijä, joka periaatteessa esteellinen, pitäisi myös vaihtaa.
Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän suhmurointi
Anonyymi-ap
28719
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Kysy asiasta hallituksen jäseniltä jo nyt ja vaadi että tämä asia otetaan käsittelyyn seuraavassa kokouksessa sitten kun osakkaatkin ovat paikalla, joita järjestetään yleensä kerran vuodessa. Isännöitsijä tajuaa että asuntoja on menossa pilalle, koska hallitus ei osaa suhtautua asioihin tasapuolisesti. Varaudu kuitenkin siihen, että kaikki viestit mitä lähetät isännöistijälle asumistanne koskevista asioista, menevät suoraan isännöitsijän viestin jatkeena hallituksen jäsenten sähköposteihinkin, eli kannattaa muotoilla asia mahdollisimman neutraalisti haukkumatta ketään, mutta painottamalla sitä että asuntoja menee nykymenolla pilalle ja se tulee kalliiksi taloyhtiölle ja asuntojen arvo laskee. Isännöitsijälle on tärkeää että taloyhtiö tuottaisi rahaa, joten rahan säästö on isännöitsijälle kaikista tärkein asia.
Ja tietysti pitää olla paikalla valvomassa että asia myös käsitellään tyydyttävästi, eikä jätetä puolitiehen, tai jätetä kokonaan käsittelemättä. Jos hallitus koostuu jääräpäistä vanhuksista jotka sysäävät kaikki vastaväitteet heti sivuun eivätkä kuuntele ketään, koska uskovat tietävänsä paremmin, niin painota sitä että asunnot pilaantuvat ja eikö isännöitsijää kiinnosta?
Ei isännöitsijä saa toisten sähköpostiviestejä välittää ilman tämän lupaa, koska Suomessa on kirjesalaisuus.
Kyllä ne viestit näyttää vain menevän ja tollot ei tajua, että kaikki forward viestit on jäljitettävissä.
Mutta jos hallitus yksinomaan on se joka päättää asiasta, ja usein kysymyksessä on monimutkainen tilanne erilaisista erimielisyyksistä ja vihanpidosta johtuen. Isännöitsijä ei tiedä ihmisten luonteita eikä taustoja, eikä näe tekstin perusteella esim. perättömiä väitteitä ja liioittelua, tai jos joku on vaikka harhainen ja valittaa vaikka milloin mistäkin vain itse kuulemistaan äänistä isännöitsijälle. Tai jos joku vain ei pidä jostain toisesta ja siksi ottaa joka asiassa missä vain voi yhteyttä isännöitsijään valittaakseen ko. henkilöstä. Siksi asioita pitää ainakin minun mielestäni joissakin tapauksissa tiedottaa sellaisena kuin ne on isännöitsijälle kerrottu. Mutta tämä riippuu tietysti kaikkien osapuolien harkintakyvystä. Lisäksi aina jos joku valittaa vaikka naapuristaan, niin siinä on aina todennäköisesti sekä liioittelua, että asioita mitä jätetään kertomatta, tai ei tiedetä, tai on käsitetty väärin.
Olet ymmärtänyt kirjesalaisuuden väärin. Siinä on kyse siitä, että viestin on mentävä vastaanottajalle ilman että sitä kukaan pääsee välissä lukemaan. Se mitä vastaanottaja viestille sen jälkeen tekee ei liity kirjesalaisuuteen mitenkään.
Jumala on kuulema paskaa huusi eräskin.
Täälläkin asui naapurissa eräs vanha rouva joka oli asunut täällä kymmeniä vuosia ja hän keräsi kesällä sadevettä kukille kaikista rivitalon vesiränneistä, paitsi takapihoilta. Oli tottakai taloyhtiön hallituksessa. Työssäkäyvänä oli ärsyttävää herätä kuudelta aamulla rännien paukutteluun jo ulko oven takana ja nurkissa. Ämpäriä ei saanut muuten paikoilleen, ellei ensin irroittanut maaputken kaulusta, joka on rännin tulvimista varten. Välillä ne ämpärit sitten tulvivat yli. Kulki samalla tottuneesti ikkunoiden alta pihojen läpi usein samalla naureskellen. Kerran laitoin polkupyörän siihen poikittain, niin se vain käänsi sen niin että mahtuu kulkemaan. Aivan hyvin olisi voinut kävellä vain ehkä kolme metriä pidemmän matkan asfaltoitua kävelytietä pitkin. Kerran sanoin sille rännistä joka on ulko oveni kulmassa, että tuohon älä laita ämpäriä johon hän vain hymähti. Seuraavan sateen aikana siihen paukahti taas ämpäri. Vein ämpärin sen oven eteen. Ruuvasin myös maarännin kauluksen putkeen kiinni. Seuraavan sateen tullessa kuulin kun se kävi oven takana ähkimässä kauluksen kanssa, mutta ei tietenkään saanut sitä irti. Sitten muuttivat muualle. Mukava ihminen muuten, mutta ei oikein käsittänyt että ei pitäisi toisten pihojen läpi kulkea tungettelevasti.
Kannattaa nyt miettiä oman omaisuuden parasta. Yhtiökokous on ylin päättävä elin taloyhtiössä. Yhtiökokouksessa valitaan hallitus ja hallitus puolestaan valitsee/päättää isännöitsijästä.
Näin ollen suosittelen käyttämään osakkaan päätäntävaltaa yhtiökokouksessa aloittamalla hallituksen jäseneiden valinnassa. Siitä se lähtee liikkeelle.
Ei taida aloittajan ilanteessa olla mitään hyötyä alkaa aikaa tuhlaamaan. Pitäähän tässä nyt olla joku konkreettisempi keino!
Lukemattomissa yhtiöissä tiukasti paikoillaan istuva hallitus on se ongelma. Samat jäärät ja mammat istuu päättämässä asioista eikä muilla ole sanan sijaa. Vieläpä sokerivälit isännöitsijään. Nuo jäärät eivät tajua että isännöitsijä kusettaa turhilla remonteilla ja nostaa joka vuosi maksuja.
Maksujen nostoille on aina oltava syy, esim. Puskurin kerääminen jonkin ajan päästä tulevaa asfaltointia ja lämminvesivaraajien uusintaa varten esimerkiksi. Yhtiön rahatilanne vaikutta myös.
Hallituksesta myös äänestetään. Jos joku on kiinnostunut lähettelemään sähköposteja harva se ilta ja osallistumaan ylimääräisiin kokouksiin lähes ilmaiseksi niin voihan sitä ehdottaa että olisi kiinnostusta. Toisaalta noissa voi helposti käydä niin että vanhat jäärät on hallituksessa vuodesta toiseen. Ei välttämättä löydy sopiviakaan.
Meidän taloyhtiössä (uudehko hyvin hoidettu kerrostalo) ei saada nuoria hallitukseen. Pyydetty kyllä on. Eivät halua. Hallituksen jäsenet ovat valmiita väistymään tarvittaessa, vaikka ovatkin hyvin hoitaneet talon asiat. Tervetuloa nuoret hallitukseen paikat ovat vapaat.
Ei todellakaan löydy halukkaita, siksi varttuneet siellä ovat. Menkää nuoret hallitukseen niin ei tarvi valittaa. Sinne vain nuoret, olette tervetulleita! Todellakin!
Ne nuoremmat,jotka ovat kouluissa ja töissä, eivät ehdi voi olla komennuksia ym täytyisi opettaa vastuuta,mutta voivat olla väli-aikaisiakin työttömyysuhkakin todellinen monin osin,tuet,lisät ja avustuksetkin leikataan ei voi olla vakaa vaan epävarmuus takana voi iskee koska vaan.Yhtiöpeli monenmoista riskit ja vastuut.
Joka tapauksessa nuoremmat ( n.40- vuotiaat) olette tervetulleita taloyhtiön hallituksiin jopa hallituksen puheenjohtajiksi. Ongelma vain on, että teitä ei saa taloyhtiön hallituksiin. Pyydetty on monta kertaa, siksi meidän iäkkäiden jäärien pitää
olla siellä.
Ettehän te jäärät halua luopua hallituspaikasta. Vallankäyttö on niin mahtavaa ja koukuttavaa. Saa ehkä jopa satasen vuodessa kokouspalkkiota. Isot tienestit, eihän tuosta saturaisesta voi luopua. Näin muun muassa monessa länsituiran yhtiössä.
Tolvana, kirjoittaja tarkoittaa varmaan isännöitsiijätoimiston laskutusta.
Maillä on toisin. Taloyhtiön hallitus koostuu lestadialaisista. Ihan mielellään siellä ovat. Ja vetävät välistä taloyhtiön rahaa: milloin varastavat jotain, mikä korjataan taloyhtiön laskuun, milloin käydään kuittikauppaa, milloin teetetään ulkopuolisella (lestadialaisella, ei siis ulkopuolisella!) tarpeettomia tarkastuksia hävyttömään sikahintaan, jne. Sitä en tiedä, miten potti jaetaan. Viime kaudellakin jokaisesta taloyhtiön osakkeesta lestat veti huijaamalla rahaa ainakin sata euroa. Ei kiinosta muita asukkaita, minä olen se ainut väärinajattelija ja häirikkö, joka aina ja ainoana äänestää, ettei vastuuvapautta myönnettäisi. Sama tilanne kaikissa tietämissäni taloyhtiöissä paitsi yhdessä kiinteistöyhtiössä missä kaksi omistaa yli puolet osakkeista. Eikä siinä yhtiössä tietenkään ole yht.järjestyksessä rajoitetta, ettei yksi voi äänestää suuremmalla kuin 20 prosentilla äänistä.
Lestadialaisuus pyhittää kaiken!
Jääkää Herran rauhaan, minä menen nyt paskalle...
Yhtiökokous valitsee ne samat jäärät sinne hallitukseen, ilmeisesti osakkaat ovat tyytyväisiä jos kerran valitsevat.
Ei kenenkään tarvii erityisesti luopua. Sinne vaan kokoukseen ehdottamaan muita, jos tulee liikaa ehdotuksia niin sitten äänestetään.
Taloyhtiönhän pitäisi toimia niin , että se on kuin hhvä yritys:isännöinti hoitaa muutakin kuin juoruaminen, naapureita ei häiritä, käytävällä ei puhuta tai parvekkeelta huudella. Sanotaan vain kohteliaasti päivää:)
Oulunsalossa?
Mereltä tuulee?
Ei kannata alkaa hevin jos paljon tulevaa kunnostuksia, siinö hommassa, hallituksella ja puheenjohtajalla etenkin on korvauscast7u jos ei ajoissa remontoida tai kunnostus menee pieleen.
Aloittajalle:isännöinnistä ja hallitukselta tulee lain puitteissa saada tarvittavat dokumentit ja mikäli niissä on selviä puutteita tai talo yhtiö asunto osakeyhtiölain kanssa ristiriitaisia mainintoja voi asiasta tehdä reklamaation. Aina kun jollekin asialle on todentajat, kuten asiakirjat ynnä muut niin voi viedä asian eteenpäin tarvittaessa.
Mihin? Hallitukselle ja isännöitsijällekö? Hehehee...
Mereltä tuulee Oluensalossa.
Meidän talon hallitukseen ei saada nuorempaa väkeä. Misi ei. Sama ongelma monessa muussa taloyhtiössä. Tulkaa nuoret hallitukseen.