On hauska katella täällä omakotitalo "slummissa" kuinka naapurit kyhäävät vuosi tolkulla taloa itselleen, pikku palasista. Välillä pihassa käy Hiace ja välillä LT volkkari. Joskus joku nosturiauto ja välillä paloauto ja poliisi. Homma ei juuri etene mihinkään (kolme naapuria) ja rahaa palaa ihan tolkuttomasti.
Aloitimme suurinpiirtein yhtäaikaa rakentamisen noiden kolmen naapurin kanssa, vajaa kaksi vuotta sitten. Itse olemme asuneet valmiissa talossamme jo puolitoista vuotta, koska rakentaminen kesti kaikkineen vain noin 2 kuukautta. Olemme käyneet pari kertaa lomailemassa palmun alla ja takaisin tullessa talo on ollut lämmin ja homma kunnossa. Samaan aikaa napurit ovat näpit jäässä rakentaneet ja kuskanneet kärryillään tavaraa rautakaupasta.
Miksi yksinkertainen asia pitää tehdä niin vaikeasti ?
Joskus viime vuosisadan alussa autoja kyhäiltiin itse jossain riihivajassa, mutta nykyään ne ostetaan valmiina kaupasta. Nykyään saa talojokin lähes valmiina. Ei niitä tarvi itse tehdä tai paremminkin yrittää tehdä ja samalla opetella kuinka rakennetaan. Melkoisi pommeja tulee noista ammattitaidottomien kyhäelmistä. Päältäpäin saattavat olla hienoja, mutta tietäähän sen nyt.... vuositolkulla paljaana olleet siporexit sun muut läpimärkiä ja eikun päällystettä pintaan. Töitä tehdään yötä myöten pyhää arkea. Ja mikä on lopputulos. Perhe lähes hajonnut, rahaa palanut tolkuttomasti, naama ruvella, talo kiero suuntaan jos toiseen ja mikä pahinta aikaa on kulunut hillitön määrä ja laatu on huonoa.
Ostakaa valmis paketti. Tulee halvemmaksi ja taatusti on laadukkaampi kuin itse kyhätty viritelmä erinäisine tornineen ja isoine vetävine ikkunoineen. Tämän lisäksi vuosien saatossa läpimärät runkomateriaalit ovat terveysriski.
Aloitimme suurinpiirtein yhtäaikaa rakentamisen noiden kolmen naapurin kanssa, vajaa kaksi vuotta sitten. Itse olemme asuneet valmiissa talossamme jo puolitoista vuotta, koska rakentaminen kesti kaikkineen vain noin 2 kuukautta. Olemme käyneet pari kertaa lomailemassa palmun alla ja takaisin tullessa talo on ollut lämmin ja homma kunnossa. Samaan aikaa napurit ovat näpit jäässä rakentaneet ja kuskanneet kärryillään tavaraa rautakaupasta.
Miksi yksinkertainen asia pitää tehdä niin vaikeasti ?
Joskus viime vuosisadan alussa autoja kyhäiltiin itse jossain riihivajassa, mutta nykyään ne ostetaan valmiina kaupasta. Nykyään saa talojokin lähes valmiina. Ei niitä tarvi itse tehdä tai paremminkin yrittää tehdä ja samalla opetella kuinka rakennetaan. Melkoisi pommeja tulee noista ammattitaidottomien kyhäelmistä. Päältäpäin saattavat olla hienoja, mutta tietäähän sen nyt.... vuositolkulla paljaana olleet siporexit sun muut läpimärkiä ja eikun päällystettä pintaan. Töitä tehdään yötä myöten pyhää arkea. Ja mikä on lopputulos. Perhe lähes hajonnut, rahaa palanut tolkuttomasti, naama ruvella, talo kiero suuntaan jos toiseen ja mikä pahinta aikaa on kulunut hillitön määrä ja laatu on huonoa.
Ostakaa valmis paketti. Tulee halvemmaksi ja taatusti on laadukkaampi kuin itse kyhätty viritelmä erinäisine tornineen ja isoine vetävine ikkunoineen. Tämän lisäksi vuosien saatossa läpimärät runkomateriaalit ovat terveysriski.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Älsby myy suomalaisille 50 luvun tekniikalla varustettuja taloja: homerossipohja, sähkörasioita 1/huone, 1ocm villaa seinässä, kaksinkertaiset ikkunat.
Ihanko totta? Onko todella varmasti näin? Kerro lisää.
Minulla ei Älsbyä ole eikä tule, mutta rossipohjasta sanoisin, että se ei varmasti hometta lisää??? Erittäin hyvä ja hengiottävä pohjaratkaisu.
Paljon helpommalla pääset, kun otat urakoitsijan hoitaman avaimet käteen urakkana. Palkaat vaan ammattimaisen rakennuttajakonsultin hoitamaan alusta loppuun koko homman. Hyväksyt vaan suunnitelmat ja kuittaat laskut. Rakennuttajakonsultti hankkii vaikka tontista lähtien kaiken ja hoitaa vaikka vielä muutonkin.
Tässä toteutusmallissa on pelkästään hyviä puolia:
-nopein rakennusaikataulu
-urakoitsijalla kaikkein kattavin vastuu
-rakentamisen ammattilainen kun valitsee parhaat suunnittelijat ja tekijät
-laatu on varmasti huippuluokkaa
-ei tarvitse tehdä itse mitään
-ei tarvitse ymmärtää itse rakentamisesta mitään
-hinta on varmasti laatuun nähden ainakin yhtä edullinen kuin pakettivaihtoehdossa
-urakoitsijalla on kattavin takuu ja pisin takuuaika
-ammattilainen hoitaa hankinnat edullisesti
-suunnittelu ja toteutus pysyy yksissä näpeissä, jolloin toteutus on saumattomampi
-jos jotain menee pieleen, urakoitsijalla on vakuutukset yms.
-sinun ei tarvitse asioida itse kaiken maailman huijareitten kanssa, kun ammattilainen hoitaa sinulle rehelliset tekijät
-urakoitsija vastaa kaikesta
-vaimokin tykkää kun sinun ei tarvitse murehtia rakentamisesta
käytännössä ei toimi kuin älvärillä tuo avaimet käteen homma.
Ja vastuuta ei urakoitsijat koskaan ota itselleen.
Ja kaikki tehdään nopeasti, betoneja ei kuivatella, halvimmat raaka-aineet ja halvin työvoima (virolaiset) ja kaikki rahastaa konsultista lähtien rakennuttaja parkaa.
Hankinnat kalleimman mukaan ilman alennuksia starkista.
Vakuutuksista kukaan ei ole mitään saanut korvauksia koska aina vedotaan että tehty yleisen käytännön mukaisesti ja vastaava mestari hyväksynyt hommat.
Ja loppuhinta aina kallein mahdollinen eli 250 000 euroa ei riitä mihinkään tönöön.
Se helppousesta että taistelet loppulaskuista ja muutostöistä vuosikausia urakoitsijan kanssa ja aina häviät koska valvoja puolestasi on siunannut muutokset.
Valvojilla muuten rajaton oikeus edustaa rakennuttajaa, mutta vastuu vain palkkion suuruinen.
kun et ole ollut selvästikään rakentamisen kanssa tekemisissä:
"käytännössä ei toimi kuin älvärillä tuo avaimet käteen homma."
Luojalle siitä kiitos, en kyllä älvärin vaihtoehdoksi sitä esittänytkään.
Tuskin mikään urakoitsija sellaiselle tasolle mitään takuuta antaakaan?
"Ja vastuuta ei urakoitsijat koskaan ota itselleen."
Urakoitsija ottaa täsmälleen sopimuksenn mukaisen vastuun itselleen. Se on paljon se.
"Ja kaikki tehdään nopeasti, betoneja ei kuivatella, halvimmat raaka-aineet ja halvin työvoima (virolaiset) ja kaikki rahastaa konsultista lähtien rakennuttaja parkaa."
Sopimus on sopimus, vrt. suunnitelma-asiakirjat, YSE ja hyvä rakennustapa.
Rahastaa?, älvärilläkö jotain tulee ilmaiseksi, älä nyt naurata.
"Hankinnat kalleimman mukaan ilman alennuksia starkista."
Älä teeskentele vieläkin tyhmempää kuin olet, rakennusliikkeen saamat alennukset ovat ihan jotain muuta kuin sieltä kallimmasta päästä.
"Vakuutuksista kukaan ei ole mitään saanut korvauksia koska aina vedotaan että tehty yleisen käytännön mukaisesti ja vastaava mestari hyväksynyt hommat."
Taas olet totaalisen pihalla. Rakennusliike asettaa vastaavanmestarin ja ei rakennusliike vastuustaan minnekään pääse, vaikka rakennusliikkeen vastaava 20 kertaa suden hyväksyisi.
"Ja loppuhinta aina kallein mahdollinen eli 250 000 euroa ei riitä mihinkään tönöön."
Riippuisko se yhtään siitä tönöstä, arvaappa.
"Se helppousesta että taistelet loppulaskuista ja muutostöistä vuosikausia urakoitsijan kanssa ja aina häviät koska valvoja puolestasi on siunannut muutokset.
Hyvällä suunnittelulla ja sopimustekniikalla niitä lisä-tai muutostöitä ei tule, eikä silloin laskujakaan. Sen vuoksi sitä niitä ammattilaisia kannattaa käyttää.
Heh, älvärilläkö ei tarvitse loppulaskuja maksaa, saako heiltä viimeisen erän anteeksi, älähän nyt taas päästä mielikuvitusta valloilleen.
"Valvojilla muuten rajaton oikeus edustaa rakennuttajaa, mutta vastuu vain palkkion suuruinen."
Voi, voi. Tähän sanon vaan: perehdy asiaan ja kirjoittele sitten vasta.
Taidatkin olla huumormiehiä?
Provohan tämä oli, olihan?
varustettuihin tyyppeihin törmää aivan liian usein. Onneksi ei ole niiden kanssa pakko asioida, sillä niiltä ei oteta minkäänlaisia hommia, eli heidän on pakko ottaa noita ransittimiehiä ja pimeässä tekeviä enemmän tai vähemmän huijareita tekemään hommia. Se sitten taas valitettavasti vahvistaa heidän käsitystään siitä että olivat oikeassa - vaikka aiheuttavat sen itse, että kaikki itseääkunnioittavat yrittäjät ja tekijät kiertävät heidän työmaansa kaukaa. Niin se vaan menee, sitä saat mitä tilaat ;D
kuulosti tutulta...ikävä kyllä :(
rakennustyömailla, tuossa teoreetikot rakentaa tietokoneen takana hienoja sopimuksiaan joilla ei ainakaan tavallinen ihminen mitään edullisesti eikä kohtuudella rakenna.
Tietysti rakennusliikkeiden alennukset on suuria mutta koska ne on siirtäneet sen pienrakentajalle, ei koskaan.
Tutkikaapa myös niitä sopimusehtojanne vastuista, vastuu on korkeintaan palkkion suuruinen ja nimetyn valvojan oikeutana on käyttää rakennuttajan valtaa päämiestä kuulematta jne.
kuin haluat. Mutta kenen pitäisi tehdä ja mitä, miten ja koska. Jos jatketaan edelleen lijalla että pitää asioida amatöörien luulojen ja kuvitelmien pohjalta. Ei ymmärrystä rakentamisesta (siksi pitää olla vastaava mestari), eikä ymmärrystä kokonaisuudesta (siksi pääsuunnitelija). Mitä siis itkevät Raunot, Veikot, Jukat, Jarit ja muut, ei rakentamisen ammattilaiset. Pitäisikö edelleen jatkaa ns. päin helvettiä rakentamista ? miten jollakulla juolahtaa mieleen talo toteuttaa. Vai koitetaanko siirtyä sellaiseen hallituun tekemiseen, jossa vaikkapa talon hankkinut voisi olla kohtalaisen varma että asiat ovat oikein tehty. Viellä se ei kyllä toimi, ja juuri siksi, kun kaikki Suomalaisen verenperinnössä myötäsyntyisen rakentajan lahjan saaneet Suomalaiset tosimiehet, haluavat tehdä asiat niin, etteivät ala kaikenmaailman opiskelleet teoreetikon perkeleet rahastamaan rehellistä ja ahkeraa tosimiestä.
"Hankinnat kalleimman mukaan ilman alennuksia starkista."
Älä teeskentele vieläkin tyhmempää kuin olet, rakennusliikkeen saamat alennukset ovat ihan jotain muuta kuin sieltä kallimmasta päästä.
TODEN TOTTA, MUTTA ET SÄÄ NIITÄ ALENNUKSIA SAA...