Asunnon myynti

En osaa vastata, mutta omani on ollut ulosmitattuna noin pari vuotta (siis päätös vuosina 2019-20) aikaisemmin ja silloin asuntoa myytiin pakkohuutokaupalla kaksi kierrosta. Asiallisia tarjouksia ei tehty ja asunto palautui minulle uudelleen asumiskäyttöön. Olin silloin senaikaisen vuokra-asunnon häätöuhan alla, koska asunto meni myyntiin. Siis olin jo muuttanut pois asunnosta, koska vouti lunasti sen myyntiin. Oli melkoinen koukero tuokin.
Nyt olen ollut odottavalla ja pelkäävällä mielellä siitä saakka, koska ulosoton merkintä on edelleen, että asunto on ulosmitattu. Päätöksessä lukee "lopullinen ulosmittaus", mitä tarkoittaneen... ja maininta ulosmittaus on päättynyt. Siis aikana 2019-20?
Erittäin epäselvää virkakieltä.

Kyllä ulosoton pitäisi ilmoittaa sinulle nyt tilanteesta. Nykyinen käytäntö, jossa itse pitää asiat selvittää, ei ole oikein eikä hyvää virkatapaa. Ulosotossa oleva on aivan turvato näissä jutuissa. Auttaisiko talous- ja velkaneuvoja selventämään kuviota?

Sanoitko laittavasi kuitin joka kuukausi ulosottomiehelle? Eli lyhennät velkaa säännöllisesti maksusuunnitelman mukaan, eikä siis vie palkastasi? Eikö tuo ole ristiriitaista, ettei uo:n kirjeen mukaan velkaa saada sulta muuten perittyä?

Onkohan kirje kuiteskin ilmoitus asunnon hukkamiskiellon jatkumisesta? Joku perinnän voimassaoloon liittyvä juttu.. Minä soittaisin ja kysyisin.

Silloin kun omani meni huutokauppaan, se prosessi kesti ilmoituksesta noin kolme kuukautta. Eli ensin toimitin asunnon kaikki tiedot ulosottajalle, olin haastattelussa ja sain selventää kuvioita. Siis tämä kesti kolmisen kuukautta siitä kun ilmoitus ulosmittauksesta tuli postitse kotiin.
Sitten kun myynti-ilmoitus tehtiin, siihen kului toiset mokomat kuukaudet, koska myynti haluttiin suorittaa vain kesäaikana. Ja kun toivottuja tarjouksia ei tullut, myynti meni "jäähylle" taas talviajaksi. Seuraavana keväänä oli toinen myyntikierros ja sama homma, ei kunnollisia tarjouksia silloinkaan. Koko ajan jouduin maksamaan asunnon kulut, vaikka uo oli ottanut jopa asunnon avaimet minulta pois. Ne kulut kaatuivat niskaan ja kasvattivat velkasaldoani kohtuuttomasti. Silloinkaan ei tullut mitään viestiä missä mennään.
Ja sitten kun olin menettämässä vuokra-asunnon, sain oman asuntoni avaimet takaisin ja pystyin muuttamaan takaisin kotiini. Jossa siis asun edelleen pelko sydämessä, koska taas uhataan jollain toimella ja tulee muuttopakko puskista.

Eli, summa summarum, kauan kestää koko show ja maksumiehenä on velallinen. Jo myynti-ilmoitukset, kiinteistönvälittäjän arvio ja koko proseduuri voutia myöten kasvattivat velkataakkaa kohtuuttomasti.

Anonyymi kirjoitti:

Silloin kun omani meni huutokauppaan, se prosessi kesti ilmoituksesta noin kolme kuukautta. Eli ensin toimitin asunnon kaikki tiedot ulosottajalle, olin haastattelussa ja sain selventää kuvioita. Siis tämä kesti kolmisen kuukautta siitä kun ilmoitus ulosmittauksesta tuli postitse kotiin.
Sitten kun myynti-ilmoitus tehtiin, siihen kului toiset mokomat kuukaudet, koska myynti haluttiin suorittaa vain kesäaikana. Ja kun toivottuja tarjouksia ei tullut, myynti meni "jäähylle" taas talviajaksi. Seuraavana keväänä oli toinen myyntikierros ja sama homma, ei kunnollisia tarjouksia silloinkaan. Koko ajan jouduin maksamaan asunnon kulut, vaikka uo oli ottanut jopa asunnon avaimet minulta pois. Ne kulut kaatuivat niskaan ja kasvattivat velkasaldoani kohtuuttomasti. Silloinkaan ei tullut mitään viestiä missä mennään.
Ja sitten kun olin menettämässä vuokra-asunnon, sain oman asuntoni avaimet takaisin ja pystyin muuttamaan takaisin kotiini. Jossa siis asun edelleen pelko sydämessä, koska taas uhataan jollain toimella ja tulee muuttopakko puskista.

Eli, summa summarum, kauan kestää koko show ja maksumiehenä on velallinen. Jo myynti-ilmoitukset, kiinteistönvälittäjän arvio ja koko proseduuri voutia myöten kasvattivat velkataakkaa kohtuuttomasti.

Lue lisää

Jatkan vielä spekulaatiota. Jos ei olisi ollut se häätö kyseessä, vouti olisi varmaan myynyt hinnalla millä hyvänsä. Yritti suostutella myymään muutamalla tonnilla jo silloin kun niitä aletarjouksia tuli. En suostunut, eikä velkojatkaan.
Ehdottomasti olen vapaan myynnin kannalla. Jos itse pystyy vaikuttamaan myyntiin, saa varmasti parempia tarjouksia kuin näillä pakkomyynneillä. Mutta sama nyt, asuntoni on ikäänkuin velan panttina ja hukkaamiskiellossa, joten on tämä kummallista nyt.
Sen tiedän, että ostajat ostavat mieluiten suoraan omistajalta kuin viranomaisen merkitsemää. Ihan fiilis on toinen ostajalla silloin. Näin toimisin itsekin.

Anonyymi kirjoitti:

Silloin kun omani meni huutokauppaan, se prosessi kesti ilmoituksesta noin kolme kuukautta. Eli ensin toimitin asunnon kaikki tiedot ulosottajalle, olin haastattelussa ja sain selventää kuvioita. Siis tämä kesti kolmisen kuukautta siitä kun ilmoitus ulosmittauksesta tuli postitse kotiin.
Sitten kun myynti-ilmoitus tehtiin, siihen kului toiset mokomat kuukaudet, koska myynti haluttiin suorittaa vain kesäaikana. Ja kun toivottuja tarjouksia ei tullut, myynti meni "jäähylle" taas talviajaksi. Seuraavana keväänä oli toinen myyntikierros ja sama homma, ei kunnollisia tarjouksia silloinkaan. Koko ajan jouduin maksamaan asunnon kulut, vaikka uo oli ottanut jopa asunnon avaimet minulta pois. Ne kulut kaatuivat niskaan ja kasvattivat velkasaldoani kohtuuttomasti. Silloinkaan ei tullut mitään viestiä missä mennään.
Ja sitten kun olin menettämässä vuokra-asunnon, sain oman asuntoni avaimet takaisin ja pystyin muuttamaan takaisin kotiini. Jossa siis asun edelleen pelko sydämessä, koska taas uhataan jollain toimella ja tulee muuttopakko puskista.

Eli, summa summarum, kauan kestää koko show ja maksumiehenä on velallinen. Jo myynti-ilmoitukset, kiinteistönvälittäjän arvio ja koko proseduuri voutia myöten kasvattivat velkataakkaa kohtuuttomasti.

Lue lisää

Voimia sinulle ja muille samassa tilanteessa oleville.
Vaikuttaa että toisen epäonni on toisen onni. Tehdään kylmästi tiliä itselle toisen tilanteen kustannuksella. Miksihän tämmöinen on mahdollistettu päättäjien toimesta?
Voi kuvitella että kerran ei pidetä ajantasalla toimenpiteiden kohdetta ja hän joutuu soitoin tavoittelemaan ulosottovirkailijaa, sen tavoittaa vain kalliiden palvelunumerojen takaa jotta vielä lisää saavat itselleen tuottoa. Tahallista haitantekoa bisnesmielessä.

Juu, en saanut asua. Vouti oli varma, että myynti tulee. Mutta toisin kävi.
Jo se, että asunnossa ramppasi kaikenlaista väkeä seiniä potkimassa oli inhottavaa. Edelleenkään en tiedä kuka on käynyt silloin täällä. Varmaan kaikki uteliaat naapurit ja kylänmiehet, jaiks. Ja kun voudin valitsema kiinteistönvälittäjä kävi tekemässä hinta-arvion, en saaut sitä raporttia itselleni ollenkaan. En pyynnöistäni huolimatta. Olin ihan tyrmistynyt, koska olivat myymässä omaa asuntoani! Melekoista soppaa ja sakin hivutusta.

Anonyymi kirjoitti:

Juu, en saanut asua. Vouti oli varma, että myynti tulee. Mutta toisin kävi.
Jo se, että asunnossa ramppasi kaikenlaista väkeä seiniä potkimassa oli inhottavaa. Edelleenkään en tiedä kuka on käynyt silloin täällä. Varmaan kaikki uteliaat naapurit ja kylänmiehet, jaiks. Ja kun voudin valitsema kiinteistönvälittäjä kävi tekemässä hinta-arvion, en saaut sitä raporttia itselleni ollenkaan. En pyynnöistäni huolimatta. Olin ihan tyrmistynyt, koska olivat myymässä omaa asuntoani! Melekoista soppaa ja sakin hivutusta.

Lue lisää

Kuulostaa aika raskaalta. Se jäi vielä epäselväksi, että onko ulosmittaus ja hukkaamiskielto sama asia?

Anonyymi kirjoitti:

Kuulostaa aika raskaalta. Se jäi vielä epäselväksi, että onko ulosmittaus ja hukkaamiskielto sama asia?

Luulisin, mutta varma en ole. Jotenkin ajattelen niin, että kun muuta realisoitavaa ei ole kuin asunto, se menee ulosmittaukseen lainan vakuutena. Hukkaamiskielto koskee omistajaa eli velallista siihen saakka kunnes asunto on myyty tai muulla tavoin velka on kuitattu. Ehkä voi kestää vuosiakin tämä jama.
Hukkaamiskiellossa on mm. kiinteistön maat ja mannut, esimerkiksi metsä miinus polttopuut (?) tms. Eli kaikki milä on ulosmitattu, on kuin leimattu ulosoton omistukseen. Paradoksi tässä on kuitenkin se, että velallinen maksaa laskut ja paperilla omistaa asunnon, mutta mm. vuokrata sitä ei voi. Vaikka sillä lailla saisi velanmaksukykyä... hmm. Ja asunnon korjausvelka kaatuu velallisen niskaan. Vuosi vuodelta, huhhuh.

Nyt kun suojaosuus on noussut, monella voi olla tilanne edessä, ettei velanmaksukyky enää riitä ulosottajalle. Siksi nämä ulosmitatun asunnon realisoinnit saattavat putkahtaa tämän vuoden puolella monelle. Itse aloin hieman jo kysellä "tutulta" josko löytyisi ostohalukkuutta joltain ettei uo vaan alkaisi taas sotkea systeemejä. Ja juu, aloin katsella myös vuokra-asuntoja (hintoja yms.) kaiken varalle.
Mutta epävarmuutta tulee nyt lisää. Muuttaminen ei ole koskaan helppoa ja halpaa.

Anonyymi kirjoitti:

Luulisin, mutta varma en ole. Jotenkin ajattelen niin, että kun muuta realisoitavaa ei ole kuin asunto, se menee ulosmittaukseen lainan vakuutena. Hukkaamiskielto koskee omistajaa eli velallista siihen saakka kunnes asunto on myyty tai muulla tavoin velka on kuitattu. Ehkä voi kestää vuosiakin tämä jama.
Hukkaamiskiellossa on mm. kiinteistön maat ja mannut, esimerkiksi metsä miinus polttopuut (?) tms. Eli kaikki milä on ulosmitattu, on kuin leimattu ulosoton omistukseen. Paradoksi tässä on kuitenkin se, että velallinen maksaa laskut ja paperilla omistaa asunnon, mutta mm. vuokrata sitä ei voi. Vaikka sillä lailla saisi velanmaksukykyä... hmm. Ja asunnon korjausvelka kaatuu velallisen niskaan. Vuosi vuodelta, huhhuh.

Nyt kun suojaosuus on noussut, monella voi olla tilanne edessä, ettei velanmaksukyky enää riitä ulosottajalle. Siksi nämä ulosmitatun asunnon realisoinnit saattavat putkahtaa tämän vuoden puolella monelle. Itse aloin hieman jo kysellä "tutulta" josko löytyisi ostohalukkuutta joltain ettei uo vaan alkaisi taas sotkea systeemejä. Ja juu, aloin katsella myös vuokra-asuntoja (hintoja yms.) kaiken varalle.
Mutta epävarmuutta tulee nyt lisää. Muuttaminen ei ole koskaan helppoa ja halpaa.

Lue lisää

Järkyttävää että ulosotto saa omalla toiminnallaan lisätä velallisen velkaa. Myyntikulut, ulosoton tuntitaksat ja kaikki. Lisäksi jättää kahden asunnon loukkuun kun pitää maksaa ulosmitatun asunnon yhtiövastike ja uuden asunnon vuokra.

Kai pyysit selvitystä?

Saa kai siihen saakka asua kunnes pakkomyynti tulee. Ulosottokaaressa on mainittu se tilanne, jossa velallinen ei muuta pois myynnissä olevasta asunnosta ja silloin tulee pakkokeinot virkavallan taholta peliin. Tätähän läytettiin silloin 90-luvun laman aikana paljon, koska velallinen ei halunnut luovuttaa kotitilaansa. Poliisit pakottivat ja tavarat, huonekalut ja irtain kannettiin sään armoille pihalle. Samoin tilan eläimet teurasautoon yms., lemmikit ammuttiin.
Moni veti kiikkuun itsensä silloin.

Anonyymi kirjoitti:

Saa kai siihen saakka asua kunnes pakkomyynti tulee. Ulosottokaaressa on mainittu se tilanne, jossa velallinen ei muuta pois myynnissä olevasta asunnosta ja silloin tulee pakkokeinot virkavallan taholta peliin. Tätähän läytettiin silloin 90-luvun laman aikana paljon, koska velallinen ei halunnut luovuttaa kotitilaansa. Poliisit pakottivat ja tavarat, huonekalut ja irtain kannettiin sään armoille pihalle. Samoin tilan eläimet teurasautoon yms., lemmikit ammuttiin.
Moni veti kiikkuun itsensä silloin.

Lue lisää

Vaikka nytkin on todella rajua kohtelua välillä velallisia kohtaan, silloin 90 luvulla se on ollut käsittämätöntä

Anonyymi kirjoitti:

Vaikka nytkin on todella rajua kohtelua välillä velallisia kohtaan, silloin 90 luvulla se on ollut käsittämätöntä

Ja silloin velan korko oli pitkälti yli kymmenen prosenttia. Nythän inflaatiota taas luodaan päästämällä liikkeelle liikaa rahaa ja korkoja nostetaan.

Tuo tuntuu järjettömältä taloudellisesti ja velallisen kiusaamiselta, että joutuu maksamaan asuntonsa kulut, vaikka ei saa asua siinä, vaan joutuu vuokraamaan muualta. Miten velallisella on varaa sellaiseen? Ei siitä velallisetkaan hyödy. Ulosottovirasto hyötyy, ja se, joka myöhemmin ostaa asunnon alihintaan. Jos saisi vaikka vuokralla asua omassa asunnossaan, niin sekin vuokraraha lyhentäisi velkaa. Joku tolkku tuohon hommaan!

Anonyymi kirjoitti:

Saa kai siihen saakka asua kunnes pakkomyynti tulee. Ulosottokaaressa on mainittu se tilanne, jossa velallinen ei muuta pois myynnissä olevasta asunnosta ja silloin tulee pakkokeinot virkavallan taholta peliin. Tätähän läytettiin silloin 90-luvun laman aikana paljon, koska velallinen ei halunnut luovuttaa kotitilaansa. Poliisit pakottivat ja tavarat, huonekalut ja irtain kannettiin sään armoille pihalle. Samoin tilan eläimet teurasautoon yms., lemmikit ammuttiin.
Moni veti kiikkuun itsensä silloin.

Lue lisää

Kovaa on ollut eikä varmasti sen pehmeämmäksi toimet muutu kapitalistisessa helvetissä. Armoa ei anneta eikä inhimillisyyttä ole. Jokainen selvitköön tai olkoon selviytymättä, ketään ei kiinnosta sellainen kovassa maailmassa.
Nämä pankithan jakoivat hövelisti silloin lainaa monille (1990-luvulla). Olisivat saaneet ottaa enemmän vastuutakin seurauksista. Päättäjienkin olisi pitänyt älähtää helpon velkarahan ottamisesta ja varoitta kansalaisia.

Anonyymi kirjoitti:

Ja silloin velan korko oli pitkälti yli kymmenen prosenttia. Nythän inflaatiota taas luodaan päästämällä liikkeelle liikaa rahaa ja korkoja nostetaan.

Tuo tuntuu järjettömältä taloudellisesti ja velallisen kiusaamiselta, että joutuu maksamaan asuntonsa kulut, vaikka ei saa asua siinä, vaan joutuu vuokraamaan muualta. Miten velallisella on varaa sellaiseen? Ei siitä velallisetkaan hyödy. Ulosottovirasto hyötyy, ja se, joka myöhemmin ostaa asunnon alihintaan. Jos saisi vaikka vuokralla asua omassa asunnossaan, niin sekin vuokraraha lyhentäisi velkaa. Joku tolkku tuohon hommaan!

Lue lisää

Kukaan ei tunnu olevan heikommassa asemassa olevan asialla tässä maassa. Ahneus ja kohtuuttomuus sekä itsekkyys ovat tämän ajan ilmiöt eikä koneiden kasvattamilta sen parempaa voi jatkossakaan odottaa. Entistä vähemmän empatiaa ja huonompaa kohtelua epäonnisille.

Anonyymi kirjoitti:

Ja silloin velan korko oli pitkälti yli kymmenen prosenttia. Nythän inflaatiota taas luodaan päästämällä liikkeelle liikaa rahaa ja korkoja nostetaan.

Tuo tuntuu järjettömältä taloudellisesti ja velallisen kiusaamiselta, että joutuu maksamaan asuntonsa kulut, vaikka ei saa asua siinä, vaan joutuu vuokraamaan muualta. Miten velallisella on varaa sellaiseen? Ei siitä velallisetkaan hyödy. Ulosottovirasto hyötyy, ja se, joka myöhemmin ostaa asunnon alihintaan. Jos saisi vaikka vuokralla asua omassa asunnossaan, niin sekin vuokraraha lyhentäisi velkaa. Joku tolkku tuohon hommaan!

Lue lisää

Tämä on todella outo piirre tässä sopassa. Kun itse maksoin kahta asuntoa (vuokralla olevaa ja ulosoton ulosmittaamaa) noin kolme vuotta, oli se katastrofi. Ei normi ihmisen rahat riitä tällaiseen ollenkaan, mutta mitään apua en saanut ulosotottajalta. En neuvoa, en helpotusta.

Ja sekin vielä sotki asioita, että viimeisiä sähkölaskuja meni perintäyhtiölle (Ropo), koska kukaan virkamies ei kertonut kenen vastuulla on niiden aktiivimyynnin aikana olevien laskujen maksu. Oletin itse, että ne laskut siirtyy automaattisesti myynnissä olevan ulosmitatun kohteen piikkiin, mutta eipä ollutkaan.
Ropo, eli sähköyhtiön perintäyhtiö lähestyi karhuilla ja kirjeillä, joissa muutaman satasen sähkölasku oli jo hurjissa lukemissa. Ja koska rahaa ei ollut välittömästi niihin yllärilaskuihin, katkaisivat perkeleet vielä sähkönkin! Sen uudelleenkytkentä maksoi taas lisää ja vei käyttörahat normiasumiselta siellä vuokra-asunnossa.
Eli, aika härskiä peliä pelaa Ulosottolaitoksen virkahenkilöstö. Onkohan siellä suurin osa psykopaatteja....

Anonyymi kirjoitti:

Tämä on todella outo piirre tässä sopassa. Kun itse maksoin kahta asuntoa (vuokralla olevaa ja ulosoton ulosmittaamaa) noin kolme vuotta, oli se katastrofi. Ei normi ihmisen rahat riitä tällaiseen ollenkaan, mutta mitään apua en saanut ulosotottajalta. En neuvoa, en helpotusta.

Ja sekin vielä sotki asioita, että viimeisiä sähkölaskuja meni perintäyhtiölle (Ropo), koska kukaan virkamies ei kertonut kenen vastuulla on niiden aktiivimyynnin aikana olevien laskujen maksu. Oletin itse, että ne laskut siirtyy automaattisesti myynnissä olevan ulosmitatun kohteen piikkiin, mutta eipä ollutkaan.
Ropo, eli sähköyhtiön perintäyhtiö lähestyi karhuilla ja kirjeillä, joissa muutaman satasen sähkölasku oli jo hurjissa lukemissa. Ja koska rahaa ei ollut välittömästi niihin yllärilaskuihin, katkaisivat perkeleet vielä sähkönkin! Sen uudelleenkytkentä maksoi taas lisää ja vei käyttörahat normiasumiselta siellä vuokra-asunnossa.
Eli, aika härskiä peliä pelaa Ulosottolaitoksen virkahenkilöstö. Onkohan siellä suurin osa psykopaatteja....

Lue lisää

Sanoitko, eikö tilanteessasi haluat selvityksen tai perusteet ulosottovirkailijan toimista? Normaalin ihmisen järkeen ei käy että viranomaisen toiminta saisi ajaa ihmisen kuseen. Siis lisätä velkaa ja ajaa totaaliseen ahdinkoon.

Anonyymi kirjoitti:

Sanoitko, eikö tilanteessasi haluat selvityksen tai perusteet ulosottovirkailijan toimista? Normaalin ihmisen järkeen ei käy että viranomaisen toiminta saisi ajaa ihmisen kuseen. Siis lisätä velkaa ja ajaa totaaliseen ahdinkoon.

Lue lisää

Ainoa keskusteluyhteys tai meili oli suoraan voutiin. Mitään neuvoa en saanut sieltä, asiaa pyöriteltiin parin viestin verran ja lopputulos oli se, että asunto myydään "vaikka pilkkahinnalla" ja siihen on tyytyminen. Laskuihin ei ottanut mitään kantaa.
Viimeisen kysymysviestini vastaus oli tyly: "Ei ole aikaa tällaiseen viestitykseen."
Siis sellaista voutityötä se.

Itsemurhia? En ihmettelisi. Yhtä helvettiä näin kalliissa maassa vaikka ei velkaakaan olisi.

Tulee. Yleensä aina tulee kutsu selvitykseen kun ulosotto alkaa.

Anonyymi kirjoitti:

Tulee. Yleensä aina tulee kutsu selvitykseen kun ulosotto alkaa.

Miten tuosta asunnon myyntiin laittamisesta yleensä ilmoitetaan? Eli kutsu ulosottoselvitykseen ja siellä käydään asia läpi vai miten?

Anonyymi kirjoitti:

Miten tuosta asunnon myyntiin laittamisesta yleensä ilmoitetaan? Eli kutsu ulosottoselvitykseen ja siellä käydään asia läpi vai miten?

Minulle tuli ensin postitse kirje voudilta, silloin en käyttänyt vielä netin suomi.fi-palvelua, joten en tiedä onko yleinen tapa. Siinä kirjeessä oli asiana kiinteistön ulosmittaus ja tuleva pakkohuutokauppa. Sitten pyydettiin sopimaan yhteydenotolla tapaaminen ulosottajan luona. Siellä sitten naamakkain asunnon asiakirjojen luovutus, sen oma (velallisen) rahallinen arvio (älytöntä heittää jotain hihasta yllättäen, mutta ostohintaa mukaellen on hyvä), myytävän kunto ja tekniikka, laitteet ja tavarat (jotka jää). Yms. ja sitten luovutusallekirjoitus.

Koska näihin tapaamisiin osallistuu yleensä vain kerran elämässä, jokainen on aivan hämillään, se on saletti. Ulosottaja pääsee heti niskan päälle ja jos tyyppi on häpeämätön, voi tulla luovutettua "alisteisena" omaisuutensa pilkkahintaan.
Joten: rauhallisesti tapaamiseen ja omat faktat edellä. Kysymyksessä on velallisen tärkein koko elämän omaisuus eli asunto. Sitä puolustaen.

Anonyymi kirjoitti:

Minulle tuli ensin postitse kirje voudilta, silloin en käyttänyt vielä netin suomi.fi-palvelua, joten en tiedä onko yleinen tapa. Siinä kirjeessä oli asiana kiinteistön ulosmittaus ja tuleva pakkohuutokauppa. Sitten pyydettiin sopimaan yhteydenotolla tapaaminen ulosottajan luona. Siellä sitten naamakkain asunnon asiakirjojen luovutus, sen oma (velallisen) rahallinen arvio (älytöntä heittää jotain hihasta yllättäen, mutta ostohintaa mukaellen on hyvä), myytävän kunto ja tekniikka, laitteet ja tavarat (jotka jää). Yms. ja sitten luovutusallekirjoitus.

Koska näihin tapaamisiin osallistuu yleensä vain kerran elämässä, jokainen on aivan hämillään, se on saletti. Ulosottaja pääsee heti niskan päälle ja jos tyyppi on häpeämätön, voi tulla luovutettua "alisteisena" omaisuutensa pilkkahintaan.
Joten: rauhallisesti tapaamiseen ja omat faktat edellä. Kysymyksessä on velallisen tärkein koko elämän omaisuus eli asunto. Sitä puolustaen.

Lue lisää

Joo kiitos vastauksesta. Minulla tuossa kirjeessä oli vain tieto ulosmittauksesta, joka on suoritettu kyseisenä päivänä kun kirje tuli. Mutta ei mitään puhetta pakkohuutokaupasta tai myymisestä. Eli ymmärsinköhän oikein ettei ainakaan vielä ole myyntiin menossa ulosmittauksesta huolimatta? Tässä on vähän ongelmana se että pankkilainaa melkein samanverran kuin myynnillä tästä saisin. Ja pankkilainat olen aina hoitanut eli ne ei ole mennyt ulosottoon. En saisi ulosottovelkaa lyhennettyä myynnillä kuin pienen osan.

Anonyymi kirjoitti:

Joo kiitos vastauksesta. Minulla tuossa kirjeessä oli vain tieto ulosmittauksesta, joka on suoritettu kyseisenä päivänä kun kirje tuli. Mutta ei mitään puhetta pakkohuutokaupasta tai myymisestä. Eli ymmärsinköhän oikein ettei ainakaan vielä ole myyntiin menossa ulosmittauksesta huolimatta? Tässä on vähän ongelmana se että pankkilainaa melkein samanverran kuin myynnillä tästä saisin. Ja pankkilainat olen aina hoitanut eli ne ei ole mennyt ulosottoon. En saisi ulosottovelkaa lyhennettyä myynnillä kuin pienen osan.

Lue lisää

Miksi pankin laina on mennyt ylipäänsä nyt ulosottoon?
Mietin sitäkin, että jos olet maksanut asunnon lyhennykset pankille kuten on sovittu, ei ulosotolla pitäisi olla mitään mahista siihen rakoon päästä ja alkaa pakkolunastamaan. Luuletko että pankki on nyt aktiivinen uo:lle päin ja todella miksi.

Anonyymi kirjoitti:

Miksi pankin laina on mennyt ylipäänsä nyt ulosottoon?
Mietin sitäkin, että jos olet maksanut asunnon lyhennykset pankille kuten on sovittu, ei ulosotolla pitäisi olla mitään mahista siihen rakoon päästä ja alkaa pakkolunastamaan. Luuletko että pankki on nyt aktiivinen uo:lle päin ja todella miksi.

Lue lisää

Tietysti joo, voihan tilanteesi olla kuin minulla. Eli muu velka kuin asunnon on mennyt ulosottoon ja nyt maksuvara ei ehkä olekaan enää velkojia tyydyttävä. Kunha spekuloin :)
Oma asuntoni meni tästä syystä pakkohuutokauppaan ja sama tilanne, että velka olisi justjust kuitattu (ale)myynnillä. Voudin "toiveiden" mukaan olisn jäänyt vielä vuosiksi heillekin maksamaan.

Anonyymi kirjoitti:

Tietysti joo, voihan tilanteesi olla kuin minulla. Eli muu velka kuin asunnon on mennyt ulosottoon ja nyt maksuvara ei ehkä olekaan enää velkojia tyydyttävä. Kunha spekuloin :)
Oma asuntoni meni tästä syystä pakkohuutokauppaan ja sama tilanne, että velka olisi justjust kuitattu (ale)myynnillä. Voudin "toiveiden" mukaan olisn jäänyt vielä vuosiksi heillekin maksamaan.

Lue lisää

Joo eli muu velka ollut jo vuosia ulosotossa, joita olen pienellä summalla lyhennellyt mitä pystynyt. Pankin velka ei siis ole mennyt ulosottoon.
Mutta tosiaan pakkohuutokaupasta ei ole ollut missään kirjeessä mainintaa. Pelkästä ulosmittauksesta.
Mitä järkeä olisi edes pakkohuutokaupasta jos sillä saa hyvällä tuurilla vain pakin velan kuitattua?

Anonyymi kirjoitti:

Joo eli muu velka ollut jo vuosia ulosotossa, joita olen pienellä summalla lyhennellyt mitä pystynyt. Pankin velka ei siis ole mennyt ulosottoon.
Mutta tosiaan pakkohuutokaupasta ei ole ollut missään kirjeessä mainintaa. Pelkästä ulosmittauksesta.
Mitä järkeä olisi edes pakkohuutokaupasta jos sillä saa hyvällä tuurilla vain pakin velan kuitattua?

Lue lisää

Sanopas se paremmin :)
Ei mitään järkeä. Sen tiedän kokemuksesta, että ketkuja löytyy rahan ympäriltä, oli se sitten vouti tai pankin ukko. Taistellen!