Katsellu ympäri Suomea myynnissä olevia asuntoja, kiinteistöjä, hyvin, hyvin monet olleet myynnissä jo kauan ja vain uusineet ilmoitukse alentamalla hintaa. Hinnat putoilee, Jyväskylässäki näkee ilmoituksia joissa samalta alueelta saman tasoinen huoneisto kiinteistö hinta ero voi olla huimasti pienempi kuin toisessa kohteessa. Hyvinki moni laskenut hinnan jo alas eikä sittenkään mene kaupaksi. Tämä pysähtynyt meininki on ehkä ulottuu Suomessa 99% :sti ulottuvaa nyt Suomessa, hintojen nousu, korkojen nousu, poliittiset tuontikiellot tehneet tulevaisuudesta epävarman? Mahdollisesti myös koronaviruksen vuoksi etätyöt on niin vähentyneet, että sen vuoksi asuntoja kovasti myynnissä? Monissa ilmoituksissa ensin näkýy huonekalut ja kuvia selatessa huonekalut katoavat, tarkoittaaka se monessa tapauksessa sitä että ihmiset on käytännössä kahden asunnon loukussa? Kuulin tuossa asiantuntialta ettei sijoittajat enää ostele asuntoja. Kuulin monien tarjoavan myyntikohteista todella matalia hintoja, nyt varmasti on ostajan mahdollisuudet saada paljon enemmän kun koskaan kuvitellut, tosin ei vielä Helsingistä eikä tampereen keskusta alueelta, eikä Oulusta. Jyväskylässä on paljon uutta tarjolla, lisäksi niitä jotka unelmoi vielä mahdottomista hinnoista.
Itse ainaki pyrin löytään hyvän kohteen joka on jo alhaiseen hintaan hinnoiteltu tai sitten odotellaan, mahdollisesti jopa ehdotetaan hintaa??? On muistettava aina se ettei voi tietää mitä remontteja esimerkiksi taloyhtiössä päätetään tehdä, ei voi myöskään tietää miten kauan nykyinen lähes pysähtynyt rahavirta asuntomarkkinoilla jatkuu. Moni erityisesti kahden tai useamman asunnon loukkuun joutuneet lähisukulaiset saattavat käydä taloudellisesti jopa oikein syvällä, menettävät mahdollisesti paljon enemmän kuin tulevat saamaan?
Minä ainaki lähden siitä että mikäli jokin kohde kiinnostaa hinta aina on vähemmän kuin hinnaksi pistäneet (oletettu asunnon ikä, vertailu alueen hintoihin, monet muut tekijät), valittu asunto, kiinteistö kun on varmasti nykytilanteessa sellainen ettei ostaja saa sitä myytyä pitkään aikaan ja erittäin vaikea edes saada siihen vuokran maksajaa!
Periaate päätös kannattaaki myyjien tehdä jon ennen myyntiinpanoa koska torjuttu ostajan tekemä mahdottoman halpa hinta ei ehkä toistu, ostajakaa kun ei halua sen erikoisemmin selitellä sitä mitä voi maksaa. Se vain hyvä muistaa kuten on nykyisin esillä ollut että kannattaa olla myyjien REHELLISIÄ siitä mitä myy ja tulevista renonteista taloyhtiössä ja kiinteistön kunnosta ja siitä esimerkiksi onko tehnyt niinsanotusti omia remontteja ilman lupi rakenteisiin? Ja tietysti monia muita asoita.
Itse ainaki pyrin löytään hyvän kohteen joka on jo alhaiseen hintaan hinnoiteltu tai sitten odotellaan, mahdollisesti jopa ehdotetaan hintaa??? On muistettava aina se ettei voi tietää mitä remontteja esimerkiksi taloyhtiössä päätetään tehdä, ei voi myöskään tietää miten kauan nykyinen lähes pysähtynyt rahavirta asuntomarkkinoilla jatkuu. Moni erityisesti kahden tai useamman asunnon loukkuun joutuneet lähisukulaiset saattavat käydä taloudellisesti jopa oikein syvällä, menettävät mahdollisesti paljon enemmän kuin tulevat saamaan?
Minä ainaki lähden siitä että mikäli jokin kohde kiinnostaa hinta aina on vähemmän kuin hinnaksi pistäneet (oletettu asunnon ikä, vertailu alueen hintoihin, monet muut tekijät), valittu asunto, kiinteistö kun on varmasti nykytilanteessa sellainen ettei ostaja saa sitä myytyä pitkään aikaan ja erittäin vaikea edes saada siihen vuokran maksajaa!
Periaate päätös kannattaaki myyjien tehdä jon ennen myyntiinpanoa koska torjuttu ostajan tekemä mahdottoman halpa hinta ei ehkä toistu, ostajakaa kun ei halua sen erikoisemmin selitellä sitä mitä voi maksaa. Se vain hyvä muistaa kuten on nykyisin esillä ollut että kannattaa olla myyjien REHELLISIÄ siitä mitä myy ja tulevista renonteista taloyhtiössä ja kiinteistön kunnosta ja siitä esimerkiksi onko tehnyt niinsanotusti omia remontteja ilman lupi rakenteisiin? Ja tietysti monia muita asoita.
Vastaukset 39
Vanhimmat
Minä asun vaatimattomasti 600neliön omakotitalossa Päijänteen rannalla.
Jotkut valittaa sähkölaskujen suuruudesta. Minä pihinä ja köyhänä sain säästettyä sähköä ja joulukuun sähkölasku oli vain 14000e. 100 neliöinen uima-allas tietysti vie sähköä jonkun verran.
Latauksessa on koko ajan 16metrinen matkailuauto ja laiturissa kelluu tuollainen pienehkö 30metrinen teräsrunkoinen jahti jossa talvellakin sisällä lämmintä 24astetta. Joten vielä on kohteita joissa voi lämpöä hieman pudottaa ja säästää.
Tuokin vain unelmissas
Niin on, unelmat on toteutunut.
Siinäpä tuli kankitien tenukepin iltasatu
Voisin olla Kankitien tenukeppi mutta 22 vuotiaana valitsin toisen tien.
Silloin aloitin sijoittamaan. Rahaa on tullut ovista ja ikkunoista, osittain se on ollut erään pankin hyvännäköisen rouvan ansiota, hän on kokeneena opastanut minua miten sijoitetaan, on myös opastanut sängyssäkin, sijoittanut kädellään vehkeeni huulille, minun ei ole tarvinnut muuta kuin suorittaa pieni peliliike lantiolla niin siitä se on lähtenyt.
Hyvin hinkatusta rakosesta,tämä ihanuus alkaa.!
Ei kannata ainakaan asuntoa ostaa. Tai miettii ainakin mistä ostaa. Siitä ei sitten pääse enää eroon kuin myymällä puoli-ilmaiseksi.
Sota tuli Syyriassakin.Ihmisit möivät asuntonsa pika vauhtia.
Lähtivät pakolaisiksi sodan tullessa.Eivät jääneet odottelemaan asuntojensa tuhoitumista.Nämä lähti jotka siihen kykenivät,eivätkä halunneet "Sotia".
Asuntojen halpoihin hintoihin vaikuttaa/Sähkö/Sodan uhka/Sijainti/Verotus.
Ostava /maksava asiakas määrää hinnan . Joko ostaa tai ei sillä pyyntihinnathan perustuvat alueelta joskus maksettuihin hintoihin . Joten ajat muuttuvat .
On vaikea löytää unelma asuntoa, huomannut kun katsonut huvikseen
2-5sataatuhatta kalliimpia kuin on mahdollisuus niin ei niissäkään ole sen parempia kuin erittäin paljon halvemmissa kohteissa. Ne mahdolisesti kalliimmat on sijoittajien myynnissä tai niiden joilla ei vielä ole kiire, tai muuta syytä?
Uudiskohteissaki on paljon vaihtelua, jopa hiukan yli 10kuluttua jo putkiremontti kun paljon vanhemmissa taloissa ovat olleet noin 50vuoden kuluttua. Joissain kohteissa mahdollisesti on niitä kevättulvia kuten katsoin hienossa paikassa Valkeakosken alueella, jossa siinä kohteessa talot näytti oleva hyvin lähellä korkeuden suhteen järveä?
Jyväskylässä valitettavasti moni kohde on aika kaukana palveluista, keskusta alueella ei taida nykyisin olla kunnon kokosta ruokamarkettia? Marketit sijaitsee kaukana kaupungin reunoilla, sekin kun on säästöä kun kävellen tai lyhyesti pyörällä pääsee kauppaan. Jyväskylä ei noin ole niitä kivoimpia paikkoja pyöräillä on niin jyrkkiä mäkiä paljon, joten jokin moottorikulkupeliä on monasti käytettävä jo kilometrin yhdensuuntaisessa kauppakäynnillä, talvella vielä vaikeampaa pyöräillä.
Niitä samanlaisia kosteusongelmakohteita näyttää olevan Jyväskylässäki paljon esimerkiksi järvien lähesyydessä, entisessä peltoalueella jossa paikallinen tie on korkeammalla (ojitus puutteellinen) kuin kerrostalo, -rivitalo, -omakotitalo. Nykyisin kun ilmeisesti kohteita voi rakentaa ilman salaojiaki niin talon perustukset "litisee" märällä savimaapitoisella maalla (savipitoisella maalla talon sokkelin oltava hyvin syvällä muuten routiminen liikuttelee taloa). Joissain kohteissa näkee jo pienessä rinteessä nurmikon olevan korkeammalla kuin on sokkelin vedeneristyskerros, jopa aivan puun-tiili seinän kerroksen alareunassa jossa on / olisi oltava tilaa tuuletukselle. Siinä talon puuelementtien (ulkoverhoilun sisäpuolella) alaosat vuosien aikana kastuvat ja kuivuvat, lopulta lahoavat. Sokkeli kun on hyvin matala ja talvisin seudulla on lunta paljon, monasti lumi makaa senustalla, joten tuuletusaukot on tukossa ja lumen sulatessa kostuu seinä ja osa kosteudesta menee sisärakenteisiin.
On se niin kauheeta. Luntakin on talvella ja se jopa sulaa. Tuuletusaukotkin ovat jännästi tukossa.
Ei saa rakentaa ilman salaoja ja savimaalle. Kyllä pohjatyöt on tehtävä ja kapillaarikatkot yms.
No ei kai sitä mitään torneja aleta talon perustuksista rakentamaan . 30cm riittää maanpinnasta ulkoverhouksen alareunaan.
Kun olisivatki sen 30cm, ovat usein alle 20cm ja kun kahtelet myyntikohteita niin verhoilu ulkoseinissä jopa maan alla.
Menkääs nyt pilipali pojat muualle satuilemaan
Jos ulkoverhoilu on lähes maan alla niin ne täytyy olla vanhoja taloja.
Mitä korkeampi on sokkeli sitä paremmassa kunnossa on talo. Riippuu tietysti myös rakenteesta. Täytyykö tuuletuksen toimia.
Katoha myyntikohteita niin näjet!
Meillä verhot yltävät lähes lattiaan. Olisko tuuman verran rakoa.
Vain unelmissas
Köyhää! Meillä yltävät verhot lattiaan saakka.
Nyt vasta osuikin ja upposi kjäh kjäh 🤣😅
Hyvää ei saa halvalla
Ostajat ei tiedä mitä rakennus sisältää, se mikä näyttää hyvältä ei takaa sen olevan hyvin tehtyä.
Tieto riittää
Etulinjaan
Ei kun takaapäin linjaan
Onneksi on talo ostettu jo kauan sitten toivepaikalta järvinäkymin eikä tarvitse myydä. Voi nauttia elämästä kaikessa rauhassa.
Ei ole kunnon järvinäkymää, pihalta kyllä näkyy palanen järveä mutta oma talo, ei enää lainaa. Kesällä remontoitu tärkeimmät, kylppärij ja keittiö. Muutoin tehty pintaremppaa. Edullinen asua. Keskellä hyväkuntoinen leivinuuni joka lämmittää kaikkia muita tiloja paitsi päätyjen makuuhuonetta. Hyvä on siis pohjaratkaisu. Oma tontti 1200neliötä.
Aivan nautitaan! Kaupunkin koti-apu kantaa ruuat ja käy siivoomassa/tekemässä lumityöt.
Edunvalvojaksi valittu hoitaa kaikki liikuvat asiat. Omakotiasuvalla jää vain asiapapereden allekirjoitukset ja vuosittaiset tilien oikeinkirjoitamiset,vastuuvapauden myöntäminen .
Helppoa kuin heinänteko,Talvella.
Minä asun kerrostalossa olen sen verran mukavuuden haluinen joka haluua asua mahdollisimman helposti..
Kiinteistönhuolto hoitaa pihat ja muut rempat ..
Ok talossa maksat kaiken omasta pussista ei nappaa sellanen elämä.
Omakotitaloihin saa,monellaista "Kotitalousvähennystä" avustukset menevät vanhuuden
tuomien ongelmien mukaan.Toki niistä joutuu maksaman,niin kuin kaikesta omaisuuden
ylläpitämisestä.Pitää myös ottaa huomioon sairauden tuomat vaikeudet. /Menot ja Tulot.
Kerostalossa ja Rivarissa asuminen on sellaista kimppa-kivaa jossa asioita käsitellään yhdessä ja korjauksia tehdään Isännöitsijästä riipuen.Toki siinäkin on etunsa,asuuko rappu vai hissi talossa.Toimeentulotuki on silti Kaikille asumismuodosta riipuimatta sama.
Nyky aikana vain on tullut nämä euro rosvot jotka yritää tulla ylisuurilla hinnoilla ihmisten elämiseen. Esim: Sähkön hinta nousevineen siirtomaksuineen/Asuntokorko vähennyksineen.
Ynm....
Minä olen kokenut asuntoauton parhaaksi vaihtoehdoksi. Kaikkia mahdollisia maisemia löytyy ja omaa rauhaa. Naapurit voi valita vapaasti ja välillä voi asua jopa ulkomailla. Digiaikana kaikki onnistuu liikkuvasta asunnosta. Määräaikaisia avioliittojakin voi solmia siellä sun täällä ja muuttaa pois. Vaikka ei se nyt meikäläisen iällä nainen enää niin tärkeä ole, kaksi toimivaa kättä ajaa asiansa.
Hyviä juttuja, hyviä ideoita. Pysykaa vain aiheessa, kiitos.
Nyt on aloitettava asuntojen rakentaminen kottaraisille ja talitinteille. Sokkeli pitää olla kymmenen senttiä oksan yläpuolella ja hulevesiurat viistokatolla.
Internetistä löytyy minimi suositus sokkelille maanpinnasta ylöspäin eli 40cm. Yseissaki kerrostaloissa tuo mitta ylittyy jopa reippaasti kun kellarin ikkunat on tehty sokkeliin, on myös omakotitaloja joissa on kellarikerros ikkunoille. Nykyisi vain ovat harvassa, varmasti selkeä säästö pidemmällä ajalla reippaan korkuinen sokkeli. Sekään ei ole vaikeaa tehdä sisääntulon eteen laudoista vaikka oikein ison parvekkeen, josta menee leveät tai kapeat portaat pihalle.
Säästö tulee pidemmällä aikavälillä siitä ettei ainakaan siltäosin pitäisi tulla kosteusongelmia verhoilurakenteiden sisäpuolulla (maassa oleva kosteus, eikä luminenkaan määrä haittaa muilta osin kuin valon vähyyttä alakertaan).
Myöhemmin mahdolliset ulkoverhoilun uusimiseen kuluu vähemmän rahaa varsinki jos laudotus pitää uusia, purkutyöt jo pieneen jokaiselta neliömetriltä paljon. Lisäksi muut kuten tuulensuojalevyä tarvitseen vähemmän ja vähemmän lämmöneristysmateriaalia jos sen paksuutta tarvitsee lisätä tai vaihtaa.
Sokkelissa vain hyvä muistaa ette veden eristys pitää tehdä syvälle maan alle ja sinne salaojat nykyisten sääntöjen mukaan, jaiheittainen tarkastajan hyväksymä ennen kuin jatkaa siitä.
Sokkelissa vain hyvä muistaa ETTÄ veden eristys pitää tehdä syvälle maan alle ja sinne salaojat nykyisten sääntöjen mukaan, ja vaiheittainen tarkastajan hyväksymä ennen kuin jatkaa siitä.
Huomatkaa matalissa kerrostaloyhtiöissä joissa maksimi 4-5kerrosta ja monta porrasta joissa jokaisessa hissit. Hintaa tulee aivan hirmuisesti kun hissit vaihdetaa täysin uusiin. Parhaiten säästää ne taloyhtiöt joilla on vain yksi portaikko ja monta kerrosta johonki tiettyyn kerrosmäärään asti, vaadittavien koneiden nostovoima jonka lisäksi kuorman nostokyky?
Väreeltä saa parhaan sähkötarjouksen. Sokkeliin vaan itsesäätyvä kaapeli lämmittämään, niin ei nouse holotna tupaan.
Mukavampi nauttia aamupuuroa mustikoiden kera. Hihiii