Nyt olisi tarjolla rinnetontti, ja koska tällä seudulla ei muita juuri ole tarjolla, on pakko ottaa. Mutta kuinka kalliiksi maatyöt tulevat, entä pohjatyöt? Mitä riskejä rinnerakentamiseen liittyy verrattuna tasamaan tontteihin? Kaikki vinkit ja neuvot tervetulleita!
Rinnetalon tehneet
ei kokemusta
85450
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
on aarre! Sille saat rakennettua paljon kauniimman talon ja itse pihan muokkaaminen on mielekkäämpää. Täällä yksi rinnefanaatikko:) Nykyinen talomme on 2-tasoinen jossa nousua 120cm, piha porrastettu eri tarkoituksia varten. Tuleva tonttimme on jyrkempi, talo tulee 2krs 2-tasoon sillä nousua on talon alalla peräti 3,8 m. Ensimmäisen talon kustannukset olivat hyvin lähelle samat kuin tasamaan talon - eroa tuli vain niistä muutamista harkkokerroksista jotka tehtiin sokkeliin lisää (muurattiin itse joten vain kamat maksoi). Uudessa talossakaan ei hirveästi hintaeroa tule, sillä vastaavasti pohjan ala on sama kuin 140m2 tasamaan talossa mutta tilat kahdessa kerroksessa. Pohjatöiden hinta riippuu paljon maaperästä, jos on moreenia niin ei sen kaivaminen pois ole kallista, louhiminen ja kivien kuljetus on. Kyllä talojen hintaerot tulee muusta kuin rinteestä.
kustannukset, rinteestä ja siitä mitä sille pitää tehdä että haluamanne talo sille sopii. Taloudellisempaa on kyllä suunnitella se talo rinteen mukaan. Hyvään rinteeseen rakentaminen on suurinpiirtein yhtä kallista pohjien kannalta kuin huonolle tasamaan tontille.
tontin mukaan eikä päinvastoin! Sitä valitettavasti näkee naapurustossa esimerkkejä siitä miten on suoraan kuvastosta valittu talo miettimättä mihin se laitetaan.
suoraan kuvastosta. Siinä onkin naurussa pitelemistä kun seurailee niitä jopa yli 3 m kellarin päällä olevia suorakaiteen muotoisia pikkuikkunaisia mummonmökkejä. Ja sitten kehutaan että meillä on rinnetalo, eikä maksanut enempää kuin tasamaalle. Eihän se tasamaan talopaketti maksanutkaan kuin portaiden verran (jos ei ole itse näppärästi vaneerista ja pattingista kyhätty) Mutta se perustus ja sen tekeminen onkin sitten ollut yleensä järkyttävän kallista.
Kerrohan tarkemmin jos nauramiseltasi pystyt ;-)
Noin yleisesti ottaen se kolmen metrin kuopan kaivaminen maksaa enemmän kuin yhden metrin mutta se ei kait liene kellekään yllätys?
Ja maatöistä tuli kuluja lähinnä saven pois viemisestä ja täyttömaasta ja sen ajamisesta & kaivurista...
Riskit on tietysti tuo yllä mainittu eli pitää saada talon joka nurkan alla yhtä kantavaa maata ja sit ylärinteen puolelta vedenohjaukset & kosteuseristykset!
Kaupat tehdään huomenna!
suunnittelussa enemmän huomioitavaa ettei alakerrasta tule saunaosastoa jossa kukaan ei koskaan käy!
alakerran vesieristys ulkoa huovalla kunnolla ja salaojitus sekä maan muokkaus niin ettei vedet valu rakennukseen päin. alakerta ei maksa rinnetaloon yhtään enempää kuin mihin tahansa kivitaloon vaan vähemmän koska maanalla ei tarvita lämpöeristystä. yläkerta maksaa sitten saman kuin vastaava yksikerroksinen talo. sitten voi kummankin talolajin omistajan kanssa vertailla ko kerroksen ominaisuuksia...
riippuen maasta voi sen kaivetin maan käyttää osittain tontilla meillä esim hiekkaa ja multaa josta hiekkaa vietiin tutulle täytteeksi. kaivinkone (tumpelo kuski vielä kaiken lisäksi) ja kuorma-auto joka vei maata 10 kuormaa maksoi 1750€, soraa tuli montun pohjalle patja paluukyydissä. monttu tosi iso koska samalla jo tehtiin tilaa vilpolalle talon päähän ja muille rinnejutuille.
meidän 200 neliöinen olisi kasvanut tasamaan talona isommaksi koska huoneisiin kulku olisi ollut hankalampi järjestää eikä se matalankaan perustuksen teko ilmaista ole. hintaero muodostuukin lähinnä silloin jos perheelle riittää esim 150neliöinen tasamaa ja rinteenä joutuvat tekemään isomman. perusmoka yleensä on tehdä alakerta toisarvoisiksi tiloiksi joita muuten ei tarvitsisi ja ylös varsinainen asunto kuten tasamaalle. jos nuo tilat jaetaan tasan kahteen kerrokseen kuten 1½krs tai normaalissa 2krs niin talo on samoissa hinnoissa.
vinkki ehdottomasti ylös ja alas uloskäynnit, wc ja suihku. ulosmenot eri puolille taloa. mieti portaita niin että vievät mahdollisimman vähän tilaa esim olohuoneen seinälle tms missä ne ei pienennä tilaa tai vie neliöitä joltain muulta. talo-ohjelman portaat on kaikkein pässein ratkaisu! samalla paikalla voisi olla vaatehuone tai mitä vaan!