Kun on oma lehmä ojassa

Asuntomarkkinoille, kiinteistöihin kuuluu monenlaista höynäytystä. Luodaan kuvitelmia tiedotusvälineiden kautta "piristymisiä" sitten syksyllä tai myöhemmin, käytännössä ei ole tietäjiä ennustamaan jotain ihmeellistä kaupankäynnin muutosta ja reipasta hinnan nousua. Päin vastoin ennusteet toteutuvat todennäköisemmin monellakin paikkakunnalla eli asuntojen hinnat laskevat jos aikoo saada edes jotain rahaa niin mieti maksatko kuluja vielä useita kuukausia? Tai sitten täytyy odotella vähintääki yli 4 vuotta jotta ihmisten palkkatuloilla saavat ostettua. Sekin todistaa että pirun huonosti menee kun valtion otettava seuraavallaki vaalikaudella 10miljardia velkaa? Uuden ydinvoimalanki toimintakyky on täysin arvaamatonta tänään ei toimi, puolenvuoden kuluttua ehkä toimii. Tuulivoimalla vain tuulisella säällä tulee sähköä. Tuonki huomannut että maalämpöhyöty voi hyvinki vaihdella hinnoissa, koska maalämpö toimii sähköllä. Ainut järkevin voi olla edelleen kaukolämpö mikäli lämpölaitos on ok kunnossa.
Miettikääpä vaan noita hintojanne kun myytte, käytännössä kaikki hyötyy kun hintataso on tasainen. Sanois älkää lähtekö osteleen kalliita kohteita elleivät ole täysin uusia, niidenki uusien hinnat putoaa jonkun vuoden kuluttua vähintään samassa suhteessa vuosittain kuin monet jotka vaihtavat autoa autokauppiaiden kanssa. Sekin on hyvä huomata että nuo aika kalliit vanhemmat erityisesti huoneistot on usein miten sijoittajien omistuksessa, niillä on hirmuinen osuus tyhjillään olevia asuntoja, joita monilla paikkakunnilla eivät edes vuokraa. Sillä tavalla pitävät hinnat epärealistisen korkealla. Välittäjillä on monenlaista kaveriporukkaa tiedossa, ehkä he itsekki sijoittaneet asuntoihin? Joten heidän pitäessä omia sijoituksia suhteettoman korkeita hintoina seuduilla joissa asuntokauppa pysähdyksessä, tarvitsevat hinnoitella muidenki asunnot ehkä vielä korkeampaan hintaa jotta nyt näinä aikoina saisivat myytyä omia kohteita? Minulla yksi tuttu välittäjä on jossain määrin yllyttänyt jatkossa vuokraamaan asunnon, olen huomannut miten mahdotonta on järkevään hintaan löytää vuokra asuntoa. Yli 1000euronki asunnot monesti kehnissa kunnossa erityisesti ne sijoittajin omistuksissa, harvoja poikkeuksia voi olla. Jokuhan tietysti ostaa sijoittajienki asuntoja ihan pakosti jos ei muuta löydy siihen hetkeen.
Huomannut kuinka vaikea on tehdä erityisesti nyt asuntokauppa ratkaisuja kun kaupanteot pysähtyneet, nyt ostettua ei takulla saa myytyä monellakaan paikkakunnalla kuukauriin jos ollenkaan. Poukkoileminen ei enää onnistu vaikka välittäjä tuttu niin sanoo että aina sitä myytyä saa kunhan hinta on oikea. Ja toisaalla hän sanoo ei sitten mikään mene kaupaksi.