No niin, naapuri rakensi talonsa niin, että sen yksi seinäsivuista tulee 30cm meidän tontin rajan puolelle. Käsittämätöntä.
Meidän omistama tontti on siis ihan rakentamatonta ja haja-asutusalueella, joten tämän huomaamiseen meni meiltä aikaa. Käytiin oikeudessa, jossa todettiin, että näinhän se on, talon yksi sivu on meidän tontin puolella.
Osaisikohan joku nyt siis neuvoa, miten tästä eteen päin? Onko meidän omistamalla tontilla mitään mahdollisuuksia mennä esim. kaupaksi tulevaisuudessa? Minkälaisia korvauksia voi tältä naapurilta vaatia ja minkä ajan kuluessa?
Meidän omistama tontti on siis ihan rakentamatonta ja haja-asutusalueella, joten tämän huomaamiseen meni meiltä aikaa. Käytiin oikeudessa, jossa todettiin, että näinhän se on, talon yksi sivu on meidän tontin puolella.
Osaisikohan joku nyt siis neuvoa, miten tästä eteen päin? Onko meidän omistamalla tontilla mitään mahdollisuuksia mennä esim. kaupaksi tulevaisuudessa? Minkälaisia korvauksia voi tältä naapurilta vaatia ja minkä ajan kuluessa?
Vastaukset 30
Vanhimmat
No jos se siellä haja-asutusalueella ei eloa muuten häiritse kuin ajatuksena niin teette maa-alueesta vuokrasopimuksen joka loppuu viimeistään kun talo puretaan. Luvan yhteydessä rakennushankkeista ilmoitetaan naapureille jolloin ois syytä tarkistaa miten se vaikuttaa omiin läänityksiin. Tämä on nyt jäänyt väliin kun on jo ehditty rakentaa. Tuskin sitä rakennusta sen vuoksi puretaan. Eli nyt tarvii vaan elää vahingon kanssa.
Kaiva rajalle oja niin asia on hoidettu.
Paha on kaivella ojia naapurin seinään. Ois pitänyt kaivaa ennenkuin seinä tuli.
Mikä estää. On noihin seiniin ennenkin kaivettu ojia.
Jos et halua kaivaa niin sitten vaan katepillarilla raja auki. Rajat pitää muutenkin avata niin että näkee missä ne kulkee.
Ei mikään estä mutta tulee maksamista jos jää kiinni.
Tuo pitää paikkansa. Jos on liian pieni traktori niin sitten pitää hakea isompi.
Ei pidä. Jos jää kiinni kannattaa mieluummin kiinnittää vinssi puuhun ja vetää irti. Samalla voi vetää sen talon omalle puolelle.
Ei kannata vetää puuta irti.
Mitä ideaa on vetää taloa mihinkään jos se on jo omalla puolella?
No voi sen työntääkin naapurin puolelle mutta pitää olla työntövinssi.
Tämä on trolli koska rakennuslupaa ei saa ellei naapureita ole kuultu...
Ei tarvitse haja-asutusalueella naapureilta kysellä.
Jos ei naapuri huomaa kymmenessä vuodessa että omalle maalle on naapuri rakentanut niin sitten ei ole enää valittamista.
Rovoilu vaan jatkuu...
Tulee mieleen takavuosien radio-ohjelma "Maamiehen tietolaari".
Siinä kuuntelijat saivat esittää kysymyksiään ja asiantuntijat vastailivat.
Eräs kysymys kuului:
"Saako toisen maalle rakentaa? Ja jos ei saa, niin miksi?
Kyselee nimimerkki "Valoinko sokkelin turhaan".
Ei vaan kysyttiin: saako toisen tontille rakentaa?
nimimerkki: paalutinko turhaan
Vitsejä nyt ei pitäisi sen kummemmin kommentoida, mutta tämä ei nyt ole ihan niin kuin yleisesti naureskellaan.
Suuri osa taloista on toisten tonteilla. Erityisesti kaupungeissa. Eli vuokratontteja. Eli saa rakentaa, jos on vuokraoikeus ja rakennuslupa.
Ilmeisesti tontit ovat suuria?
Helpoiten homma ratkeaa myymällä naapurille sopiva pata tontista.
Kerroit homman olleen oikeudessa. Mikset silloin hakenut korvausta?
Jos ei omista pataa niin kelpaako kattila?
Ottaisin mielummin kauhan.
Jonkinlainen kauppa tuosta 30 cm: n siivusta nyt kannattaisi yrittää hieroa. Voinet ehdottaa melko reipasta neliöhintaa ja kaikki kulut ostajan piikkiin!!
Vanhojen tonttien rajat on vähän sellaisia veteen piirrettyjä viivoja, harvapa niiden oikeaa sijaintia sentin tarkkuudella tietää.
Meilläkin on toisen naapurin suuntaan rajapyykit ilmeisesti noin metrin pielessä mutta eipä tuo käytännössä haittaa mitään kun sillä rajalla ei ole rakennuksia.
Kuinka vanha tuo rakennus on ja koska tajusit tilanteen?
Ei sitä varmaankaan purettavaksi määrätä.
Luvaton rakentaminen voi tuottaa vaikeuksia.
Tuo talo ilmeisesti on ollut tarkoitus rakentaa rajaan kiinni. Ei ole vaan ihan siihen osunut. Miksi haja-asutusalueella on ollut tällainen tarve? Sinulta on tontin omistajana joskus kysytty tähän lupa, oletko sellaisen antanut?
Toisen tontille ei saa rakentaa maalaisjärjellä ajateltuna. Nämähän pitää selvittää hyvissä ajoin ennen rakentamista.
Nykyään ei saa rakentaa rajallekaan. Siinä on voinut käydä mittavirhe ellei ole joku vanha juttu. Rakennusvalvonta käy valvomassa rakennuspaikan. Selvyyden vuoksi rajat olisi hyvä pitää kunnossa.
Helsingissä on runsaati rakennuksia jotka ovat rajalla. Jotkut ovat kahdella tai useammalla tontilla.
Tuskinpa tuo on aivan harvinaista Turussakaan.
Rakennus voi olla useammalla tontilla jos niillä on sama omistaja.
Kaikki vastaajat tässä ketjussa ovat asiasta täsin pihalla!
Laki erinäisistänaapuruussuhteist määrittelee, että naapurin maalle saa rakentaa, edellyttäen, että asiasta ei jää kiinni ennen kun rakennus on valmis. Sen jäkeen katsotaan kumman osapuolen hyöty on suurempi. Mikäli naapurinpuolelle rakennetun rakennuksen säilyttämisisen hyöyty on suurempi kuin maapurin maan menettämisen haitta, niin rakennusta ei tarvitse purkaa ja sen omistaja saa käyttää ja huoltaa sitä siten kun parhaaksi näkee, joutuu tosin maksamaan korvausta maankäytöstä.
Eli aloittajan tapauksessa se laajennusosa saa 99,8 % varmuudella jäädä, terassin purkamista voi hakea oikeuistuimelta ja se saattaa jopa mennä läpi.
Jos naapuri rakentaisi minun tontin puolelle minulta mitään kysymättä eikä olisi valmis aika huomattaviin korbauksiin, niin rakennus saattaisi palaa kivijalkaa myöden.
Näin se valitettavasti menee. Asioistaan pitää huolehtia etukäteen eikä jälkukäteen.
Rakennuslupaa ei ole haettu Ulvilan kihlakunnasta, uudis rakennukselle?👮