Ei tarvitse olla luksusta, neljä nurkkaa riittää, kerroksia 1 tai 1,5. Vai onko suosiolla katseltava Älväreitä tms.?
Riittääkö 170 k€
110 neliön kivitaloon?
83676
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Riittää, kunhan se jää siihen neljään nurkkaan eikä aleta tekemään yhtä erkkeriä kun se ei paljon maksa ja vaikka vinoa kattoa kun se on niin pieni kustannus jne.
juuri näin.
miettikää tosiaan tuota 1,5 kerrosratkaisua. Sinne yläkertaan saa lisätilaa, kun ottaa käyttöullakkokattotuolit ja valitsee katon kaltevuudeksi 1:1,5. Silloin talon pohjan pinta-ala jää kohtuulliseksi, kun osa neliöistä on yläkerrassa. Vaikuttaa perustuskuluihin.
väliseinät voi rakentaa muualle paitsi märkätiloihin puusta ja kipsilevystä. välipohja voi olla puuta, jolloin se rakennetaan osittain kattotuolien alaparteiden varaan.
Minun on vaikea uskoa niin merkittävään säästöön väliseinissä, että kivirakenne kannattaisi korvata kipsilevyllä. Meillä Lammin VSK-100 harkoista tehdyt väliseinät eivät laskelmieni mukaan tulleet kuin 1500 e kalliimmaksi tasoitetöineen kuin kipsilevyseinät. Käytännössä en edes harkinnut muita väliseinärakenteita kuin kiven.
väliseinäharkothan on halpoja kuin saippua. mutta työtä muurauksessa on hiukan enemmän, ja sitten tulee tasoiteurakka päälle.
puurakenteen tärkein etu on, että seiniä voi muutella jatkossa tarpeen mukaan. se meillä oli yhtenä perusteena.
tuossa kohdassa ei ehkä hirmu suuria eroja pääse syntymään. eli vähän niinkuin makuasia.
tärkein juttu tietysti edullisissa kivitaloissa on, että tehdään riittävän pienikokoisia ja yksinkertaisia ratkaisuja. Pienissä taloissa lämmitykseen riitää suora sähkö kaapeleilla, ja vaikka ilmalämpöpumppu lisävarusteeksi. kuitenkin kokoa pitäisi olla sen verran, että on vähintään se 5h k, koska silloin jälleenmyyntiarvo on suhteessa parempi. Työmaan pystytyksessä on kovasti kiinteitä kuluja, jolloin ehkä sellainen järkevä pieni talo lienee 130-140 neliöinen.
Moi.
Meillä on kans meininki tehä just 110m2 pohja.
ja kehäristikoilla yläkerta varaus. pudjetti on tiukka 150000 €
(ei sis tonttia eikä liittymiä) tosin kulmia on 8
ku emäntä halus välttämättä sen erkkerin.
Tarkotus ois tehdä 1/2 taloa (alakerrasta) asumiskuntoon ja muuttaa sisään. ja jatkaa siitä "hartiapankilla" eteenpäin.ja tietysti muutenkin on tarkotus omallatyölla tehdä mahdollisimman paljon.( lähipiiristämme löytyy muurari ja yksinkertaisia rakennustapoja kannattava rakennesuunnittelija )
Riippuu tietenkin omantyönosuudesta mutta
luulisin että toi 170 € riittää jos itse pystyy rakentelemaan edes jonkunverran, ellei nälkä kasva syödessä mikä talojen hintaa yleensä nostaa aivan sairaasti = ajatus et no kerran ku tehää ni laitetaan nyt esim: kivitasot keittiöön tai marmorilattiat...yms.
Jos itse pykäät rungon pystyyn ja teet normaalit sisähommat (maalaukset, tapetoinnit, parketin asennukset, kaakeloinnit ym.). Jääpi vielä rahaa pihan laittoonkin!
Jos itse ei ole tarkoitus tehdä paljoakaan. Muuten samat kriteerit kuin viestiketjun aloittajalla.
Tarkat laskelmat saa vasta kun pohja on tehty. Sitten kaikki onkin helpompaa. Pohjan hinta kun saattaa ollakin 15-30ke kalliimpi kuin halvin mahdollinen. Tämä koskee kaikkia materiaaleja. Älvärikään ei ole mikään ilmainen. Eikä pysy vanhassa millissä hevin nekään.
Itse lähdin tavoittelemaan 170 budjetilla ja nyt huidellaan 210ke menoissa ja kaikki laskelmat heittäneet n. 5% ylöspäin ja pohjasta kolahti 20ke ylimääräistä. Mutta tähän oli varauduttu. Sähköt maksavat kaikkineen päivineen jo 20 tuhatta ja lvi melkein saman, vaikka itse teenkin kaiken mahdollisen ja vähän laittomiakin. Tilaa 1.5 kerroksessa 150 neliötä.