Tältä keväältä tuorenaa huomiona: hallitusten kantti ei kestä korottaa hoitovastikkeita. Yksi hallituksen kokous toisensa jälkeen hallitus ampuu alas tekemäni talousarvion. Joka kerta taustalla on yksi syy: ehdotan hallituksen mielestä liian suurta korotusta hoitovastikkeeseen.
On se noloa, jos vastikkeen korotuksesta päättää hallituksen jäsenen oma lompakko eikä se, mikä on todellinen tarve korottaa vastiketta ja pitää korjausbudjetti riittävänä. Olaan menossa ojasta allikkoon.
Pelkästään tällä viikolla kaksi hallitusta leikkaisivat 50 % pois ehdottamastani korotuksesta hoitovastikkeeseen. Enkä edes ehdottanut rajua korotusta, kun korotustarve kuitenkin on tiedostettu tiedotusvälineitä myöden: Toiselle yhtiölle ehdotin 10 %:n korotusta hoitovastikkeeseen. He muuttivat korotuksen 5 %:iin.
Toisen yhtiön hallitus veti herneen nenään 20 %:n korotusehdotuksesta hoitovastikkeeseen. Kyseessä on pieni taloyhtiö, jossa on sinnitelty kroonisen pienellä vastikkeella. Vuosikorjausbudjetin suuruus on huimat 3000 euroa. Nyt inflaatio löi näpeille. Hallitus leikkasi ehdottamani korotuksen puolta pienemmäksi. 10 % riittää hoitovastikkeen korotukeksi, he tiesivät.
Eli kyllä isännöitsijä on renkipoika, jonka ammattilaisuutta ei juuri arvosteta. Moniko potilas puolittaa lääkärin määräämän reseptin? Sanoo suoraan lääkärille, että alan muuten vetää puolta pienempää annostusta kuin sinä määräät? Niin, ei varmaan kukaan. Isännöitsijälle on helppo sanoa, että sinä et meidän vastikkeistamme päätä, kuten asia onkin. Sitten revitään isännöitsijän ehdotuksesta puolet pois ja esitetään sitä yhtiökokoukselle, joka leimaa kritiikittömästi hallituksen esityksen.
Sitten ihmetellään, kun kassa on aina tyhjä. Huono isännöitsijä, varmasti syynä!
Uusi ilmiö - ei kestä kantti korottaa vastikkeita!
5
240
Vastaukset
- Anonyymi
No ei kai siinä kuin kirjaa pöytäkirjaan oman esityksensä tai eriävän mielipiteen. Tai pistää asiakkaan mapit noutokuntoon ja oven ulkopuolelle.
- Anonyymi
Ei tässä mitään kärhämää ole. Huolestuttaa vain, jos taloyhtiöissä hoitovastikkeen suuruus valitaan koko taloyhtiön pienituloisimman yksinhuoltajan tai työttömyyspäivärahalla elävän rahatilanteen mukaisesti.
Eihän siinä ole järkeä, että osakkaan oma lompakko ohjaa sitä, millainen vastike päätetään. Olen tietysti pahoillani, että KAIKKI hinnat ovat nousseet viimeisen vuoden aikana ja kukaan ei halua sen lisäksi hoitovastikkeen nousevan 10-20 %. Se sattuu ja lujaa omaan lompakkoon, mutta minkäs teet. Hankala olla nostamatta vastiketta, vaikka jonkun pankkitili olisikin tyhjä.
Vastike joudutaan päättämään sen mukaisesti, että kohonneiden remonttikustannustenkin aikaan talo saadaan pidettyä kunnossa ja korjauksia tehtyä suunnitelmallisesti. Ei nyt voi leikata vuosikorjausbudjettia, ettei vastike nousisi niin paljon. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei tässä mitään kärhämää ole. Huolestuttaa vain, jos taloyhtiöissä hoitovastikkeen suuruus valitaan koko taloyhtiön pienituloisimman yksinhuoltajan tai työttömyyspäivärahalla elävän rahatilanteen mukaisesti.
Eihän siinä ole järkeä, että osakkaan oma lompakko ohjaa sitä, millainen vastike päätetään. Olen tietysti pahoillani, että KAIKKI hinnat ovat nousseet viimeisen vuoden aikana ja kukaan ei halua sen lisäksi hoitovastikkeen nousevan 10-20 %. Se sattuu ja lujaa omaan lompakkoon, mutta minkäs teet. Hankala olla nostamatta vastiketta, vaikka jonkun pankkitili olisikin tyhjä.
Vastike joudutaan päättämään sen mukaisesti, että kohonneiden remonttikustannustenkin aikaan talo saadaan pidettyä kunnossa ja korjauksia tehtyä suunnitelmallisesti. Ei nyt voi leikata vuosikorjausbudjettia, ettei vastike nousisi niin paljon.Et ymmärrä lainkaan. Halpa vastike on Saavutettu Etu.
Saavutettu Etu on Suomessa pyhä asia, jota ei saa keneltäkään ottaa pois.
Erityisen pyhiä ovat Alkuperäisasukkaiden Saavutetut Edut. Siis talossa sen rakentamisesta lähtien asuneen huru-ukkokerhon edut, tyyliin 10 m² varasto ollut vuokrattuna 30 vuotta hintaa 10 €/kk jne.
Ei tämä rajoitu kerrostaloihin. Esim. 150 m² omakotitalossa elävä eläkeläisparinkunta / leski on ihan refleksinomaisesti työntämässä sähkö- ja remonttilaskunsa Jonkun Muun hoidettavaksi, koska tarpeettoman suuri talo on Saavutettu Etu. Ja näinhän se menee, Sanna rientää oitis apuun lupaamalla maksaa ainakin sähkölaskut... - Anonyymi
Päättäjä voi kirjata pöytäkirjaan eriävän mielipiteen, isännöitsijä ei päätä mitään eli turha kirjaus. Pitää pyrkiä saamaan aikaan päätös joka antaa hallitukselle tarvittaessa valtuudet esim. kahden ylimääräisen vastikkeen perimiseen.
- Anonyymi
Höpö höpö. Kyllä meidän taloyhtiöissä nostetaan vastikkeita 20%. Ei tullut sora ääniä. Kaikki sen tietää että pakko on nostaa muuten on taloyhtiöt kusessa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 484046
Joensuun kaupunki levittelee tonttitietoja Keskisuomalaiselle
Sähköposteja ja tonttitietoja levitellään mm. Pasi Koivumaalle131920Oletko nainen alkanut kammoamaan minua
Sinua ei näy eikä kuulu, ja ilmeisesti kiertelet tilanteita. Oletko huomannut, että olet vieläkin ajatuksissani luvattom631385Saako 60 v vielä töitä? Arto Nyberg puhuu suoraan elämästä ilman töitä
Arto Nyberg täyttää tänään 60 v. Onnea! Nyberg totuttiin näkemään suoran haastatteluohjelman kapteenina vuodesta toise951316Toivoisitko Rakas vielä?
Haluaisitko vielä? Uskoisin osaavani näyttää sinulle, kuinka ainutlaatuinen nainen olet.681205Tiesitkö tätä ex-miehistä? Noriko Salo jysäytti yllätyspaljastuksen
Noriko Salo ja ex-F1 kuski Mika Salo olivat naimisissa v. 1999-2022. Kirsi Salon ex-mies puolestaan on muusikko Sammy A51081- 47961
Ihan pieni näkeminen vaan
👋 ja minä olisin valmis jo vaikka mihin sun kanssa. Nämä on näitä.. 🤫🫣😘💥28939Keskustelua kasteesta
You tubessa kaksi pappia keskustelivat kasteesta ja kritisoivat raamatullista uskovien kastetta. Toinen heistä yritti334930En haluaisi kaiken kuihtuvan pois
ilman, että olemme voineet jutella rauhassa kasvotusten... Mutta mistä ihmeestä löydän sinut?40917