Kenkä kauppa saastamoinen lopettaa

Kaikella on aikansa. Alku ja loppu.

Harmi. Kun asuin sotkamossa, kävin aina ostamassa kengät saastamoiselta. Ystävällinen palvelu ja asiakas otettiin hyvin vastaan. Hyviä eläkepäiviä yrittäjille, ja kiitos. 🤗🤗

Jos kesällä kävisin Sotkamossa. Onko se Saastamoisen kenkäkauppa enää toiminnassa. Pitää varmaan Kajaanista kulkiessaan ostaa jonkunlaiset ronttoset.

Pistäis jo oven kiinni tehnyt kuolemaa jo vuosi tolkulla.

Kiitokset hyvästä palvelusta.

Sitten kai vain Tokmannilta ja Intersportista voi kenkiä ostaa, jos ei halua Kajaaniin asti ajella tennareiden takia. Verkkokaupasta vaikea tilata, kun ei voi sovittaa ja tympeää se palauttelu ja vaihtohomma on.

Isot talonpojan saappaat ovat parhaat, kestää polkaista liukumiinaakin.

Lapinlisä ja turistihinnat pitää laittaa tuotteisiin, koska vanhoissa museokiinteistöissä ovat kalliit vuokrat. Syrjäseutulisäkin kuuluu hintoihin. Purkukuntoinen kiinteistö ei houkuttele ketään, aikoinaan oli kylän paras kauppa Foto-Leskinen, nauruun oli tukehtua ennen kuin sisälle meni, viimeistään sisällä alkoi ääninauru kuulumaan.

Takuuvarmasti vesi pysyy kengässä!

Vanhoissa kiinteistöissä on hyviä alennuksia, laittavat polkumyyntiin.

Kaikki kiinteistöt eivät ole kaupan, se onkin valitettavaa, koska ei voi ostaa niitä. Kaupoilla onkin useita kiinteistöjä.

Vanhaan kiinteistöön rakentaa uusi elintasosiipi lisää, joka varmasti on melko turhake kokonaisuutta ajatellen. Etuovi kiinteistöpalstalla voi katsella hintoja, aina markkinarako on kauppakoulun käyneellä naisella.

Vanhoissa kiinteistöissä on paljon asbestia, ei niitä kukaan Osta, sillä remontti ja purkaminen käy sietämättömän kalliiksi. Paljon on asbestikiinteistöjä myynnissä, olemattomat kiinteistösijoittajat ostavat niitä halvalla ja vuokraavat kalliilla hinnalla. Asbestiputkieristeet pölisevät paikallisen putkimiehen korjatessa pimeänä työnä putkivuotoja yötä päivää. Asbestiset muovimatot ja muovilaatat uusii paikallinen Ukrainalainen remonttimies edullisesti käsityönä ilman suojaimia ja imureita. Vanhalla pölyimurilla voi imuroida suurimmat asbestikokkareet lattioilta, antaa mikrokuituisen asbestipölyn jäädä vapaasti pölisemään huonetiloihin.

Kokenut ja kouluja käynyt kiinteistövälittäjä myy asbestitaloja mielellään, saa hyvän välityspalkkion.

Jos kiinteistössä on paljon kosteusvaurioita lattioissa, seinissä, pesutiloissa, yläpohjassa ja keittiössä, niin kannattaisi laittaa kengät jalkaan ja muuttaa. Jos niitä yrittää korjata, niin se on melkein sama asia kuin paikkailisi repaleita kumikenkiä, lopputulos samannäköinen ja kestävyys lyhyt kantoista.

Joutuuko vanha Saastamoinen kierrätykseen ja kaatopaikalle. Vanhat rakennusjätteet pitää lajitella kierrätykseen, polttoon ja kaatopaikkatavaraan.

Turvakengät jalkaan ja töihin. Ei niitä ilman saa töitä tehdä. Turvallista liikkua joka paikassa.

Ulosheittohintaan olivat kengät, muutamat kenkäparit sain. Loppuunmyynti.

Kahluusaappaat saa naapurista, kunhan muistaa palauttaa takaisin, ei niitä kannata ostaa.

Kenkää tulee asiakkaille, sanoo myyjät. Todella tylyä palvelua suorasanaisesti.

Onko kengät lastenkokoa? Iso mies haluaisi ostaa ne.

Tyttökaverille ajattelin antaa kenkää, täytyy kysyä myyjältä, että mikä malli olisi sopivin ja edullisin.

Pankkineidillä ovat isot korot, kalliiksi käy.

Kuolanniemen valinnasta voi löytyä kenkiä, kaatopaikalta voi bongata hyviä kenkiä. Kenkiä voi kierrättää, jos laittaa hyväntekeväisyyteen. Ihmiset ovat nirsoja, eihän heille kelpaa vanhat kengät, uudet pitää saada. Polkumyynnistä saa uudet lenkkikengät uusille poluille. Urheilukenkä kuuluu liikuntapitäjän valikoimiin.

Kotimainen kenkä on paras. Kaiken lisäksi hankittu kotipuolesta, ei netistä tilaamalla. Kengällä Täytyy olla myös lyhyt hiilijalanjälki, kenkäkauppias osaa kertoa hiilijalanjäljistä. Ainakin voi kysyä kauppiaalta sitä.

Avainlippu kuuluu olla kengässä, se kuuluu asiaan.

Sukkavara pitää olla suuri, jotta pässinpökkimät villaiset sukatkin sopivat.

Suutarin lapsilla ei ole kenkiä. Vanhat kengät voi viedä suutarille.

Voiko kumikengät paikkaansa pitää? Tip Top on paras paikka. Lindan kengät Kallellaan ja Kallen kengät Lindallaan.

Kengän jättämä hiilijalanjälki on usein ongelma, joten täytyy ottaa tarkasti huomioon se asia kenkiä hankkiessa. Kenkämyyjät tietävät kaiken hiilijalanjäljistä kokemuksillaan. Eu pyrkii kengissä pieniin hiilijalanjälkiin, mieluiten ei ollenkaan niitä.

Tullissa katsovat tarkkaan, että millaiset kengät ovat. Tukkukauppiailla on hyviä ja huonoja kokemuksia tullihenkilöiden tarkastuksista. Usein kengät voivat jäädä tullaamattakin.

Pitkäkyntinen vie kengät hyllystäkin, joka ei ole kauppiaan etu.

Kenkäkauppaan Kannattaa astua, myyjältä aina saa. Ei ole saamaton olo uudet kengät jalassa, jos emäntä ei anna.å

Tyhmä kuin talonpojan vasemman jalan saapas.

Nainen ratsastaa kengät jalassa, hyvästä kenkäkaupan valikoimasta saa hevosellekin kengät. Kokenut myyjä osaa kengittää senkin.

Kenkämyyjä ei harrasta rotusyrjintää, asiakkaiksi kaikki ovesta tulleet. Rotuun katsomatta kengät löytyvät. Myyjä harvoin ilmoittaa niitä kadonneeksi. Jos kengät katoavat, on usein virkavalta paikalla.

Hyvässä kenkäkaupassa kengät voi vaihtaa.

Vanha kenkä alkaa yleensä nauramaan. Uusilla kengillä loppuu nauru. Nauravat kengät herättävät muissa ihmisissä paljon naurua.

Vanha valikoima, vuosimallia 2 000. Retroa pukkaa kenkähyllyt. Vanhat kengät sopivat paremmin kuin uudet, joten en osta.

Moni ostaa toisten kenkien kopioita, siksi tietty malli aina loppuunmyyty. Kengät voivat olla pitkälti samanlaisia.

Harmi, täytyy kävellä ilman Saastamoisen kenkiä. Mitäpä tuota Saastamoisen kenkiä edes hankkimaan, kun voi liikkua ilmankin.

Saastamoisen kengissä oli paljon ilmaa. Valikoima ylihintaisia. Koirakin haukkui isännän kera Saastamoisen kenkiä.

Saastamoinen lopetti, koska ei saanut enää kenkiä jalkaan. Pitää olla ilman kenkiä.

Talo oli täynnä kenkiä, nyt on tyhjää. Täytyy hakea lisää uusia kenkiä, vaikka käy kukkarolle huonosti, lähimmästä toisesta kenkäkaupasta.

Saastamoisen kengät olivat mukavat jalassa, en koskaan pitänyt omia kenkiä jalassa. Nykyään joutuu pitämään kenkäkaupan kenkiä, kalliiksi alkaa tulla.

Tein kerran reklamaation kengistä, Sievin kenkiä. Ennen vanhaan hirvetkin lähtivät kävelemään Nokialaiset jalassa. Salakaatajien suosikkimerkki olivat Nokian kumisaappaat. Poliisit ihmettelivät Nokilaisten kumikenkien jälkien paljoutta metsissä.

Akka haukkuu aina kenkiäni, ostais joskus edes kengät, mutta kun ei. En tiedä, että paranisiko asia akkaa vaihtamalla. Ei ole akan päätettävissä, jos kävelin ja kävelen edelleen Saastamoisen kengillä.

Saastamoisella oli paremmat kengät kuin monella muulla. Täytyy kehua Saastamoisen kenkiä. Kauppiaalla pitää olla hyvät kengät, jotta asiakas on tyytyväinen. Kerran menin erään kenkäkauppiaan luokse, niin hänellä oli muoviset crocsit.

Nahkakenkä taitaa olla hirveä? En ainakaan suosi tekonahkaa.

Kenkäkauppa Kannattaa, varsinkin, jos edullisesti saa. En osta kalliita kenkiä. Mieluiten pilkkahintaan. Kenkäkauppa Kannattaa, jos ei myy yksiä kenkiä, vaan aina parit.

Sotkamossa ja Vuokatissa on vähän kauppoja. Noin 11 000 asukasta. Matkailijoita käy todella runsaasti. Matkailusesongin aikaan voi väestöä olla 20 000. Moni haluaa katsella palveluita ja kauppoja, moni matkailija polkaisee kenkiin kaupassa. R-kioski loppui, veikkausten vastaanotolla taisi vähän rikastua. Huoltoasema kai loppuu, pelkällä bensanmyynnillä ei rikastu. Ihmiset eivät Osta R-kioskista juuri mitään, ihmiset eivät Osta huoltoasemalta limsoja ja öljyjä, moni muu palvelu kokee samaa. Kalliit toimitilavuokrat, kalliit henkilökuntamenot, kalliit kiinteistön ylläpidot ja sitten tuottavat tai myyvät palveluita, joilla ei rikastu, kate pieni tai asiakkaat eivät Osta vääriä palveluita ja tuotteita, voivat olla kalliitakin.

Sekatavarakaupat, ruokakaupat, rautakaupat taitavat jotenkin toimeen tulla... matkailukeskusten ja loma-asutusten luona pyörii paljon turisteja ja paikallisia, Sotkamon keskustassa enemmän paikallisia ihmisiä. Vahvemmat juomat tulossa entisestään ruokakauppoihin, niin kohta ei käy matkailijat ja paikalliset ollenkaan Alkossa. Alkon myynti laskee entisestään, samalla keskustan ruokakaupan myynti. Matkailijat ovat Vuokatissa, niin he ostavat niiden ruokakaupoista ruuat ja alkoholit. Vuokatissa voi tankata autoa tai ladata autojen akut. Joku käyTokmannin sekatavarakaupassa ja ostaa pankkikortilla kylmäasemalta polttoaineet. Eivät tule Sotkamon keskustaan saakka palveluita käyttämään, ei ainakaan toista kertaa? Lidlissä voi joku käydä. Sotkamon keskustan kiinteistöt eivät naurata palveluineen. Vuokatin suuntaan mentäessä kiinteistöt ja palvelut paranevat. Vuokatissa on uudempaa palvelukiinteistöä.

Vuokattilaiset, Vuokatin matkailijat eivät tule asioimaan Sotkamon keskustan lahoihin liikehuoneistoihin, ei ainakaan toistaiseksi kertaa, koska ei tarvetta ole asioida niissä. Vuokatissa saa palvelut, viimeistään osan palveluista Sotkamon ja Vuokatin välistä tulematta Sotkamon keskustaan, jossa on todella vähän palveluita enää.

Matkailijat Vuokatin alueella ostavat kohta kaikki alkoholit js ruuat hyvin varustetuista Vuokatin kaupoista. Lidlistä ja Tokmannista saa muuta tarvittavaa ja polttoaineita. Ei muuta kuin takaisin Vuokattiin, ilman käyntiä Sotkamon keskustan palveluissa ollenkaan. Hometta myyvät Sotkamon keskustan liikehuoneistot ja liiketilat. Pankkiakaan eivät käytä kuin muutama eläkeläinen kerran kuukaudessa, nekin pankkiasiakkaat vähenevät vauhdilla. Pikapankkia ei tarvitse kovinkaan moni, siksi pankki luovutti sen pois tiloistaan muualle.

Sotkamon keskustan rakennuksissa, liikehuoneistoissa ja taloissa on liikaa lahovaurioita ja homepesäkkeitä. Ei kukaan halua niissä tarjota palveluita, saatikka asiakkaat ja asukkaat oleilla. Sivistynyt asukas ja matkailija käyttää Vuokatin puolen palveluita, ei keskustan.

Sotkamon ydinkeskus on aikansa elänyt, sen näkee kiinteistöistä, museoitunut vuosia sitten. Vuokatin asukkaat ja matkailijat kuolevat nauruun. Vuokatista ja hieman sieltä Sotkamon keskustaan päin saa kaikki palvelut ja tarpeet.

Jos Kuhmolaiset eivät ajaisi Sotkamon keskustan läpi Kajaaniin asioimaan, niin päätiestä voisi melkein tehdä kävelykadun. Liikenne on kaikki kohta Vuokatin ympäristössä, Tokmannilla ja Lidlillä.

Vuokatti varmasti investoivat lisää, jos tontteja löytyy, tai on vapaana tai joku myy tonttinsa rakennuksineen. Sotkamon Lidlin ja Tokmannin ympäristö polttoaineidenjakeluineen olisi ihan hyvä paikka, mutta ei taida olla vapaita tontteja mihinkään rakentamiseen. Vuokatin kauppojen yhteyteenkään ei taida sopia laajennuksia tai lisärakennuksia, muuta kuin jyräämällä joku lähistön mummonmökki nurin. Missä ihmiset liikkuvat, on valmiita uudehkoja palveluita, parkkipaikkoja, kauppoja, niin ne vetävät niiden viereen kiinni lisärakentamista ja palveluita. Ei Sotkamon ydinkeskusta ja torin ympäristö houkuttele ketään enää. Lahot ja homeiset rakennukset omikoon olematon kiinteistösijoittajat tontteineen keskustasta.

Sotkamon keskustan Nesteen huoltoasema ja polttonestejakelu kai loppuu ja joutaakin loppua. Kaivinkoneella maisemoida tontti tyhjäksi ja tasaiseksi. Sotkamon seurakunnalla oli aiemmin tulossa myyntiin isot tilukset, onko myynnissä vai myikö tiluksensa jo. Hyvää asuntotuotantoaluetta, ei toimi liikehuoneistoina ja liiketilatonteina. Sotkamon kirkon vieressä.

Homeenpoistoainetta Sotkamon keskustan kiinteistösijoittajat tarvitsevat repullisittain. Pitäiskö laittaa tarjouskuponkeja tarjolle, jos home ei irtoa niillä eväillä, niin kaivinkoneella irtoaa home kevyesti kiinteistön seinistä.

Sotkamon keskustan kiinteistösijoittajat ovat onnellisia, koska juokseva vesi tulee sisälle joka paikasta, katosta, lattioiden läpi, ikkunoista, vesiputkistoista ja viemäreistä. Ilmanvaihto toimii ulko-ovesta pari kertaa päivässä. Harakanpesässä toimii ilmanvaihto paremmin. Sinihomejuustoa voi höylätä rakenteista leivän päälle. Ikkunat vetävät lämmön harakoille. Pakkanen hiipii talvella rakennuksen sisälle. Ainoa, mikä on yleensä valonpilkahdus vanhassa kiinteistössä, hehkulamppu palaa vielä katossa.

Sotkamon keskustan vanhoissa liikehuoneistoissa onnistuu sienien ja homeiden kasvatus. Valmiiksi on sädesientä ja sinihometta. Viikoksi vie edamjuustoja tiloihin, niin kohta ne ovat valmiita sinihomejuustoja. Kiinteistön ohitse kulkiessa iskee kauhea nuha ja pääsee aivastuksia. Nuha on niin kova, ettei lähde niistämälläkään. Kurkkukipukin iskee välittömästi. Silmistä vesi valuu, kun katsookin vanhaa kiinteistöä. Onneksi muualla on raikkaampaa ja terveellisempää ilmaa, heti, kun pääsee Sotkamon keskustan alueelta kauemmas.

Moni sanoo, että vanhoja kiinteistöjä täytyy suojella ja missään tapauksessa ei saa purkaa. Ennen Valtion virastotkin rahoittivat kunnostusta, ulkonäkö piti pysyä samanlaisena elikkä todella lahonnäköisenä, lahot ikkunat piti kunnostaa pakkelilla ja hieman maalia, hiemankattoremonttia ja sisätilojen remonttia. Vanhat viemärit, lämmityslaitteet ja vesiputket usein jäi myös. Kaupungit ja kunnat joutuvat vuosikymmeniä myös pakkeloimaan lahoja museoituja kiinteistöjä. Hieman vaikuttaa rahan hauskuudesta ja tuhlaamiselta. Maaseutu autioituu muutenkin, talojen ja kiinteistöjen elinkaari tulee väkisinkin täyteen. Putkien, kattojen, ikkunoiden ja lämmityksen pitäisi kestää noin 30 vuotta. Talojen elinkaareksi on laskettu 50 vuoden ikä. Nämä ajat pitäisi kestää, sen jälkeen remontti ja purku 50 vuoden kuluttua. Kodinkoneita joutuu uusimaan useinkin.

Aikoinaan oli taloissa kivijalka, sokkelivalu, betonivalu korkealle maasta, jonka päälle talot rakennettiin. 80-luvun tienoilla tulivat valesokkelit, joissa lattiapinta voi olla alempana kuin ulkona olevan ruokamullan ja nurmikon pinta. Ovenkynnys niissä on ilman portaita maantasalla. Tiiliseinät ja ulkoverhoukset lähtevät läheltä nurmikonpintaa. Näissä taloissa voi olla paljonkin kosteusvaurioita lattioissa ja seinissä. 90- luvulla oli taloihin takaisin korkeat kivijalat, sokkelit ja perustukset, korkealle maanpinnan yläpuolelle, josta lähtevät seinät ja lattiat. Talo vaatii ulkoportaat, jotta pääsee talon sisälle.

Ennen oli puru, Muha, Turve, kutterinlastu, sanomalehti, paperein, tervapaperi ym. Seinissä ja katoissa. Umpilaudoitukset seinissä joka puolella, välikatoissa ja ulkokatoissa. Ulkovuorauspaneeleille täytyy alla olla tuuletusrako, jotta ulkomaali pysyy pitempään. Huopakatot vaihtuneet peltikatoiksi. Ihan hyvin nämä ovat toimineet kauan. 80-luvulla käyttivät paljon höylättyä paneelia ja höylälautaa ulkorakenteissa, joissa ei tahdo maali pysyä mitenkään, hilseilee melko helposti pois. Nykyään käyttävät paljon sahapintaisia, karkeita paneeleita ja lautoja ulkopinnoissa, jotta maali pysyy paremmin ja pitempään. Kaikki pysyy paremmassa kunnossa, jos vesi ei pääse kastelemaan rakenteita katosta, ulkoseinistä ja sisätilojen vesipisteistä. Pesu- ja saunatilat olivat yleensä piharakennuksissa tai navetan yhteydessä. Pahimmat kosteusongelmat tulivat taloihin, kun vesipumput toivat sisälle juoksevan veden. Kosteusongelmat pahenivat lisää, kun tulivat keittiövesialtaat, sisäsuihkut ja sisäsaunat. Nykyään parannetaan painovoimailmastointia koneellisiksi ilmastoinneiksi. Usein ilmastoinnit ovat tehostuneet entisestään. Homekiinteistöjä elvytetään usein rakentamalla niihin todella tehokas koneellinen ilmastointi jälkikäteen. Nykyään pitää olla lämmöntalteenottokin ilmastoinneissa. Savupiippu on toiminut tehokkaana ilmastointina, joskus niissä oli ilmanvaihtohormejakin lisäksi. Leivinuunissa polttaa halkoja, niin ilma vaihtuu ja ölämpö ajaa ilmankosteuden lämpimästä kylmempään päin eli ulos seinistä ja katoista, jos ne rakenteet hengittävät. Ei pakkanen tule sisälle, vaan lämpö karkaa ulos. Toki usein vesiputket voi jäätyä ulkoseinän lähellä, lähellä ilkoperustuksia ja varsinkin, jos vesiputket upotettu ulkoseinän sisään piiloon. Välillä vesiputket kulkivat seinärakenteiden sisällä piilossa, Nykyään niitä taas tehdään pinta-asennuksina näkyville.

Vanhat sähköjohdot olivat tummia karvajohtoja, nyt muistaakseni, sitten oli metallipäällysteisiä sähköjohtoja, sitten tulivat älyttömät muoviputket seinärakenteiden sisään, jossa sähköjohdot kulki, sitten tulivat suojaputkittomat kaapelit rakenteiden sisälle... posliinisulakkeet ovat nykyään automaattisulakkeita mittaritauluissa...

Arkkitehti piirtää jonkun utopista liiketaloa muistuttavat rakennuksen, insinööri yrittää laskea rakenteiden lujuuksia ja tehdä rakennesuunnittelua arkkitehdin mieluisaksi, sitten putki-sähkö-ilmastointi-lämmitysinsinöörit yrittävät myös saada mahdutettua omat tekniikkansa myös. Hyvin kaikki suunniteltuna valtavineen rakennuspiirusten kansioitten ja työselityksineen. Jossakin välillä hakea lupaa rakennuskaavaan, kunnan rakennuslupaa, tonttia kaivella, rakennusvalvojia, rakennusinsinöörejä. Näitä kun puidaan pitkään ennen kuin päästään tekemään rakennusta, onkin kulunut jo älyttömästi rahaa. Itse rakentaminen, rakennustarvikkeet, koneurakoitsijat, rakennustyövoima... rakennuksen tultua valmiiksi, lasku on todella valtava. Moni ihmetteleekin, että mikä rakentamisessa maksaa älyttömästi, itsekin ihmettelen kaikkia rakennushankkeita, että miten ne voikaan maksaa niin älyttömästi. Pinnoitteet, kalusteet, koneet, pesutilat, keittiöt, maalit, laatat, ikkunat, ovet, näiden hilpedöörien sisällytys hintaan töineen alkaa hyvinkin rajusti koostamaan koostunutta kustannusarviota. Peruskorjaukset ovat samanlaisia, jatkaa vain vähän rakennuksen elinikää, sama purkaa jo silloin ajoissa. Usein julkisetkin rakennukset hylätään melko heti peruskorjauksen jälkeen tyhjilleen.

Kajaanin kaupunki suunnitteli uutta uimahalliaan vuosikymmeniä, älytön riitapesä oli koko hanke, kaiken lisäksi oli olla Susi valmistuttuaankin. Kai kaupunkilaiset ovat olleet kuitenkin tyytyväisiä. Kaupunki piirteli monet uimahallikuvat suunnittelijoiden kera, laskivat monet kustannusarviot, monesta rakennuspaikasta riitelivät vuosikymmeniä, ajan myötä kallistuivat rakennustarvikkeet ja työvoimakon, aina joka paikka kallistuu ajan kanssa. Kaupunginhallituksissa ja kaupunginvaltuustoissa uimahalliasioita päättivät kaupungin alueen kaupunkipäättäjät, jotka sinne oli aina valittu. Uimahalliasioista oli päättämässä heinähattuja, talonpoikien vasemman jalan saappaita, kylien hienostorouvia, paperinpyörittäjiä...aina uimahallipäätös tyssäsi johonkin asiaan. Kajaanin kaupungilla paloi kymmenien vuosien jahkailussa virkamiesten työaikaa, kaupungin työmiesten aikaa isoineen palkkakuluineen, vuosikymmenien jahkailu tuli maksamaan valtavasti rahaa kaupungille ennen kuin pääsivät käsiksi itse lopulliseen hankkeeseen, joka tietenkin oli kallis investointi.

Sotkamon osuuspankkikin taitaa omistaa erilaisia tontteja ja kiinteistöjä? Vielä välittävät muiden kiinteistöjä, antavat ohjeita ja neuvoja, kaupanvahvistuksia, vuokraavat kiinteistöjä, vuokraavat liiketiloja? Antavat rahoitusta ja lainaa rakennusliikkeille, rakentajille, kiinteistökauppojen tekijöille, talojen ja huoneistojen rakentajille, ostajille ja remontoijille. Kaikesta pankki perii erilaisia maksuja ja korkoja. Sotkamon osuuspankin sisällä täytyy olla huippuunsa kokeneita rakennusinsinöörikoulun käyneitä pankkivirkailijoita ja kiinteistöhenkilökuntaa. Pankin omat kiinteistöt voisi katsoa suurennuslasilla ja todeta, että pankkihenkilökunnalla ole aina silmälasit päässä? Sotkamon monopolipankki, muut pankkikonttorit aivan muualla. Nämä pankkiasiat eivät hoidukaan Netissä, usein tarvitaan neuvotteluja pankin sisällä usean pankkivirkailijan ja pankinjohtajan kera kiinteistöhenkilökunnankin kanssa, jos ei ole kyseessä muu kiinteistövälitys ja kaupanvahvistajat. Allekirjoituksia paperitkin kaipaa paljon, tositteita ym.

Kiinteistövälittäjät tekevät kauppaa kiinteistön myyjän ja ostajaehdokkaiden kanssa. Jos näiltä kaikilta puuttuu silmälasit päästä, voi tulla vaikka millaisia lehmänkauppoja, joita sitten selvitellään, riidellään ja puidaan jälkimainingeissa. Nykyään kiinteistönostaja voi vaatia jopa kuntotarkastuspapereita tai itse teettää kuntotarkastuksia ulkopuolisella henkilöllä, joka osaa kiinteistön rakennustekniset asiat, rakennusarvon määrittää tontteineen, rakennevauriota, arvioida rakenteiden ja rakennuksen korjaustarpeen, eliniän rakennukselle, kaavasuunnitelmat, muut rakennukset ja huoneistot talossa keskikunnoltaan, naapuri rakennukset, naapurin tulevat mahdolliset uudet rakennukset, kunnan rakennushankkeet vesi-viemäri-katu. Ostaja kirjoittaa nimen kaikkiin papereihin, joka eniten määrää hintoineen. Sitten kaupanvahvistajat ja todistajat laittavat asioihin puumerkin. Kiinteistövälittäjä ovat vailla aina tietyn summan rahaa tai prosenttitaksalla. Umpikiero Kiinteistövälittäjä ajattelee omaa rahapussiaankin ja yritystään.

Eihän kukaan Osta sikaa säkissä. Sika täytyy kuntotutkia, että onko elinvoimainen, terve, mikä on iältään, mitä on syönyt aiemmin, naaras-uros?, äänteleekö, mikä on sian mielipide uudesta omistajasta, paljonko painaa, koko, voiko joskus syödä, onko lääkitty, perimä... Sitten vasta miettiä pyyntihintaa, että onko sinne päinkään, voi tingata hintaa, tarjota hinnan, jos sian todellinen hinta onkin aivan muuta, hinta on sitten neuvoteltu, sitten päättää ostaako vai ei. Varma kauppa vaatii todistajat. Osa laittaa rehellisen hinnan alunperin, osa lisää tinkausvaran hintaan, osa tavoittelee voittoa suuremmalla hinnalla ja sitten joku laittaa reilusti ylihintaa, kieroilee kuin korkkiruuvi. Joku pitää valtavaa hintaa, ei ole edes tosissaan myymässäkään, kunhan kokeilee, että joku joskus ostaa ja maksaa hyvän hinnan.

Joku myy rivitalosta todella viimeisen päälle remontoitua, hienoa huoneistoa ja todella puhdasta. Naapureissa kolme muuta huoneistoa, joita ei ole remontoitu, kalusteet kulutettu ja lahotettu loppuun ja todella epäsiististi kaikkia kulutettu. Kodinkoneet ja pesutilat paskana. Enpä maksaisi remontoidusta ja hienosta huoneesta kovinkaan paljoa enemmän kuin naapureiden huonokuntoisista huoneistoista. Rivitalo voisi olla muutoin rakenteiltaan ja ulkonäöltään kunnossa. Tontti, pihat, varastorakennukset ja naapuritalot kunnossa lähitonteilla.

Rivitalossa on taloyhtiö, toimihenkilöt, yhtiövastikkeet, taloyhtiölainat ja - velat, remontteja tehtynä tai tekemättä. Suurennuslasilla katsoa nämäkin, ennen kuin miettiä ostohintaa, sama asua vuokralla, jos kaikki nämä ovat suuret, jättää ostamatta kalliilla hinnalla, mennä seuraavan myytävän asunnon luokse. Jos kuitenkin asunto on pakko ostaa, niin valita sitten useasta kohteesta sopia asunto ostettavaksi. Vähästä asuntotarjonnasta voi olla vaikea valita, suuresta asuntotarjonnasta voi valita, ostettava asunto. Jos asuntoa on myymässä, niin pienessä asuntotarjonnassa voi mennä hyvinkin kaupaksi, mutta, jos myytäviä asuntoja on paljon, voi ostajaehdokkaita harvemmin vierailla. Sijainti, palvelut, miten iäkäs asuinalue... uusi talo keskellä todella vanhaa asuinaluettakin vanhoineen taloineen, on todella huono valinta. Uuden talon ikkunoista ja puutarhasta näkyy 30 vuotta vanhempia taloja.

Urheilukengät jalkaan ja lenkille. Liikunta tekee hyvää, näkee maisemia ja tulee raikas olo.

Kop, kop sanovat kengät.