Ei niiden asuntojen hinnat laske vaikka kuinka täällä kirjoitatte. Näitä samoja juttuja on saanut nauraen lukea täällä jo vuosia. Noh, jos on köyhä ja kipeä, niinkuin suurin osa suomalaisista, ei voi koskaan mitään ostaa. Voi vain puhua ja kirjoitella ja elää omassa pikku haavemaailmassa, missä asuntojen kuplat ovat aina juuri puhkeamassa. Ne samat kuplat ovat siellä ensi syksynäkin, sekä seuraavana ja sitä seuraavana. Näin se homma toimii ja on toiminut jo vuosikausia.
Tavalliset työssäkäyvät ihmiset ostavat ja myyvät asuntojansa silloin, kun perhe kasvaa tms. On aivan samantekevää, millaiset asuntojen hinnat milloinkin on, halvoilla hinnoilla myydessä saa vähän ja ostaessa halvalla, korkeilla hinnoilla myydessä paljon ja ostaessa on kallista. He eivät siis juurikaan häviä, eivätkä voita. Tuhnuttelijat sen sijaan ovat ainoita jotka aina häviävät. He asuvat vuokralla jossakin surkeassa rotankolossa, kun muut vaurastuvat tekemättä mitään. Sitten jos asuntojen hinnat kääntyvät laskuun tuhnuttelijat kuitenkin ostavat hätäisesti asunnon(vielä liian kalliilla hinnalla), jonka jälkeen hinnat jatkavat vielä laskuaan. Näin tuhnuttelija on taas lähtöpisteessä ja velkaa on reilusti yli oman asunnon markkinahinnan.
Hauskinta koko asiassa on, että tosiasiassa hintojen laskua odotellessa ei ole yleensä edes mahdollista voittaa, sillä useimmiten ajoitus on pielessä. Pitäisi osata juuri oikealla hetkellä myydä vanha ja muuttaa vuokralle. Sitten asuntojen hintojen pitäisi laskea useita kymmeniä prosentteja ja vieläpä nopeasti, eikä viiden vuoden aikana. Lopuksi pitäisi vielä osata ostaa oikealla hetkellä, milloin hinnat ovat alimmillaan. Jo tuon ensimmäisen kohdan täyttäminen, eli vanhan myymisen oikea ajoitus karsii vähintään 90% tuhnuttelijoista, jotka myyvät yleensä liian ajoissa. Väittäisin, että vähemmän, kuin 1/100 onnistuu kaikessa ajoituksessa hienosti. Lopppujen rooliksi jääkin rahoittajan osa tuossa hintojen muutosprosessissa, sillä täytyyhän jonkun aina hävitäkin, että toinen voisi voittaa.
Tavalliset työssäkäyvät ihmiset ostavat ja myyvät asuntojansa silloin, kun perhe kasvaa tms. On aivan samantekevää, millaiset asuntojen hinnat milloinkin on, halvoilla hinnoilla myydessä saa vähän ja ostaessa halvalla, korkeilla hinnoilla myydessä paljon ja ostaessa on kallista. He eivät siis juurikaan häviä, eivätkä voita. Tuhnuttelijat sen sijaan ovat ainoita jotka aina häviävät. He asuvat vuokralla jossakin surkeassa rotankolossa, kun muut vaurastuvat tekemättä mitään. Sitten jos asuntojen hinnat kääntyvät laskuun tuhnuttelijat kuitenkin ostavat hätäisesti asunnon(vielä liian kalliilla hinnalla), jonka jälkeen hinnat jatkavat vielä laskuaan. Näin tuhnuttelija on taas lähtöpisteessä ja velkaa on reilusti yli oman asunnon markkinahinnan.
Hauskinta koko asiassa on, että tosiasiassa hintojen laskua odotellessa ei ole yleensä edes mahdollista voittaa, sillä useimmiten ajoitus on pielessä. Pitäisi osata juuri oikealla hetkellä myydä vanha ja muuttaa vuokralle. Sitten asuntojen hintojen pitäisi laskea useita kymmeniä prosentteja ja vieläpä nopeasti, eikä viiden vuoden aikana. Lopuksi pitäisi vielä osata ostaa oikealla hetkellä, milloin hinnat ovat alimmillaan. Jo tuon ensimmäisen kohdan täyttäminen, eli vanhan myymisen oikea ajoitus karsii vähintään 90% tuhnuttelijoista, jotka myyvät yleensä liian ajoissa. Väittäisin, että vähemmän, kuin 1/100 onnistuu kaikessa ajoituksessa hienosti. Lopppujen rooliksi jääkin rahoittajan osa tuossa hintojen muutosprosessissa, sillä täytyyhän jonkun aina hävitäkin, että toinen voisi voittaa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
"Noh, jos on köyhä ja kipeä, niinkuin suurin osa suomalaisista, ei voi koskaan mitään ostaa. "
Mikä sitten on nostanut hinnat taivaisiin, jos kerran suurin osa suomalaisista on köyhiä?
Aivan, pankkien holtittomalla luotonannolla puhaltama asuntokupla. Kohta rommaa.
Alhaiset korot.
Talletuksille ei makseta mitään korkoa ja lainaa saa halvalla.
Raha siirtyy tuottavin asuntoihin.
... ja kun vielä lisätään että kun oma myyty korkealla hinnalla tulevien hinnapudotusten pelosssa, niin luonnollisesti tekevät muutkin -varsinkin viisaat sijoittajat, eli he joilla on vuokra-asuntoja tarjota - ollaakin tilanteessa ettei vuokra-asuntoa olekaan tarjolla.
Ei kun perhe veneen alle talveksi, sillä kohtahan hinnat on niin alhaalla että juuri myydyn asunnon rahoilla saa kaksikin tuplasti entistä isompaa ja komeampaa lukaalia....
Häviäjiä ovat väärään aikaan ostaneet.
Voittajia oikeaan aikaan myyneet.
Tänne palstalle ei kyllä kirjoittele kuin totaaliset luuserit.