Jos ostaa talon rakennuttajalta ja talossa on rakennusvirheitä ja rakentaminen on tehty maankäyttö- ja rakennuslain vastaisesti, niin mitä lakia riitatilanteessa tulkitaan?
Omakotitalon ostaminen rakennuttajalta
Anonyymi-ap
8
508
Vastaukset
- Anonyymi
Onko talo ostettu valmiina "avaimet käteen" vai onko tehty rakennusaikainen sopimus?
- Anonyymi
Talo on ostettu valmiina "avaimet käteen".
- Anonyymi
😋😋😋😍😍😍😍😋😋😋
❤️ Nymfomaani -> https://ye.pe/finngirl21#17853229F
🔞❤️❤️❤️❤️❤️🔞💋💋💋💋💋🔞
- Anonyymi
Helpointa on lähteä tulkitsemaan asiaa kauppasopimuksen pohjalta, ei lain pohjalta.
Sopimuksessa pitäisi jo suoraan olla maininta siitä, että urakoitsija sitoutuu noudattamaan lakia.- Anonyymi
Jokaisella pientalotoimittajalla voi olla omat sopimuksensa, mutta sellaiset yleiset säännöt on olemassa, jossa kuluttajan asemaa ei lakiin ja maan tapaan verrattuna voi huonontaa.
Kuluttajaan päin oleellisin laki on kuluttajansuojalaki, jos kyseessä on pientalo, talopaketti ja urakka. Talopakettitoimituksissa noudatetaan kuluttajansuojalain 9 lukua taloelementin kauppa ja rakennusurakka. Lisäksi tulee täydentävänä noudatettavaksi rakentamista koskeva 8 luku. Talopakettitoimituksissa käytetään erilaisia sopimusehtoja mutta kuluttajasuojalain säännökset ovat pakottavia kuluttajien eduksi.
Yleisellä tasolla: "Tavaran ja asennustyön tulee kaikilta osiltaan olla sopimuksen ja myyjän puolelta annettujen tietojen mukaista sekä täyttää toimitusajankohtana Suomessa voimassa
olevien lakien ja asetusten vaatimukset sekä viranomaisten antamat määräykset mm. rakenteen, varusteiden sekä työ- ja paloturvallisuuden osalta. Niiden on muutenkin vastattava sitä, mitä ostajalla yleensä on ollut perusteltua aihetta olet taa. Tavaran on oltava pakattu ja suojattu asianmukaisesti."
Urakoitsijan on siis noudatettava aina lakia, siitä ei voi luistaa.
(TALOPAKETTIEN JA -ELEMENTTIEN KULUTTAJAKAUPPAA SEKÄ ASENNUSTA KOSKEVAT YLEISET SOPIMUSEHDOT, Kuluttaja-asiamiehen tarkastamat ja hyväksymä)
https://www.pientaloteollisuus.fi/document/1/92/743fdb6/pientalosopehdotsu_netti2.pdf - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jokaisella pientalotoimittajalla voi olla omat sopimuksensa, mutta sellaiset yleiset säännöt on olemassa, jossa kuluttajan asemaa ei lakiin ja maan tapaan verrattuna voi huonontaa.
Kuluttajaan päin oleellisin laki on kuluttajansuojalaki, jos kyseessä on pientalo, talopaketti ja urakka. Talopakettitoimituksissa noudatetaan kuluttajansuojalain 9 lukua taloelementin kauppa ja rakennusurakka. Lisäksi tulee täydentävänä noudatettavaksi rakentamista koskeva 8 luku. Talopakettitoimituksissa käytetään erilaisia sopimusehtoja mutta kuluttajasuojalain säännökset ovat pakottavia kuluttajien eduksi.
Yleisellä tasolla: "Tavaran ja asennustyön tulee kaikilta osiltaan olla sopimuksen ja myyjän puolelta annettujen tietojen mukaista sekä täyttää toimitusajankohtana Suomessa voimassa
olevien lakien ja asetusten vaatimukset sekä viranomaisten antamat määräykset mm. rakenteen, varusteiden sekä työ- ja paloturvallisuuden osalta. Niiden on muutenkin vastattava sitä, mitä ostajalla yleensä on ollut perusteltua aihetta olet taa. Tavaran on oltava pakattu ja suojattu asianmukaisesti."
Urakoitsijan on siis noudatettava aina lakia, siitä ei voi luistaa.
(TALOPAKETTIEN JA -ELEMENTTIEN KULUTTAJAKAUPPAA SEKÄ ASENNUSTA KOSKEVAT YLEISET SOPIMUSEHDOT, Kuluttaja-asiamiehen tarkastamat ja hyväksymä)
https://www.pientaloteollisuus.fi/document/1/92/743fdb6/pientalosopehdotsu_netti2.pdfEntä jos rakennuttaja on rakennusyrittäjä, joka on rakennuttanut talon yksityishenkilönä (ei yrityksensä kautta) ja on asunut talossa muutaman vuoden ennen myyntiä. Mitä lakia silloin tulkitaan?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Entä jos rakennuttaja on rakennusyrittäjä, joka on rakennuttanut talon yksityishenkilönä (ei yrityksensä kautta) ja on asunut talossa muutaman vuoden ennen myyntiä. Mitä lakia silloin tulkitaan?
Jos kyseessä on kiinteistö (ilm. nyt talo tontilla), niin erityisesti maakaarta. Jos kyseessä on pelkkä talo, noudatetaan sopimusoikeuden yleisiä sääntöjä sekä sopimusta, joita ohjaa sekä sopimusvapaus mutta myös mm. kauppalaki.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos kyseessä on kiinteistö (ilm. nyt talo tontilla), niin erityisesti maakaarta. Jos kyseessä on pelkkä talo, noudatetaan sopimusoikeuden yleisiä sääntöjä sekä sopimusta, joita ohjaa sekä sopimusvapaus mutta myös mm. kauppalaki.
Kiitos vastauksesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 31627676
Voima biisejä, mikä antaa hyvää mieltä ja vomaannuttaa
Mikä antaa voimaa ja hyvää mieltä, jos tuntuu hankalalta ja vaikealta, voima biisi tai biisejä?492331- 2021691
Hallitus pyrkii rajoittamaan kaupan omien halpamerkkien myyntiä
Helsingin Sanomien mukaan hallitus valmistelee lakihanketta, joka suitsii kaupan valtaa ja rajoittaa omien halpamerkkien431659Huomenna sähkö maksaa jo yli 60 snt/kWh. Milloin ALV putoaa?
Kysynkin persuilta, että milloin aiotte pudottaa sähkön arvonlisäveron kuten Marinin hallitus teki sähkön hinnan noustes1561596- 341351
Persut päättivät hiilivoimaloiden alasajosta
Persut ovat Suomen kansan vastainen putinistiporukka, josta nyt maksamme kovaa hintaa.451099- 1221038
Huomioon ottaminen
Oletko osannut ottaa kaivattusi tai hänen (mahdolliset) tunteet huomioon? Oletko sivuuttanut ne tarkoituksella tai vahin30942Sinkkusiskoni pliis kertokaa
Sinkkunaisena haluaisin joskus normaalia läheisyyttä ja yhdessäoloa, ilman velvoitteita. Olen vapaa ja lapseton, eikä ex97930