Jos ostaa talon rakennuttajalta ja talossa on rakennusvirheitä ja rakentaminen on tehty maankäyttö- ja rakennuslain vastaisesti, niin mitä lakia riitatilanteessa tulkitaan?
Omakotitalon ostaminen rakennuttajalta
Anonyymi-ap
8
488
Vastaukset
- Anonyymi
Onko talo ostettu valmiina "avaimet käteen" vai onko tehty rakennusaikainen sopimus?
- Anonyymi
Talo on ostettu valmiina "avaimet käteen".
- Anonyymi
😋😋😋😍😍😍😍😋😋😋
❤️ Nymfomaani -> https://ye.pe/finngirl21#17853229F
🔞❤️❤️❤️❤️❤️🔞💋💋💋💋💋🔞
- Anonyymi
Helpointa on lähteä tulkitsemaan asiaa kauppasopimuksen pohjalta, ei lain pohjalta.
Sopimuksessa pitäisi jo suoraan olla maininta siitä, että urakoitsija sitoutuu noudattamaan lakia.- Anonyymi
Jokaisella pientalotoimittajalla voi olla omat sopimuksensa, mutta sellaiset yleiset säännöt on olemassa, jossa kuluttajan asemaa ei lakiin ja maan tapaan verrattuna voi huonontaa.
Kuluttajaan päin oleellisin laki on kuluttajansuojalaki, jos kyseessä on pientalo, talopaketti ja urakka. Talopakettitoimituksissa noudatetaan kuluttajansuojalain 9 lukua taloelementin kauppa ja rakennusurakka. Lisäksi tulee täydentävänä noudatettavaksi rakentamista koskeva 8 luku. Talopakettitoimituksissa käytetään erilaisia sopimusehtoja mutta kuluttajasuojalain säännökset ovat pakottavia kuluttajien eduksi.
Yleisellä tasolla: "Tavaran ja asennustyön tulee kaikilta osiltaan olla sopimuksen ja myyjän puolelta annettujen tietojen mukaista sekä täyttää toimitusajankohtana Suomessa voimassa
olevien lakien ja asetusten vaatimukset sekä viranomaisten antamat määräykset mm. rakenteen, varusteiden sekä työ- ja paloturvallisuuden osalta. Niiden on muutenkin vastattava sitä, mitä ostajalla yleensä on ollut perusteltua aihetta olet taa. Tavaran on oltava pakattu ja suojattu asianmukaisesti."
Urakoitsijan on siis noudatettava aina lakia, siitä ei voi luistaa.
(TALOPAKETTIEN JA -ELEMENTTIEN KULUTTAJAKAUPPAA SEKÄ ASENNUSTA KOSKEVAT YLEISET SOPIMUSEHDOT, Kuluttaja-asiamiehen tarkastamat ja hyväksymä)
https://www.pientaloteollisuus.fi/document/1/92/743fdb6/pientalosopehdotsu_netti2.pdf - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jokaisella pientalotoimittajalla voi olla omat sopimuksensa, mutta sellaiset yleiset säännöt on olemassa, jossa kuluttajan asemaa ei lakiin ja maan tapaan verrattuna voi huonontaa.
Kuluttajaan päin oleellisin laki on kuluttajansuojalaki, jos kyseessä on pientalo, talopaketti ja urakka. Talopakettitoimituksissa noudatetaan kuluttajansuojalain 9 lukua taloelementin kauppa ja rakennusurakka. Lisäksi tulee täydentävänä noudatettavaksi rakentamista koskeva 8 luku. Talopakettitoimituksissa käytetään erilaisia sopimusehtoja mutta kuluttajasuojalain säännökset ovat pakottavia kuluttajien eduksi.
Yleisellä tasolla: "Tavaran ja asennustyön tulee kaikilta osiltaan olla sopimuksen ja myyjän puolelta annettujen tietojen mukaista sekä täyttää toimitusajankohtana Suomessa voimassa
olevien lakien ja asetusten vaatimukset sekä viranomaisten antamat määräykset mm. rakenteen, varusteiden sekä työ- ja paloturvallisuuden osalta. Niiden on muutenkin vastattava sitä, mitä ostajalla yleensä on ollut perusteltua aihetta olet taa. Tavaran on oltava pakattu ja suojattu asianmukaisesti."
Urakoitsijan on siis noudatettava aina lakia, siitä ei voi luistaa.
(TALOPAKETTIEN JA -ELEMENTTIEN KULUTTAJAKAUPPAA SEKÄ ASENNUSTA KOSKEVAT YLEISET SOPIMUSEHDOT, Kuluttaja-asiamiehen tarkastamat ja hyväksymä)
https://www.pientaloteollisuus.fi/document/1/92/743fdb6/pientalosopehdotsu_netti2.pdfEntä jos rakennuttaja on rakennusyrittäjä, joka on rakennuttanut talon yksityishenkilönä (ei yrityksensä kautta) ja on asunut talossa muutaman vuoden ennen myyntiä. Mitä lakia silloin tulkitaan?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Entä jos rakennuttaja on rakennusyrittäjä, joka on rakennuttanut talon yksityishenkilönä (ei yrityksensä kautta) ja on asunut talossa muutaman vuoden ennen myyntiä. Mitä lakia silloin tulkitaan?
Jos kyseessä on kiinteistö (ilm. nyt talo tontilla), niin erityisesti maakaarta. Jos kyseessä on pelkkä talo, noudatetaan sopimusoikeuden yleisiä sääntöjä sekä sopimusta, joita ohjaa sekä sopimusvapaus mutta myös mm. kauppalaki.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos kyseessä on kiinteistö (ilm. nyt talo tontilla), niin erityisesti maakaarta. Jos kyseessä on pelkkä talo, noudatetaan sopimusoikeuden yleisiä sääntöjä sekä sopimusta, joita ohjaa sekä sopimusvapaus mutta myös mm. kauppalaki.
Kiitos vastauksesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
IL - PerSut tykittää - Vaaralliset tappajat vankilaan jopa loppuelämäksi!!
Entistä rajumpi elinkautinen tulee – Vaaralliset tappajat vankilaan jopa loppuelämäksi Henkirikosten uusijat voidaan ja1613796Päivi Räsänen vs. Abbas Bahmanpour
(Bahmanpour on imaami Helsingissä) Syyttäjä siis jahtaa edelleen Räsästä tämän H-puheista, joissa hän on ilmeisesti vaa1535440Demokratian uhka: Perussuomalaiset ja polarisoiva "me ja muut" -ajattelu
Laurence Rees varoittaa, kuinka demokratian heikkeneminen ja autoritaaristen liikkeiden nousu voidaan liittää "me ja muu1985069SIELTÄ SE TULI: Kepu-Kurvinen: "Emme enää lähde punavihreään hallitukseen"
Nyt muuten nauretaan loppuviikko, että tähänkö kaatui Lindtmanin pääministerihaaveet. "Antti Kurvisen mukaan puolue ei664147"Rauhanomainen" miekkari hesassa: "Eläköön aseellinen vastarinta" - lakana
Kyseessä on Suomen Palestiinalaisten yhdistyksen viime perjantaina järjestämä ”Hiljainen kynttiläkulkue Palestiinalaiste873541Palkansaajan oikeus nauttia työuransa hedelmistä
Työeläkejärjestelmä on verrattavissa pyramidihuijaukseen, jossa alemmat tasot, eli nykyiset palkansaajat, toimivat maksa1093048HS - Sanna Marinin kirja on priimaluokan vedätys!
Kirja-arvio|Toivo on tekoja tulisi ensisijaisesti nähdä maineen rahallisen hyödyntämisen voimaannuttavana merkkipaaluna.122802Monella äärivasemmistolaisella C-paperit armeijasta
Kuinka kävisi sodan tullen noille? Puolustusvoimat huomauttaa, että C-luokituksen saaneiden sijoittumisesta sodan aikan362469Onko rajojen kiinnipitäminen ihmisoikeuksien vastaista?
Maahanmuutosta puhutaan usein niin kuin kyse olisi vain numeroista ja rajoista. Kyse on kumminkin ihmisistä, jotka halua2742048Vanhat miehet eivät muista
Niinistö muistaa vain Marinin hölmistyneen ilmeen, mutta ei miksi möllötti sen näköisenä. Vanhanen taas ei muuten vaan121531