Asuntokauppa kävisi, jos hinnat olisivat kohdillaan

Paniikkireaktio korkojen noususta ja ostovoiman laskusta (kasvaneet ruoka- yms menot). Poikkeustilaa, jolloin korot likimain nollassa ja lainaraha ilmaista on kestänyt niin pitkään, ettei moni asunnonostaja muusta tiedäkään.

Nyt on vain palattu normaaliin, monessakin mielessä. Kuvioihin on palannut myös vanha tuttu nimeltä inflaatio. Taustalla lienee korona-aikaan markkinoille pumpattu raha ja se, ettei korona-aikaan kukaan uskaltanut nostaa hintoja, ettei viimeisetkin asiakkaat katoaisi. Loppuviimeeksi kaikenlaista matariaalien toimitusongelmaa, mikä ei vielä ole täysin hellittänyt. Nyt on korotuspaineita lyöty hintoihin ja se näkyy. Vuokraloisille on tulossa vielä toinen jytky vuodenvaihteessa....

Em. toimitusongelmat ja inflaatio ovat nostaneet sekä rakentamis- että korjauskustannuksia roimasti ja kaupan päälle vielä energian hinnan nousu. Ei ole odotettavissa uudisrakentamisen hinnan laskua pitemmällä tähtäyksellä. Jotain alennusmyyntejä voi tulla, kun rakennusliikkeet myyvät pois käsiin jääneitä asuntoja, Viime vuodet on rakennettu valtavat määrät pieniä ja surkeilla pohjaratkaisuilla varustettuja miniyksiöitä ja kääpiökaksioita sijoittajien tarpeisiin. Nyt sijoittajat haluavat eroon tuhnunpyydyksistä, koska vuokrat liian halpoja suhteessa kuluihin. Ja edelleen valmistuu 2022 aloitettuja kohteita, vaikka uudet aloitukset onkin jo seis.

Uudiskohteista on tämän vuoden ylitarjontaa. Ensi vuonna tilanne voi keikahtaa päälaelleen, kun asunnonostajat toipuvat säikähdyksestään ja vuokriin pukkaa reilua bonusta. Kulut kasvaneet ja vuokraluukkujen tarjonta vähentynyt (kun sijoittajat pyrkineet 2023 pois markkinoilta).

Rupeaa oman asunnon hankkiminen kiinnostamaan kummasti, kun pukataan vuokriin 10 % kertakorotuksia.... tai vähän loivempaa korotusta useana vuotena peräkkäin. Vrt. 90-luvun lamavuosina vuokrat nousivat 40 % puolessa vuosikymmenessä.

Inflaation laukatessa odottelua ei palkita.... tämä tulee olemaan karvas oppi monelle tuhnuttelijalle.

Anonyymi kirjoitti:

Paniikkireaktio korkojen noususta ja ostovoiman laskusta (kasvaneet ruoka- yms menot). Poikkeustilaa, jolloin korot likimain nollassa ja lainaraha ilmaista on kestänyt niin pitkään, ettei moni asunnonostaja muusta tiedäkään.

Nyt on vain palattu normaaliin, monessakin mielessä. Kuvioihin on palannut myös vanha tuttu nimeltä inflaatio. Taustalla lienee korona-aikaan markkinoille pumpattu raha ja se, ettei korona-aikaan kukaan uskaltanut nostaa hintoja, ettei viimeisetkin asiakkaat katoaisi. Loppuviimeeksi kaikenlaista matariaalien toimitusongelmaa, mikä ei vielä ole täysin hellittänyt. Nyt on korotuspaineita lyöty hintoihin ja se näkyy. Vuokraloisille on tulossa vielä toinen jytky vuodenvaihteessa....

Em. toimitusongelmat ja inflaatio ovat nostaneet sekä rakentamis- että korjauskustannuksia roimasti ja kaupan päälle vielä energian hinnan nousu. Ei ole odotettavissa uudisrakentamisen hinnan laskua pitemmällä tähtäyksellä. Jotain alennusmyyntejä voi tulla, kun rakennusliikkeet myyvät pois käsiin jääneitä asuntoja, Viime vuodet on rakennettu valtavat määrät pieniä ja surkeilla pohjaratkaisuilla varustettuja miniyksiöitä ja kääpiökaksioita sijoittajien tarpeisiin. Nyt sijoittajat haluavat eroon tuhnunpyydyksistä, koska vuokrat liian halpoja suhteessa kuluihin. Ja edelleen valmistuu 2022 aloitettuja kohteita, vaikka uudet aloitukset onkin jo seis.

Uudiskohteista on tämän vuoden ylitarjontaa. Ensi vuonna tilanne voi keikahtaa päälaelleen, kun asunnonostajat toipuvat säikähdyksestään ja vuokriin pukkaa reilua bonusta. Kulut kasvaneet ja vuokraluukkujen tarjonta vähentynyt (kun sijoittajat pyrkineet 2023 pois markkinoilta).

Rupeaa oman asunnon hankkiminen kiinnostamaan kummasti, kun pukataan vuokriin 10 % kertakorotuksia.... tai vähän loivempaa korotusta useana vuotena peräkkäin. Vrt. 90-luvun lamavuosina vuokrat nousivat 40 % puolessa vuosikymmenessä.

Inflaation laukatessa odottelua ei palkita.... tämä tulee olemaan karvas oppi monelle tuhnuttelijalle.

Lue lisää

Eipä oo paljon vuokra noussut,ja jos nousee niin tunnun vuokran maksaa valtio

Anonyymi kirjoitti:

Eipä oo paljon vuokra noussut,ja jos nousee niin tunnun vuokran maksaa valtio

Sossunelätti kehuu omaa valintaansa, vaikka joutuu tyytymään siihen, mitä annetaan. Eikä luukulta makseta 100 % vuokraa.... ellei sitten ole kämppä "valittu" sieltä halvimmasta päästä (70 -luvun "alkuperäiskuntoinen" yksiö kurjalla sijainnilla). Mutta näitäkin toki kehutaan "en olisi parempaa kaivannutkaan" ... ja tätä kurjutta sitten paetaan päihteisiin päivittäin.

Se vähemmistö vuokraloisista, joka käy töissä, saattaa kiinnostua oman hankkimisesta, jos ankeasta tununpyydyksestäkin pitää ruveta toista tonnia kuussa maksamaan.

Anonyymi kirjoitti:

Sossunelätti kehuu omaa valintaansa, vaikka joutuu tyytymään siihen, mitä annetaan. Eikä luukulta makseta 100 % vuokraa.... ellei sitten ole kämppä "valittu" sieltä halvimmasta päästä (70 -luvun "alkuperäiskuntoinen" yksiö kurjalla sijainnilla). Mutta näitäkin toki kehutaan "en olisi parempaa kaivannutkaan" ... ja tätä kurjutta sitten paetaan päihteisiin päivittäin.

Se vähemmistö vuokraloisista, joka käy töissä, saattaa kiinnostua oman hankkimisesta, jos ankeasta tununpyydyksestäkin pitää ruveta toista tonnia kuussa maksamaan.

Lue lisää

Sekin syytä mainita, ettei rahattomien sossunelättien mielipiteillä ole ikinä mitään merkitystä. Asuntojen hinnat määräävät ne, joilla on edes teoreettinen mahdollisuus tehdä valintaa oman ja vuokra-asunnon välillä sekä tietenkin poliitikot. Elätit kuuluvat nukkuvien puolueeseen, joten heillä ei ole sananvaltaa tätäkään kautta. Mikä on pelkästään hyvä asia - siis että ymmärtävät jättää päätöksenteon fiksummille.

Anonyymi kirjoitti:

Sekin syytä mainita, ettei rahattomien sossunelättien mielipiteillä ole ikinä mitään merkitystä. Asuntojen hinnat määräävät ne, joilla on edes teoreettinen mahdollisuus tehdä valintaa oman ja vuokra-asunnon välillä sekä tietenkin poliitikot. Elätit kuuluvat nukkuvien puolueeseen, joten heillä ei ole sananvaltaa tätäkään kautta. Mikä on pelkästään hyvä asia - siis että ymmärtävät jättää päätöksenteon fiksummille.

Lue lisää

Melkoinen katkeruus ja paha olo on sinullakin kun kirjoitat tuohon sävyyn.
Asun asumisoikeusasunnossa eikä täällä tuollaiseen sävyyn keskustella vaan keskustelu on ihan asiallista. Jos omistusasunnossa tulee noin paha olo niin kannattaa pysyä asumisoikeus- tai vuokra-asunnossa.

Anonyymi kirjoitti:

Melkoinen katkeruus ja paha olo on sinullakin kun kirjoitat tuohon sävyyn.
Asun asumisoikeusasunnossa eikä täällä tuollaiseen sävyyn keskustella vaan keskustelu on ihan asiallista. Jos omistusasunnossa tulee noin paha olo niin kannattaa pysyä asumisoikeus- tai vuokra-asunnossa.

Lue lisää

Mielipiteelläsi ei ole merkitystä, joten voit pitää sen pelkästään omana tietonasi.

Sehän on päivänselvää, että rahan pumppaus markkinoille korona-aikaan sai aikaan hintojen nousua, mitä seuraa krapula. Mutta pysyvää hintojen laskua ei ole luvassa - sen verran on kaikki kustannukset eri syistä nousseet, mikä pakottaa nostamaan palkkoja, mikä puolestaan nostaa kustannuksia... Paria prosenttia korkeampaa inflaatiota ei ole nähty pitkään aikaan, joten moni vuokraloinen on tuudittautunut kuvitelmiin siitä, ettei vuokra nouse kuin pari kymppiä. Tuhnunpyydyksistäkin on nyt ylitarjontaa, joten vuokranantajan eivät vielä ole voineet viedä kustannuksia vuokriin. Siksi monet sijoittajat pyrkivätkin tällä hetkellä eroon vuorka-asunnoista. Korotuspaineita jopa reilut 10 % mm. Hekan mukaan. Eikä pelkästään 2023/2024 vuodenvaihteessa, koska inflaation ei odotetan ihan pian hiipuvan lähelle nollaa.

Tämä hintanotkahdus voi vuoden sisään kääntyä asuntopulaksi, kun uudistuotantoa ei tule ja silti väki keskittyy suurimmille kaupunkiseuduille - puoli vuosisataa muuta maailmaa jäljessä. Suurimmilla kaupunkialueilla on joka vuosi tarve tuhansille uusille asunnolle. Selitti kepulit mitä tahansa.

Vaikka uudistuotanto pistettäisiin uudelleen käyntiin jo tämän vuoden lopussa, niin näitä asuntoja alkaisi valmistua markkinoilla vasta vuoden 2025 alussa, koska kerrostalon rakentaminen kestää reilun vuoden.

Asunnon hinnoissa on veroa lähes 50%, sieltä se ylihinta tulee, jota on vaikea laskea. Vasemmistolaiset päättäjät ovat vieneet maan tähän kurjuuteen.

Anonyymi kirjoitti:

Asunnon hinnoissa on veroa lähes 50%, sieltä se ylihinta tulee, jota on vaikea laskea. Vasemmistolaiset päättäjät ovat vieneet maan tähän kurjuuteen.

Edelleen huvittaa tämä vasemmiston syyttäminen kaikesta. Kerro minulle koska Suomessa viimeksi on ollut vasemmistoenemmistöinen eduskunta eli vasemmistolaiset päättäjät. Olen lähes 70-vuotias enkä tuota aikaa muista vaikkei edes ole todettua dementiaa.
Kyllä tämä on kuule ihan sen ihanan markkinatalouden aikaansaannosta.

Anonyymi kirjoitti:

Edelleen huvittaa tämä vasemmiston syyttäminen kaikesta. Kerro minulle koska Suomessa viimeksi on ollut vasemmistoenemmistöinen eduskunta eli vasemmistolaiset päättäjät. Olen lähes 70-vuotias enkä tuota aikaa muista vaikkei edes ole todettua dementiaa.
Kyllä tämä on kuule ihan sen ihanan markkinatalouden aikaansaannosta.

Lue lisää

Edelleen hyvittaa, miten huulipunahallituskin omalta osaltaan varmisti, että kansa pysyy köyhänä ja riippuvaisena almuista. Ja kansa kiittää!

Ei voi nostaa opettajien yms. palkkoja. Ei ole rahaa moiseen.

Kun palkat ovat liian pieniä, ei opettajia, sairaanhoitajia yms. saataisi pääkaupunkiseudulle lainkaan. Ratkaisuksi on keksitty rahan kaataminen vuokra-asumisen tukemiseen.

Palkkojen nosto kohdentusi pienituloisiiin työtätekeviin. Vuokriin mätettävä tukiraha valuu suurelta osin asuntosijoittajille. Niin piensijoittajille kuin kansainvälisille jäteillekin. Eli rahaa valuu myös ulkomaisten kapitalisten taskuihin, mutta vassarit eivät näe tässä mitään ongelmaa. Rahaa riittää tuhlattavaksi.

Rahaa riittää tuhlattavaksi myös siinä mielessä, että vuorka-asumisen tukia valuu myös sellaisille, jotka eivät enää tukea tarvitsisi. Tai ansaitsisi (elämätapaintiaanit, jotka ovat heittäytyneet loisiksi).

Omistusasuminen on paha ja siitä pitää päästä eroon. Verovähennykset pois. On aina huono juttu, jos ihmiselle kertyy varallisuutta ja kykyä itsenäiseen päätöksentekoon.

Pidetään kansa köyhänä ja riippuvaisena hallituksen jakamista armopaloista. Näin on toimittu ja tyhmiksi eläteiksi koulutetut jopa systeemiä ylistävät.

Oiva systeemi on viimeiset 10 vuotta tuottanut 40 m² keskikokoisia asuntoja eli ollaan palattu väljyydessä 50 luvun tasolle. Näin, koska parhaan tuoton saa talosta, johon on ängetty maksimimäärä tuhnunpyydyksiä. 5000 m² jaettuna 40 m² asunnoiksi tuottaa enemmän kuin 5000 m² jaettuna 80 m² asunnoiksi.

Minikokoisissa asunnoissa näkyy kärvistelevän sinkkujen ja eläkeläisten ohella yksinhuoltajaa ja etätöitä tekeviä. Ah sitä autuutta, jos asunnossa on vaatehuone, josta pystyy rakentamaan viihtyisän etätyötilan tai lastenhuoneen.

Tällaista vastinetta saadaan vuokralääviin kaadettaville miljoonille. Hyvä diili?

90-luvulla vuokrat nousivat puolen vuosikymmenen aikana 40 %. Tällä hetkellä vuokrissa on 10 % korotuspaine (eli vuokrat < vuokranantajien kulut). Tilanne korjaantuu, kun vuokra-asuntoja poistuu markkinoilta (sijoittajat pyrkivät nyt eroon näistä) ja ylitarjonta loppuu, minkä jälkeen kustannusten nousu voidaan viedä vuokriin. Eikä yksi 10 % kertakorotus riitä, koska inflaation ei odeteta painuvan 2 % tavoitetasolle vielä pariin vuoteen. Plus koko ajan on rakentamismääräyksissäkin tullut kaikenlaista uutta vaatimusta liittyen niin energiatehokkuuteen kuin paloturvallisuuteen, mikä nostaa rakentamis- ja korjauskustannuksia.

Myös nollakorkojen aika oli ja meni. Nyt sijoitusten pitää tuottaa ihan oikeasti, jotta saadaan korkokulutkin katettua. Ja mistäpä muualta asuntosijoittajat rahat lainojensa korkokuluihin ottaa kuin vuokraloisten selkänahasta. Kivempi maksaa sijoitusyhtiön korko- ja henkilöstökuluja kuin omaa asuntoaan?

Romahdus tulee kylään, muttei omistusasujille, vaan tuhnuille. Pian on menot pari touhutonnia vuodessa nykyistä suuremmat. Mutta onhan vuokaloisilla rahaa vaikka muille jakaa?

Anonyymi kirjoitti:

90-luvulla vuokrat nousivat puolen vuosikymmenen aikana 40 %. Tällä hetkellä vuokrissa on 10 % korotuspaine (eli vuokrat < vuokranantajien kulut). Tilanne korjaantuu, kun vuokra-asuntoja poistuu markkinoilta (sijoittajat pyrkivät nyt eroon näistä) ja ylitarjonta loppuu, minkä jälkeen kustannusten nousu voidaan viedä vuokriin. Eikä yksi 10 % kertakorotus riitä, koska inflaation ei odeteta painuvan 2 % tavoitetasolle vielä pariin vuoteen. Plus koko ajan on rakentamismääräyksissäkin tullut kaikenlaista uutta vaatimusta liittyen niin energiatehokkuuteen kuin paloturvallisuuteen, mikä nostaa rakentamis- ja korjauskustannuksia.

Myös nollakorkojen aika oli ja meni. Nyt sijoitusten pitää tuottaa ihan oikeasti, jotta saadaan korkokulutkin katettua. Ja mistäpä muualta asuntosijoittajat rahat lainojensa korkokuluihin ottaa kuin vuokraloisten selkänahasta. Kivempi maksaa sijoitusyhtiön korko- ja henkilöstökuluja kuin omaa asuntoaan?

Romahdus tulee kylään, muttei omistusasujille, vaan tuhnuille. Pian on menot pari touhutonnia vuodessa nykyistä suuremmat. Mutta onhan vuokaloisilla rahaa vaikka muille jakaa?

Lue lisää

Taitaa aika moni vuokrasoppari olla sidottuna rakennuskustannusindeksiin ja fiksummat vuokranantajat ovat laittaneet myös kytkennän vastikkeisiin.

Vuodesta 2010 rakennuskustannusindeksi on noussut 32 pistettä. 2020 asti nousu oli hyvin hidasta, vain reilun pisteen verran vuodessa. Viimeisten 2½ vuoden aikana indeksi on noussut lähes 20 pistettä eli yli 6-kertaista vauhtia aiempaan verrattuna.

+2 %/vuosi korotus tekee 900 €/kk vuokrasta 5 vuodessa tonni/kk vuokran, mutta nykysen rakennuskustannusindeksin mukaisella +7 %/vuosi tahdilla 900 €/kk vuokrasta tulee samassa ajassa 1260 €/kk vuokra (+ 40 %), Reilu kymppitonni lisää maksettavaa 5 vuoden jaksolla Ei tunnu yhtään missään?

Anonyymi kirjoitti:

Taitaa aika moni vuokrasoppari olla sidottuna rakennuskustannusindeksiin ja fiksummat vuokranantajat ovat laittaneet myös kytkennän vastikkeisiin.

Vuodesta 2010 rakennuskustannusindeksi on noussut 32 pistettä. 2020 asti nousu oli hyvin hidasta, vain reilun pisteen verran vuodessa. Viimeisten 2½ vuoden aikana indeksi on noussut lähes 20 pistettä eli yli 6-kertaista vauhtia aiempaan verrattuna.

2 %/vuosi korotus tekee 900 €/kk vuokrasta 5 vuodessa tonni/kk vuokran, mutta nykysen rakennuskustannusindeksin mukaisella 7 %/vuosi tahdilla 900 €/kk vuokrasta tulee samassa ajassa 1260 €/kk vuokra ( 40 %), Reilu kymppitonni lisää maksettavaa 5 vuoden jaksolla Ei tunnu yhtään missään?

Lue lisää

Ja sitten reaalimaailmaan. Kustannusten nousua ei pysty siirtämään vuokriin, sanovat hypo ja muut asiantuntijat. Asunnoista valtava ylitarjonta. 1990-luvun lamassa opittiin, että jos pankki ei saa lisävakuuksia, laitetaan velallisten asunnot pakkohuutokauppaan.

Nyt on odottelijan markkinat.

Anonyymi kirjoitti:

Ja sitten reaalimaailmaan. Kustannusten nousua ei pysty siirtämään vuokriin, sanovat hypo ja muut asiantuntijat. Asunnoista valtava ylitarjonta. 1990-luvun lamassa opittiin, että jos pankki ei saa lisävakuuksia, laitetaan velallisten asunnot pakkohuutokauppaan.

Nyt on odottelijan markkinat.

Lue lisää

Kustannusten nousua ei juuri nyt pysty siirtämään vuokriin. Nykytilanteessa asuntojen vuokraamisessa ei ole mitään järkeä, kun kustannukset tuottoja suuremmat. Vuokraloisen ajatus ei kanna 2 viikkoa pidemmälle, joten vuokraloiselle nykytila = ikuisuus.

Parin vuoden aikaperspektiivillä vuokra-asuntojen määrää vähennetään, kunnes ei ole enää tarvetta polkumyyntiin ylitarjonnan vuoksi. Sittenpä vuokrat sopii nostatella kustannuksia vastaavaksi. Ja ne kustannuksethan ovat nyt nousseet parin vuoden ajan 7 % tahtiin eikä paluuta 2 % lukemiin odeteta ihan pian. Helposti pukkaa parikymmentä % lisäarvoa vuokraan eikä 90-luvun tyylinen +40 % ole sekään täysin poissuljettu vaihtoehto.

Ei muuten ihan hirveästi yllätä, että tuhnulla napsahti denial -moodi välittömästi päälle. Ei voi, ei saa vuokra nousta vuodenvaihteessa. Siinä jo tarpeeksi kestämistä, että pitää maksaa melkein touhutonni parin päivän sisään. Mutta tämä tuska on viikon kuluttua takanapäin ja pyyhitty mielestä keskiketterän tai muiden päihteiden avulla.

Anonyymi kirjoitti:

Ja sitten reaalimaailmaan. Kustannusten nousua ei pysty siirtämään vuokriin, sanovat hypo ja muut asiantuntijat. Asunnoista valtava ylitarjonta. 1990-luvun lamassa opittiin, että jos pankki ei saa lisävakuuksia, laitetaan velallisten asunnot pakkohuutokauppaan.

Nyt on odottelijan markkinat.

Lue lisää

Veneen alla odottavan markkinat.

Anonyymi kirjoitti:

Kustannusten nousua ei juuri nyt pysty siirtämään vuokriin. Nykytilanteessa asuntojen vuokraamisessa ei ole mitään järkeä, kun kustannukset tuottoja suuremmat. Vuokraloisen ajatus ei kanna 2 viikkoa pidemmälle, joten vuokraloiselle nykytila = ikuisuus.

Parin vuoden aikaperspektiivillä vuokra-asuntojen määrää vähennetään, kunnes ei ole enää tarvetta polkumyyntiin ylitarjonnan vuoksi. Sittenpä vuokrat sopii nostatella kustannuksia vastaavaksi. Ja ne kustannuksethan ovat nyt nousseet parin vuoden ajan 7 % tahtiin eikä paluuta 2 % lukemiin odeteta ihan pian. Helposti pukkaa parikymmentä % lisäarvoa vuokraan eikä 90-luvun tyylinen 40 % ole sekään täysin poissuljettu vaihtoehto.

Ei muuten ihan hirveästi yllätä, että tuhnulla napsahti denial -moodi välittömästi päälle. Ei voi, ei saa vuokra nousta vuodenvaihteessa. Siinä jo tarpeeksi kestämistä, että pitää maksaa melkein touhutonni parin päivän sisään. Mutta tämä tuska on viikon kuluttua takanapäin ja pyyhitty mielestä keskiketterän tai muiden päihteiden avulla.

Lue lisää

Jos ei velkavankeus houkuttele? Mitäs vitsiniekka siihen keksii?

Totta, pahin romahdus sitten 1993. Nyt ostohousut naulaan ja sohvalla kalsareiden läpi tuhnuttelua vuoden päivät. Tätä helpommin on vaikea tehdä tiliä.

8 % palauttaa hinnat aika lähelle koronan aiheuttamaan pomppua edeltävälle tasolle. Omakotiladoista taisi koronan pumppaamat ilmat lähteä jo aiemmin.

Anonyymi kirjoitti:

Totta, pahin romahdus sitten 1993. Nyt ostohousut naulaan ja sohvalla kalsareiden läpi tuhnuttelua vuoden päivät. Tätä helpommin on vaikea tehdä tiliä.

Ei vuokra-asuntoa valita, vaan sinne päädytään vaihtoehtojen puutteessa.

Tilastokeskuksen dataa:

2019 vuokralla tuhnuttajat tienasivat keskimäärin 26 tonnia vuodessa.

Asuntovelallisilla keskitulo 56 tonnia. Velattomilla omistusasujilla keskitulot vajaat 42 tonnia. Taitaa velattomien joukossa olla jo paljon eläkeläisiä.

Velattomilla omistusasujilla varallisuutta keskimäärin 400 tonnia, josta asunnon osuus vain 41 %. Elämän mittaan on keritty siis sijoittamaan rahaa muuallekin (kesämökkiin, sijoitusasuntoihin, osakkeisiin tms). Tässä on hyvä muistaa sekin, että keskimääräinen omistusasunto on nykyään 90 m² ja vuokra-asunto 50 m² kokoinen. Omistusasunnon pystyy siis maksamaan velattomaksi paljon pienemmilläkin tuloilla, jos tyytyy samaan asumistasoon kuin tuhnut.

Velallisilla omistusasujilla velkaa keskimäärin 126 tonnia, mutta varallisuutta keskimäärin 364 tonnia. Eli varallisuutta on lähes kolminkertainen määrä velkaan verrattuna.

Tuhnuilla on varallisuutta keksimäärin 30 tonnia ja velkaa (kulutusluottoja) keskimäärin 10 tonnia. Että se siitä "asun vuokralla = olen velaton & vapaa kuin taivaan lintu" -lällätyksestä

Sarakkeessa "kulkuvälineet" lukee tuhnun kohdalla keskimäärin 3,4 tonnia/talous ja omistusasujilla 14 tonnia. Vaikka tuhnut taannoin kehuvat asuvansa vuokralla "jotta jää varaa parempaan autoon", niin todellisuudessa tuhnulla on parin tonnin ritsa ja omistusasujalla huomattavasti arvokkaampi auto tai pari.

Anonyymi kirjoitti:

Ei vuokra-asuntoa valita, vaan sinne päädytään vaihtoehtojen puutteessa.

Tilastokeskuksen dataa:

2019 vuokralla tuhnuttajat tienasivat keskimäärin 26 tonnia vuodessa.

Asuntovelallisilla keskitulo 56 tonnia. Velattomilla omistusasujilla keskitulot vajaat 42 tonnia. Taitaa velattomien joukossa olla jo paljon eläkeläisiä.

Velattomilla omistusasujilla varallisuutta keskimäärin 400 tonnia, josta asunnon osuus vain 41 %. Elämän mittaan on keritty siis sijoittamaan rahaa muuallekin (kesämökkiin, sijoitusasuntoihin, osakkeisiin tms). Tässä on hyvä muistaa sekin, että keskimääräinen omistusasunto on nykyään 90 m² ja vuokra-asunto 50 m² kokoinen. Omistusasunnon pystyy siis maksamaan velattomaksi paljon pienemmilläkin tuloilla, jos tyytyy samaan asumistasoon kuin tuhnut.

Velallisilla omistusasujilla velkaa keskimäärin 126 tonnia, mutta varallisuutta keskimäärin 364 tonnia. Eli varallisuutta on lähes kolminkertainen määrä velkaan verrattuna.

Tuhnuilla on varallisuutta keksimäärin 30 tonnia ja velkaa (kulutusluottoja) keskimäärin 10 tonnia. Että se siitä "asun vuokralla = olen velaton & vapaa kuin taivaan lintu" -lällätyksestä

Sarakkeessa "kulkuvälineet" lukee tuhnun kohdalla keskimäärin 3,4 tonnia/talous ja omistusasujilla 14 tonnia. Vaikka tuhnut taannoin kehuvat asuvansa vuokralla "jotta jää varaa parempaan autoon", niin todellisuudessa tuhnulla on parin tonnin ritsa ja omistusasujalla huomattavasti arvokkaampi auto tai pari.

Lue lisää

Osa suomalaisista tekee koko elämänsä työtä ja säästävät. Pankkitileillä on yli 100 miljardia euroa jonka arvo vähitellen katoaa inflaation syömänä.
Sitten on ne noin kaksi miljoonaa suomalaista joilla on yhteensä velkaa yli 100 miljardia.
Pankitilillä olevasta rahasta ei ole iloa ja velan vuoksi joutuu työn orjaksi.
Rahaa kannattaa käyttää ja työtä tehdä mahdollisimman vähän.
Mukavaa matkustella ulkomailla silloin kun huvittaa.

Anonyymi kirjoitti:

Osa suomalaisista tekee koko elämänsä työtä ja säästävät. Pankkitileillä on yli 100 miljardia euroa jonka arvo vähitellen katoaa inflaation syömänä.
Sitten on ne noin kaksi miljoonaa suomalaista joilla on yhteensä velkaa yli 100 miljardia.
Pankitilillä olevasta rahasta ei ole iloa ja velan vuoksi joutuu työn orjaksi.
Rahaa kannattaa käyttää ja työtä tehdä mahdollisimman vähän.
Mukavaa matkustella ulkomailla silloin kun huvittaa.

Lue lisää

Juuri näin. Kun ostaa asunnon törkeällä ylihinnalla, menettää samalla puheoikeutensa työpaikalla.

Me tuhnut taas voimme soittaa suuta, sillä halutessamme vaihdamme työpaikkaa kuin paitaa. Ei tarvitse sietää kenenkään käskyttämistä sekuntia kauempaa.

Kun velallinen vihdoin viimein on saanut korsunsa maksettua, potkaisee hän tyhjää tuota pikaa. Käärinliinoissa ei ole taskuja ja omaisuus menee perinnöksi, mistä verottaja ottaa leijonanosan ja loput jaetaan sitten perillisten kesken. Siitä ei kummoista rahaa tule nuppia kohti, joten silläkään ei voi perustella koko iän kestävää raadantaa.

Kyllähän me tuhnut olemme tämän pelin voittajia. Minä päästelen vain metaania sohvatyynyyn ja ostan sitten kun saa halvalla, ja siihen asti matkustelen ulkomailla ja ajelen hienoilla autoilla, joiden nahkaan ei pienet eivätkä suuremmatkaan tuhnut marinoidu.

Anonyymi kirjoitti:

Juuri näin. Kun ostaa asunnon törkeällä ylihinnalla, menettää samalla puheoikeutensa työpaikalla.

Me tuhnut taas voimme soittaa suuta, sillä halutessamme vaihdamme työpaikkaa kuin paitaa. Ei tarvitse sietää kenenkään käskyttämistä sekuntia kauempaa.

Kun velallinen vihdoin viimein on saanut korsunsa maksettua, potkaisee hän tyhjää tuota pikaa. Käärinliinoissa ei ole taskuja ja omaisuus menee perinnöksi, mistä verottaja ottaa leijonanosan ja loput jaetaan sitten perillisten kesken. Siitä ei kummoista rahaa tule nuppia kohti, joten silläkään ei voi perustella koko iän kestävää raadantaa.

Kyllähän me tuhnut olemme tämän pelin voittajia. Minä päästelen vain metaania sohvatyynyyn ja ostan sitten kun saa halvalla, ja siihen asti matkustelen ulkomailla ja ajelen hienoilla autoilla, joiden nahkaan ei pienet eivätkä suuremmatkaan tuhnut marinoidu.

Lue lisää

Tuhnuuilla se suunsoitto on yleenä ollut "mistä löytyy automaatti, josta saa kympin seteleitä, kun tilillä on 17,90 €" tai kysellään vippiä, kun tili vedetty miinukselle viikko ennen palkkapäivää.

Anonyymi kirjoitti:

Ei vuokra-asuntoa valita, vaan sinne päädytään vaihtoehtojen puutteessa.

Tilastokeskuksen dataa:

2019 vuokralla tuhnuttajat tienasivat keskimäärin 26 tonnia vuodessa.

Asuntovelallisilla keskitulo 56 tonnia. Velattomilla omistusasujilla keskitulot vajaat 42 tonnia. Taitaa velattomien joukossa olla jo paljon eläkeläisiä.

Velattomilla omistusasujilla varallisuutta keskimäärin 400 tonnia, josta asunnon osuus vain 41 %. Elämän mittaan on keritty siis sijoittamaan rahaa muuallekin (kesämökkiin, sijoitusasuntoihin, osakkeisiin tms). Tässä on hyvä muistaa sekin, että keskimääräinen omistusasunto on nykyään 90 m² ja vuokra-asunto 50 m² kokoinen. Omistusasunnon pystyy siis maksamaan velattomaksi paljon pienemmilläkin tuloilla, jos tyytyy samaan asumistasoon kuin tuhnut.

Velallisilla omistusasujilla velkaa keskimäärin 126 tonnia, mutta varallisuutta keskimäärin 364 tonnia. Eli varallisuutta on lähes kolminkertainen määrä velkaan verrattuna.

Tuhnuilla on varallisuutta keksimäärin 30 tonnia ja velkaa (kulutusluottoja) keskimäärin 10 tonnia. Että se siitä "asun vuokralla = olen velaton & vapaa kuin taivaan lintu" -lällätyksestä

Sarakkeessa "kulkuvälineet" lukee tuhnun kohdalla keskimäärin 3,4 tonnia/talous ja omistusasujilla 14 tonnia. Vaikka tuhnut taannoin kehuvat asuvansa vuokralla "jotta jää varaa parempaan autoon", niin todellisuudessa tuhnulla on parin tonnin ritsa ja omistusasujalla huomattavasti arvokkaampi auto tai pari.

Lue lisää

Mikä pellehermanni tietäjä taas, näihän kaikki täällä haluaakin elää niin kuin sinä..

Kohta ollaan taas vaatimassa veronmaksajaa apuun, kun henkilökohtaiset konkurssit alkavat kuplan puhjettua

Anonyymi kirjoitti:

Kohta ollaan taas vaatimassa veronmaksajaa apuun, kun henkilökohtaiset konkurssit alkavat kuplan puhjettua

Onneksi apuun saadaan uusi hallitus, joka leikkaa asumistukia. Loppuu tuhnujen juhlat lyhyeen.

Kuinka monessa tutkimuksessa on jo todettu että koko elinkaari huomioituna kallein asumismuoto on vapaarahoitteinen vuokra-asunto?
Me asuimme aikoinaan asumisoikeusasunnossa mikä oli erittäin järkevä vaihtoehto kaksioon saakka. Sitten kun perhe ja tilantarve kasvoi, hankimme 1996 vuoden hintakuopassa ison omakotitalon. Tämä toimii.

Anonyymi kirjoitti:

Kuinka monessa tutkimuksessa on jo todettu että koko elinkaari huomioituna kallein asumismuoto on vapaarahoitteinen vuokra-asunto?
Me asuimme aikoinaan asumisoikeusasunnossa mikä oli erittäin järkevä vaihtoehto kaksioon saakka. Sitten kun perhe ja tilantarve kasvoi, hankimme 1996 vuoden hintakuopassa ison omakotitalon. Tämä toimii.

Lue lisää

Omistusasunnossa asuva ei osaa vaihtaa asuntoa elämäntilanteen mukaan.
Vanhempien kanssa samalla paikkakunnalla asuva lapsi joutuu auttamaan omakotitalossa asuvaa vanhempaa ja hoitamaan vanhemman elämänaikana kertyneen omaisuuden realisoinnin.
Omakotitalossa asuva kerryttää valtavan määrän tavaraa joka huoneeseen ja se tavara ei kiinnosta ollenkaan nuorempaa sukupolvea.
Asun asumisoikeusasunnossa ja joudun hoitamaan omakotitaloon liittyviä kunnostustöitä ja joskus myös kuolinpesäasioita.
Itse en aio jättää valtiolle suurta omaisuutta ja tavaramäärää vaan tuhlaan omaisuuttani sen minkä ehdin.

En minä taloa aikoinaan ostanut siksi että se on hyvä sijoitus. Se ostettiin siksi että tarvittiin perheasunto. Uuden auto arvo putoaa 15 vuodessa käytännössä nollaan, tehdyistä huolloista huolimatta. Huolletun, ylläpidetyn ja sopivalla paikkakunnalla sijaitsevan talon kanssa näin ei todellakaan käy. Taloissakin on huonoja sijoituksia mutta kyllä se auto on tässä mielessä yliveto.
Jatkossa sähköautolla tuo aika ei ole kuin se akkutakuu eli 8-10 vuotta

Anonyymi kirjoitti:

En minä taloa aikoinaan ostanut siksi että se on hyvä sijoitus. Se ostettiin siksi että tarvittiin perheasunto. Uuden auto arvo putoaa 15 vuodessa käytännössä nollaan, tehdyistä huolloista huolimatta. Huolletun, ylläpidetyn ja sopivalla paikkakunnalla sijaitsevan talon kanssa näin ei todellakaan käy. Taloissakin on huonoja sijoituksia mutta kyllä se auto on tässä mielessä yliveto.
Jatkossa sähköautolla tuo aika ei ole kuin se akkutakuu eli 8-10 vuotta

Lue lisää

itse asiassa pelkkä tontti on saattanut nostaa arvoaan reilusti, vaikka talossa olisi vain asuttu ja jätetty rempat tekemättä. moni ostaja arvostaa sitä ettei amatööri ole tehnyt turhia korjauksia.

Hahaaa ahhaa... köyhän elämä on katkeraa, ei sinulla koskaan tule olemaan varaa omaan taloon.

Kärvenny sinä vaan matuhelvetissä kaupungin vuokratalossa, somalit, mustalaiset naapureina.

Älä valehtele. Etuovi,com sivulta näkyy että reiluja hinnan pudotuksia on monen Pukinmäen asunnon kohdalla.

Anonyymi kirjoitti:

Älä valehtele. Etuovi,com sivulta näkyy että reiluja hinnan pudotuksia on monen Pukinmäen asunnon kohdalla.

Välittäjät puhuu mitä vaan saadakseen sopimuksen,ainahan niillä menee hyvin ja aina on kysyntää ja sitten hintaa hilataan alaspäin.

Anonyymi kirjoitti:

Välittäjät puhuu mitä vaan saadakseen sopimuksen,ainahan niillä menee hyvin ja aina on kysyntää ja sitten hintaa hilataan alaspäin.

Enpäs valehtele ja ei se etuovi mitään toteutuneita hintoja kerro, välittäjällä on omat hintatilastonsa ja näytti meille ne kun pyydettiin.
Taloyhtiöissä on tietty eroa meidänkin taloyhtiö pienkerrostalo 4 kerrosta ja hissitalo ja yhtiö kuin uusi on huollettu ajoissa, lisäksi puistoaluetta ei toista taloa vastapäätä.
Palkin tekemä talo rakensi aikoinaan hyvin.

Anonyymi kirjoitti:

Enpäs valehtele ja ei se etuovi mitään toteutuneita hintoja kerro, välittäjällä on omat hintatilastonsa ja näytti meille ne kun pyydettiin.
Taloyhtiöissä on tietty eroa meidänkin taloyhtiö pienkerrostalo 4 kerrosta ja hissitalo ja yhtiö kuin uusi on huollettu ajoissa, lisäksi puistoaluetta ei toista taloa vastapäätä.
Palkin tekemä talo rakensi aikoinaan hyvin.

Lue lisää

Heippa, mistä voisi nähdä toteutuneet hinnat? Hintatiedot.fi näyttää vain pankkisidonnaisesten välittäjien toteutuneet hinnat mutta kiinnostaisi kokonaiskuva kun välittäjiä on pilvin pimein.
Olen ostelemassa helsingistä ja kiinostaa.

Anonyymi kirjoitti:

Välittäjät puhuu mitä vaan saadakseen sopimuksen,ainahan niillä menee hyvin ja aina on kysyntää ja sitten hintaa hilataan alaspäin.

Välittäjälle on tärkeintä saada ostotarjous, jolla sitten tienataan, joko sakkomaksuina tai toteutuneena kauppana. Olkaa ylivarovaisia noiden asuntohuijarien kanssa, nimittäin voit oikeesti joutua ostamaan epäkuranttia tavaraa, jos et siis halua maksaa monien tonnien sakkoja. Tätä on asuntokauppa Suomen oikeusvaltiossa, ostajan oikeudet nolla. Tämä on yksi syy, miksi asuntokauppa on stop.

Arkkitehtien mielestä keittiön sijoittaminen olohuoneen seinälle tuo avaruuden tunnetta ja tehokasta neliöiden käyttöä. Kivahan siinä on kärytellä ulko- oven vieressä, naapuritkin tietää mitä syödään ja astioiden kolina kuuluu seinän takana olevaan naapurin makkariin.

Anonyymi kirjoitti:

Arkkitehtien mielestä keittiön sijoittaminen olohuoneen seinälle tuo avaruuden tunnetta ja tehokasta neliöiden käyttöä. Kivahan siinä on kärytellä ulko- oven vieressä, naapuritkin tietää mitä syödään ja astioiden kolina kuuluu seinän takana olevaan naapurin makkariin.

Lue lisää

Kun on varaa vain sossun piffaamaan läävään 70-luvun lähiöslummissa, saa ja kannattaa selittää pihlajanmarjat happamiksi. Ei tosiaa kuulu kolinat naapuriin, kun on keittokomero keskellä asuntoa (n. 50 m² tyyppikaksio 70-luvun hissittömässä talossa)

Vuokratontilla asuminen on aika pieni tyhmyys verrattuna vuokralla asumiseen...

Anonyymi kirjoitti:

Vuokratontilla asuminen on aika pieni tyhmyys verrattuna vuokralla asumiseen...

Valitettavasti suurin osa uusista taloista niin pääkaupunkiseudulla kuin muissakin suurissa kaupungeissa , sijaitsee vuokratontilla. Joko lunastettavissa olevilla tai sellaisilla jota ei voi lunastaa omaksi. Ei ole tajolla juuri muuta.