Ostin asunnon johon edellinen osakas on hommannut ilmalämpöpumpun, myyjä sanoi että muutostyöilmoitus on taloyhtiölle tehty.
Nyt ilmeni ettei muutostyöilmoitusta olekaan tehty siitä, asunnon myyjä vannoo vieläkin että on tehty. Laitoin isännöitsijälle kyllä tarvittavat dokumentit ILP myyjästä ja asentajasta, eli sen puolen asia on kunnossa. Mutta koska muutostyöilmoitusta ei ole tehty, tai sitten on tehty mutta taloyhtiö on paperit hukannut.. niin vahingonkorvausvastuu on mulla, eikä taloyhtiöllä jos joskus ILP aiheuttaa vaurioita esim talon rakenteisiin. Meneekö tämä nyt oikein?
Netistä kun luin niin saan ihan toisenlaisen käsityksen.
"Kunnossapitovastuun jakautumisen kannalta merkitystä ei ole sillä, onko muutostyö nykyisen vai aiemman osakkaan toimesta tehty. Uusi osakas vastaa myös aiemman osakkaan tekemien tai teettämien muutostöiden kunnossapidosta. Tältä osin on tärkeää huomata, ettei vahingonkorvausvastuu siirry kuitenkaan uudelle omistajalle"
Taloyhtiön vastuu edellisen osakkaan muutostyöstä
11
1567
Vastaukset
- Anonyymi
Osakkaan tekemistä/teettämistä laitteista ei vastuu siirry koskaan taloyhtiölle, on sitten tehty ilmoitus tai ei.
- Anonyymi
Tiedän. Muutostöiden kunnossapitovastuu siirtyy tietenkin uudelle osakkaalle. Mutta vahingonkorvausvastuu ei pitäisi mielestäni siirtyä 🤔
ap - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tiedän. Muutostöiden kunnossapitovastuu siirtyy tietenkin uudelle osakkaalle. Mutta vahingonkorvausvastuu ei pitäisi mielestäni siirtyä 🤔
apVahingonkorvausvastuu ei tietenkään voi taloyhtiölle siirtyä. Se jää muutoksen tehneelle entiselle osakkaalle.
- Anonyymi
Tuon mukaan jos ostaa vanhemmasta talosta asunnon, johon on edelliset 10 osakasta tehnyt remontteja niin onhan se aika kova riski ostajalle jos käytännössä kaikki korjaukset mitä vaan kämppään voi tulla joutuis itse maksamaan.
En ole varma, mutta jostain olin lukevinani joskus että edellisen asukkaan teettämästä remontin vahingosta korvausvastuulle joutuu edellinen asukas.
En tosin tiedä miten menee jos vaikka 15 vuotta vanha kylpyhuone aiheuttaa rakenteisiin vaurioita, kuka sen maksaa? - Anonyymi
Edellinen osakas vastaa kymmenen vuotta tekemistään muutoksista eli vahingon korvaus vastuu on hänellä. Riippumatta siitä montako kertaa asunto on vaihtanut omistajaa tuon kymmenen vuoden aikana.
- Anonyymi
Kiinteistöissä on 10 vuoden vastuu. Taloyhtiön osakkaan vastuu on 2 vuotta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kiinteistöissä on 10 vuoden vastuu. Taloyhtiön osakkaan vastuu on 2 vuotta.
Höpö höpö sekoitat asioita.. Osakkaan tekemän remontin vahingonkorvausvastuu on 10 vuotta vaikka asunto myytäisiin välissä
- Anonyymi
Oliko kyseessä välittäjäkauppa? Jos oli, välittäjän olisi kuulunut selvittää onko tehty muutostöitä ja onko niistä ilmoitettu isännöitsijälle.
- Anonyymi
Eikä tarvi. Oon myynyt kolme rivari osaketta ja yhden omakotitalon eikä välittäjät ole selvittäneet tuollasia. Multa ovat kysyneet mitä remontteja tehty ja nämäkin vain jotta saavat ostajalle kaupattua paremmin.
- Anonyymi
Vaikuttaa siltä ettei isännöitsijä tiedä itsekään kenelle vastuu kuuluu, tai sitten yrittää vedättää ja päästä helpommalla siirtämällä vastuut sulle.
- Anonyymi
Siten se yleensä menee. Parempi pysyä erossa ettei lahkeet paskaannu. Osakas vastaa taloyhtiölle riippumatta onko edellinen, nykyinen vai tuleva. Jos osakkaiden kaupanteossa on jotain vastuita unohdettu mainita ne on tiedoksianto virheitä joista voi vedellä myyjiä raastupaan jos jaksaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nyt tajusin mitä haet takaa
En epäile etteikö meillä olisi kivaa missä vaan. Se on iso hyppy henkisellä tasolla sinne syvempään päätyyn, kuten tiedä423424- 362044
Naiselle mieheltä
Huomasin tuossa, että jääkaapissani on eräs sinun ostamasi tuote edelleen avaamattomana. Arvaatko mikä?301769- 161547
- 231518
- 91411
- 241397
- 141237
Ihmetteletkö, mihin sinussa ihastuin?
Pikkuhiljaa huomasin, että olet ainutlaatuinen luonne, plussana tietysti ulkoiset avut. Toista ei taida löytyä koko maai781165- 221122