Taloyhtiön vastuu edellisen osakkaan muutostyöstä

Anonyymi-ap

Ostin asunnon johon edellinen osakas on hommannut ilmalämpöpumpun, myyjä sanoi että muutostyöilmoitus on taloyhtiölle tehty.

Nyt ilmeni ettei muutostyöilmoitusta olekaan tehty siitä, asunnon myyjä vannoo vieläkin että on tehty. Laitoin isännöitsijälle kyllä tarvittavat dokumentit ILP myyjästä ja asentajasta, eli sen puolen asia on kunnossa. Mutta koska muutostyöilmoitusta ei ole tehty, tai sitten on tehty mutta taloyhtiö on paperit hukannut.. niin vahingonkorvausvastuu on mulla, eikä taloyhtiöllä jos joskus ILP aiheuttaa vaurioita esim talon rakenteisiin. Meneekö tämä nyt oikein?

Netistä kun luin niin saan ihan toisenlaisen käsityksen.

"Kunnossapitovastuun jakautumisen kannalta merkitystä ei ole sillä, onko muutostyö nykyisen vai aiemman osakkaan toimesta tehty. Uusi osakas vastaa myös aiemman osakkaan tekemien tai teettämien muutostöiden kunnossapidosta. Tältä osin on tärkeää huomata, ettei vahingonkorvausvastuu siirry kuitenkaan uudelle omistajalle"

11

1688

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Osakkaan tekemistä/teettämistä laitteista ei vastuu siirry koskaan taloyhtiölle, on sitten tehty ilmoitus tai ei.

      • Anonyymi

        Tiedän. Muutostöiden kunnossapitovastuu siirtyy tietenkin uudelle osakkaalle. Mutta vahingonkorvausvastuu ei pitäisi mielestäni siirtyä 🤔

        ap

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Tiedän. Muutostöiden kunnossapitovastuu siirtyy tietenkin uudelle osakkaalle. Mutta vahingonkorvausvastuu ei pitäisi mielestäni siirtyä 🤔

        ap

        Vahingonkorvausvastuu ei tietenkään voi taloyhtiölle siirtyä. Se jää muutoksen tehneelle entiselle osakkaalle.

    • Anonyymi

      Tuon mukaan jos ostaa vanhemmasta talosta asunnon, johon on edelliset 10 osakasta tehnyt remontteja niin onhan se aika kova riski ostajalle jos käytännössä kaikki korjaukset mitä vaan kämppään voi tulla joutuis itse maksamaan.
      En ole varma, mutta jostain olin lukevinani joskus että edellisen asukkaan teettämästä remontin vahingosta korvausvastuulle joutuu edellinen asukas.
      En tosin tiedä miten menee jos vaikka 15 vuotta vanha kylpyhuone aiheuttaa rakenteisiin vaurioita, kuka sen maksaa?

    • Anonyymi

      Edellinen osakas vastaa kymmenen vuotta tekemistään muutoksista eli vahingon korvaus vastuu on hänellä. Riippumatta siitä montako kertaa asunto on vaihtanut omistajaa tuon kymmenen vuoden aikana.

      • Anonyymi

        Kiinteistöissä on 10 vuoden vastuu. Taloyhtiön osakkaan vastuu on 2 vuotta.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kiinteistöissä on 10 vuoden vastuu. Taloyhtiön osakkaan vastuu on 2 vuotta.

        Höpö höpö sekoitat asioita.. Osakkaan tekemän remontin vahingonkorvausvastuu on 10 vuotta vaikka asunto myytäisiin välissä

    • Anonyymi

      Oliko kyseessä välittäjäkauppa? Jos oli, välittäjän olisi kuulunut selvittää onko tehty muutostöitä ja onko niistä ilmoitettu isännöitsijälle.

      • Anonyymi

        Eikä tarvi. Oon myynyt kolme rivari osaketta ja yhden omakotitalon eikä välittäjät ole selvittäneet tuollasia. Multa ovat kysyneet mitä remontteja tehty ja nämäkin vain jotta saavat ostajalle kaupattua paremmin.

    • Anonyymi

      Vaikuttaa siltä ettei isännöitsijä tiedä itsekään kenelle vastuu kuuluu, tai sitten yrittää vedättää ja päästä helpommalla siirtämällä vastuut sulle.

      • Anonyymi

        Siten se yleensä menee. Parempi pysyä erossa ettei lahkeet paskaannu. Osakas vastaa taloyhtiölle riippumatta onko edellinen, nykyinen vai tuleva. Jos osakkaiden kaupanteossa on jotain vastuita unohdettu mainita ne on tiedoksianto virheitä joista voi vedellä myyjiä raastupaan jos jaksaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Miten Eerolan silmäkuvat voivat levitä muutamassa tunnissa ympäri maailmaa?

      Seuraako koko maailma persujen ja erityisesti Eerolan somea reaaliajassa? Edes kansanedustajan itsemurha eduskuntatalos
      Maailman menoa
      402
      5903

    2. Miten löydän sinut

      Ja saan sanottua kaiken mitä haluan sinulle kertoa? Ja kuinka kuuntelisit minua sen hetken? Kuinka voin ilmaista sen mit
      Ikävä
      25
      1829

    3. Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin

      Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http
      Maailman menoa
      69
      1310

    4. Onko kaivatullasi ruuvit löysällä

      eli himmeä pääkoppa? 🪚
      Ikävä
      121
      1053

    5. Asentajako putosi radiomastosta

      https://www.is.fi/tampereen-seutu/art-2000011707236.html Ihminen on kuollut pudottuaan radiomastosta Tampereen Teiskoss
      Tampere
      48
      984

    6. Moraaliköyhä S-ryhmä

      S-ryhmä on kehystänyt Israel-boikottipäätöksen “ihmisoikeuslinjaukseksi”, mutta toteutus paljastaa sen onttouden: valiko
      Tampere
      107
      967

    7. Onko kaivattusi

      seksuaalisesti vetovoimaisin ihminen jonka olet ikinä tavannut?
      Ikävä
      57
      948

    8. Minkä biisin omisit sun kaivatulle?

      Pieni perustelu olisi kiva. ❤️
      Ikävä
      58
      938

    9. Yöllinen autolla kaahari Heinolan seudulla

      Asukkaita häiriköivän nuoren herran autokaahaus keskustelu poistettu, onko jokin hyvävelijärjestelmä käytössä ?
      Heinola
      133
      929

    10. Miltä se tuntui

      Miltä se tuntui, kun ymmärsit minun ikävöineen sinua?
      Ikävä
      78
      871
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt