Ostin asunnon johon edellinen osakas on hommannut ilmalämpöpumpun, myyjä sanoi että muutostyöilmoitus on taloyhtiölle tehty.
Nyt ilmeni ettei muutostyöilmoitusta olekaan tehty siitä, asunnon myyjä vannoo vieläkin että on tehty. Laitoin isännöitsijälle kyllä tarvittavat dokumentit ILP myyjästä ja asentajasta, eli sen puolen asia on kunnossa. Mutta koska muutostyöilmoitusta ei ole tehty, tai sitten on tehty mutta taloyhtiö on paperit hukannut.. niin vahingonkorvausvastuu on mulla, eikä taloyhtiöllä jos joskus ILP aiheuttaa vaurioita esim talon rakenteisiin. Meneekö tämä nyt oikein?
Netistä kun luin niin saan ihan toisenlaisen käsityksen.
"Kunnossapitovastuun jakautumisen kannalta merkitystä ei ole sillä, onko muutostyö nykyisen vai aiemman osakkaan toimesta tehty. Uusi osakas vastaa myös aiemman osakkaan tekemien tai teettämien muutostöiden kunnossapidosta. Tältä osin on tärkeää huomata, ettei vahingonkorvausvastuu siirry kuitenkaan uudelle omistajalle"
Taloyhtiön vastuu edellisen osakkaan muutostyöstä
11
834
Vastaukset
- Anonyymi
Osakkaan tekemistä/teettämistä laitteista ei vastuu siirry koskaan taloyhtiölle, on sitten tehty ilmoitus tai ei.
- Anonyymi
Tiedän. Muutostöiden kunnossapitovastuu siirtyy tietenkin uudelle osakkaalle. Mutta vahingonkorvausvastuu ei pitäisi mielestäni siirtyä 🤔
ap - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tiedän. Muutostöiden kunnossapitovastuu siirtyy tietenkin uudelle osakkaalle. Mutta vahingonkorvausvastuu ei pitäisi mielestäni siirtyä 🤔
apVahingonkorvausvastuu ei tietenkään voi taloyhtiölle siirtyä. Se jää muutoksen tehneelle entiselle osakkaalle.
- Anonyymi
Tuon mukaan jos ostaa vanhemmasta talosta asunnon, johon on edelliset 10 osakasta tehnyt remontteja niin onhan se aika kova riski ostajalle jos käytännössä kaikki korjaukset mitä vaan kämppään voi tulla joutuis itse maksamaan.
En ole varma, mutta jostain olin lukevinani joskus että edellisen asukkaan teettämästä remontin vahingosta korvausvastuulle joutuu edellinen asukas.
En tosin tiedä miten menee jos vaikka 15 vuotta vanha kylpyhuone aiheuttaa rakenteisiin vaurioita, kuka sen maksaa? - Anonyymi
Edellinen osakas vastaa kymmenen vuotta tekemistään muutoksista eli vahingon korvaus vastuu on hänellä. Riippumatta siitä montako kertaa asunto on vaihtanut omistajaa tuon kymmenen vuoden aikana.
- Anonyymi
Kiinteistöissä on 10 vuoden vastuu. Taloyhtiön osakkaan vastuu on 2 vuotta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kiinteistöissä on 10 vuoden vastuu. Taloyhtiön osakkaan vastuu on 2 vuotta.
Höpö höpö sekoitat asioita.. Osakkaan tekemän remontin vahingonkorvausvastuu on 10 vuotta vaikka asunto myytäisiin välissä
- Anonyymi
Oliko kyseessä välittäjäkauppa? Jos oli, välittäjän olisi kuulunut selvittää onko tehty muutostöitä ja onko niistä ilmoitettu isännöitsijälle.
- Anonyymi
Eikä tarvi. Oon myynyt kolme rivari osaketta ja yhden omakotitalon eikä välittäjät ole selvittäneet tuollasia. Multa ovat kysyneet mitä remontteja tehty ja nämäkin vain jotta saavat ostajalle kaupattua paremmin.
- Anonyymi
Vaikuttaa siltä ettei isännöitsijä tiedä itsekään kenelle vastuu kuuluu, tai sitten yrittää vedättää ja päästä helpommalla siirtämällä vastuut sulle.
- Anonyymi
Siten se yleensä menee. Parempi pysyä erossa ettei lahkeet paskaannu. Osakas vastaa taloyhtiölle riippumatta onko edellinen, nykyinen vai tuleva. Jos osakkaiden kaupanteossa on jotain vastuita unohdettu mainita ne on tiedoksianto virheitä joista voi vedellä myyjiä raastupaan jos jaksaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tykkään sinusta tosi tosi paljon
Siksi en pysty sisäistämään sitä, että se ei ole molemminpuolista. Sattuu liikaa. En osaa käsitellä sitä tunnetta, koska513487- 1562109
Kaupan kassalla kannataa olla kylmä käytös
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010488540.html "19-vuotias Minja ja 59-vuotias Anne työskentelevät sillä todelli2061805Mitä tehdä asialle?
Jos laitan deitti-ilmon "40-vuotias nainen etsii seuraa" niin ketään ei kiinnosta (korkeintaan paria runkkaripenaa joill1341716- 801165
- 2341104
Mitä helvettiä pakolaisille pitäisi tehdä RAJALLA?
Jos Venäjä työntää rajalle pakolaisia ja tekee Suomelle selväksi että heidän puolelleen ei ole pakolaisilla asiaa - mitä2851071- 130999
Olen pahoillani mies
Olen surullinen puolestasi, ettet saanut kaipaamaasi naista. Yrititkö lopulta edes? Teistä olisi tullut hyvä pari52939- 72895