HEKA/HASO asuminen vaarassa ja muukin asuminen

Tontinvuokrien indeksillä ei ole mitään vaikutusta eli sejasama jäädytetäänkö se vai ei.
Se mikä tällä hetkellä maksaa asoissa on korot eli korkotukea muuttamalla saadaan asumiskustannuksia alas, mutta onko valtiolla laittaa siihen rahaa onkin jo ihan eri juttu.

Uusien ASO-kohteiden rakentamisesta luopuminen ja samoin korjausrakentamisen viivästämisellä päästäisii pitkällä aikavälillä siihen, että rakentamislainat saataisiin maksettua pois ja siitä eteenpäin olisi enää korjausten kustannukset vuokrissa.

Mutta kun lainat ovat 40-vuotisia niin siinä menisi vuosikymmenet ennen kuin olataisiin siinä tilassa jota ASO-järjestelmää luotaessa lupailtiin että asuminen olisi "edullista"

Yksi ratkaisu voi olla, että nykyinen ASO-järjestelmä jäädytetään nykyiselleen eli uusia asoja ei enää rakenneta ja aloitettaisiin uusien asojen rakentaminen ASO-2 nimisenä. Se toki vaatisi tällä korkotasolla tukitoimia, koska 3,5prosentin koroilla uudiskohteiden vuokrat olisivat suhteellisen korkeita, mutta kuten todettua se vaatisi yhteiskunnalta pätäkkää ja paljon.

ARA:n korkotuki tulee mukaan kuvioihin kun lainakorko ylittää 2.5 prossaa. Lainan alkuvuosina tukiprossa muistaakseni 90 ja laskee siitä sitten hiljalleen vuosien/vuosikymmenten myötä
En tiedä HASOn lainakannan rakennetta mutta arvelisin käyttövastikkeiden korotuspaineen olevan suht maltillinen juuri tuon korkotuen takia

Asomaksut huitelevat perheasunnoisss jo lähellä 50000 euroa ja vastikkeet reilusti yli 1000 euroa/kk. Kuka haluaa ottaa tuon 50000 euros asolainaa, jos asumismuoto on aiottu vain tilapäiseksi. Korot la lyhennys on aika iso summa per kk. Ainakin Nordea vaatii asomaksulainaan 15 % omaosuuden ja lisävakuutta 25%:lle lainasta. Ketä kiinnostaa tarttua kiinni?

Haso tuhlasi halvan lainan aikana kaikki asukkailta kerätyt korjausrahat eikä ottanut lainaa. Nyt korjauskustannukset ovat nousseet ja Haso joutuu turvautumasn kalliiseen rahasn, upeeta osaamista.

Valtion tukemaa asumista tarvitaan, jotta pidetään kansa köyhänä ja riippuvaisena hallituksen jakamista almuista. Tyhmät vielä pitävät tätä oivana systeeminä ja palkitsevat äänestämällä sossuja, joiden hieman muita tasa-arvoisempi johtoporras systeemiä pyörittää ja kerää rahat omiin & kaveriensa taskuihin.

Ei voi maksaa sairaanhoitajille, kirjastonhoitajille yms. koulutusta ja/tai työn vaativuutta vastaavaa palkkaa. Ei tällaiseen ole rahaa. Ja jos olisikin, niin rikastuttuaan saattaisivat äänestää väärin.

Koska palkka ei riitä asunnon hankintaan pääkaupunkiseudulta, on "pakko" jakaa rekkalasteittan rahaa vuokra-asumisen tukemiseen. Tässä ei sitten nähdä pienintäkään ongelmaa
- raha riittää rajatta
- ei haittaa, vaikka tukirahat päätyvät koti- ja ulkomaisten kapitalistien (asuntosijoittajat) taskuun
- ei haittaa, vaikka verovaroin tuetaan sellaistenkin yksilöiden asumista, joilla nykyään olisi jo vallan mainiosti varaa maksaa asumisensa kokonaan itse

Talojen rakentamis- ja ylläpitokustannukset ovat nousseet kovasti eikä markkinavuokratkaan enää riitä kattamaan kuluja. Vuokraaminen on muuttunut kultakaivoksesta tappiolliseksi. Vuokria pitäisi korottaa 10 %, mutta sehän on tämän systeemin pyörittäjille vain onni ja autuus
- pääsee taas haukkumaan, miten kaiken takana on paha kapitalismi
- pääsee taas heittämään bensaa liekkeihin eli jakamaan rahaa pohjattomasta säkistä

Tällä systeemillä on saatu aikaan se, että nykyään rakennetaan lähes pelkästään minikokoisia yksiöitä ja kääpiökaksioita, joista 90 % menee vuokralle. Uusien asuntojen keskikoko 40 m² eli asumisväljyydessä on palattu 50-luvun tasolle. Ei ole säilytystiloja, ei ole etätöiden tekoon tarvittavaa tilaa. Vaan ei haittaa, tärkeintä on ollut ängetä maksimimäärä asumisyksiköitä yhteen taloon = maksimaalinen vuokratuotto. Verovaroin on siis rahoitettu asuntosijoittajien bisnestä ja saatu vastineeksi ankeita kaninkoppeja, jotka eivät erilaisiin elämöntilanteisiin (etätyö, eronneet parit, joiden luona lapset vuoroviikoin yms.) taivu mitenkään tolkullisesti.

Tätä olette halunneet, joten äänestäkää jatkossakin sossuja, asukaa ankeasti ja almuja kerjäten.

Toivottavasti joku massiivinen katastrofi pistää tämän maan lopullisesti palasiksi. Toisaalta tarvitaanko siihen edes paljoa enää?

Lähtisitkö oikeistolaisten rinnalla esim. sotaan puolustamaan yhteisen isänmaan koteja; sen jälkeen, kun veivät omasi?

Eli normaali reaktio on - ei saa vuokra nousta, vaikkei se kustannuksia kata. Rahaa saa aina taikaseinästä ja sitä voi, saa ja pitää kaataa rekkalastikaupalla vuokra-asumisen tukemiseen. Vaikka tukirahaa sitten valuu niillekin, joilla olisi varaa maksaa asumiskulunsa itse ja vaikka rahaa valuu koti- ja ulkomaisille asuntosijoittajille (kapitalisteille)

Toki kapitalismi on hyödyllistä, koska sitä voi aina tarpeen tulleen syyttää kaikista ongelmista. Hyvin näkyy jo vassareilla olevan tämä kortti käytössä.

Ei haittaa, koska raha tulee taikaseinästä ja poliitikot ovat itse saamapuolella lehmänkauppojensa, lahjusten ja omien sijoitusasuntojensa kautta.

Holtittomalla vuokra-asumisen tukemisella saatii koko asuntomarkkina sekaisin, mutta tämäkin on vain hys hys. Viimeisten 10-15 vuoden aikana on koko asuntotuotanto optimoitu PELKÄSTÄÄN pienten (n. 40 m2) vuokraluukkujen tuotannoksi. Näistä 90 % on mennyt sijoitusasunnoiksi, joten sijoittajat ovat sanelleet, mitä tarvitaan; surkean pienä ja ankeita asuntoja, joissa ei ole mitään muita laatukriteereitä kuin maksimimäärä asumisyksiköitä survottuna yhteen taloon.

Nyt ei nämä kelpaa kenellekään ja ylitarjonnalla saatiin hinnat romahduttua ja kohta menee ilmeisesti rakennusliikkeitä nurin. Seuraava ongelma tulee, kun sijoittajat jättävät lainanlyhennyksensä ja vastikkeensa maksamatta. Ja lopulta koko sotku kaadetaan taas työtätekevien maksettavaksi. Niiden, jota joutuvat maksamaan sekä oman asumisensa että piffaamaan asunnot parille muullekin. Myös elämäntapatyöttömille ja päihteiden kanssa pelleileville.