Asumme -68 valmistuneessa, ainakin PAPEREIDEN mukaan peruskorjatussa talossa. Remontit tehty ennen meidän muuttoa...
-95 korjattu alapohja, vesiputket, vesikalusteet, patteritermostaatit, sauna-pesuhuone, LV-automatiikka, yläpohjan lämmöneriste, sadevesikourujärjestelmät, -97 yläpohjan lämmöneriste...
Nyt olisi kämpän myynti edessä perheen kasvamisen vuoksi. "Ongelmana" tässä on se, että asunto "haisee oudolle"...haju ei ole maakellarin haju, vaan muuten vaan jotenkin sellainen tunkkainen. Kosteusmittaukset on tehty puolisen vuotta sitten, rakenteisiin poraten, kahdella eri firmalla! Ja molempien mukaan asunto on täysin kuiva! Eli mistä tuo haju voi tulla...?
Eli: Jos nyt jostain syystä asunnosta myymisen jälkeen jotain löytyy, niin olenko silti vastuussa piilovioista??? Kuinka kauan??? Mitä kuuluisi minun korvata, mitkä asiat taas kuuluvat talonyhtiölle???
Jotenkin vaan hirvittää, kun on täältä lukenut noita "kauhukertomuksia", talo on kuitenkin VANHA! Vaikkakin täydellisesti remontoitu :)
-95 korjattu alapohja, vesiputket, vesikalusteet, patteritermostaatit, sauna-pesuhuone, LV-automatiikka, yläpohjan lämmöneriste, sadevesikourujärjestelmät, -97 yläpohjan lämmöneriste...
Nyt olisi kämpän myynti edessä perheen kasvamisen vuoksi. "Ongelmana" tässä on se, että asunto "haisee oudolle"...haju ei ole maakellarin haju, vaan muuten vaan jotenkin sellainen tunkkainen. Kosteusmittaukset on tehty puolisen vuotta sitten, rakenteisiin poraten, kahdella eri firmalla! Ja molempien mukaan asunto on täysin kuiva! Eli mistä tuo haju voi tulla...?
Eli: Jos nyt jostain syystä asunnosta myymisen jälkeen jotain löytyy, niin olenko silti vastuussa piilovioista??? Kuinka kauan??? Mitä kuuluisi minun korvata, mitkä asiat taas kuuluvat talonyhtiölle???
Jotenkin vaan hirvittää, kun on täältä lukenut noita "kauhukertomuksia", talo on kuitenkin VANHA! Vaikkakin täydellisesti remontoitu :)
Vastaukset 12
Vanhimmat
Taloyhtiö maksaa laskun, jos löytyy kosteusvaurioita. Sulla on faktaa kosteusmittauksista, joten voit olla huoletta. Kämppä myyntiin vaan.
syynä riittämätön ilmanvaihto? Monasti ko. ongelma ilmenee juuri "tunkkaisuutena". Älä luota liiaksi niihin kosteusmittauksiin, kun niistä on jo aikaa kulunut 1/2-vuotta, siinä ajassa ehtii tapahtua paljon, eikä edes välttämättä näy missään, vielä.
Paljon yhtiössänne on remonttia tehty, mutta listastasi puuttuu ilmanvaihtopuolen remppa, sekä nuohous ja säätö?
Juu, eipä ole koneellista ilmastointia...keittiössä liesituuletin ja kylppärin katossa se "pyörylä" ilmaluukku...
Tunkkaiseksi koettu haju johtuu usein geosmiinista, jota monet kosteusvauriomikrobit erittävät. Mahdollisuuksia tämän hajun esiintymiseen on tietysti useita. 90-luvulla tehdyt korjaukset saattavat olla liian kevyesti tehtyjä tai kasvustoja voi olla myös esim. seinien eristeissä yms. Kosteusmittaukset eivät mitenkään poissulje homevaurioiden olemassaoloa. Hajunlähteinä voi olla myös jo kuivuneet kasvustot. Yksi mahdollisuus mistä hajut voivat tulla on myös alustäyttö. Se voi olla humuspitoista tai siellä voi olla myös lahoavaa rakennusjätettä.
Ongelma löytyy ilmeisesti talon rakenteista ja ne kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Taloyhtiön velvollisuus olisikin selvityttää asia mikrobivaurioihin erikoistuneella asiantuntijalla (ei kosteusmittaajalla) ja myös korjauttaa löytyneet viat. Se kannattaa tietysti tehdä ennen asunnon myyntiä.
...talonyhtiölle on valitettu, valitettu ja vielä kerran valitettu...Mutta tuntuu, että pitävät jonain kaistapäänä kun en noihin mittauksiin usko...silti tuo haju on ja pysyy! Sen huomaa kun tulee sisälle ulkoa/kylästä. Mutta kun on ollut pari minuuttia sisällä niin siihen jotenkin "tottuu" eikä sitä huomaa. Se on sellanen jännä puun/savun haju???
Mites jos sitä hometta löytyy asunnon myymisen jälkeen vaikka minulla on näyttää "kuivat" kosteusmittauspaperit? Joudunko korvausvastuuseen, jos olen hyvässä uskossa ollut että talo on todellakin kuiva?
syynä voi olla alfa-pineeni, joka on eräs mikrobien aineenvaihduntatuotteista.
Tiedän erään tapauksen, jossa oli kuvailemasi ongelma. Syyksi paljastui huonolaatuinen täyttöhiekka lattian alla. Haju ei todellakaan aina ole maakellarimainen.
Onko tuo kuvailemasi sitten terveydelle haitallista...? Kuten home...? Ei meidän perheen jäsenillä ole toistaiseksi mitään oireita ollut. Asuttu tässä kolme vuotta.
Alfa-pineeniä esiintyy usein runsaasti asunnoissa, joissa on sisäilmaongelmia. Lähinnä se aiheuttaa hengitysteiden ärsytystä. Pitoisuuden voi selvittää VOC-mittauksilla, joista voi ilmetä moni muukin sisäilman epäpuhtaustekijä samalla.
Alustäyttö on varteenotettava mahdollisuus. Sen lisäksi alfa-pineeniä voi erittyä myös rakennusmateriaaleista (lastulevy, muovimatot, kivivilla...).
Kun et kuitenkaan voi salata tätä hajuongelmaa myydessäsi asunnon, niin mielestäni olisi kaikin puolin järkevämpää, että ongelman syy selvitettäisiin ennakkoon. Parhaassa tapauksessa kysymyksessä on helposti kuntoon hoidettavissa oleva asia, jonka pätevä sisäilmatutkija pystyy selvittämään.
Lainattua edellisistä viesteistä tulolta alempaa: Kummastippa VÄISTIT analyysini urakierrostasi ym. tosin mitä tunnen alan virkamiehiä, täytyypi laittaa kyselyä kiertämään, että saamme tietää todellisen habituksesi ja miten se kestää kirjoitteluasi, onko taustaalla niin painavaa faktatiotoutta, kuin esität.
tämän Liisan kirjoituksista; "asialleen" sairalloisesti omistautuneen henkilön kirjoitelmia ei tarvitse ottaa täydestä ja ryhtyä/vaatia samantein arvokkaita mittauksia tai korjausia.
Mitä viestiketjua olen tiiraillut, näyttäisi siltä, että teillä toimimaton/riitämätön ilmanvaihto, se nimittäin on monasti se perimmäinen syy tunkkaisuuteen, kerta kosteusmittaukset ovat "kuivat". Jos keittiön liesituulettimessa on nopeuden valitakytkin, kokeilkaa käyttää sitä nopeimmalla teholla alkuun vuorokausi, ja tutkailkaa tilannetta.
Tunkkainen ja hieman kummanoloinen haju vaivasi -71 rakennettua taloa. Ei ollut homeen hajua, vaan vähän erilaista. Koko talosta mitattiin kosteudet, purettiin paikkoja jne, kun tehtiin täydellinen remontti. Talo oli rutikuiva, hajun lähdettä ei löytynyt. Kun koneellinen ilmanvaihto lähti käyntiin, poistui ainakin 10 vuotta ollut ominaishajukin. Ennen remonttia oltiin varmoja, että hometta löytyy. Eipä onneksi löytynyt.
vaatii sulta kuitenkin uutta kylppäriä ,keittiötä ,parkettia ja 100000€
käteistä viikko kaupanteon jälkeen.on vikaa
tai ei.97% näistä vaatioista ei saa mitään.