Nyt Kauppalinnaa huutamaan

Kaupungin paperin siirtelijä virkamiehet ei ymmärrä bisneksestä mitään...

Antaisivat pa*kan ilmaiseksi jollekin grynderille niin uusi kaunis bisnes/osake torppa olisi pystyssä vuodessa.

Kyllä kelpaisi kauniilla paikalla oleva bisnes/asuintalo.
Kaavoittajajilta vaan pois oikeus pilata Saimaa näkymät puilla! Kuten on tehty Satamakadulla ja Kirkkoniemenkatu 8ssa.. ja muualla.
Se on se perisynti, savolainen kateus?

KAUPPALINNAA PURETAAN MAAN TASALLE

Linnala puretaan ja kauppalinnan tilalle tulee uusi homepäiden kutomo ja kanteleensoittopaikka. Kansanmusiikkikonserttejakin siellä pidetään joita ei tule edes esiintyjien sukulaiset katsomaan, sen verran hirveää kilistelyä on.

"Joko ne aloitti purkamisen?"

Johan ne nuoret aloitti talkoilla mutta virkamiet/naiset tuli kateelliseksi joukkohengestä ja torpedoi hyvin alkaneet talkoot...

ONKOS TÄMÄ SEN JETRO RHOSTEDIN OSTAMA PAIKKA?? JA PISTI RAPPIOLLE? JOS NIIN TUOHON OLISI SAANUT OIVAN RAVINTOLAKESKUKSEN. SAVONLINNASSA ON AIKA VÄHÄN KUNNON RUOKARAVINTOLOITA JA VOISI OLLA JOKU SIISTI PUBIKIN SIINÄ.

Aikaa jäljellä 8 pv 18 t
Ei vielä tarjouksia.

Ei tullut viimeisen minuutin loppukiriä.
Huutokauppa on päättynyt
Ei tarjouksia

Tälläisessä rakennustilanteessa olisi firmoille annettava tuo pyyntihinta rahaa, että edes olisi kiinnostusta aloittaa pohdinta jotta pitäskö rakentaa.

Koko elämänsä virkamiehenä/naisena olleet eivät tajua bisneksestä mitään....
Hinnoittelevat kaiken tuhansia, tai satoja tuhansia, pieleen.
Ylpeys ei salli asiantuntijoita käyttää.

NOLLA tarjousta = ei yllätys.

Paikallispravda tänään:
Kauppakeskus Kauppalinnan huutokauppa päättyi sunnuntai-iltana tuloksettomana. Yhtään tarjousta ei 40 000 euron pohjahinnan päälle tullut.

Verkkohuutokaupassa kohdetta katsottiin lähes 4 000 kertaa, mutta puhelimeen asti tarttui vain yksi henkilö, kertoo kiinteistön selvitysmies varatuomari Antti Vainio.

– Soittaja kysyi kiinteistön kunnosta ja halusi tarkentaa purkukustannusten määrää. En selvittänyt soittajan taustoja enkä tiedä olisiko hän pystynyt urakkaan ryhtymään. Voimavarat olisi tarkistettu, jos hän olisi tarjouksen jättänyt.

Purkukustannuksiksi on aiemmin arvioitu noin 320 000 euroa.

Ostajaa surulliseen kuntoon päästetylle kiinteistölle ei siis verkkohuutokaupassakaan löytynyt. Vainio aikoo seuraavaksi avata keskustelua kaupungin virkamiesten ja päättäjien suuntaan. Hänestä pallo on pitkälti kaupungintalolla.

– Olen yhteydessä kaupungin tekniseen virastoon. Toivottavasti siellä laitetaan asiaa vireille ja valmisteluun päätöksentekoa varten. Ostajaa ei ole löytynyt, joten nyt on katsottava kaupungin tahto. Ollaan siirtymässä sille viimeiselle portaalle.

Jonkun mielestä Kauppalinnan osto lähettää yrityksille väärän viestin siitä, että rakennuksia voi jättää tällä tavalla ränsistymään ja yhteiskunta ne sitten pelastaa. Vainion mielestä asia ei ole ihan näin.

– Uudelleen kaavoittaminen kaupungin omistuksessa olisi se yksinkertaisin tie. Muuten kiinteistö keskeisellä paikalla jää tuollensa ja kaupungin on siinä jo yleisen turvallisuuden nimissä suojaustoimia tehtävä. Ilmaista ei ole sekään.

Rakennuksessa on pitemmän aikaa pyörinyt epämääräistä porukkaa rikkomassa ja sotkemassa paikkoja. Myös linnut ovat löytäneet sisätiloista pesäpaikkoja.

Kiinteistöyhtiössä ei ole muuta varallisuutta kuin kiinteistö eikä se pysty mitään toimia maksamaan.

Ulosottovelkaa on maltillisesti, noin 30 000 euroa. Kiinteistöstä on annettu uhkasakon alaisia toimenpidepäätöksiä. Jos niitä laitetaan maksuun, kiinteistön hinta käytännössä nousee. Uhkasakkoja ei makseta kaupungille vaan valtiolle.

Vainion mielestä kaupungilla on edelleen kaavoituksen ja tonttikaupan kautta mahdollisuus saada ainakin kulunsa pois.

Kaupunginhallitus teki talvella päätöksen, että Savonlinna ei osallistu Kauppalinnan kiinteistön huutokauppaan. Kauppahintaan olisi rahaa saattanut löytyä, mutta purkukustannukset pelottivat.

Eija Stenberg (sd.) ei ollut vielä tuota päätöstä tehtäessä kaupunginhallituksen puheenjohtaja, mutta on hoitanut tehtävää kesäkuun alusta. Stenbergin mukaan Kauppalinnan tilannetta pitää kaupungin päässä harkita uudelleen.

– Asiaa pitää pohtia ja siitä keskustella. En sano suoralta kädeltä, että kiinteistöä pitäisi lähteä ostamaan, mutta en pidä sitä mahdottomanakaan. Tilanne on hankala. Paikka on vaarallinen ja noin keskeisellä paikalla mainehaitta kaupungille on suuri. Tonttihan siinä olisi hyvä ja arvokas, mutta purkaminen on kallista ja rahaa tarvitaan muuallekin.

Savonlinnan vuokratalojen toimitusjohtaja Hannu Kurjella on kokemusta talojen purattamisesta Savonlinnasta valtion avustuksella. Kauppalinnan kohdalla valtio ei Kurjen käsityksen mukaan apuun tule.

– Kiinteistöllä on yksityinen omistaja ja kyseessä on liiketila. Eipä siihen taida olla mitään avustuskeinoja käytettävissä. Ei ainakaan meidän käytössämme olleita.

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen purkuavustukset on saatu sillä perusteella, että talot ovat olleet Ara-kohteita. Rakentamiseen on saatu avustusta tai korkotukilainaa ja sitten ne ovat olleet vuokrasääntelyn alaisia.

Julkisiin rakennuksiin kuten kouluihin purkuavustusta on ollut mahdollista saada.

– Julkisen tahon tulo omistajaksi ei Kauppalinnassa käsittääkseni tässä mielessä auta. Se on kuitenkin edelleen puhtaasti liikerakennus.

Eikö sen rättelön omistajaa voi velvoittaa edes levyttämään ne rikkinäiset ikkunat mustiksi?

Eipä ole Vainio ja Sln kaupunki saanut Kaipaiseltakaan "uhkasakkoja" toimimaan....

Suuria puheita, ei mitää muuta.
Tai onhan se jotain saanut, tai saamassa; "Ulosottokuluja" 30 000egee tulossa?

Uskomatonta touhua Savonlinnassa vuosikaudet ja vuosikymmenet samaa junnaamista noiden vanhojen röttelöiden (erittäin osuva nimitys!) kanssa.
Onko muuallakin Suomessa samanlaista jatkuvaa ja ikuista ongelmaa?

Jospa se Kauppalinna-röttelö pidettäneenkin tarkoituksella tylsistyneiden toimettomien viihdepaikkana.

Nuoriso aloitti talkoilla Kuppalinnan purkamisen mutta kaupunki tuli väliin ja kielsi homman.
En ymmärrä... olisi tullut halvaksi veronmaksajille.

Paikallispravda tänään:
Savonlinnan keskustassa tyhjillään ränsistyvän Kauppalinnan kohtaloon ei näytä tulevan selvyyttä. Kauppalinnan omistava kiinteistöyhtiö on selvitystilassa, eikä yhtiön omistajasta ole varmaa, kiistatonta tietoa.

Selvitysmies yritti kesällä myydä hylättyä rakennusta tontteineen verkkohuutokaupassa, mutta yhtään tarjousta ei tullut. Pohjahinta oli 40 000 euroa.

Tuloksettoman huutokaupan päättymisestä on kulunut kuukausi, mutta kaupungin organisaatiossa ei ole viritelty keskustelua siitä, pitäisikö kaupungin ostaa kiinteistö ja purkaa talo pois turvallisuuden ja kaupunkikuvan nimissä.

Tekninen johtaja Kari Tikkanen katsoo, että tekninen virasto ei voi lähetä selvittelemään mahdollisuutta kiinteistön ostamiseen.

– Kaupunginhallitus päätti helmikuussa, että kaupunki ei osta Kauppalinnaa. Se päätös sitoo minua, Tikkanen sanoo.

Entä onko kaupunginjohtaja Janne Laineella aikomus viedä kaupunginhallituksen mietittäväksi, onko helmikuinen päätös yhä ajankohtainen?

– Kauppalinna on teknisen toimialan asia, Laine sanoo.

Selvä pattitilanne siis. Virkavalmistelussa asia ei etene.

Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Eija Stenberg (sd.) tunnistaa ongelman.

– On selvää, että viranhaltijat eivät voi valmistella kiinteistön ostamista, jos luottamushenkilöt ovat linjanneet, ettei osteta. Mielestäni nyt tarvitaan poliittisten ryhmien välistä keskustelua, Stenberg sanoo.

Hän arvioi voivansa avata keskustelun ensin kaupunginhallituksen varapuheenjohtajien Tuukka Suomalaisen (kesk.) ja Sanna Metsälän (liik.) kanssa.

Stenberg ei ole lyönyt lukkoon omaa kantaansa Kauppalinnan ostamisesta.

– Rakennus on vaarallinen, ja mainehaitta kaupungille on rakennuksesta melkoinen. Rakennuksen purkukustannukset ovat kuitenkin suuret, mikä voi nousta yhdeksi esteeksi.

– Jos kaupunki ostaa tontin, pitäisi miettiä sille ostaja valmiiksi tai kaupunki voisi itse tehdä sille jotain. Uskon, että kysyntää olisi esimerkiksi samantapaiselle senioritalolle, jota Savonlinnan Vuokratalot rakentaa entisen syväsataman tontille, Stenberg sanoo.

Stenberg ei ollut kaupunginhallituksen puheenjohtaja vielä helmikuussa. Suomalainen sen sijaan oli kaupunginhallituksessa äänivaltainen jo silloin.

Tarkalleen ottaen kaupunginhallitus helmikuussa päätti, että "kaupunki ei tässä vaiheessa etene Kauppalinnaa koskevassa asiassa". Suomalainenkin kannatti tätä ehdotusta, eikä tilanne hänen mielestään ole muuttunut.

– Kaupungin ei pidä sitä ostaa, Suomalainen sanoo.

– Kiinteistön omistajalla on kiinteistöstä vastuu. Kiinteistönomistajalla voi tässä tapauksessa olla ajatus, että kun vaan riittävän pitkään pitävät sitä ränsistymässä eivätkä vastaa yhteydenottoihin, niin lopulta kunta ottaisi sen vastattavakseen. Mielestäni sellaista mallia ei pidä antaa, että kaupunki aina lopulta siivoaisi toisten sotkut.

– Tuo on hävytöntä kiinteistön omistamista, että kun bisnes ei lähde vetämään, niin se jätetään paikallisten ihmisten riesaksi, Suomalainen sanoo.

Suomalainen toteaa, että tilanne ratkeaisi, jos Kauppalinnan kiinteistölle nykykunnossaan löytyisi yksityiset markkinat.

– Mutta onhan se tässä taloustilanteessa hankalaa.

Suomalaisen mielestä poliittisten ryhmien välisiä neuvotteluja Kauppalinnan mahdollisesta ostamisesta ei tarvitse käydä, ellei ostoesitystä tule virkamiesvalmistelusta.

– Kyllä virkamiehet voivat sen valmistella, jos he katsovat, että asia jostain syystä pitäisi tuoda uudelleen käsittelyyn, Suomalainen sanoo.

Suomalainen on valmis keskustelemaan asiasta kaupunginhallituksen puheenjohtajiston kesken nykyisen päätöksen pohjalta.

Jos päättäjillä on halua keskustella esimerkiksi Kauppalinnan kiinteistön lumitöitten maksajasta, asian pitää Suomalaisen mielestä tulla teknisen lautakunnan ja virkavalmistelun kautta. Viime talvena lumitöitä ei Kauppalinnan edustan jalkakäytävillä teettänyt kukaan.

Kauppalinnan purkukustannuksiksi on aiemmin arvioitu noin 320 000 euroa.

Kauppalinna on asetettu selvitystilaan kaupungin hakemuksesta.

Tekninen johtaja Tikkanen selosti asiaa vuosi sitten keskikaupungin kumppanuuspöydässä. Silloin hän hahmotteli, että selvitysmenettelyn käynnistyttyä kaupunki voisi ostaa kiinteistön, jos muut eivät osta. Hän arvioi silloin että purkukustannukset saisi katettua tontin myyntihinnalla. Sitä mieltä hän on yhä.

– Pidän todennäköisenä, että tontti jollain aikavälillä menisi rakentamiskäyttöön. Suurta väliä ei ole sillä, ostaisiko joku yksityinen tontin vai toteuttaisiko Savonlinnan Vuokratalot siihen jonkin kerrostalon. Kaupunki joka tapauksessa kaipaa veronmaksajia ja asukkaita.

Kaupungilla tosin on ennestään kaksi rakentamatonta kerrostalotonttia syväsataman alueella. Lujatalolle on varattu alueelta toiset kaksi.

– Silti uskon, että jollain aikataululla myös Kauppalinnan tontti kävisi kaupaksi, Tikkanen sanoo.

Tyypillistä jahkailua. Savonlinnassa politisoidaan p**kalla käyntikin.... ja sinä aikana menee kuset housuun!

Pankaa se munaton lakimies hommiin tai vielä parempi; Ottakaa Helsingistä laki ammattilainen. Hoitaa jutun pois nopeasti!
Samalla reissulla panee Kaipaisen peltihallit ja rapistuneen Olavinkadun rumiluksen lihoiksi.

Köyhät.

🥳🥳🥳🥳🥳

Paikallispravda tiedottaa:
Savonlinnan rakennus- ja ympäristölautakunta esittää, että kaupunginhallitus ryhtyisi toimiin Kauppalinnan liikekiinteistön lukkiutuneen tilanteen ratkaisemiseksi. Rakennustarkastaja Juha Karvinen ei keksi tilanteen selvittämiseksi muuta vaihtoehtoa kuin, että kaupunki ostaisi kiinteistön, purkaisi rakennuksen ja keksisi tontille muuta käyttöä.

– Lautakunta kannustaa kaupunginhallitusta asiaa miettimään. Voi olla, että muitakin ratkaisuja siellä keksitään, Karvinen sanoo.

Kauppalinna on ulosmitattu, ja sen omistava kiinteistöyhtiö on selvitystilassa. Selvitysmies ja ulosottomies ovat järjestäneet huutokaupan, johon ei tullut yhtään tarjousta.

Kaupunginhallitus päätti viime keväänä, että kaupunki ei ainakaan siinä tilanteessa osallistunut Kauppalinnan pakkohuutokauppaan. Sen jälkeen asiasta ei ole virallisesti keskusteltu eikä yhteisymmärrystä kiinteistön ostamisesta kaupungille ole.

Kauppalinna on ollut tyhjillään ja ilkivallan kohteena vuodesta 2020 alkaen. Rakennusvalvonta on antanut kiinteistöyhtiölle lukuisia kehotuksia laittaa rakennus ja sen julkisivu turvalliseen kuntoon. Kehotuksia ei ole kuultu, koska kukaan ei tunnustaudu yhtiön omistajaksi.

Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti tällä viikolla, että se ei tehosta vaatimuksiaan uhkasakolla.

Lautakunnan saamien selvitysten mukaan uhkasakkopäätöksellä ei ole tosiasiallista vaikutusta tai merkitystä niin kauan kuin selvitysmenettelyssä oleva kiinteistöosakeyhtiö omistaa Kauppalinnan. . Jos kiinteistö luovutetaan eteenpäin, teettämisuhka koskee silloin myös kiinteistön uutta omistajaa.

Kunnossapitovastuun suhteen ei ole merkitystä sillä seikalla, kuka kiinteistöyhtiön omistaa – Kiinteistöyhtiön omistajat eivät ole henkilökohtaisesti vastuussa velvoitteista
Selvitysmies Antti Vainion lautakunnalle antaman selvityksen mukaan vastuu rakennusvalvonnan vaatimista kunnossapitotoimista on kiinteistöosakeyhtiöllä, jolla ei ole muuta omaisuutta kuin kyseinen kiinteistö. Koska yhtiöllä ei ole varoja, ei ole olemassa tahoa, joka voitaisiin velvoittaa laittamaan kiinteistöä sellaiseen kuntoon, ettei siitä aiheudu haittaa eikä vaaraa.

Vainio toteaa, että kiinteistön kunnossapitovastuun suhteen ei ole merkitystä sillä seikalla, kuka kiinteistöyhtiön omistaa. Osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajat eivät ole henkilökohtaisessa vastuussa yhtiön sitoumuksista tai velvoitteista. Yhtiön hallituksen jäsenen tai toimitusjohtajan korvausvelvollisuus liittyy osakkeenomistajille, velkojille tai sopimuskumppaneille aiheutuneisiin vahinkoihin.

Vainion selvityksen mukaan ainoa keino nyt lukkiutuneen tilanteen ratkaisemiseksi on se, että kiinteistölle löytyisi sellainen omistaja, jolla olisi varaa purkaa nykyinen rakennus ja suunnitelma tontin jatkohyödyntämiseksi.

"Rakennusvalvonta on antanut kiinteistöyhtiölle lukuisia kehotuksia laittaa rakennus ja sen julkisivu turvalliseen kuntoon. Kehotuksia ei ole kuultu, koska kukaan ei tunnustaudu yhtiön omistajaksi."

Uskomatonta - miten ihmessä tuo voi olla mahdollista?

...ja kaupungin lakimies jatkaa vetkuttelua että saa ikuisen homman ja tilin!

Onkohan tämä tottakaan?
"Kaupunki ostaa ja purkaa Kauppalinnan – Valtuusto äänesti talousarvioon rahat"
👍👍👍👍👍👍

Taitaa olla uusi ja älykäs valtuusto - vihdoinkin järjen valoa pimeyteen!

Röttelöt pois katukuvasta. Kiitos! (jos onnistuu Savolan ja Kuppalinnan kaava)

Hyvä juttu on, että kauppalinna puretaan, sen haittavaikutuksia en ala kertaamaan.

Mutta perustelut on aika ontuvia.
Maalaillaan matkailun ja senioritalon kuvia ja ollaan niin positiivisia sen kaupan suhteen.
Miksi ei myönnetä tosiasiaa, että kukaan ei halua sitä tonttia, koska ei näe siinä kaupallista potentiaalia. Kaupunki (veronmaksajat) on pakotettu ostamaan kauppalinna ja purkamaan sen, koska kukaan muu ei sitä osta.

kauppalinna ei tule olemaan viimeinen rakennus, jonka kaupunki (veronmaksajat) joutuu ostamaan ja purkamaan.

"Miksi ei myönnetä tosiasiaa, että kukaan ei halua sitä tonttia, koska ei näe siinä kaupallista potentiaalia."

Metsään meni.... Se on Sln paras tontti!

Parkkihallin vois siirtää siihen, palvelis keskustaa ympäri vuoden toisin kuin nyt. Ei talvella käyttöä kun ei mitään merkittävää liiketoimintaa. Pitkä matka on olavinkadun kauppa oaikoille

Siihen saa upean, Saimaa näkymillä, luxus osaketalon jonka alakertaan kauppoja, ravintolan ja oma venelaituri ja talviuimapaikka saunalla.

Viereinen ruma parkkitalo samaan projektiin. Osaketalo yli kadun parkkihallin. katolle siisti puutarha ja puisto.

Pääasia, että hirveä Kuppalinna-röttelö hävitetään maantasalle ja maa-alue putsataan mahd. rakennuksen aiheuttamista vaarallisista saasteista.

Sen jälkeen voi hienolle paikalle rakentaa vaiika mitä, esim. korkeatasoisen kerrostalon.

Vaikkei Kuppalinnan paikalle tulis mitään. niin kaupunkikuvalle hyvä, että saadaan poistettua korjauskelvottomia "röttelöitä" vähemmäksi.

Joo, kannatan isompienkin omistushuoneistojen rakentamista "veden äärelle" .
Kaunis luonto kutsuu uusiakin asukkaita.

Toivottavasti ajan myötä lähtee siitä rannasta Cittarin, Sotkan ja muut vanhat rakennukset ja rakennetaan tilalle asuntoja.

Ja ekaksi se ruma nimi pois!
"Haislahti" ei vedä rahakkaita ostajia ja miksi SE nimi koska katu on kaunis "Kirkkolahdenkatu"?

Noita rumia nimiä on ihme kyllä muuallakin, Esim Jyväskylän kallein paikka on "Lutakko"!!??

Kukkahatut puolustaa "se on historiallinen nimi" koska oli 1800 luvulla kaatopaikka...

Hienoa, että se rakennus puretaan.
Sehän tietää alan ihmisille työtäkin.

Verovaroin hoidetaan kaikki muukin kaupungin pyöritys, niin hyvä että myös kaupungin surkeutta lisäävä kuppanen 'tavaratalo'.

Kuppalinna nurin ja niin pian kuin mahdollista.

Hyvä jos puretaan. Huonoa se, että me asukkaat maksamme purkamisen. Purku kustantaa yli 300.000 €, sillä oltaisiin saatu aikaiseksi ehkä jotain tarpeellisempaakin.

Savonlinnan kaupungissa tarvitaan viimeinkin masentavan yleiskuvan kohentamista.

Kaipaisen Savola ja Olavinkadun röttelö maan tasalla samalla kertaa kun Kuppalinna.

Siitä on hyvä alkaa siistiminen.

Paikallispravda tänään:
Kauppalinnasta piti tehdä kaupat ensi viikolla, vaan toisin kävi – Lue tästä, mitä nyt tapahtuu

Hylätystä kauppakeskus Kauppalinnasta oli tarkoitus tehdä kaupat ensi viikolla, mutta eipä tehdä. Savonlinnan kaupunginhallitus päätti maanantaina käyttää otto-oikeuttaan kaupungin maankäyttöasiantuntijan Petra Junnilan päätökseen.

Junnila päätti tammikuun 4. päivänä, että kaupunki ostaa Kauppalinnan kiinteistön eli tontin ja rakennuksen yhteensä 35 000 eurolla. Junnilan mukaan se oli alin mahdollinen hinta, jota ulosotto saattoi esittää selvitystilassa olevan kiinteistöosakeyhtiön velkojille. Velkojien oli määrä viimeistään tällä viikolla kertoa, suostuvatko ne hintaan.

Kaupunginvaltuusto myönsi budjettikokouksessaan joulukuussa Kauppalinnan kiinteistön ostamiseen 50 000 euroa ja sen purkukustannuksiin 400 000 euroa suurella äänten enemmistöllä, äänin 34-8. Päätöstä perusteltiin valtuustossa todeten, että Kauppalinna on nykyisellään turvallisuusriski ja maisemahaitta. Ajatus oli, että kaupunki saisi purkukustannukset pois myymällä tontin.

Kaupunginhallitus päätti maanantaina yksimielisesti käyttää otto-oikeuttaan Kauppalinnan ostopäätökseen. Kaupunginhallitus ei vielä tehnyt uutta päätöstä asiasta, vaan se käsittelee asian myöhemmin. Todennäköisesti kaupunginhallitus pyytää lisäselvityksiä purkukustannuksista.

Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Eija Stenberg (sd.) pitää tärkeänä, että Kauppalinnan rakennuksen purkukustannukset selvitetään ennen kuin kaupunki ostaa kiinteistön.

– Purkukustannuksiksi on arvioitu 320 000 euroa, mutta on näkemyksiä, joiden mukaan purkaminen tulee huomattavasti kalliimmaksi. Itse olen sitä mieltä, että kiinteistön voi ostaa, jos purkukustannukset pysyvät 300 000–400 000 eurossa, mutta enää 500 000:ta euroa sen purkamisesta ei kannata maksaa.

– Jos purkukustannukset nousevat kovin suuriksi, se on muille kiinteistönomistajille ikävä viesti, että jos kiinteistöt jätetään hoitamatta, niin kaupungilla on rahaa korjata jäljet, Stenberg sanoo.

Kaupunginhallituksen varapuheenjohtaja Tuukka Suomalainen (kesk.) kuului joulukuun valtuustossa pieneen vähemmistöön, joka vastusti Kauppalinnan ostamista.

– Vaikka on itse vähemmistössä, niin demokratiaa pitää kunnioittaa. Mielestäni ei enää kannata edes keskustella siitä ostaako kaupunki kiinteistön ja purkaa sen. Valtuustolla on selvästi poliittinen tahto sen ostamiseen. En usko että 100 000 euron hintaero olisi vienyt asialta valtuuston enemmistöä.

– Silti mielestäni purkukustannukset on selvitettävä ennen kuin purkutöihin ruvetaan. Tulee kalliiksi, jos kesken urakan joudutaan odottamaan lisämäärärahoja ja esimerkiksi pitämään vesipumppuja päällä Kauppalinnan parkkihallissa, Suomalainen sanoo.

Kaupungin tekninen johtaja Kari Tikkanen arvioi, että tekninen toimi tekee selvitysmiehen luvalla Kauppalinnan rakennuksesta ainakin haitta-ainekartoitukset ja sen jälkeen pyytää ehdolliset tarjoukset purkukustannuksista. Junnilan mukaan purkukustannuksista on jo ennen ostopäätöstä alustavasti keskusteltu asiantuntijoiden kanssa, ja 320 000 euron arvio vaikuttaisi paikkansapitävältä. Selvitysmies Antti Vainion kirjoittamassa kauppakirjaluonnoksessa purkukustannusten arvioidaan olevan 320 000 euroa, plus tai miinus 20 prosenttia.

Kauppakirjaluonnokseen ei sisälly kaupan purkuehtoa siltä varalta, että purkukustannukset ylittävät arvioidun.

Maankäyttöasiantuntija Junnilalla on valtuudet tehdä alle 50 000 euron arvoisia maakauppoja talousarvion rajoissa.

– Kaupunginhallitus voi käsittääkseni kumota viranhaltijapäätöksen Kauppalinnan ostosta tai palauttaa sen uuteen valmisteluun. Nyt käytetty otto-oikeus edellyttää kaupunginhallitukselta selventävää päätöstä, miten toimitaan. Otto-oikeuden perusteluiden mukaisia selvityksiä on jo tehty ja tehdään lisää ennen lopullista ostopäätöstä, jonka hallintosäännön mukaan tekee virkamies. Jos selvitys osoittaa, että korjauskustannukset nousevat yli puolen miljoonan, pitää miettiä, onko pyydettävä lisämäärärahaa ja kannattaako kiinteistöä ylipäänsä ostaa sillä hinnalla, Tikkanen pohtii.

"Ajatus oli, että kaupunki saisi purkukustannukset pois myymällä tontin."
Missä haavekuvissa meidän päättäjät oikein elävät?

Onko suurta tai pientä asiaa jota SLN kaupunki ja lakimies ei osaisi ryssiä?

Ei toistaiseksi...

Paikallispravda tänään:
Savonlinnan kaupunginhallitus vaatii, että Kauppalinnan purkukustannukset on selvitettävä varmuudella ennen kuin kaupunki ostaa hylätyn rakennuksen tontteineen itselleen. Ratkaisu oli ennakoitavissa jo kolme viikkoa sitten, kun kaupunginhallitus otti kiinteistön ostopäätöksen käsiteltäväkseen.

Kaupungin tekninen johtaja Kari Tikkanen sanoo, että kustannukset on mahdollista selvittää varmuudella siten, että purkamisesta pyydetään ehdolliset tarjoukset. Ehdollisina ne pyydetään siksi, kun kaupunki ei siinä vaiheessa vielä omista purettavaa rakennusta.

Tikkanen arvioi, että purkutyö saattaa lykkääntyä syksyyn.

– Nyt on meneillään haitta-ainekartoitus. Sen valmistuttua pyydetään ehdolliset purkutarjoukset. Niiden perusteella varmaankin huhtikuussa tiedetään, paljonko purkaminen maksaa. Silloin voidaan tehdä ostopäätös, joka saavuttaa lainvoiman kolmessa viikossa. Silloin voidaan tehdä kaupat ja allekirjoittaa purkusopimus.

– Sitten on katsottava, missä vaiheessa kesää ollaan menossa. Silloin mietitään, ehditäänkö rakennus purkaa ennen juhannusta vai aloitetaanko elokuussa, Tikkanen sanoo.

Purku-urakan päätyttyä Kauppalinnan paikalla on siisti sora- tai hiekkapintainen tontti. Tontille tehdään kaavamuutos, koska rakentajaa tuskin löytyy samankokoiselle kerralla rakennettavalle talolle, eikä varsinkaan liiketalolle. Keskusteluissa on ollut tontin kaavoittaminen senioritaloksi tai muuksi asuintaloksi.

– Kaavoitus kestänee puoli vuotta, joten ollaan ensi vuoden keväässä ollaan kuin kaupungilla on siinä myytävää, Tikkanen sanoo.

"Kaavoitus kestänee puoli vuotta"

Nyt on iso vaihde päällä!

Kun vertaa siihen että ryzzityn torin kääntymiskaistan kaavoitus kesti 3 vuotta...

Paikallispravda.
Uutisen takaa:
Savonlinnan Kauppalinna-päätöksentekoa on pakko hieman ihmetellä.

Epäselvää ei liene se, että keskeisellä paikalla sijaitseva ränsistynyt ja ympäristölle jopa vaarallinen kauppakeskus on purettava.

Tätä mieltä oli ainakin kaupunginvaltuusto, joka äänin 34–8 myönsi budjettikokouksessaan kuluvalle vuodelle asiaan rahat. 50 000 euroa kiinteistön eli rakennuksen ja sen alla olevan tontin ostamiseen ja 400 000 euroa rakennuksen purkukustannuksiin.

Valtuusto teki päätöksensä niillä tiedolla, jotka kaupungin selvitystilaan ajaman kauppakeskuksen selvitysmies Antti Vainio oli asiantuntijoita kuulemalla laatinut.

Myös savonlinnalaiset olivat valtuuston päätökseen tyytyväisiä. Järjettömän vandalismin kohteeksi joutunut ja huumeluolaksikin mainittu Kauppalinna herättää ympäristössään jopa pelkoa. Kauppakeskuksen vaikutuksesta maisemaan ja kaupunkikuvaan ei tarvitse edes mainita mitään, sillä jokainen näkee sen omin silmin.

Asian piti siis olla selvääkin selvempi.

Mutta eipäs sitten ollutkaan.

Kaupunginhallitus päätti tammikuun lopussa käyttää otto-oikeuttaan ja vaati tarkat tiedot purkukustannuksista. Se poistaisi sen riskin, että purkutyömaa jäisi kesken lisämäärärahojen anomisen ajaksi. Tarkat tiedot purkukustannuksista kaupunki saa pyytämällä ehdolliset tarjoukset purkamisesta.

Harmillista on, että ostopäätöksen viivästymisen takia Kauppalinna saattaa olla riesanamme vielä yhden kesän. Tärkeintä kuitenkin on, että Kauppalinna lopulta puretaan.

Muita vaihtoehtoja ei ole syytä enää edes miettiä, koska se tarkoittaisi, että kauppakeskus jäisi edelleen maisemakuvaan, kaupunkilaisten mieliharmiksi ja jatkuvan ilkivallan kohteeksi. Kielteinen ostopäätös tarkoittaisi myös, että kaupungin keskeisellä paikalla olisi suuri tontti, jonka omistajasta ei ole tarkkaa tietoa. Tontin hyödyntäminen olisi siten myös mahdotonta.

Olisiko siis syytä palata valtuuston enemmistön tahtoon ja ostaa Kauppalinnan tontti ja rakennus tarjotulla 35 000 eurolla. Sen jälkeen Savonlinnalla olisi myytävänä tontti järvinäköalalla, keskellä kauppa- ym. palveluja.

Myymällä tontin kaupunki saisi omansa pois eli osto- ja purkukustannukset, ja myöhemmin myös kiinteistöverotuloja. Elinvoimaiseen kaupunkikuvaan muutos olisi vähintäänkin tervetullut.

Joka'ikinen päivä tuota hirveää röttelöä on liikaa!

Tulee yksi Maaiumala lisää Postitalon montun lisäksi :-)

"Lain mukaan kiinteistöyhtiö on velvollinen huolehtimaan rakennuksesta, mutta Kauppalinna on yhtiön ainoa omaisuus.
Yhtiöllä ei siis ole varoja tehdä asialle mitään."

Mitä laki sanookaan nyt sitten tällaisessa tapauksessa velvollisuuksista???
Vai onko Savonlinnassa ihan iki omat lait?