Onneton ajoitus

Ihan yhtä helppoa tai vaikeata on 1.9. jälkeen saada asunto halutuilta alueilta kuin nyt. Kun asunto vapautuu ja se menee sisäisesti niin uuden asukkaan vanha asunto vapautuu siitä samasta talosta. Ainoa ero on, että talossa jo asuvat voivat kuoria ns. kermat päältä eli jos vapautuva asunto on yläkerroksissa ja halutun kokoinen menee se talossa jo asuvalle joka asuu nyt alakerroksissa ja epäsopivassa asunnossa.

Anonyymi kirjoitti:

Ihan yhtä helppoa tai vaikeata on 1.9. jälkeen saada asunto halutuilta alueilta kuin nyt. Kun asunto vapautuu ja se menee sisäisesti niin uuden asukkaan vanha asunto vapautuu siitä samasta talosta. Ainoa ero on, että talossa jo asuvat voivat kuoria ns. kermat päältä eli jos vapautuva asunto on yläkerroksissa ja halutun kokoinen menee se talossa jo asuvalle joka asuu nyt alakerroksissa ja epäsopivassa asunnossa.

Lue lisää

Mistä tuollaista keksit? Toki jos on jäänyt ns.jonoon johonkin suosittuun kohteeseen, voi ehkä noin käydä, mutta eikö kuitenkin merkittävin kriteeri ole edelleen se järjestysnumero?
Hieman itseäni harmittaa kun hain ja pääsin , ylihinnoiteltuun uudiskohteeseen, toki saman hinnan saa aina uudiskohteissa takaisin sitä myydessä sitten eteenpäin. Toki myös sen mahdollisen indeksikorotuksen.
Outoa on myös tuo, että sitä myynnissä olevaa asuntoa on asukkaan itsensä esitteltävä ostajaehdokkaille eikä sitä tee asoyhtiön edustaja. Kolmen kuukauden vuokra on maksettava, asui siinä edelleen tai ei. Kahden kuukauden vuokratakuu jonka maksaa asuntoon muutettaessa, saa myös takaisin eli käytännössä menettää asoyhtiöllle juuri sen yhden kuukauden vuokrasumman , sitä ei saa takaisin, se jää yhtiölle. Jokainen poismuutava tuottaa siis yhtiölle aina kuukauden vastikkeen ilmaista rahaa, jonka tietysti yhtiö kertoo olevan siivous- ja huoneiston kunnostusrahaa. Asukas itse kuitenkin vastaa loppusiivouksesta omakustanteisesti. Ja vastaamyös korjauksista jos asunnon kolhut eivät vastaa normaalielämää.

Anonyymi kirjoitti:

Mistä tuollaista keksit? Toki jos on jäänyt ns.jonoon johonkin suosittuun kohteeseen, voi ehkä noin käydä, mutta eikö kuitenkin merkittävin kriteeri ole edelleen se järjestysnumero?
Hieman itseäni harmittaa kun hain ja pääsin , ylihinnoiteltuun uudiskohteeseen, toki saman hinnan saa aina uudiskohteissa takaisin sitä myydessä sitten eteenpäin. Toki myös sen mahdollisen indeksikorotuksen.
Outoa on myös tuo, että sitä myynnissä olevaa asuntoa on asukkaan itsensä esitteltävä ostajaehdokkaille eikä sitä tee asoyhtiön edustaja. Kolmen kuukauden vuokra on maksettava, asui siinä edelleen tai ei. Kahden kuukauden vuokratakuu jonka maksaa asuntoon muutettaessa, saa myös takaisin eli käytännössä menettää asoyhtiöllle juuri sen yhden kuukauden vuokrasumman , sitä ei saa takaisin, se jää yhtiölle. Jokainen poismuutava tuottaa siis yhtiölle aina kuukauden vastikkeen ilmaista rahaa, jonka tietysti yhtiö kertoo olevan siivous- ja huoneiston kunnostusrahaa. Asukas itse kuitenkin vastaa loppusiivouksesta omakustanteisesti. Ja vastaamyös korjauksista jos asunnon kolhut eivät vastaa normaalielämää.

Lue lisää

En minä ole sitä keksinyt vaan eduskunta joka hyväksyi asumisoikeuslain uudistuksen. Uusitussa laissa muuttuu 1.9.2023 alkaen vapautuvan asunnon "jonotus" niin, että talossa asuvat ovat etuoikeutettuja vapautuvaan asuntoon, jos asunnon hakijoiden joukossa ei ole talossa asuvia niin silloin asunnon saaja valitaan ulkopuolisten hakijoiden joukosta.

Tämä ei vaikeuta ulkopuolisten hakijoiden asunnon saantia suosituista kohteista koska sieltä kuitenkin vapautuu asunto siinä vaiheessa kun talossa jo asuva on etuillut jonossa ja tämän asunto tulee haettavaksi.

Tämä saattaa toki aiheuttaa sen, että tietyissä kohteissa alkaa asunnonvaihtorumba kun vapautuvaan asuntoon alkaa talon sisäinen haku ja asukkaat päivittävät asuntonsa paremmin omaan sen aikaiseen tarpeeseensa eli saattaa mennä aikaa sihen kunnes vapautuu sellainen asunto jota ei kukaan talon asukkaista halua. Eli sen tämä uudistuu saa aikaiseksi ettei suosikkkikohteista vapaudu enää niitä parhaimpia(halutuimpia) asuntoja.

"Jokainen poismuutava tuottaa siis yhtiölle aina kuukauden vastikkeen ilmaista rahaa"
No ei kyllä tuota, yhtiö saa vuodessa 12kuukauden vuokran siitä riippumatta vaihtuuko asukas vai ei. Päinvastoin voi käydä niin ettei yhtiö löydä kolmessa kuukaudessa uutta asukasta jolloin kukaan ei ole maksamassa vuokraa.

Anonyymi kirjoitti:

En minä ole sitä keksinyt vaan eduskunta joka hyväksyi asumisoikeuslain uudistuksen. Uusitussa laissa muuttuu 1.9.2023 alkaen vapautuvan asunnon "jonotus" niin, että talossa asuvat ovat etuoikeutettuja vapautuvaan asuntoon, jos asunnon hakijoiden joukossa ei ole talossa asuvia niin silloin asunnon saaja valitaan ulkopuolisten hakijoiden joukosta.

Tämä ei vaikeuta ulkopuolisten hakijoiden asunnon saantia suosituista kohteista koska sieltä kuitenkin vapautuu asunto siinä vaiheessa kun talossa jo asuva on etuillut jonossa ja tämän asunto tulee haettavaksi.

Tämä saattaa toki aiheuttaa sen, että tietyissä kohteissa alkaa asunnonvaihtorumba kun vapautuvaan asuntoon alkaa talon sisäinen haku ja asukkaat päivittävät asuntonsa paremmin omaan sen aikaiseen tarpeeseensa eli saattaa mennä aikaa sihen kunnes vapautuu sellainen asunto jota ei kukaan talon asukkaista halua. Eli sen tämä uudistuu saa aikaiseksi ettei suosikkkikohteista vapaudu enää niitä parhaimpia(halutuimpia) asuntoja.

"Jokainen poismuutava tuottaa siis yhtiölle aina kuukauden vastikkeen ilmaista rahaa"
No ei kyllä tuota, yhtiö saa vuodessa 12kuukauden vuokran siitä riippumatta vaihtuuko asukas vai ei. Päinvastoin voi käydä niin ettei yhtiö löydä kolmessa kuukaudessa uutta asukasta jolloin kukaan ei ole maksamassa vuokraa.

Lue lisää

Voisivat poistaa kokonaan sen kohteen sisäisen etuoikeusaseman, ylipäätään tuollaisia asunnonkärkkymismahdollisuuksia ei pitäisi sallia, samat säännöt kaikille.

Anonyymi kirjoitti:

Voisivat poistaa kokonaan sen kohteen sisäisen etuoikeusaseman, ylipäätään tuollaisia asunnonkärkkymismahdollisuuksia ei pitäisi sallia, samat säännöt kaikille.

Ai poistaa, sitähän ei ole ennen ollut, vaan se tulee juuri uutuutena voimaan 1.9.2023. Se on mielestäni hyvä uudistus, kun voi vaihtaa tarvittaessa esim. suurempaan tai pienempään asuntoon samassa talossa, johon on jo kotiutunut, jos vain sopiva asunto vapautuu. Samaan aikaan tulevat haettaviksi Aralta uudet asumisoikeusnumerot.

Anonyymi kirjoitti:

Ai poistaa, sitähän ei ole ennen ollut, vaan se tulee juuri uutuutena voimaan 1.9.2023. Se on mielestäni hyvä uudistus, kun voi vaihtaa tarvittaessa esim. suurempaan tai pienempään asuntoon samassa talossa, johon on jo kotiutunut, jos vain sopiva asunto vapautuu. Samaan aikaan tulevat haettaviksi Aralta uudet asumisoikeusnumerot.

Lue lisää

Samaa mieltä! Hyvä uudistus tuo sisäisen hakijan etuoikeus👌 Kannattaa tosin asua jo sellaisessa Hason kohteessa, missä haluaa vaihtaa asuntoa ja asua myöhemminkin. Hasolla on myös sellainen etu, että pienemmästä asunnosta isompaan muutettaessa ei ole sitä 3 kk:n irtisanomisaikaa. Se tarkoittaa, että pienempiä asuntoja vapautuu nopeammin kiertoon, kun ei tarvitse miettiä, että joutuisi maksamaan 3 kk kahden asunnon vuokravastiketta päällekkäin.

Anonyymi kirjoitti:

Ihan yhtä helppoa tai vaikeata on 1.9. jälkeen saada asunto halutuilta alueilta kuin nyt. Kun asunto vapautuu ja se menee sisäisesti niin uuden asukkaan vanha asunto vapautuu siitä samasta talosta. Ainoa ero on, että talossa jo asuvat voivat kuoria ns. kermat päältä eli jos vapautuva asunto on yläkerroksissa ja halutun kokoinen menee se talossa jo asuvalle joka asuu nyt alakerroksissa ja epäsopivassa asunnossa.

Lue lisää

Hakijat on jatkossa enemmän tasavertaisia, kun kohteita ei voi hakea enää 30 vuotta piirongin laatikossa olleella numerolla. Jatkossa kaikilla on max 2 vuotta vanha numero. Sitä vanhempi numero kelpaa vain vessapaperiksi.

Anonyymi kirjoitti:

Ai poistaa, sitähän ei ole ennen ollut, vaan se tulee juuri uutuutena voimaan 1.9.2023. Se on mielestäni hyvä uudistus, kun voi vaihtaa tarvittaessa esim. suurempaan tai pienempään asuntoon samassa talossa, johon on jo kotiutunut, jos vain sopiva asunto vapautuu. Samaan aikaan tulevat haettaviksi Aralta uudet asumisoikeusnumerot.

Lue lisää

Jonoa on oven takana jo nykyisessä systeemissä, eikä sen vahvistaminen tunnu oikeamieliseltä että lähinaapuri saa kytätä milloin vapautuisi.

Anonyymi kirjoitti:

Samaa mieltä! Hyvä uudistus tuo sisäisen hakijan etuoikeus👌 Kannattaa tosin asua jo sellaisessa Hason kohteessa, missä haluaa vaihtaa asuntoa ja asua myöhemminkin. Hasolla on myös sellainen etu, että pienemmästä asunnosta isompaan muutettaessa ei ole sitä 3 kk:n irtisanomisaikaa. Se tarkoittaa, että pienempiä asuntoja vapautuu nopeammin kiertoon, kun ei tarvitse miettiä, että joutuisi maksamaan 3 kk kahden asunnon vuokravastiketta päällekkäin.

Lue lisää

Hyvä uudistus. Parantaa mahdollisuuksia vaihtaa asuntoa esim. elämäntilanteen muututtua, vanhalla systeemillä se oli kähes mahdotonta eli onistuu vain keskinäisellä vaihdolla tai jos jemmassa on iso nippu pieniä jonotusnumeroita.
Itseasiassa uudistuksessa olisi voinut tehdä myös sen lisäyksen, että saman yhtiön asunnossa asuvat olisivat etusijalle niihin nähden jotka asuvat joko toisen aso-yhtiön talossa tai eivät asu aso-talossa ennestään.

Anonyymi kirjoitti:

Samaa mieltä! Hyvä uudistus tuo sisäisen hakijan etuoikeus👌 Kannattaa tosin asua jo sellaisessa Hason kohteessa, missä haluaa vaihtaa asuntoa ja asua myöhemminkin. Hasolla on myös sellainen etu, että pienemmästä asunnosta isompaan muutettaessa ei ole sitä 3 kk:n irtisanomisaikaa. Se tarkoittaa, että pienempiä asuntoja vapautuu nopeammin kiertoon, kun ei tarvitse miettiä, että joutuisi maksamaan 3 kk kahden asunnon vuokravastiketta päällekkäin.

Lue lisää

Käytännössähän tuo tarkoittaa vain sitä että uudet hakijat eivät koskaan pääsisi tiettyyn taloon joka olisi mm.lähellä työpaikkaa, päiväkotia tai koulua. Vaan joutuisivat tyytymään huonompaan ratkaisuun.. Aika harva nyt kuitenkaan vuosittain tai joka toinen vuosi vaihtaa asuntoaan isompaan joten kyllä kai sitten on mahdollisuuksia päästäkin siihen mihin haluaa vaikka metron läheisyyteen.

Anonyymi kirjoitti:

Käytännössähän tuo tarkoittaa vain sitä että uudet hakijat eivät koskaan pääsisi tiettyyn taloon joka olisi mm.lähellä työpaikkaa, päiväkotia tai koulua. Vaan joutuisivat tyytymään huonompaan ratkaisuun.. Aika harva nyt kuitenkaan vuosittain tai joka toinen vuosi vaihtaa asuntoaan isompaan joten kyllä kai sitten on mahdollisuuksia päästäkin siihen mihin haluaa vaikka metron läheisyyteen.

Lue lisää

"Käytännössähän tuo tarkoittaa vain sitä että uudet hakijat eivät koskaan pääsisi tiettyyn taloon"
Jos jostain talosta vapautuu asunto niin siitä talosta vapautuu asunto. Jos siihen ensin vapautuneeseen asuntoon muuttaa joku talon sisältä tämän sisäisen muuttajan asunto vapautuu haettavaksi. Toki siinä käy niin, että ne parhaat asunnot menee sisäisellä vaihdolla ja se asunto joka jää jäljelle on sen bilehirmun tai koiranhaukuttajan asunnon vieressä.

Anonyymi kirjoitti:

"Käytännössähän tuo tarkoittaa vain sitä että uudet hakijat eivät koskaan pääsisi tiettyyn taloon"
Jos jostain talosta vapautuu asunto niin siitä talosta vapautuu asunto. Jos siihen ensin vapautuneeseen asuntoon muuttaa joku talon sisältä tämän sisäisen muuttajan asunto vapautuu haettavaksi. Toki siinä käy niin, että ne parhaat asunnot menee sisäisellä vaihdolla ja se asunto joka jää jäljelle on sen bilehirmun tai koiranhaukuttajan asunnon vieressä.

Lue lisää

Sillä edellytyksellä että juuri sillä hetkellä jollain talossa asuvalla syntyy tarve vaihtaa asun toa. Jos ei tarvetta ole yhdelläkään, niin sitten seuraavaksi tulee jonossa olevat ja jos sieltäkään ei löydy ketään halukasta koska ovat ehtineet jo ostaa toisaalta sen asunnon. Niin sitten sitä asuntoa pääsee katsomaan ihan uusi tulokas. Bilehirmun tai koiranhaukuttajan naapurista ei siis välttämättä pääse niin vain muuttamaan paitsi edelleen näiden lähinaapuriksi . Yleensä siitä ihan vierestä, samasta kerroksesta tai ylhäällä tai alhaalla tai toiselta puolelta löytyy useampi halukas muuttamaan pois, ei vain se yksi. Koska naapureita on ympärillä useampiakin joden asuntoihin se mekkala kuuluu. Herää siis aina epäily häiriköstä jos tietystä, yhdestä ja samasta rapusta tai lähirapusta alkaa asuntoja ilmaantua tarjolle poikkeuksellisen usein.
Häiriöalttiimmat asunnot ovat alimmissa kerroksissa ne joissa on pihaterassit koska kesäaikaan isokin porukka voi kerääntyä mölisemään kännipäissään juuri pihaterasseille. On grilli- iltaa, syntymäpäiviä, rippujuhlia, ylppärijuhlia jne.ja jumalaton metakka viikonloppuisin läpi yön aamuun asti. Porukkaa lappaa ulko- ovesta ja jää siihen mölisemään kovaan ääneen, eikä takuuvarmasti tule uni silmään tämäntyyppisen mölytoosan terassinaapureilla koska aina löytyy syy juhlia mitä tahansa, vaikka uusien sukkien ostamista.

Tottakai jo asuvat on etusijalla vai pitäiskö niiden aina hakea kämppää aina, kun uusi hakuaika koittaa ja jos arpa ei suosi, suksi v****n kämpästä? Tuskin itekkään tuohon suostuisit.
Eihän tuossa sen kummemmin mikään muutu. Jonoon vaan. Näinhän se on aina ollut. Juuri juttelin ihmisen kanssa, joka tällaisessa "jonotusnumero" kämpässä asuu ja joka aikanaan on jonottanut kämppää.
Ennemmin ärisisin siitä, että varakkaat on roikkumassa näihin. Jokuhan se asuu tuolla Helsingin seudulla tällaisessa kämpässä. Tästä oikein uutisoitiinkin, rahaa on kun rosvopäällikköllä ostella spraymaaleja, niin on rahaa viedä joltain kämppäkin.

Anonyymi kirjoitti:

Voisivat poistaa kokonaan sen kohteen sisäisen etuoikeusaseman, ylipäätään tuollaisia asunnonkärkkymismahdollisuuksia ei pitäisi sallia, samat säännöt kaikille.

Etuosto-oikeus on paras uudistus asolaissa. Asun niin hyvässä taloyhtiössä etten lähde tästä kuin jalat edelle kannettuna. Asuntoa saattaisin toki vaihtaa alempaan kerrokseen, saisi oman aidatun pihan, mutta menetän komeat näköalat.

Tuo pekulaatio ei kyllä koske millään muotoa Hason asuntoja, tuskin muitakaan yhtiöitä ainakaan isoilla paikkakunnilla.

Ei kai nyt yksipuolisesti voida asuntoja muuttaa vuokra- asunnoiksi? Asukastoimikunnat toki vastustavat koko ajatustakin, vielä kun sellaisia on ja asukkaiden ääntä kun tulee nyt kuunnella entistä herkemmällä korvalla.

Anonyymi kirjoitti:

Ei kai nyt yksipuolisesti voida asuntoja muuttaa vuokra- asunnoiksi? Asukastoimikunnat toki vastustavat koko ajatustakin, vielä kun sellaisia on ja asukkaiden ääntä kun tulee nyt kuunnella entistä herkemmällä korvalla.

Lue lisää

Hasot ovatkin Helsingin kaupungin omia. Todennäköisesti pitää vielä tiukemmin omiensa puolia niin ettei niihin pääse muita kuin helsinkiläisiä? Ei kai..? ☹️🤔

Avaimella vaihtui omistaja muutama vuosi sitten. Se koijarihan osti sen firman ihan sitä silmällä pitäen, että saa joskus jollakin verukkeella myydä koko taloyhtiön omistusasunnoiksi. Uusi omistaja käänsi vuokrien nousukäyrän kulman lähes pystysuoraan ylöspäin, mutta ilmeisesti joku taho puuttui siihen, kun niitä järkeistettiin vähän sen jälkeen. No sen firman maine ja luotettavuus ainakin meni minun silmissä. En ikinä edes harkitse tuon firman asoja.