Täällä on kirjoitettu asuntojen hinnoista. Paljon on ollut puppua, mutta tämä ei ole. Ostin tänään Oulusta tyttärelleni yksiön. Se oli tosi edullinen, läheltä yliopistoa Kaijonharjusta. Hinta oli täsmälleen sama kuin syksyllä myymästämme 3 H K S rivitalon pätkästä Kajaanissa eli 59 000 euroa. Että tällaiset ovat asuntomarkkinat meillä ja Oulussa. Kyllähän Kajaanissa saa pyytää mitä tahansa. Myyntiaika vaan tuppaa jäämään pitkäksi eikä ole takeitä mitä saa sittenkään. Minä kauppasin rivitalon pätkääni yli puoli vuotta ja pyysin siitä alkujaan 79 000, ei löytynyt ostajaa sillä hinnalla. Onneksi on kuhmolaisena sen verran metsäsäästöjä että saan pienen kämpän tyttäreni lähdettyä vielä itselleni Kajaanista. Saatte kirjoitella asuntojen hinnoista mitä haluatte mutta tämä on tämän päivän todellisuutta Kajaanissa. Vaikuttaa muuten että tällekin palstalle kirjoittelevat enimmäkseen penskat, joilla ei ole mitään todellisuuden tajua tosi elämästä ja vielä vähemmän taloudellisista asioista. Kunhan aikansa kuluksi jotakin tuherretaan. Kannattaa ottaa huomioon se, kun lukee tekstejä.
Teinpä asuntokaupat
majlis
152491
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
malttanut lopussa olla mollaamatta toisia kirjoittajia. Et ole muuten kuhmolaisena metsänomistaja paljon hävinnyt asuntokaupoissa, kuin vaivaiset 20 000 €.
kuhmolaiselle metsanomistajalle tuli?Lasket tappion vaarin,nimimerkki kuulolla2.Majlis on saattanut jopa voitaa rivarikaupassaan,emmehan me tieda rivarin ostohintaa,tuskin sinakaan tiedat,vaikka kaikkitietava luulet olevasi.
En ihmettele yhtaan taman esimerkin jalkeen kasityksiasi taloudellisista asioista.
Kuhmolaisilla on oudot käsitykset taloudesta !!
kerrostalosta 3h k myydään 60 000€:sta ylös päin, riippuen valmistus vuodesta, kunnosta ja paikasta. Mihin hintaan saman kokoiset rivarit sitten menee, 80 000€:sta ylös päin. Niin onhan hän voinut sen ostaa vaikka 50 000 ekulla ja voittaa yhdeksän mutta, yleisen hintatason mukaan, siitä olisi voinut saada se pyyntihinta, jopa hyvästä enemmänkin. Sen erotuksen minä ainakin laskisin tappioksi. Elä sinä ainakaan kauppaa asuntoas yksin, jos sulla edes semmoista omaa on, voi tulla takkiin vielä enemmän.
laskuoppi. Ratkaisit yhtälön tietämättä kaikkia asiaan vaikuttavia tekijöitä.
Ainakin sen suhteen, että täällä löytyy heti kirjoittajia, joilla ei ole, ainakaan kokemuseen perusteella, mitään tietoa asuntojen hinnoista sen enempää Oulussa kuin Kajaanissakaan. En ole vähään aikaan Kajaanissa ostanut tai myynnyt asuntoa, mutta Oulun suunnan markkinat tuli testattua joulun alla. Sellainen, jolla on auto käytössään, tai muuten riittävät julkisten kulkuneuvojen käyttömahdollisuudet, kannataa ostaa asunto Oulun ympäristökunnasta.
Viisi vuotta vanha saunallinen rivitalokaksio, varasto ja autokatos 75 000 € Oulunsalossa. 15 km matkaa Oulun keskustaan. Kajaani vastaavat hinnat ehkä 5 - 10 000 halvempia. Kohde ratkaisee. Ei ole tismalleen samanlaista, joten hinnat vaihtelee.
Olin tekemässä tässä sukulaiselleni kauppoja (tai kauppakirjaa) 90-luvun taitteessa tehdystä rivarikaksiosta. Peruskuntoinen ikäänsä nähden, ei keittiö- tai kylpyhuoneremonttia tehty. Myyntihinta oli hieman päälle 70k euroa.
Se niistä Oulunsalon kalliimmista hinnoista ainakin näitä kohteita verratessa. Ikäeroa noin 10vee, hinnassa pitäisi näkyä selvästi.
Totuus on se, että Kajaanista puuttuu lähes täysin vuosina 1990-1996 rakennettu asuntokanta. Siksi 90-luvun taitteen asuntojen hinnat ovat tällä hetkellä pilvissä.
Miettikää sitä, jos lähes 20v. vanhalla rivarikolmiolla pyydetään yli 100 000 euron hintoja. Onko pyynti kohdallaan? Ja kauppakin käy...
asuntojen hintaan vaikuttaa myös paljon se, miten läheltä kaupunkia haluaa ostaa. Lisäksi jotkin asuinalueet eivät ole niin arvostettuja kuin toiset. Kaijonharjustakin on matkaa keskustaan, mutta hyvät bussiyhteydet ja pyörätiet. Lisäksi ihan hyvät palvelut tuon asuinalueen lähellä. Onnea uuden asunnon oston johdosta.
Tervetuloa Kaijonharjuun. Teit hyvät kaupat. Yksiöiden hinnat pyörivät täällä 54 000 - 60 000 välillä riippuen siitä onko saunaa ja minkä ikäisestä luukusta on kyse. Minäkin muutin tänne Kajaanista ja olen viihtynyt jo kolme vuotta. Yliopisto on kivenheiton päässä ja ostoskeskuksessa hyvät palvelut. Julkinen liikenne pelaa ja pyörätieverkosto on mahtava. Vanhempani tekivät asuntokaupat hiljattain Kajaanissa. Myyntiaika oli lähes kaksi vuotta vaikka pyysivät mielestäni aivan kohtuullista hintaa! Ei ole ostajia kun ihmiset muuttaa työttömyyden takia pois, kai se siitä johtuu.
Kajaanin asuntokauppa on lähes totaalisesti nykyään ostajien markkinaa ja se näkyy hinnoissa. En olis ikinä muuttanut Kuopiosta tänne ja ostanut omaa kopperoa jos olisin tiennyt että hintataso lähtee alaspäin. Kamalaa! Lähtisin Ouluun jos saisin korsuni kaupaksi. Olen myynyt sitä yli kaksi vuotta mutta pitäis antaa alihintaan ja hyvä jos sittenkään kelpais jollekin. Variskankaat, Lehtikankaat, Lohtajat, Teppanat ja Kätöt saavat multa pitkät pierut kun pääsen täältä pois. Kamalinta on se että hinnat tippuu koko ajan alaspäin, voi olla että jos paperitehdas lopettaa niin ollaan Otanmäen kaltaisessa tilanteessa.Eli siis ihmiset menettää omaisuutensa.
Mitäs järkeä siinä on, että pidät asunnollasi niin korkeaa hintaa, että ei mene kaupaksi, vaikka tiedät, että hinnat laskevat koko ajan?
(ostaessasi maksanut ylihintaa?)
Naapuri rivitalossa tuli myyntiin huhtikuulla kaksi asuntoa. Molemmat menivät kaupaksi kuukauden sisällä. Että kyllä kauppa käy, kun hinta ja laatu ovat oikeassa suhteessa.
(parjaamallasi Variskankaalla)
asunnot pyörivät pitkään välittäjien listoilla. Ensinnäkin hissittömien talojen ylimmät keerrokset. Kahdessa tasossa olevat rivitaloasunnot. Tietyt asuinalueet (anteeksi vaan Lohtaja) ja tasakattoiset omakotitalot.
Kyllähän tosiasia on, että surkeita ylilyöntejä näkyy tarjonnassa. Välittäjät ottavat palkkion toivossa myyntiinsä liian kalliita kohteita, olettaen, että saavat myyjän myöhemmin suostuteltua huomattavasti alempaan myyntihintaan.
Asuntojen hinnat ovat pudonneet kajaanissa muutaman prosentin vuosivauhtia, ts. ihmiset eivät saa nyt myydessään asunnostaan aina edes sitä hintaa minkä ovat itse maksaneet. Se on surullista, joillekin tilanne voi olla suorastaan katastrofaalinen (työttömyys,iso asuntolaina, pakkomuutto työn perässä). Valitettavasti parannusta asiaan ei ole näkyvissä jos maakunnan taloudellinen kehitys menee koko ajan alaspäin. Tilanteeseen on mukauduttava ja myytävät "luukut" siihen hintaan mihin ne menevät. Myyntiajat ovat - tosi on-pitkät. Oulun hintoihin on kohtuutonta verrata Kajaanin hintoja. Vastakkain ovat maan parhaassa nousukierteessä pyörivä kaupunki conntra maan ehkä heikoimmassa taloudellisessa kehityksessä oleva kaupunki - samoin kuin esim.: Veäjän Karjala contra Suomi.Jos asunnot eivät käy kaupaksi, ei kyse ole siitä välttämättä että hintapyyntö olisi liian suuri - kyse on siitä että ei ole maksu/ostovoimaa ostajapuolella. Sinnitelkää, odottakaa parempaa ostajaa jos omat rahkeenne riittävät.
Vielä enemmän minua säälittävät Huuhkajanvaarasta asunnon tai talon omistajat kuin Lohtajan.
Nimimerkkisi johtaa ajatukseen, että olet asuntovälittäjä. Jos näin on, ihmettelen tietoasi, että asuntojen hinnat Kajaanissa ovat kokoajan laskussa. Miksi ihmeessä sitten välittäjien hintapyynnöt ovat jatkuvassa nousussa. Olen seurannut hyvin aktiivisesti myynnissä olevia asuntoja, koska itselläni on sijoitusasunto, jolle katselen sopivaa myyntihetkeä. Kolme vuotta sitten vastaavilla pyydettiin n. 45 t€. Nyt näkee jopa 60 t€ pyyntöjä.
Oletko asuntovälittäjä vai ehkä asunnostavälittäjä?