Kyselin tuossa alempana jo mielipiteitä Omatalon mallista OJ113A-5. Mut minkähintainen tuo tuommoinen paketti loppujen lopulta tulee?
Arvion perusteena on:
1.Tontti maksaa n.8-10000€. Perustukset tehdään itse, tarvittava maansiirto on ilmaista, käytettävistä koneista maksetaan "nimellinen" summa,ts. puoli-ilmaiseksi saadaan ne käyttöön.
2.Hintaa paketille tulee laajalla vesikateasennuksella vajaa 44000€ rahti(n.2000€) sisältäen kaapistot yms. mitä tämä K-Raudan paketti mainostaakaan..
3.Rakentaminen alusta loppuun tehdään omalla porukalla, sähkö- ja putkityöt tutuilla,joille kuitenkin maksetaan myös "nimellinen" summa. Muuraukset hoitaa perhetuttu.
4.sähkö- ja vesijohdot ovat tonttia lähellä,n.100-200m.
Kuinka paljon arvelette kokonaiskustannusten olevan noilla tiedoilla?
Arvion perusteena on:
1.Tontti maksaa n.8-10000€. Perustukset tehdään itse, tarvittava maansiirto on ilmaista, käytettävistä koneista maksetaan "nimellinen" summa,ts. puoli-ilmaiseksi saadaan ne käyttöön.
2.Hintaa paketille tulee laajalla vesikateasennuksella vajaa 44000€ rahti(n.2000€) sisältäen kaapistot yms. mitä tämä K-Raudan paketti mainostaakaan..
3.Rakentaminen alusta loppuun tehdään omalla porukalla, sähkö- ja putkityöt tutuilla,joille kuitenkin maksetaan myös "nimellinen" summa. Muuraukset hoitaa perhetuttu.
4.sähkö- ja vesijohdot ovat tonttia lähellä,n.100-200m.
Kuinka paljon arvelette kokonaiskustannusten olevan noilla tiedoilla?
Vastaukset 16
Vanhimmat
tuota osaisit itsekin noilla tiedoilla laskea. saat varmaankin tarkemman luvun laskemalla, kun toisten arviointeja kyselemällä. zzzzz.....
olen nainen joten ymmärrettävästi en tietenkään osaa noiden tietojen perusteella itse laskea..hyvä kun 1 1-yhteenlaskut onnistuu Ü
Muiden arvioiden mukaan olen kuullut et talopaketti on yleensä sen 3 tai 4 kertaa talopaketin hinta,pitääkö tuo laskutapa myös edellisen viestini tietojen perusteella paikkansa?
Parilla tuttavalla on mennyt n. 150000e. Toisella tuttavalla on omatalon 120m2 ja toisella pre-cut 130m2. Molemmat ovat tehneet itse paljon poislukien sähkö ja putki hommat.
Tuon 3 tai 4 kertaa talopaketin hinta jutun voit unohtaa heti. Tuossa aiemmin keskuteltiin tästä
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000010&posting=22000000008398469
Käy kokeileen talopelillä, osuuspankin laskurilla tai kotioptimilla millaisia hinta-arviota löytyy. Noista linkeistä pääsee eteenpäin.
http://www.talopeli.fi/
https://www.op.fi/
http://www.rakentaja.fi/
on, tavarat maksaa melkein sen.
Perustukset maksaa 5-10 t€ halvimmillaan. Jos paalutusta ym 5 te lisää. Sis. sadevesi, salaojaputket routaeristys.
Usein ns. ilmaiset hommat tulee kuitenkin maksaa jotain. Pioltoainetta, kone rikkoutuu ym. Maansiirtoa on yleensä paljon, sam oin sepeliä ja hiekkaa menee paljon. Huomattavasti enemmän tulee jättömaata ja rahaa palaa kuin uskoisikaan. Varsinkin jos tekee oikein eli määräysten mukaan kallistukset talon ympärillä. Siis väh. 15 cm maa kallistuu 3 m matkalla talosta poispäin HUOM: mullan laiton jälkeen. Ja kivijalka on todella yli 30 cm.
Työtä on käsittämättömästi. Sähköliittymä vesi maksaa 200m kaappi seinälle kaivuineen ja hiekkoineen 4-10t€ riippuen kunnasta.
Meillä meni ilman tonttia 2003 160 m2 170 t€.
Naapurilla kaikki avaimet käteen tehtynä 250 t€.
Alle 1000 € /m2 on lähes mahdotonta saada muuten kuin tekemällä omista hirsistä ja laudasta talo.
Ja vertailukelpoiset ratkaisut ja työt, alkaen maatöistä ? Vai oliko tuo vain "karkea" esimerkki.
Maatyöt helpommat, perustukset samaa luokkaa, Muuten samantyyppiset (kaava) sekä 5 m2 isompi. Materiaalit samaa luokkaa. Meillä enemmän lattialaattaa, naapurilla ehkä kalliimpi keittiö etc. Totta että jopa vierekkäisiä taloja saman elementtitoimittajan vaikea verrata. Mutta kuitenkin osviittaa nää hinnat antaa.
Eli yläkerta tehtiin itse (siitä) tuli 20 t€ lisää. Siis yhteensä 170 t€. Nyt hinnat 10% enemmän urakoissa.
Omassa projektissa yllätys oli juuri perustusten kustannukset. Työn osuus oli lopulta suhteellisen pieni, mutta maa-ainekset ja niiden kuljetus oli kallista. On hyvä jos saa kaivinkoneen puoli-ilmaiseksi, se on kyllä iso helpotus. Betoni laattaan maksaa myös yllättävän paljon, etenkin jos tulee kuljetusmatkaa.
kuin omantyön osuuden suhteen, eli ei johtune pelkästään "avaimet käteen" erosta, vaan on oltava valmiusaste, ikkuna- ovi tms., rakenne ym. eroavaisuuksia muuten ei kyllä täsmää.
Kun tehdää täysin valmista. Viimeistely maksaa. Meillä tuli itse tehtyä 50% lisää neliöitä. Ne oli ns. halpoja neliöitä, mutta kuitenkin...
Naapuria kyllä vedätettiin, itse palkatut kirvesmiehet teki tosi hitaasti taloa. Lähes vuoden. Meidän pääurakoitsijan mukaan niillä miesmäärillä olisi pitänyt mennä puoleen aikaan.
Maansiirtoa ja maankuljetusta meillä oli enemmän. Hinta-eroa voi olla tosiaan noinkin paljon jopa samalla systeemillä teetättäessä.
Tehdas-K-Rauta-K-kauppias-talomyyjä
Mitä pitempi ketju, sen kalliimpi ratkaisu.
Omatalo on kyllä yksi halvimmista paketeista. Meille tarjonneista jopa halvin.
pienelementti taloon, ja viellä aivan samantyyliseen kuvastotaloon kuin Omatalokin on. Toisalta vertailu on aika helpoa, kun on vain 2 vaihtoehtoa.
vaikka itse tehtiin todella paljon töitä. Aikaa on muutama vuosi, silloin paketti maksoi 43000€ ja valmis talo (aspa 162m2) 170000€. Ilman tonttia, liittymiä, autokatosta ja pihaa.
Me teimme 2 vuotta sitten oman talon vastaavalla toimitussisällöllä, aikaa meni elementtien pystytyksestä (22.7) 4,5 kk muuttoon(1.12)ja rahaa liittymineen ja tontteineen on mennyt 150.000€ sis. pihamullat( ei istutuksia) ja hullun lailla työtä. Meidän paketti maksoi 52.000€
Meillä oli minun isäni " 24h/vrk" sekä 2 timpuria. Isellä ja miehellä meni kaikki illat ja yöt, kahdella pojallamme illat ja viikonloput. Ja kun vähän vertailee hintoja esim. hanat, sähkötarv., laatat yms. säästät tosi pitkän pennin. Onnea hankkeelle!